ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSICIONARIA DE UN LOTE DE TERRENO

Conste por el presente documento de Transferencia posesionaria de un lote de terreno que

celebran de una parte, la señora Lucía Ocas Cabrera, natural y residente del Caserío de
Tallambo Alto, comprensión al Distrito de Namora, Provincia de San Marcos, Departamento de
Cajamarca, 51 años de edad, identificada con D.N.I. N° 26670618, estado civil soltera, de
ocupación ama de casa; a quien se le denominará VENDEDORA, y de la otra parte la señora
Aurora Isolina Araujo Dávila, natural y residente del Distrito de Utco, Provincia de Celendín,
Departamento de Cajamarca, de 44 años de edad, identificada con D.N.I. N° 27080933, estado
civil soltera, ocupación profesora; a quien se le denominará COMPRADORA, acto jurídico
celebrado en los términos y condiciones siguientes: ===================================

ANTECEDENTES: ===============================================================
PRIMERO.- La vendedora da en venta real y enajenación perpetua el lote de terreno, ubicado
en el barrio El Milagro Alto, comprensión a la Provincia de Celendín, Departamento de
Cajamarca que fue adquirido por compra de los señores Erlin Wilson Alvarado Tambo,
identificado con D.N.I. N° 27043285, con domicilio en el Jr. Amazonas N° 180 de la localidad de
Celendín; Edwin Alvarado Tambo, identificado con D.N.I. N° 32797483, con domiciliado en Jr.
José Gálvez N° 325 de la localidad de Celendín, Rosa Alvarado Tambo, identificada con D.N.I. N°
08553246, domiciliada en el barrio de Sevilla, Jr. Lourdes N° 12, de la localidad de Celendín;
Irma Estela Alvarado Tambo, identificada con D.N.I. N° 27080840, con domicilio en el Jr.
Augusto Gil N° 210 de la localidad de Celendín; Gladis Alvarado Tambo, identificada con D.N.I.
N° 32848436, con domicilio en el Jr. José Galvez N° 25 de la localidad de Celendín; Esther
Elizabeth Alvarado Tambo, identificada con D.N.I. N° 08646392, con domicilio en el Jr. Cáseres
N° 306 de la localidad de Celendín, Everlin Pablo Alvarado Tambo, identificado con D.N.I. N°
27048394, con domicilio en la calle José de la Mar N° 3743, Condevilla San Martín de Porres-
Lima; Erla Noemí Alvarado Tambo, identificada con D.N.I. N° 27058991; bajo la escritura
privada de compraventa del 15 de enero del 2007, que obra en su poder del VENDEDORA. ===

OBJETO DEL ACTO JURIDICO: =====================================================

SEGUNDO.- En virtud del presente acto jurídico la VENDEDORA da en venta el lote de terreno
bajo los siguientes linderos: ======================================================
Por el Norte, limita con la propiedad de la misma compradora y su conviviente Rogelio Emeldo
Villar Zamora, mide 8 m. y 77 cm. =================================================
Por el Sur, limita con la propiedad de la señora Lucía Ocas Cabrera (VENDEDORA), con 8 m. y
70 cm. =======================================================================
Por el Este, limita con un pasadizo de 1 m. y 50 cm. de ancho, mide 6 m. y 65 cm. de largo. ===
Por el Oeste, limita con la propiedad de la compradora y su conviviente el Sr. Rogelio Emeldo
Villar Zamora, mide 6 m. y 65 cm. de largo. ==========================================
En virtud del presente acto jurídico, la VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a
favor de la COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula anterior comprendiendo en la
venta del inmueble los aires, vuelos, usos y costumbres, entradas y salidas y demás derechos
inherentes de la propiedad, sin reserva ni limitación alguna. ============================

PRECIO Y FORMA DE PAGO: ======================================================

TERCERO.- Las partes contratantes declaran que el precio convenido por la venta del inmueble
que es objeto del presente acto jurídico es de SEIS MIL 00/100 SOLES, (s/. 6,000.00.), que la
VENDEDORA expresa tenerlo cancelado, en efectivo y a su entera satisfacción. =============
CUARTO.- Las partes contratantes declaran que el precio es justo y equivalente al inmueble que
es objeto del presente acto jurídico. ===============================================
OBLIGACIÓN Y SANEAMIENTO: ===================================================
QUINTO.- La VENDEDORA declara que el inmueble que es objeto de este acto jurídico se
encuentra libre de pleitos, derecho real de garantía, gravamen, medida judicial así como de
todo hecho o circunstancia que limite o prive su libre transmisión, sin embargo, queda obligada
al saneamiento por evicción y hecho propio de acuerdo a ley. ===========================

GASTOS Y TRIBUTOS: ===========================================================

SEXTO.- Las partes contratantes declaran que todos loas gastos y tributos que origine la
celebración de este acto jurídico, a partir de la fecha, será asumida por la COMPRADORA. ====

MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD LIBRE DE VICIOS: ====================================

SÉTIMO.- Las partes contratantes declaran que para la celebración de este acto jurídico no ha
mediado dolo, error, violencia, simulación así como ningún hecho o circunstancia de
anulabilidad del presente acto jurídico, la VENDEDORA queda obligada en caso de algún
reclamos posterior se compromete a darle solución. =================================

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY: ==============================================

OCTAVO.- Las partes contratantes declaran que todo lo no previsto en este acto jurídico, se
someten a lo establecido por el código civil y demás normas del sistema jurídico peruano que
resulten aplicables. =============================================================

COMPETENCIA TERRITORIAL: =====================================================

NOVENO.- Las partes contratantes declaran que en caso de suscitarse cualquier controversia en
la celebración y ejecución del presente acto jurídico se someten a la competencia de los jueces
de Celendín y tribunales de Cajamarca. =============================================

Leído que fue el presente acto jurídico, las partes contratantes manifiestan su aprobación en
señal de conformidad la suscriben e imprimen su firma y huella. A los 10 días del mes de
febrero del 2024.

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Lucía ocas cabrera Aurora Isolina Araujo Dávila
D.N.I. N° 26670618 D.N.I. N° 27080933
VENDEDORA COMPRADORA

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ALEJANDRINA ZAMORA MARÍN MARÍA DORALIZA MANOSALVA ZAMORA
D.N.I. N° 27055844 D.N.I. N° 43360398
TESTIGO TESTIGO

DOY FE: Que las firmas y huellas digitales, las mismas que los señores acostumbran en todos sus
actos públicos y privados y la vez anteceden en la presente ESCRITURA DE TRANSFERENCIA
POSESIONARIA DE UN LOTE DE TERENO, que celebraron de una parte como
VENDEDORA: LUCIA OCAS CABRERA, y otra parte como COMPRADORA: AURORA
ISOLINA ARAUJO DÁVILA; TESTIGOS: ALEJANDRINA ZAMORA MARÍN y MARÍA
DORALIZA ZAMORA MANOSALVA, legalizo el presente documento a pedido verbal de los
interesados.

Utco, 10 de febrero del 2024.