No

010-2022/RLFVCG

INFORME DE
SUPERVISIÓN DE OBRA –
CIERRE DE PROYECTO
PROYECTO

RESIDENCIAL “LOS
1
FRESNOS”
CONCEPCIÓN – CONCEPCIÓN -
JUNÍN
ENERO - 2023
 INFORME DE SUPERVISIÓN DE OBRA
INFORME N°0010/RLFVCG – CMAC HUANCAYO –
CIERRE DE PROYECTO

RESIDENCIAL
“LOS FRESNOS”

Pro Su
mo
ARCOCASAS E.I.R.L. per
VALORIUM CONSULT GROUP S.A.C.

2 En
tid HUANCAYO S.A.
CAJA
 ÍNDICE

1. ANTECEDENTES:................................................................................................................4
2. INTRODUCCION:.................................................................................................................4
3. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO...............................................................................4
4. DATOS GENERALES:.........................................................................................................8
4.1. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO:.................................................................8
5. ESTRUCTURA DE PRESUPUESTO DE OBRA:...............................................................10
6. VALORIZACION N° 09 DEL PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN:.............................12
7. VALORIZACIÓN DE PRESUPUESTO ADICIONAL POR INCREMENTO DE OBRA:......13
8. RESUMEN DE VALORIZACIÓN TOTAL (CONSTRUCCIÓN + ADICIONAL)...................13
9. RESUMEN DE AVANCE DE OBRA:..................................................................................14
10.CRONOGRAMA DE OBRA:...................................................................................................18
11. CONTROL SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA:....................................................................20
12. INGRESOS ACTUALES:.......................................................................................................21
13. SITUACIÓN DE VENTAS:.....................................................................................................22
14. MONTOS DE LIBERACIÓN:.................................................................................................23
15. MONTO RECIBIDO POR EL PROMOTOR PARA OBRA:...................................................23
16. CUADRO DEL FLUJO DE FONDOS TRANSFERIDOS:......................................................23
17. CONCLUSIONES:................................................................................................................26
18. RECOMENDACIONES............................................................¡Error! Marcador no definido.
19. OBSERVACIONES................................................................................................................27
ANEXO 1: REPORTE FOTOGRAFICO:.....................................................................................28
ANEXO 2: VALORIZACION DE OBRA:......................................................................................41
ANEXO 3: CURVA “S”:................................................................................................................47
ANEXO 4: VALORIZACIÓN DE GASTOS INDIRECTOS...........................................................49
ANEXO 5: CUADERNO DE OBRA.............................................................................................51
ANEXO 6: DISEÑO DE MEZCLA................................................................................................63
ANEXO 7: ENSAYOS DE CONCRETO......................................................................................70
ANEXO 8: MATERIALES EN ALMACÉN....................................................................................79

3
 “RESIDENCIAL LOS FRESNOS”

1. ANTECEDENTES:

El proyecto de Edificación Residencial ¨Los Fresnos¨ se encuentra ubicado según Partida

Electrónica No 11295563: Calle Cesar Arauco S/N, Distrito de Concepción, Provincia de
Concepción y Departamento de Junín, el cual se origina por la iniciativa de la empresa
ARCOCASAS E.I.R.L. en donde se desarrolla la construcción de un Edificio para viviendas
multifamiliares. Además, el proyecto cuenta con factibilidad de agua, desagüe y luz
favorable.
El Edificio Multifamiliar cuenta con 27 Departamentos y 5 estacionamientos, con un área de
techada de 2,206.04 m2 para los 5 pisos y azotea y departamentos entre 54.64 y 85.09 m2.
La presente valorización hace referencia al proyecto “Residencial Los Fresnos” basados en
el Informe Técnico de factibilidad elaborado por Janss Service de fecha 30 de setiembre
del 2021.

2. INTRODUCCION:

El presente informe corresponde al Informe N°10 para la supervisión del proyecto

Residencial Los Fresnos, para la valorización y cierre del proyecto de construcción
ejecutado al 16 de Enero del 2023, dicho informe tiene como objetivo verificar los metrados
procesos constructivos, avances, conformidades, actas y partidas que conciernen al cierre
total del proyecto.

3. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

El Proyecto de Edificación Residencial Los Fresnos cuenta con Licencia de Edificación

según Resolución de Licencia de Obra No 005-2021-MPC-GODUR/JDURC de fecha 15 de
Marzo del 2021 en la cual se menciona que se construirán 5 pisos más azotea con un área
construida total de 2,206.04 m2 y una vigencia de 36 meses, de acuerdo al siguiente
detalle:

CUADRO DE ÁREA DE LA LICENCIA

NIVEL ÁREA (M2)
PRIMER PISO 428.29
SEGUNDO PISO 441.53
TERCER PISO 439.71
CUARTO PISO 439.71
QUINTO PISO 439.71
AZOTEA 17.09

4
 TOTAL 2,206.04
Tabla 1: Cuadro de áreas según licencia de construcción

A continuación, se describe las características del Edificio Residencial “Los Fresnos” según
los niveles de la Edificación:
 Edificación Multifamiliar de 5 pisos y azotea.

PRIMER PISO:

En el primer piso se tiene 05 cocheras y 03 departamentos flats:

 El departamento flat 101 consta de sala-comedor, cocina, patio-lavandería, pasadizo,
03 dormitorios, 01 SS.HH. y patio de servicio.
 El departamento flat 102 consta de sala-comedor, cocina, patio-lavandería, pasadizo,
02 dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 103 consta de sala-comedor, cocina, patio-lavandería, pasadizo,
03 dormitorios, 02 SS.HH. y patio de servicio.

SEGUNDO PISO:

El segundo piso consta 06 departamentos flats:

 El departamento flat 201 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 202 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 203 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 204 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo,01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 205 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 206 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.

TERCER PISO:

El tercer piso consta de 06 departamentos flats:

5
  El departamento flat 301 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 302 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 303 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 304 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo,01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 305 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 306 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.

CUARTO PISO:

El cuarto piso consta de 06 departamentos flats:

 El departamento flat 401 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 402 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 403 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 404 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo,01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 405 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 406 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.

QUINTO PISO:

El quinto piso consta de 06 departamentos flats:

 El departamento flat 501 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 502 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.

6
  El departamento flat 503 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo, 02
dormitorios y 01 SS.HH.
 El departamento flat 504 consta de sala-comedor, cocina-lavandería, pasadizo,01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 505 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.
 El departamento flat 506 consta de sala-comedor, cocina, lavandería, pasadizo, 01
dormitorio principal con baño incluido, 02 dormitorios simples y 01 SS.HH.

AZOTEA:

En la azotea se encuentra un área libre y encima de la escalera con un área de 17.09 m 2

techada donde se ubica el tanque elevado y una escalera de gato para su acceso.

7
 4. DATOS GENERALES:

4.1. INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO:

N° de viviendas Multifamiliares: 27 Departamentos.

FICHA TECNICA DEL PROYECTO:

“EDIFICIO RESIDENCIAL “LOS FRESNOS”

NOMBRE DEL PROYECTO RESIDENCIAL LOS FRESNOS

EL PROYECTO VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

PREDIO URBANO UBICADO EN CALLE CESAR

ARAUCO S/N, DISTRITO DE CONCEPCIÓN,
UBICACIÓN DEL PROYECTO
PROVINCIA DE CONCEPCIÓN Y DEPARTAMENTO DE
JUNÍN.
ÁREA DEL TERRENO 485.26 m2.
N° DE DEPARTAMENTOS 27 DEPARTAMENTOS
N° DE ESTACIONAMIENTOS 05 ESTACIONAMIENTOS

AREA TECHADA A CONSTRUIR 2,206.04 m2

PLAZO DE EJECUCIÓN PARA

11 MESES
LA CONSTRUCCIÓN
DOS MILLONES DOSCIENTOS
PRESUPUESTO BASE (INC.
S/.2’228,923.34 VEINTIOCHO MIL NOVECIENTOS
GG+ UTILIDAD + I.G.V.)
VEINTITRÉS CON 34/100 SOLES
DEDUCTIVO DE OBRA (INCL. VEINTICINCO MIL CON 00/100
S/ 25,000.00
I.G.V.) SOLES
DOS MILLONES DOSCIENTOS
PRESUPUESTO FINAL (INC. GG
S/.2’203,923.34 TRES MIL NOVECIENTOS
+ UTILIDAD + I.G.V.)
VEINTITRÉS CON 34/100 SOLES.
PROMOTOR Y CONSTRUCTOR ARCOCASAS E.I.R.L.

TIPO DE CONTRATO SUMA ALZADA

MONTO VALORIZADO
S/. 2,203,923.34
ACUMULADO BASE – DED. (S/.)
FECHA DE ENTREGA DEL
30.08.2022.
PROYECTO
Tabla 2: Ficha Técnica del Proyecto

Asimismo, se presenta el resumen técnico de la obra:

8
 RESUMEN TÉCNICO
Nombre del Proyecto Residencial “Los Fresnos”
Fecha de valorización 16/01/2023
Valorización
ENERO
correspondiente al mes:
Predio Urbano Ubicado en Calle Cesar Arauco S/N, Distrito de
Ubicación Concepción, Provincia de Concepción y Departamento de
Junín.

No de niveles 05 Pisos + Azotea.

No Unidades
27 departamentos
Inmobiliarias

Promotor y Constructor ARCOCASAS E.I.R.L.

Residente Arq. Antonio Martin Flores Chamorro

Licencia de Edificación: Cuenta con Licencia de Edificación

Situación Municipal para 05 Pisos y Azotea según Resolución de Licencia de Obra
N° 005-2021-MPC-GODUR/JDURC.
11 Meses
Plazo de construcción Según: Arcocasas E.I.R.L. el inicio de la obra se dio en el mes
de Octubre del 2021 y tiene como culminación la obra en el
mes de Agosto del 2022.
Porcentaje de avance de
obra Acumulada del
100%
Presupuesto General
(Base – ded.)
Tabla 3: Resumen Técnico

9
 5. ESTRUCTURA DE PRESUPUESTO DE OBRA:

5.1. ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO BASE

Con relación a los Costos, se adjunta la Estructura de Costos basados en el

Informe Técnico Financiero elaborado por Janss Service Valuaciones &
Supervisiones para el Presupuesto del Edificio Multifamiliar Residencial Los
Fresnos:

ESPECIALIDAD MONTO (S/)

ESTRUCTURAS 743,796.79
ARQUITECTURA 837,257.08
INSTALACIONES SANITARIAS 99,522.99
INSTALACIONES ELECTRICAS 98,215.18

(A) COSTO DIRECTO (INFRAESTRUCTURA) 1,778,792.04

(B) GASTOS GENERALES 5% 88,939.60
(C) HABILITACIÓN URBANA 17,067.80
(D) CONEXIONES DOMICILIARIAS 4,118.64
SUB TOTAL (A+B+C+D) 1’888,918.08
(E) IGV 18 %(A+B+C+D) 340,005.25
TOTAL (A+B+C+D) 2,228,923.34
Tabla 4: Estructura de Presupuesto Base

Sin embargo, a continuación, se presenta el deductivo de obra de las partidas que

no corresponden a la construcción de la edificación.

5.2. ESTRUCTURA DEL DEDUCTIVO DE OBRA

ESPECIALIDAD MONTO (S/)

(A) HABILITACIÓN URBANA 17,067.80

(B) CONEXIONES DOMICILIARIAS 4,118.64
SUB TOTAL (A+B) 21,186.44
(C) IGV 18 %(A+B) 3,813.56
TOTAL (A+B+C) 25,000.00
Tabla 5: Deductivo de obra

10
 5.3. ESTRUCTURA DEL PRESUPUESTO DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN

ESPECIALIDAD MONTO (S/)

ESTRUCTURAS 743,796.79
ARQUITECTURA 837,257.08
INSTALACIONES SANITARIAS 99,522.99
INSTALACIONES ELECTRICAS 98,215.18

(A) COSTO DIRECTO (INFRAESTRUCTURA) 1,778,792.04

(B) GASTOS GENERALES 5% 88,939.60
SUB TOTAL (A+B) 1’867,731.64
(C) IGV 18 %(A+B) 336,191.70
TOTAL (A+B+C) 2,203,923.34
Tabla 6: Presupuesto Final de obra

Asimismo, debido a que en los últimos años y debido a la coyuntura nacional los precios de
los materiales han tenido un incremento significativo se tiene un presupuesto adicional de
obra debido al incremento de los materiales en obra.

5.4. ESTRUCTURA ADICIONAL DE OBRA

PARTIDAS TOTAL

ESTRUCTURAS 0.00
ARQUITECTURA 53,726.26
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,701.13
INSTALACIONES SANITARIAS 510.45

(A) COSTO DIRECTO (INFRAESTRUCTURA) 55,937.84

PORCENTAJE DE AVANCE VALORIZADO 100.00%
(A) COSTO DIRECTO (INFRAESTRUCTURA) 55,937.84
(B) GASTOS GENERALES 5% 2,796.89
SUB TOTAL 58,734.73
(C) IGV 18 %(A+B) 10,572.25
TOTAL VALORIZADO (A+B+C+D) 69,306.98
Tabla 7: Adicional de obra por incremento de precios

11
 6. VALORIZACION N°10 DEL PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN:

El monto valorizado acumulado al de Enero del 2023 es de S/ 2,203,923.34 (Dos

millones doscientos tres mil novecientos veintitrés con 34/100 Soles) incluido
los impuestos de Ley, que representa el 100.00% del presupuesto final de obra.

El saldo por valorizar al 16 de Enero del 2023 es de S/. 0.00 (Cero con 00/100
Soles) incluido los impuestos de Ley, que representa el 0.00% del presupuesto final
de obra.

A continuación, se presenta un resumen de la valorización de obra a la fecha al 16

de Enero del 2023 correspondiente al presupuesto de construcción de obra del
Edificio Residencial “Los Fresnos”.

AVANCE AVANCE AVANCE

SALDO A EJECUTAR
PARTIDAS TOTAL ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO
S/. S/. S/. % S/. %
ESTRUCTURAS 743,796.79 743,667.79 129.00 743,796.79 100.00% 0.00 0.00%
ARQUITECTURA 837,257.08 808,921.14 28,335.94 837,257.08 100.00% 0.00 0.00%
INSTALACIONES
99,522.99 95,404.03 4,118.96 99,522.99 100.00% 0.00 0.00%
ELÉCTRICAS
INSTALACIONES
98,215.18 98,215.18 0.00 98,215.18 100.00% 0.00 0.00%
SANITARIAS

(A) COSTO DIRECTO

1,778,792.04 1,746,208.14 32,583.90 1,778,792.04 0.00
(INFRAESTRUCTURA)
PORCENTAJE DE
100.00% 98.17% 1.83% 100.00% 0.00%
AVANCE VALORIZADO
(A) COSTO DIRECTO
1,778,792.04 1,746,208.14 32,583.90 1,778,792.04 0.00
(INFRAESTRUCTURA)
(B) GASTOS
88,939.60 87,310.41 1,629.20 88,939.60 0.00
GENERALES 5%
SUB TOTAL 1,867,731.64 1,833,518.54 34,213.10 1,867,731.64 0.00
(C) IGV 18 %(A+B) 336,191.70 330,033.34 6,158.36 336,191.70 0.00
TOTAL VALORIZADO
2,203,923.34 2,163,551.88 40,371.46 2,203,923.34 0.00
(A+B+C+D)
PORCENTAJE DE
100.00% 98.17% 1.83% 100.00% 0.00%
AVANCE VALORIZADO
Tabla 8: Resumen de Valorización de Obra

ACUMULADO ANTERIOR VALORIZACION ACTUAL

% VALORIZACION % VALORIZACION
98.17% S/. 2,163,551.88 1.83% S/. 40,371.46

ACUMULADO ACTUAL
% VALORIZACION
100% S/. 2,203,923.44

12
 Tabla 9: Estatus de la valorización del presupuesto

7. VALORIZACIÓN DE PRESUPUESTO ADICIONAL POR INCREMENTO DE OBRA:

A continuación, se adjunta el cuadro resumen de la valorización del presupuesto Adicional

por incremento de obra.

AVANCE AVANCE AVANCE SALDO A

PARTIDAS TOTAL ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO EJECUTAR
S/. S/. S/. % S/. %
ESTRUCTURAS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00% 0.00 0.00%
ARQUITECTURA 53,726.26 51,945.80 1,780.46 53,726.26 100.00% 0.00 0.00%
INSTALACIONES ELÉCTRICAS 1,701.13 1,701.13 0.00 1,701.13 100.00% 0.00 0.00%
INSTALACIONES SANITARIAS 510.45 510.45 0.00 510.45 100.00% 0.00 0.00%

(A) COSTO DIRECTO

55,937.84 54,157.38 1,780.46 55,937.84 0.00
(INFRAESTRUCTURA)
PORCENTAJE DE AVANCE
100.00% 96.82% 3.18% 100.00% 0.00%
VALORIZADO
(A) COSTO DIRECTO
55,937.84 54,157.38 1,780.46 55,937.84 0.00
(INFRAESTRUCTURA)
(B) GASTOS GENERALES 5% 2,796.89 2,707.87 89.02 2,796.89 0.00
SUB TOTAL 58,734.73 56,865.25 1,869.48 58,734.73 0.00
(C) IGV 18 %(A+B) 10,572.25 10,235.74 336.51 10,572.25 0.00
TOTAL VALORIZADO
69,306.98 67,100.99 2,205.99 69,306.98 0.00
(A+B+C+D)
PORCENTAJE DE AVANCE
100.00% 96.82% 3.18% 100.00% 0.00%
VALORIZADO
Tabla 10: Resumen de valorización de adicional de obra

8. RESUMEN DE VALORIZACIÓN TOTAL (CONSTRUCCIÓN + ADICIONAL)

AVANCE AVANCE AVANCE SALDO POR

DESCRIPCIÓN PRESUPUESTO
ANTERIOR ACTUAL ACUMULADO VALORIZAR

Presupuesto Base S/2,203,923.34 S/2,163,551.88 S/40,371.46 S/2,203,923.34 S/0.00

Presupuesto
S/69,306.98 S/67,100.99 S/2,205.99 S/69,306.98 S/0.00
adicional
TOTAL S/2,273,230.33 S/2,230,652.88 S/42,577.45 S/2,273,230.32 S/0.00
% 100.00% 98.13% 1.87% 100.00% 0.00%
Tabla 11: Resumen de valorización Total (Construcción + Adicional)

9. RESUMEN DE AVANCE DE OBRA:

A continuación, se describe los trabajos de obra del proyecto Residencial “Los Fresnos”
ejecutado al 16 de Enero del 2023:

13
 VALORIZACIÓN
UNIDA ACUMULADA
ITEM DESCRIPCION
D ACTUAL
%
ESTRUCTURAS
1.00. OBRAS PROVISIONALES
01.01. ALMACEN Y CASETA DE GUARDIANIA GLB. 100.00%
01.02. AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN GLB. 100.00%
2.00. TRABAJOS PRELIMINARES
02.01. LIMPIEZA DE TERRENO M2 100.00%
02.02. TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR M2 100.00%
3.00. MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.01. EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS M3 100.00%
3.02. EXCAV. DE ZANJAS PARA CIMIENTOS HASTA 0.70 M M3 100.00%
3.03. ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 100.00%
3.04. RELLENO Y COMPACTACION CON MATERIAL PROPIO M3 100.00%
4.00. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
4.01. SOLADO PARA ZAPATAS E=4" M2 100.00%
4.02. CIMIENTO CORRIDO - FC = 140 KG/CMý M3 100.00%
4.03 SOBRECIMIENTO
4.03.01 SOBRECIMIENTO CONCRETO 1:8+25% P.M. M3 100.00%
4.03.02 SOBRECIMIENTO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 100.00%
4.03.03 FALSO PISO E=4"(1:10 CEM:HORM) M2 100.00%
5.00. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
5.01 ZAPATAS
5.01.01 CONCRETO PARA ZAPATAS F'C=210 KG/CM2 M3 100.00%
5.01.02 ACERO F´Y=4200KG/CM2- ZAPATAS KG 100.00%
5.02 COLUMNAS
5.02.01 CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2 M3 100.00%
5.02.02 COLUMNAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 100.00%
5.02.03 COLUMNAS ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 100.00%
5.03 VIGAS
5.03.01 VIGAS CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 100.00%
5.03.02 VIGAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 100.00%
5.03.03 VIGAS ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 100.00%
5.04 LOSAS LIGERAS
5.04.01 LOSA ALIGERADA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 100.00%
5.04.02 LOSA ALIGERADO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 100.00%
5.04.03 LOSA ALIGERADA ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 100.00%
5.04.04 LADRILLO 15X30X30 PARA ALIGERADOS UND 100.00%
5.05 ESCALERA
5.05.01 ESCALERA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 100.00%
5.05.02 ESCALERA ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 100.00%
5.05.03 ESCALERA ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 100.00%
5.06 TANQUE CISTERNA
5.06.01 TANQUE CISTERNA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 100.00%
5.06.02 LOSA ALIGERADO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 100.00%
5.06.03 LOSA ALIGERADA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 KG 100.00%
ARQUITECTURA
1.00. MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

14
 1.01. MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA 24X14X9 CABEZA M2 100.00%
1.02 MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA 24X14X9 SOGA M2 100.00%
2.00. REVOQUES Y ENLUCIDOS
2.01. TARRAJEO MUROS DE INTERIORES M2 100.00%
2.02. TARRAJEO MUROS DE EXTERIORES M2 100.00%
2.03. TARRAJEO DE CIELORASO M2 100.00%
2.04. TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA M2 100.00%
2.05. TARRAJEO VIGAS M2 100.00%
2.06. DERRAME EN VANOS M2 100.00%
3.00. PISOS Y PAVIMENTOS
3.01. CONTRAPISO M2 100.00%
3.02. PISO DE PORCELANATO PULIDO HUESO DE 60X60 M2 100.00%
3.03. PISO DE PORCELANATO MATE HUESO DE 60X60 M2 100.00%
3.04. PISO DE PORCELANATO MATE GRIS DE 60X60 M2 100.00%
3.05. PORCELANATO DOBLE CARA GRIS DE 60X60 (TIPO GRANITO) M2 100.00%
3.06. PISO DE CERAMICIO DE 45X45 (TIPO TERRAZO) M2 100.00%
3.07. PISO FROTACHADO M2 100.00%
4.00. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
4.01. CONTRAZOCALO DE PORCELANATO PULIDO HUESO DE 60X60 (H=7.5CM) M 100.00%
4.02. CONTRAZOCALO DE PORCELANATO MATE HUESO DE 60X60 (H= 7.5CM) M 100.00%
4.03. CONTRAZOCALO DE PORCELANATO MATE GRIS DE 60X60 (H=7.5CM) M 100.00%
4.04. ZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30 X 60 CM (H=1.20) M2 100.00%
4.05. ZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30 X 60 CM (H=2.00) M2 100.00%
4.06. ZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30 X 60 CM (H=0.60) M2 100.00%
CONTRAZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30X60 CM (h=20
4.07. M 100.00%
CM)
4.08 CONTRAZOCALO DE CERAMICO TIPO TERRAZO DE 45X 45 CM (h=7.5CM) M 100.00%
5.00. CARPINTERIA DE METAL
5.01. PUERTA DE METAL M2 100.00%
5.02. PUERTA ELEVADIZA M2 100.00%
5.03. BARANDA PARA TANQUE ELEVADO M 100.00%
5.04. ESCALERA DE GATO GLB 100.00%
6.00. CARPINTERIA DE MADERA
6.01. PUERTA APANELADA M2 100.00%
6.02. PUERTA CONTRAPLACADA M2 100.00%
7.00. ESTRUCTURAS DE ALUMINIO Y OTROS
7.01 PUERTA DE ALUMINIO M2 100.00%
VENTANA SERIE 3825, CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y CRISTAL
7.02. M2 100.00%
INCOLORO DE 6MM
7.03. BARANDA DE ESCALERA M 100.00%
7.04. PERFIL TIIPO "U" - INOX ALUMINIO M 100.00%
7.05. CANTONERA DE ALUMINIO PARA TABLEROS M 100.00%
7.06. PERFIL ALUMINIO PESADO DE 35MM X 25MM e= 3mm M 100.00%
8.00. CERRAJERIA
8.01. BISAGRA CAPUCHINA UND 100.00%
CERRADURA ELECTRICA 12 V. PARA LA PUERTA PRINCIPAL DEL
8.02. UND 100.00%
EDIFICIO
8.03. CERRADURA PARA PUERTA METALICA UND 100.00%
8.04. CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL (APANELADA) UND 100.00%
8.05. CERRADURA PARA PUERTA DE INTERIORES (CONTRAPLACADA) UND 100.00%
9.00. PINTURAS
9.01. PINTURA EN INTERIORES M2 100.00%

15
 9.02. PINTURA EN EXTERIORES M2 100.00%
10.00. MUEBLES EN COCINA Y LAVANDARIA
10.01 TABLERO DE TRABAJO EN COCINA ESTRUCTURA M2 100.00%
10.02 LAVADERO CON UNA POZA PARA COCINA UND 100.00%
10.03 SUMINISTRO DE POZA DE LAVANDERIA UND 100.00%
01.02.12 ENSAYOS Y PRUEBAS DE CONCRETO
11.01. DISEÑO DE MEZCLA UND 100.00%
11.02. ENSAYO DE RESISTENCIA DE CONCRETO COLUMNAS, VIGAS UND 100.00%
12.00. FLETE TERRESTRE
12.01. FLETE DURANTE OBRAS GLB. 100.00%
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.00. SALIDA PARA LUZ, TOMACORRIENTES Y FUERZA
1.01. SALIDA PARA CENTRO DE LUZ PTO 100.00%
1.02. SALIDA PARA CAMPA DE EXTRACCION PTO 100.00%
1.03. SALIDA PARA INTERRUPTOR PTO 100.00%
1.04. SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON L.T. PTO 100.00%
1.05. SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON L.T.- P.A.A. PTO 100.00%
1.06. SALIDA PARA INTERCOMUNICADORES PTO 100.00%
1.07. SALIDA PARA TELEFONO - INTERNET UND 100.00%
1.08. SALIDA PARA TV UND 100.00%
1.09. SALIDA PARA LUZ DE EMERGENCIA UND 100.00%
1.10. SALIDA PARA INSTALACIONES DE AREAS COMUNES UND 100.00%
SALIDA PARA INSTALACIONES DE AREAS COMUNES DESDE MEDIDOR
1.11. UND 100.00%
ELECTRICO
2.00. TABLEROS Y MEDIDORES
2.01. TABLERO DE BANCO DE MEDIDORES UND 100.00%
2.02. MEDIDORES UND 100.00%
2.03. TABLERO GENERAL DE ELECTRICIDAD UND 100.00%
2.04. TABLLERO DE DISTRIBUCION 18 POLOS UND 100.00%
2.05. TABLLERO DE DISTRIBUCION 12 POLOS UND 100.00%
2.06. TABLLERO DE DISTRIBUCION 10 POLOS UND 100.00%
2.07. TABLERO MOTOR (TANQUE CISTERNA - ELEVADO) UND 100.00%
3.00. DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCION
3.01. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X32A UND 100.00%
3.02. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X25A UND 100.00%
3.03. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X20A UND 100.00%
3.04. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X16A UND 100.00%
3.05. INTERRUPTOR DIFERENCIAL 25A, 30mA, 220V UND 100.00%
4.00. REDES ELECTRICAS, TELEFONO, INTERCOMUNICADOR
4.01. TUBERIA DE PVC SEL 3/4" M 100.00%
4.02. CURVA DE PVC SEL 3/4" UND 100.00%
4.03. CABLE NH-80/ 2.5 mm2 M 100.00%
4.04. CABLE NH-80/ 4 mm2 M 100.00%
4.05. CABLE A TIERRA 2.5 mm2 AMARILLO/ VERDE M 100.00%
4.06. CABLE COBRE DESNUDO 1X10mm2 M 100.00%
4.07. CABLE TIPO CONCENTRICO DE 4mm2 M 100.00%
4.08. CABLE UTP 7 HILOS M 100.00%
5.00. ARTEFACTOS
5.01. ARTEFACTO + LUMINARIA (FOCO AHORRADOR) UND 100.00%
5.02. KIT DE INTERCOMUNICADOR PARA 27 USUARIOS UND 100.00%
5.03. ELECTROBOMBA UND 100.00%
5.04. POZO A TIERRA UND 100.00%

16
 INSTALACIONES SANITARIAS
1.00. APARATOS SANITARIOS
1.01. INODORO TANQUE BAJO PZA 100.00%
1.02. JUEGO DE DUCHA JGO 100.00%
1.03. LAVATORIO LOSA BLANCA PZA 100.00%
1.04. GRIFERIA PARA LAVATORIO DE SS.HH. JGO 100.00%
2.00. SISTEMA DE DESAGUE GRISES, NEGRAS Y PLUVIAL
2.01. SALIDA DE VENTILACION PVC 2" PTO 100.00%
2.02. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 2" X 45 UND 100.00%
2.03. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 2" X 90 UND 100.00%
2.04. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 2" UND 100.00%
2.05. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 2" UND 100.00%
2.06. SUMINISTRO E INST. DE CODO SANITARIO DE 4" X 2" UND 100.00%
2.07. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 4" X 45 UND 100.00%
2.08. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 4" X 90 UND 100.00%
2.09. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 4" UND 100.00%
2.10. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 4" UND 100.00%
2.11. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 4" A 2" UND 100.00%
2.12. REDUCCION DE 4" A 2" UND 100.00%
2.13. REDUCCION DE 3" A 2" UND 100.00%
2.14. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 3" X 90 UND 100.00%
2.15. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 3" X 45 UND 100.00%
2.16. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 3" UND 100.00%
2.17. SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" UND 100.00%
2.18. REGISTRO DE BRONCE ROSCADO 4" UND 100.00%
2.19. SALIDA DE DESAGUE PLUVIAL PVC 3" PTO 100.00%
2.20. CAJA DE REGISTRO DE 30 X 60 UND 100.00%
2.21. CAJA DE REGISTRO DE AGUA UND 100.00%
2.22. REGISTRO DE BRONCE 8" UND 100.00%
2.23. TUBERIA PVC 4" M 100.00%
2.24. TUBERIA PVC 3" M 100.00%
2.25. TUBERIA PVC 2" M 100.00%
3.00. SISTEMA DE AGUA FRIA
3.01. SALIDA DE AGUA FRIA PTO 100.00%
3.02. VALVULA COMPUERTA DE 1/2" UND 100.00%
3.03. TUBERIA PVC 1/2" M 100.00%
3.04. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 1/2" X 90 UND 100.00%
3.05. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE 1/2" UND 100.00%
3.06. TUBERIA PVC-SAP C-10 DE 1" X 5m M 100.00%
3.07. TUBERIA PVC-SAP C-10 DE 2" X 6m M 100.00%
3.08. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 2" agua UND 100.00%
3.09. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 1" UND 100.00%
3.10. SUMINISTRO E INST. DE REDUCCION DE 2" A 1" UND 100.00%
3.11. SUMINISTRO E INST. DE REDUCCION DE 2" A 1/2" UND 100.00%
3.12. SUMINISTRO E INST. DE CODO DE 2" X 90 agua UND 100.00%
3.13. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 1" X 90 UND 100.00%
3.14. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 1" X 45 UND 100.00%
3.15. SUMINISTRO E INSTALACION DE UNION DE 1" UND 100.00%
3.16. GRIFERIA PARA COCINA JGO 100.00%
3.17. GRIFERIA PARA LAVANDERIA JGO 100.00%
3.18. KIT DE MEDIDOR DE AGUA POTABLE UND 100.00%
3.19. CAJA PARA MEDIDOR DE AGUA POTABLE UND 100.00%

17
 4.00. SISTEMA DE AGUA CALIENTE
4.01. SALIDA DE AGUA CALIENTE PTO 100.00%
4.02. VALVULA COMPUERTA CPVC 1/2" UND 100.00%
4.03. TUBERIA CPVC 1/2" M 100.00%
4.04. SUMINISTRO E INST. DE CODO CPVC DE 1/2" X 90 UND 100.00%
4.05. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE CPVC DE 1/2" UND 100.00%
5.00. ACCESORIOS DE TANQUE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
5.01. SUMINISTRO E INSTALACION DE TANQUE ELEVADO DE 2500 LT UND 100.00%
5.02. ACCESORIOS PARA TANQUE ELEVADO Y CISTERNA UND 100.00%
Tabla 12: Porcentaje de obra acumulado

Asimismo, los trabajos de adicionales no se mencionan ya que son incremento de precio y no

de metrado por lo que el mismo porcentaje de avance del presupuesto de construcción se tiene
en el adicional.

10.CRONOGRAMA DE OBRA:

10.1. CRONOGRAMA DE OBRA GENERAL:

Según Informe Técnico Financiero elaborado por Janss Service Valuaciones & Supervisiones
de la Residencial “Los Fresnos” el cronograma de obra tiene una duración de 14 meses dando
inicio en Julio del 2021 hasta Agosto del 2022.
Sin embargo, se presentó un cronograma reprogramado de obra el cual fue presentado a la
supervisión VALORIUM CONSULT GROUP S.A.C. de parte de ARCOCASAS E.I.R.L. teniendo
como inicio en Octubre del 2021 y culminando en Agosto del 2022 con una duración de 11
meses.

18
 Imagen 1: Curva "S" del proyecto Reprogramado

A continuación, se presenta el cronograma programado de la obra “Residencial Los Fresnos”:

MONTOS VALORIZADOS PROGRAMADOS

MONTOS (CON IGV) PORCENTAJES
MES
PARCIAL ACUMUL. PARCIAL ACUMUL.
S/. S/. % %
Oct-21 543,131.71 543,131.71 24.64% 24.64%
Nov-21 94,532.18 637,663.89 4.29% 28.93%
Dic-21 99,121.34 736,785.23 4.50% 33.43%
Ene-22 99,121.34 835,906.56 4.50% 37.93%
Feb-22 209,399.61 1,045,306.18 9.50% 47.43%
Mar-22 232,553.01 1,277,859.19 10.55% 57.98%
Abr-22 207,933.85 1,485,793.04 9.43% 67.42%
May-22 161,706.41 1,647,499.45 7.34% 74.75%
Jun-22 198,599.32 1,846,098.77 9.01% 83.76%
Jul-22 169,414.62 2,015,513.39 7.69% 91.45%
Ago-22 188,409.98 2,203,923.37 8.55% 100.00%
Set-22 0.00 2,203,923.37 0.00% 100.00%
TOTAL 2,203,923.37 100.00%
Tabla 13: Cronograma de obra Programado

Asimismo, se muestra el calendario de obra ejecutado a la fecha de la Presente Valorización:

MONTOS VALORIZADOS EJECUTADOS

MES MONTOS (CON IGV) PORCENTAJES

19
 PARCIAL ACUMUL. PARCIAL ACUMUL.
S/. S/. % %
Oct-21 ----------- ----------- ---------------- -------
Nov-21 ----------- ----------- ---------------- -------
Dic-21 820,853.70 820,853.70 37.25% 37.25%
Ene-22 101,773.67 922,627.37 4.62% 41.86%
Feb-22 223,552.93 1,146,180.30 10.14% 52.01%
Mar-22 215,450.19 1,361,630.49 9.78% 61.78%
Abr-22 103,156.86 1,464,787.34 4.68% 66.46%
May-22 151,650.10 1,616,437.44 6.88% 73.34%
Jun-22 187,417.22 1,803,854.67 8.50% 81.85%
Jul-22 202,664.07 2,006,518.73 9.20% 91.04%
Ago-22 157,033.15 2,163,551.88 7.13% 98.17%
Set-22 40,371.46 2,203,923.34 1.83% 100.00%
TOTAL 2,203,923.34 100.00%
Tabla 14: Cronograma Ejecutado de Obra

A la fecha el proyecto se encuentra culminado, sabiendo que se culminó un mes después de lo

estipulado ya que el cronograma inicial indicaba en Agosto del 2022 y se culminó en Setiembre
del 2022, sin embargo a la fecha en Enero del 2023 se presenta la documentación para el
cierre del proyecto teniendo la independización y conformidades de la edificación y cada
Unidad Inmobiliaria.

Cabe mencionar que el cronograma es en base al presupuesto de construcción y no se incluye

el adicional ya que el adicional de obra solo es incremento de precios y no de ningún metrado o
partidas nuevas.

11. CONTROL SEGURIDAD Y SALUD EN OBRA:

A fin de garantizar la seguridad en obra se deberá de implementar todo lo establecido en la

Norma G050 del Reglamento Nacional de Edificaciones necesaria para garantizar que las
actividades de construcción se desarrollen sin accidentes de trabajo ni causen enfermedades
ocupacionales.
Asimismo, ARCOCASAS E.I.R.L. presentó el PLAN PARA LA VIGILANCIA, PREVENCIÓN Y
CONTROL DE COVID-19 EN EL TRABAJO, para la Residencial “LOS FRESNOS” en donde se
toman las medidas de prevención para realizar los trabajos correspondientes.

20
12. INGRESOS ACTUALES:

No Inicial Saldo a Financiar Desembolsos

Unidades Precio de Saldo Por
Resumen
Inmobiliaria Venta Inicial AFP C.H bbp Inicial CH BBP TOTAL cobrar
s
Ventas Contado 10 S/838,000.00 S/838,000.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/838,000.00 S/0.00 S/0.00 S/838,000.00 S/0.00
Ventas Directas 0 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00
Expedientes S/ S/ S/ S/
22 S/476,930.00 S/0.00 S/1,418,570.00 S/484,400.00 S/476,930.00 S/0.00
Desembolsados 2,379,900.00 1,418,570.00 484,400.00 2,379,900.00
Expedientes Aprobados 0 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00
Expedientes En
0 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00
Evaluacion
Expedientes Otros
0 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00
Bancos
S/ S/ S/ S/ S/
Sub Total 32 S/1,314,930.00 S/0.00 S/1,418,570.00 S/484,400.00 S/0.00
3,217,900.00 1,314,930.00 1,418,570.00 484,400.00 3,217,900.00
Expedientes en proceso 0 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00 S/0.00
S/ S/ S/ S/ S/
TOTAL 32 S/1,314,930.00 S/0.00 S/1,418,570.00 S/484,400.00 S/0.00
3,217,900.00 1,314,930.00 1,418,570.00 484,400.00 3,217,900.00
Tabla 15: Ingresos actuales

Como se aprecia en el cuadro, se tiene 32 unidades inmobiliarias (Departamentos+Estacionamientos) entre vendidos, en proceso de
desembolso o por evaluar, la cual a la fecha se ha realizado desembolsos de S/. 3’217,900.00 (inicial, crédito hipotecario y al contado) y
teniendo un saldo por cobrar de S/. 0.00. Del cuadro se tiene:
 10 unidades inmobiliarias que se compraron al contado.
 00 unidades inmobiliarias cuyos clientes tienen crédito directo con el Promotor.
 22 unidades inmobiliarias que han sido desembolsado el crédito hipotecario y el Bono de Buen Pagador.
 00 unidades inmobiliarias que se encuentra con crédito aprobados por Caja Huancayo.
 06 unidades inmobiliarias cuyos clientes se encuentran en proceso de evaluación.
 00 expedientes que no son enviados a CMAC Huancayo.

21
 Nota: Información proporcionada por el Promotor.

22
13. CONCLUSIONES:

13.1. CONCLUSIONES TÉCNICAS

- El avance de obra acumulado al 16 de Enero del 2023, es el 100.00%, con un monto de

S/ 2,203,923.34 incluido los impuestos de Ley del presupuesto de construcción.
- El saldo por ejecutar al 16 de Enero del 2023 es de S/ 0.00 incluidos impuestos de ley,
que representa un 0.00% del presupuesto de construcción.
- El avance de obra acumulado al 16 de Enero del 2023, del presupuesto adicional por
incremento de costos es de S/. 69,306.98 con un 100.00% de avance.
- El saldo por ejecutar al 16 de Enero del 2023 del presupuesto adicional por incremento
de costos es de S/. 0.00 con un 0.00% por ejecutar.
- El avance de obra acumulado del presupuesto total (construcción + adicional) es de
100.00%, con un monto de S/ 2,273,230.32 incluido los impuestos de Ley.
- El presupuesto Total de la obra (Construcción + Adicional) es de S/. 2’273,230.33
- A la fecha ya se culminó el 100% de la construcción.
- Todos los departamentos cuentan con luz, agua y desagüe y están listas para ser
habitadas.
- El Edificio “Los Fresnos” cuenta con Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación
N°049-2022-MPC-GODUR/JDURC de fecha 31 de octubre del 2022 con un área
techada de 2,206.04 m2.

13.2. CONCLUSIONES COMERCIALES

- Se tiene a la fecha 32 unidades inmobiliarias entre vendidos y separados, de los cuales

10 han sido al contados, 00 han sido créditos directos, 22 clientes desembolsados con
Caja Huancayo, 00 clientes aprobados, 00 expedientes se encuentran en evaluación y 00
expedientes aún no son enviados.

14. CIERRE DE OBRA:

ARCOCASAS E.I.R.L. presentó en el mes de Enero del 2023 a la presente supervisión

los protocolos de Calidad, Certificados de Calidad de Materiales, Certificados de
Calibración de Equipos, Cartas de Garantías, Especificaciones de los Materiales,

23
 Relación de Ensayos de Subrasante, base granular y Concreto, Pruebas Hidráulicas,
Actas de Entrega de Unidades Inmobiliarias, Actas de Entrega de áreas comunes,
Documentos Municipales y Registrales, Conformidad de Obra, Planos As Build de todas
las especialidades y Manual de Usos y Mantenimiento de las Unidades Inmobiliarias:

Imagen 2: Dossier de Edificio Los Fresnos

14.1. CERTIFICADOS

14.1. De Materiales:

El promotor adjuntó a la Presente Supervisión los Certificados de Calidad de los materiales

utilizados en obra de los cuales tenemos los siguientes:

14.1.1. Cemento:

Se adjuntó, certificado de calidad del Cemento Portland Tipo GU APU por la empresa
UNACEM PERU S.A., según NTP 334.082.

14.1.2. Laboratorio de Ensayo de Ensayo de Materiales:

Se adjunta certificado de materiales de la empresa Concrete & Materials del ensayo a

compresión del concreto.

14.1.3. Puertas:

24
 Se adjuntó certificado de calidad de las puertas laminadas terminadas por la empresa EL
MUNDO DE LAS PUERTAS.

14.1.4. Vidrios

El promotor adjuntó Certificado de Calidad del suministro e instalación de vidrios a cargo de

la empresa CONSTRUCTEC DRYVALME E.I.R.L.

El promotor adjuntó certificado de calibración de equipos de medición como el Telurometro

emitido por LOGYTEC.

14.2. GARANTÍAS

14.2.1. GARANTIA DE MATERIALES

14.2.1.1. Aparatos Sanitarios:

El promotor adjunto Certificado de Garantía y Calidad de los aparatos Sanitarios (One Piece
y Pedestal) por un periodo de 1 año emitido por Promart Homecenter.
14.3.1.2. Puerta, Rejas y Barandas:
El promotor adjuntó certificado de Reja de Fierro 141 cm x 271 cm – con fierro cuadrado,
Escalera Metálica 350 x 80 cm, baranda metálica de 25 mts.
14.3.1.3. Lavadero de Cocina
El promotor adjuntó el certificado de garantía por un año de los lavaderos de granito
emitidos por Promart Homecenter.
14.3.1.4. Piso Porcelanato
El promotor adjuntó el certificado de Piso Porcelanato Beige nano sur 60x60cm por un
periodo de 1 año de garantía emitido por Promart Homecenter.

14.4. ACTAS DE ENTREGA

A continuación, se detalla las actas de entrega de las unidades Inmobiliarias en donde
ARCOCASAS E.I.R.L. realiza la venta de las unidades inmobiliarias que se construyeron en
el Proyecto “Edificio Los Fresnos”.

Departamentos:
1 Piso:
- Departamento 101, 102, 103.
- Estacionamiento N°1, N°2, N°3 y N°4.

25
 2 Piso:
- Departamento 201, 202, 203, 204, 205 y 206.

3 Piso:
- Departamento 301, 302, 303, 304, 305 y 306.

4 Piso:
- Departamento 401, 402, 403, 404, 405 y 406.

5 Piso:
- Departamento 501, 502, 503, 504, 505 y 506.

14.5. CONFORMIDAD
14.5.1. CONFORMIDAD DE OBRA

De las Viviendas:

Se adjuntó la Resolución de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación N°049-

2022-MPC-GODUR/JDURC emitido el 31de Octubre del 2022 a favor de ARCOCASAS
E.I.R.L. para la construcción del Edificio Los Fresnos de 5 Pisos mas azotea con un área
techada de 2,206.04 m2.

14.6. INDEPENDIZACIONES

14.6.1. DECLARATORIA DE FÁBRICA

El promotor adjuntó la Declaratoria de Fábrica del proyecto “Edificio Los Fresnos” según
Partida Matriz N°11295563 en la cual se menciona lo siguiente:

Sobre el predio inscrito en la presente partida, su propietario a edificado 1 Edificio de

5 Pisos + azotea según el siguiente detalle:

NIVELES ÁREA TECHADA (m2)

PRIMER PISO 428.29
SEGUNDO PISO 441.53
TERCER PISO 439.71

26
 CUARTO PISO 439.71
QUINTO PISO 439.71
AZOTEA 17.09
TOTAL 2,206.04
Tabla 16: Cuadro de áreas techadas

DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN:

PRIMER PISO: Hall de ingreso, pasadizo, depósito, SS.HH., hall de recepción, cuarto de
bomba, ducto de ventilación N°01, ducto de ventilación N°03, ducto de ventilación N°05,
escaleras, estacionamientos, departamento 101, sala, comedor, cocina, closet, pasadizo,
SS.HH., 03 dormitorios con closet, 02 patios de servicio. Departamento 102: sala,
comedor, cocina, pasadizo, SS.HH., 02 dormitorios con closet, patio de servicio.
Departamento 103: sala, comedor, cocina, pasadizo, SS.HH., 02 dormitorios con closet,
dormitorio con SS.HH., closet, 02 patios de servicio.

SEGUNDO PISO: Pasadizo, ducto de ventilación N°01, ducto de ventilación N°02, ducto
de ventilación N°03, ducto de ventilación N°04, ducto de ventilación N°05, Ducto de
ventilación N°06, pozo de luz N°01, pozo de luz N°02, pozo de luz N°03, pozo de luz N°04,
Pozo de luz N°05, Pozo de luz N°06, Pozo de Luz N°07 escalera, departamento 201: sala,
comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet. Departamento
202: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet.
Departamento 203: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios
con closet. Departamento 204: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet. Departamento 205: sala, comedor,
pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y
closet. Departamento 206: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet.

TERCER PISO: Pasadizo, ducto de ventilación N°01, ducto de ventilación N°02, ducto de
ventilación N°03, ducto de ventilación N°04, ducto de ventilación N°05, Ducto de
ventilación N°06, pozo de luz N°01, pozo de luz N°02, pozo de luz N°03, pozo de luz N°04,
Pozo de luz N°05, Pozo de luz N°06, Pozo de Luz N°07 escalera, departamento 301: sala,
comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet. Departamento
302: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet.

27
 Departamento 203: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios
con closet. Departamento 304: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet. Departamento 305: sala, comedor,
pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y
closet. Departamento 306: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet

CUARTO PISO: Pasadizo, ducto de ventilación N°01, ducto de ventilación N°02, ducto de
ventilación N°03, ducto de ventilación N°04, ducto de ventilación N°05, Ducto de
ventilación N°06, pozo de luz N°01, pozo de luz N°02, pozo de luz N°03, pozo de luz N°04,
Pozo de luz N°05, Pozo de luz N°06, Pozo de Luz N°07 escalera, departamento 401: sala,
comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet. Departamento
402: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet.
Departamento 403: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios
con closet. Departamento 404: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet. Departamento 405: sala, comedor,
pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y
closet. Departamento 406: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet.

QUINTO PISO: Pasadizo, ducto de ventilación N°01, ducto de ventilación N°02 ducto de
ventilación N°03, ducto de ventilación N°04, ducto de ventilación N°05, Ducto de
ventilación N°06, pozo de luz N°01, pozo de luz N°02, pozo de luz N°03, pozo de luz N°04,
Pozo de luz N°05, Pozo de luz N°06, Pozo de Luz N°07, escalera, departamento 501: sala,
comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet. Departamento
502: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet.
Departamento 503: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios
con closet. Departamento 504: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet. Departamento 505: sala, comedor,
pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02 dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y
closet. Departamento 506: sala, comedor, pasadizo, cocina, lavandería, SS.HH., 02
dormitorios con closet, dormitorio con SSHH y closet.

AZOTEA: Escalera, pasadizo, escalera de gato, ducto de ventilación N°01, ducto de

ventilación N°02, ducto de ventilación N°03, ducto de ventilación N°04, ducto de ventilación

28
 N°05, ducto de ventilación N°06, pozo de luz N°01, pozo de luz N°02, pozo de luz N°03,
pozo de luz N°04, Pozo de luz N°05, Pozo de luz N°06, Pozo de luz N°07 y azotea.

FECHA DE CULMINACIÓN DE LA OBRA: 16/09/2022

14.6.2. Partidas Independizadas:

El promotor ARCOCASAS E.I.R.L. adjuntó todas las partidas independizadas

correspondiente a los 27 departamentos y 05 estacionamientos vendibles que conforman el
proyecto “Conjunto Residencial Vista Azul”.
1 Piso: Dep. 101, 102 y 103.
2 Piso: Dep 201, 202, 203, 204, 205, 206.
3 Piso: Dep. 301, 302, 303, 304, 305, 306.
4 Piso: Dep. 401, 402, 403, 404, 405, 406.
Estacionamientos: N°1, 2, 3, 4, 5.

14.7. Planos AsBuilt:

El promotor adjuntó los Planos Asbuilt de referente a todos los planos del Edificio Los
Fresnos que hacen mención a las especialidades de Estructuras, Arquitectura, Instalaciones
Eléctricas Sanitarias.

14.8. Manual de Uso

El promotor adjuntó el Manual de Uso y Mantenimiento del Edificio Residencial Los Fresnos
en donde se detalla los procesos constructivos y el uso de todo el Conjunto Residencial.

15. CONCLUSIONES DE CIERRE DE OBRA

- El promotor concluyó la construcción de la Edificación al 100%.

- El promotor adjuntó las partidas independizadas de todas las unidades inmobiliarias que
conforman el conjunto Edificio “Fresnos”.
- El promotor adjuntó las Actas de Entrega de los departamentos y estacionamientos.
- El promotor cuenta con Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación N°049-2022-
MPC-GODUR/JDURC de fecha 31 de octubre del 2022 con un área techada de
2,206.04 m2.

29
 - El promotor adjuntó los Certificados de Calidad de los Materiales y Certificados de
calibración de los equipos.
- El promotor adjuntó las cartas de garantías de los materiales utilizados y la carta de
garantía de obra.
- El promotor adjuntó la Declaratoria de Fábrica del Edificio Residencial Fresnos.
- El promotor adjuntó los planos As built.
- La autoría del presente informe no irroga responsabilidad sobre vicios ocultos ni la
veracidad ni la obtención de los documentos entregados por la Inmobiliaria

30
 ANEXO 1: REPORTE FOTOGRAFICO:

DEP. 101:

31
 Imagen 3: Interiores del Dep. 101

Imagen 4: Cocina en dep. 101

DEP. 102:

32
 Imagen 5: Dep. 102 ingreso y sala - comedor

Imagen 6: SSHH de Dep. 102

33
 Imagen 7: medidores de agua

DEP. 201:

Imagen 8: Vista interior de Dep. 201

34
 Imagen 9: Cocina del Dep. 201

Imagen 10:Tableros eléctricos en departamento 201.

DEP. 202:

35
 Imagen 11: Interior del dep. 202

DEP. 203:

Imagen 12: Interior del Dep. 203

36
 Imagen 13: Baño y cocina del dep. 203

DEP. 204:

Imagen 14: Interior del Dep. 204

37
 DEP. 205:

Imagen 15: Vista interior de los dep. 205

DEP. 206:

Imagen 16: Vista interiores de Dep. 206

38
 DEP. 301:

Imagen 17: Vista de ambientes del dep. 301

DEP. 302:

Imagen 18: Ambientes del dep. 302

DEP. 303:

39
 Imagen 19 . Vistas de ambientes del Departamento 303

DEP. 304:

Imagen 20: Vista de ambientes del Dep. 304

DEP. 305:

40
 Imagen 21: Vistas interiores del Dep. 305

DEP. 306:

Imagen 22: Vista interiores del Dep. 306

DEP. 401:

41
 Imagen 23: Vista interior del Dep. 401

DEP. 402:

Imagen 24: Vista interior del dep. 402

DEP. 403:

42
 Imagen 25: ambientes del Dep. 403

DEP. 404:

Imagen 26: Ambientes del Dep. 404

43
 ANEXO 2: VALORIZACION DE OBRA:

44
45
 VALORIZACION ACUMULADA
PRECIO COSTO ACTUAL VALORIZACIÓN ACUMULADA ACTUAL SALDO POR VALORIZAR
ITEM DESCRIPCION UNIDAD METRADO ANTERIOR
UNITARIO TOTAL

Metrado S/. % Metrado S/. % Metrado S/. % Metrado S/. %

ESTRUCTURAS
1.00. OBRAS PROVISIONALES
01.01. ALMACEN Y CASETA DE GUARDIANIA GLB. 12.00 300.00 3600.00 11.77 3,531.00 98.08% 0.23 69.00 1.92% 12.00 3,600.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
01.02. AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN GLB. 3.00 1000.00 3000.00 2.94 2,940.00 98.00% 0.06 60.00 2.00% 3.00 3,000.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.00. TRABAJOS PRELIMINARES
02.01. LIMPIEZA DE TERRENO M2 485.26 0.79 383.36 485.26 383.36 100.00% 0.00 0.00% 485.26 383.36 100.00% 0.00 0.00 0.00%
02.02. TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR M2 485.26 1.17 567.75 485.26 567.75 100.00% 0.00 0.00% 485.26 567.75 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.00. MOVIMIENTO DE TIERRAS
3.01. EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS M3 223.03 21.97 4899.97 223.03 4,899.97 100.00% 0.00 0.00% 223.03 4,899.97 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.02. EXCAV. DE ZANJAS PARA CIMIENTOS HASTA 0.70 M M3 93.53 16.48 1541.37 93.53 1,541.37 100.00% 0.00 0.00% 93.53 1,541.37 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.03. ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 193.66 13.10 2536.95 193.66 2,536.95 100.00% 0.00 0.00% 193.66 2,536.95 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.04. RELLENO Y COMPACTACION CON MATERIAL PROPIO M3 136.81 18.84 2577.50 136.81 2,577.50 100.00% 0.00 0.00% 136.81 2,577.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.00. OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
4.01. SOLADO PARA ZAPATAS E=4" M2 131.19 18.59 2438.82 131.19 2,438.82 100.00% 0.00 0.00% 131.19 2,438.82 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.02. CIMIENTO CORRIDO - FC = 140 KG/CMý M3 82.90 171.81 14243.05 82.90 14,243.05 100.00% 0.00 0.00% 82.90 14,243.05 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.03 SOBRECIMIENTO
4.03.01 SOBRECIMIENTO CONCRETO 1:8+25% P.M. M3 12.16 185.97 2261.41 12.16 2,261.41 100.00% 0.00 0.00% 12.16 2,261.41 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.03.02 SOBRECIMIENTO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 151.56 22.97 3481.33 151.56 3,481.33 100.00% 0.00 0.00% 151.56 3,481.33 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.03.03 FALSO PISO E=4"(1:10 CEM:HORM) M2 447.17 19.79 8849.49 447.17 8,849.49 100.00% 0.00 0.00% 447.17 8,849.49 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.00. OBRAS DE CONCRETO ARMADO
5.01 ZAPATAS
5.01.01 CONCRETO PARA ZAPATAS F'C=210 KG/CM2 M3 78.72 299.54 23579.79 78.72 23,579.79 100.00% 0.00 0.00% 78.72 23,579.79 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.01.02 ACERO F´Y=4200KG/CM2- ZAPATAS KG 2559.59 5.21 13335.46 2,559.59 13,335.46 100.00% 0.00 0.00% 2,559.59 13,335.46 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.02 COLUMNAS
5.02.01 CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2 M3 62.83 297.87 18715.17 62.83 18,715.17 100.00% 0.00 0.00% 62.83 18,715.17 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.02.02 COLUMNAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 842.96 32.12 27075.88 842.96 27,075.88 100.00% 0.00 0.00% 842.96 27,075.88 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.02.03 COLUMNAS ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 14503.84 5.19 75274.93 14,503.84 75,274.93 100.00% 0.00 0.00% 14,503.84 75,274.93 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.03 VIGAS
5.03.01 VIGAS CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 146.04 301.30 44001.85 146.04 44,001.85 100.00% 0.00 0.00% 146.04 44,001.85 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.03.02 VIGAS ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 1200.36 35.50 42612.78 1,200.36 42,612.78 100.00% 0.00 0.00% 1,200.36 42,612.78 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.03.03 VIGAS ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 34214.25 5.24 179282.67 34,214.25 179,282.67 100.00% 0.00 0.00% 34,214.25 179,282.67 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.04 LOSAS LIGERAS
5.04.01 LOSA ALIGERADA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 162.47 300.85 48879.10 162.47 48,879.10 100.00% 0.00 0.00% 162.47 48,879.10 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.04.02 LOSA ALIGERADO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 1805.23 41.23 74429.63 1,805.23 74,429.63 100.00% 0.00 0.00% 1,805.23 74,429.63 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.04.03 LOSA ALIGERADA ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 11116.94 5.42 60253.81 11,116.94 60,253.81 100.00% 0.00 0.00% 11,116.94 60,253.81 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.04.04 LADRILLO 15X30X30 PARA ALIGERADOS UND 15105.35 3.09 46675.53 15,105.35 46,675.53 100.00% 0.00 0.00% 15,105.35 46,675.53 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.05 ESCALERA
5.05.01 ESCALERA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 14.99 337.42 5057.93 14.99 5,057.93 100.00% 0.00 0.00% 14.99 5,057.93 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.05.02 ESCALERA ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 102.47 64.95 6655.43 102.47 6,655.43 100.00% 0.00 0.00% 102.47 6,655.43 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.05.03 ESCALERA ACERO f'y 4200 Kg/cm2 KG 1429.73 5.26 7520.38 1,429.73 7,520.38 100.00% 0.00 0.00% 1,429.73 7,520.38 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.06 TANQUE CISTERNA
5.06.01 TANQUE CISTERNA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 M3 11.95 301.30 3600.54 11.95 3,600.54 100.00% 0.00 0.00% 11.95 3,600.54 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.06.02 LOSA ALIGERADO ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 54.96 32.12 1765.32 54.96 1,765.32 100.00% 0.00 0.00% 54.96 1,765.32 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.06.03 LOSA ALIGERADA CONCRETO f'c 210 Kg/cm2 KG 2794.60 5.26 14699.60 2,794.60 14,699.60 100.00% 0.00 0.00% 2,794.60 14,699.60 100.00% 0.00 0.00 0.00%
ARQUITECTURA
1.00. MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
1.01. MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA 24X14X9 CABEZA M2 279.23 87.78 24510.81 279.23 24,510.81 100.00% 0.00 0.00% 279.23 24,510.81 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.02 MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA 24X14X9 SOGA M2 3213.77 55.08 177014.45 3,213.77 177,014.45 100.00% 0.00 0.00% 3,213.77 177,014.45 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.00. REVOQUES Y ENLUCIDOS
2.01. TARRAJEO MUROS DE INTERIORES M2 6569.93 17.39 114251.08 6,569.93 114,251.08 100.00% 0.00 0.00% 6,569.93 114,251.08 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.02. TARRAJEO MUROS DE EXTERIORES M2 1107.26 23.72 26264.21 1,107.26 26,264.21 100.00% 0.00 0.00% 1,107.26 26,264.21 100.00% 0.00 0.00 0.00%

46
2.03. TARRAJEO DE CIELORASO M2 1799.57 22.37 40256.38 1,799.57 40,256.38 100.00% 0.00 0.00% 1,799.57 40,256.38 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.04. TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA M2 86.16 23.87 2056.64 86.16 2,056.64 100.00% 0.00 0.00% 86.16 2,056.64 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.05. TARRAJEO VIGAS M2 732.72 18.00 13188.96 732.72 13,188.96 100.00% 0.00 0.00% 732.72 13,188.96 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.06. DERRAME EN VANOS M2 1420.20 9.32 13236.26 1,420.20 13,236.26 100.00% 0.00 0.00% 1,420.20 13,236.26 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.00. PISOS Y PAVIMENTOS
3.01. CONTRAPISO M2 2225.94 13.08 29115.30 2,225.94 29,115.30 100.00% 0.00 0.00% 2,225.94 29,115.30 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.02. PISO DE PORCELANATO PULIDO HUESO DE 60X60 M2 1512.02 40.01 60495.92 1,512.02 60,495.92 100.00% 0.00 0.00% 1,512.02 60,495.92 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.03. PISO DE PORCELANATO MATE HUESO DE 60X60 M2 180.97 39.43 7135.65 180.97 7,135.65 100.00% 0.00 0.00% 180.97 7,135.65 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.04. PISO DE PORCELANATO MATE GRIS DE 60X60 M2 127.74 39.43 5036.79 127.74 5,036.79 100.00% 0.00 0.00% 127.74 5,036.79 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.05. PORCELANATO DOBLE CARA GRIS DE 60X60 (TIPO GRANITO) M2 69.00 39.43 2720.67 69.00 2,720.67 100.00% 0.00 0.00% 69.00 2,720.67 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.06. PISO DE CERAMICIO DE 45X45 (TIPO TERRAZO) M2 486.61 35.19 17123.81 486.61 17,123.81 100.00% 0.00 0.00% 486.61 17,123.81 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.07. PISO FROTACHADO M2 182.34 14.90 2716.87 182.34 2,716.87 100.00% 0.00 0.00% 182.34 2,716.87 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.00. ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
CONTRAZOCALO DE PORCELANATO PULIDO HUESO DE 60X60
4.01. M 1789.11 7.11 12720.57 1,789.11 12,720.57 100.00% 0.00 0.00% 1,789.11 12,720.57 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(H=7.5CM)
CONTRAZOCALO DE PORCELANATO MATE HUESO DE 60X60 (H=
4.02. M 272.80 7.11 1939.61 272.80 1,939.61 100.00% 0.00 0.00% 272.80 1,939.61 100.00% 0.00 0.00 0.00%
7.5CM)
CONTRAZOCALO DE PORCELANATO MATE GRIS DE 60X60
4.03. M 60.62 7.11 431.01 60.62 431.01 100.00% 0.00 0.00% 60.62 431.01 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(H=7.5CM)
ZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30 X 60 CM
4.04. M2 126.30 35.19 4444.50 126.30 4,444.50 100.00% 0.00 0.00% 126.30 4,444.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(H=1.20)
ZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30 X 60 CM
4.05. M2 270.38 35.19 9514.67 270.38 9,514.67 100.00% 0.00 0.00% 270.38 9,514.67 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(H=2.00)
ZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30 X 60 CM
4.06. M2 71.63 35.19 2520.66 71.63 2,520.66 100.00% 0.00 0.00% 71.63 2,520.66 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(H=0.60)
CONTRAZOCALO DE CERAMICO BLANCO BRILLANTE DE 30X60 CM
4.07. M 47.05 9.19 432.39 47.05 432.39 100.00% 0.00 0.00% 47.05 432.39 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(h=20 CM)
CONTRAZOCALO DE CERAMICO TIPO TERRAZO DE 45X 45 CM
4.08 M 207.00 6.77 1401.39 207.00 1,401.39 100.00% 0.00 0.00% 207.00 1,401.39 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(h=7.5CM)
5.00. CARPINTERIA DE METAL
5.01. PUERTA DE METAL M2 6.12 200.00 1224.00 0.00 0.00 0.00% 6.12 1,224.00 100.00% 6.12 1,224.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.02. PUERTA ELEVADIZA M2 32.08 360.00 11548.80 0.00 0.00 0.00% 32.08 11,548.80 100.00% 32.08 11,548.80 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.03. BARANDA PARA TANQUE ELEVADO M 24.00 81.35 1952.40 0.00 0.00 0.00% 24.00 1,952.40 100.00% 24.00 1,952.40 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.04. ESCALERA DE GATO GLB 1.00 400.00 400.00 0.00 0.00 0.00% 1.00 400.00 100.00% 1.00 400.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
6.00. CARPINTERIA DE MADERA
6.01. PUERTA APANELADA M2 74.38 372.88 27734.85 70.55 26,306.72 94.85% 3.83 1,428.13 5.15% 74.38 27,734.85 100.00% 0.00 0.00 0.00%
6.02. PUERTA CONTRAPLACADA M2 245.12 130.00 31865.60 234.48 30,482.40 95.66% 10.64 1,383.20 4.34% 245.12 31,865.60 100.00% 0.00 0.00 0.00%
7.00. ESTRUCTURAS DE ALUMINIO Y OTROS
7.01 PUERTA DE ALUMINIO M2 14.03 169.50 2378.09 10.03 1,700.09 71.49% 4.00 678.00 28.51% 14.03 2,378.09 100.00% 0.00 0.00 0.00%
VENTANA SERIE 3825, CON ESTRUCTURA DE ALUMINIO Y CRISTAL
7.02. M2 476.06 135.60 64553.74 450.57 61,097.29 94.65% 25.49 3,456.44 5.35% 476.06 64,553.74 100.00% 0.00 0.00 0.00%
INCOLORO DE 6MM
7.03. BARANDA DE ESCALERA M 25.00 127.12 3178.00 0.00 0.00 0.00% 25.00 3,178.00 100.00% 25.00 3,178.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
7.04. PERFIL TIIPO "U" - INOX ALUMINIO M 123.35 7.50 925.13 123.35 925.13 100.00% 0.00 0.00% 123.35 925.13 100.00% 0.00 0.00 0.00%
7.05. CANTONERA DE ALUMINIO PARA TABLEROS M 88.25 7.02 619.52 88.25 619.52 100.00% 0.00 0.00% 88.25 619.52 100.00% 0.00 0.00 0.00%
7.06. PERFIL ALUMINIO PESADO DE 35MM X 25MM e= 3mm M 120.00 7.04 844.80 120.00 844.80 100.00% 0.00 0.00% 120.00 844.80 100.00% 0.00 0.00 0.00%
8.00. CERRAJERIA
8.01. BISAGRA CAPUCHINA UND 487.00 4.09 1991.83 487.00 1,991.83 100.00% 0.00 0.00% 487.00 1,991.83 100.00% 0.00 0.00 0.00%
CERRADURA ELECTRICA 12 V. PARA LA PUERTA PRINCIPAL DEL
8.02. UND 1.00 139.83 139.83 0.00 0.00 0.00% 1.00 139.83 100.00% 1.00 139.83 100.00% 0.00 0.00 0.00%
EDIFICIO
8.03. CERRADURA PARA PUERTA METALICA UND 1.00 10.00 10.00 0.00 0.00 0.00% 1.00 10.00 100.00% 1.00 10.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
8.04. CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL (APANELADA) UND 31.00 155.37 4816.47 31.00 4,816.47 100.00% 0.00 0.00% 31.00 4,816.47 100.00% 0.00 0.00 0.00%
8.05. CERRADURA PARA PUERTA DE INTERIORES (CONTRAPLACADA) UND 117.00 45.28 5297.76 117.00 5,297.76 100.00% 0.00 0.00% 117.00 5,297.76 100.00% 0.00 0.00 0.00%
9.00. PINTURAS
9.01. PINTURA EN INTERIORES M2 9356.33 8.75 81867.89 9,029.80 79,010.75 96.51% 326.53 2,857.14 3.49% 9,356.33 81,867.89 100.00% 0.00 0.00 0.00%
9.02. PINTURA EN EXTERIORES M2 221.41 9.38 2076.83 221.41 2,076.83 100.00% 0.00 0.00% 221.41 2,076.83 100.00% 0.00 0.00 0.00%
10.00. MUEBLES EN COCINA Y LAVANDARIA
10.01 TABLERO DE TRABAJO EN COCINA ESTRUCTURA M2 99.27 103.30 10254.59 99.27 10,254.59 100.00% 0.00 0.00% 99.27 10,254.59 100.00% 0.00 0.00 0.00%
10.02 LAVADERO CON UNA POZA PARA COCINA UND 27.00 160.17 4324.59 27.00 4,324.59 100.00% 0.00 0.00% 27.00 4,324.59 100.00% 0.00 0.00 0.00%

47
 10.03 SUMINISTRO DE POZA DE LAVANDERIA UND 27.00 135.60 3661.20 27.00 3,661.20 100.00% 0.00 0.00% 27.00 3,661.20 100.00% 0.00 0.00 0.00%
01.02.12 ENSAYOS Y PRUEBAS DE CONCRETO
11.01. DISEÑO DE MEZCLA UND 1.00 300.00 300.00 1.00 300.00 100.00% 0.00 0.00% 1.00 300.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
11.02. ENSAYO DE RESISTENCIA DE CONCRETO COLUMNAS, VIGAS UND 60.00 12.71 762.60 60.00 762.60 100.00% 0.00 0.00% 60.00 762.60 100.00% 0.00 0.00 0.00%
12.00. FLETE TERRESTRE
12.01. FLETE DURANTE OBRAS GLB. 3.00 2000.00 6000.00 2.96 5,920.00 98.67% 0.04 80.00 1.33% 3.00 6,000.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.00. SALIDA PARA LUZ, TOMACORRIENTES Y FUERZA
1.01. SALIDA PARA CENTRO DE LUZ PTO 308.00 3.92 1207.36 308.00 1,207.36 100.00% 0.00 0.00% 308.00 1,207.36 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.02. SALIDA PARA CAMPA DE EXTRACCION PTO 27.00 10.64 287.28 27.00 287.28 100.00% 0.00 0.00% 27.00 287.28 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.03. SALIDA PARA INTERRUPTOR PTO 233.00 16.91 3940.03 233.00 3,940.03 100.00% 0.00 0.00% 233.00 3,940.03 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.04. SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON L.T. PTO 306.00 15.12 4626.72 306.00 4,626.72 100.00% 0.00 0.00% 306.00 4,626.72 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.05. SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON L.T.- P.A.A. PTO 167.00 15.12 2525.04 167.00 2,525.04 100.00% 0.00 0.00% 167.00 2,525.04 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.06. SALIDA PARA INTERCOMUNICADORES PTO 27.00 39.24 1059.48 27.00 1,059.48 100.00% 0.00 0.00% 27.00 1,059.48 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.07. SALIDA PARA TELEFONO - INTERNET UND 27.00 10.37 279.99 27.00 279.99 100.00% 0.00 0.00% 27.00 279.99 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.08. SALIDA PARA TV UND 122.00 10.37 1265.14 122.00 1,265.14 100.00% 0.00 0.00% 122.00 1,265.14 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.09. SALIDA PARA LUZ DE EMERGENCIA UND 16.00 61.56 984.96 16.00 984.96 100.00% 0.00 0.00% 16.00 984.96 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.10. SALIDA PARA INSTALACIONES DE AREAS COMUNES UND 75.00 22.80 1710.00 75.00 1,710.00 100.00% 0.00 0.00% 75.00 1,710.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
SALIDA PARA INSTALACIONES DE AREAS COMUNES DESDE
1.11. UND 4.00 53.43 213.73 4.00 213.73 100.00% 0.00 0.00% 4.00 213.73 100.00% 0.00 0.00 0.00%
MEDIDOR ELECTRICO
2.00. TABLEROS Y MEDIDORES
2.01. TABLERO DE BANCO DE MEDIDORES UND 2.00 948.26 1896.52 1.00 948.26 50.00% 1.00 948.26 50.00% 2.00 1,896.52 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.02. MEDIDORES UND 33.00 169.50 5593.50 33.00 5,593.50 100.00% 0.00 0.00% 33.00 5,593.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.03. TABLERO GENERAL DE ELECTRICIDAD UND 33.00 38.05 1255.65 33.00 1,255.65 100.00% 0.00 0.00% 33.00 1,255.65 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.04. TABLLERO DE DISTRIBUCION 18 POLOS UND 1.00 54.15 54.15 1.00 54.15 100.00% 0.00 0.00% 1.00 54.15 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.05. TABLLERO DE DISTRIBUCION 12 POLOS UND 27.00 49.91 1347.57 27.00 1,347.57 100.00% 0.00 0.00% 27.00 1,347.57 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.06. TABLLERO DE DISTRIBUCION 10 POLOS UND 5.00 44.82 224.10 5.00 224.10 100.00% 0.00 0.00% 5.00 224.10 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.07. TABLERO MOTOR (TANQUE CISTERNA - ELEVADO) UND 1.00 1,964.92 1964.92 1.00 1,964.92 100.00% 0.00 0.00% 1.00 1,964.92 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.00. DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCION
3.01. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X32A UND 33.00 15.96 526.68 21.00 335.16 63.64% 12.00 191.52 36.36% 33.00 526.68 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.02. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X25A UND 55.00 15.96 877.80 35.00 558.60 63.64% 20.00 319.20 36.36% 55.00 877.80 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.03. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X20A UND 39.00 15.96 622.44 25.00 399.00 64.10% 14.00 223.44 35.90% 39.00 622.44 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.04. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2X16A UND 35.00 15.96 558.60 22.00 351.12 62.86% 13.00 207.48 37.14% 35.00 558.60 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.05. INTERRUPTOR DIFERENCIAL 25A, 30mA, 220V UND 34.00 38.42 1306.28 22.00 845.24 64.71% 12.00 461.04 35.29% 34.00 1,306.28 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.00. REDES ELECTRICAS, TELEFONO, INTERCOMUNICADOR
4.01. TUBERIA DE PVC SEL 3/4" M 6,924.53 3.60 24928.31 6,924.53 24,928.31 100.00% 0.00 0.00% 6,924.53 24,928.31 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.02. CURVA DE PVC SEL 3/4" UND 2,466.00 1.44 3551.04 2,466.00 3,551.04 100.00% 0.00 0.00% 2,466.00 3,551.04 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.03. CABLE NH-80/ 2.5 mm2 M 3,347.64 2.18 7297.86 3,347.64 7,297.86 100.00% 0.00 0.00% 3,347.64 7,297.86 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.04. CABLE NH-80/ 4 mm2 M 4,711.60 2.71 12768.44 4,711.60 12,768.44 100.00% 0.00 0.00% 4,711.60 12,768.44 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.05. CABLE A TIERRA 2.5 mm2 AMARILLO/ VERDE M 2,401.32 2.18 5234.88 2,401.32 5,234.88 100.00% 0.00 0.00% 2,401.32 5,234.88 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.06. CABLE COBRE DESNUDO 1X10mm2 M 8.00 9.49 75.93 8.00 75.93 100.00% 0.00 0.00% 8.00 75.93 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.07. CABLE TIPO CONCENTRICO DE 4mm2 M 114.00 13.88 1582.32 114.00 1,582.32 100.00% 0.00 0.00% 114.00 1,582.32 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.08. CABLE UTP 7 HILOS M 863.50 1.61 1390.24 863.50 1,390.24 100.00% 0.00 0.00% 863.50 1,390.24 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.00. ARTEFACTOS
5.01. ARTEFACTO + LUMINARIA (FOCO AHORRADOR) UND 308.00 11.19 3446.52 150.00 1,678.50 48.70% 158.00 1,768.02 51.30% 308.00 3,446.52 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.02. KIT DE INTERCOMUNICADOR PARA 27 USUARIOS UND 1.00 507.01 507.01 1.00 507.01 100.00% 0.00 0.00% 1.00 507.01 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.03. ELECTROBOMBA UND 4.00 853.13 3412.52 4.00 3,412.52 100.00% 0.00 0.00% 4.00 3,412.52 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.04. POZO A TIERRA UND 1.00 1,000.00 1000.00 1.00 1,000.00 100.00% 0.00 0.00% 1.00 1,000.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
INSTALACIONES SANITARIAS
1.00. APARATOS SANITARIOS
1.01. INODORO TANQUE BAJO PZA 41 303.68 12450.88 41.00 12,450.88 100.00% 0.00 0.00% 41.00 12,450.88 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.02. JUEGO DE DUCHA JGO 40.00 169.70 6788.00 40.00 6,788.00 100.00% 0.00 0.00% 40.00 6,788.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.03. LAVATORIO LOSA BLANCA PZA 41.00 126.18 5173.38 41.00 5,173.38 100.00% 0.00 0.00% 41.00 5,173.38 100.00% 0.00 0.00 0.00%
1.04. GRIFERIA PARA LAVATORIO DE SS.HH. JGO 41.00 50.07 2052.87 41.00 2,052.87 100.00% 0.00 0.00% 41.00 2,052.87 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.00. SISTEMA DE DESAGUE GRISES, NEGRAS Y PLUVIAL
2.01. SALIDA DE VENTILACION PVC 2" PTO 30.00 5.27 158.10 30.00 158.10 100.00% 0.00 0.00% 30.00 158.10 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.02. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 2" X 45 UND 190.00 4.40 836.00 190.00 836.00 100.00% 0.00 0.00% 190.00 836.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.03. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 2" X 90 UND 901.00 4.68 4216.68 901.00 4,216.68 100.00% 0.00 0.00% 901.00 4,216.68 100.00% 0.00 0.00 0.00%

48
2.04. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 2" UND 191.00 6.12 1168.92 191.00 1,168.92 100.00% 0.00 0.00% 191.00 1,168.92 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.05. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 2" UND 259.00 7.22 1869.98 259.00 1,869.98 100.00% 0.00 0.00% 259.00 1,869.98 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.06. SUMINISTRO E INST. DE CODO SANITARIO DE 4" X 2" UND 83.00 11.46 951.18 83.00 951.18 100.00% 0.00 0.00% 83.00 951.18 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.07. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 4" X 45 UND 18.00 7.98 143.64 18.00 143.64 100.00% 0.00 0.00% 18.00 143.64 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.08. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 4" X 90 UND 9.00 7.98 71.83 9.00 71.83 100.00% 0.00 0.00% 9.00 71.83 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.09. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 4" UND 77.00 15.69 1208.13 77.00 1,208.13 100.00% 0.00 0.00% 77.00 1,208.13 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.10. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 4" UND 15.00 15.69 235.35 15.00 235.35 100.00% 0.00 0.00% 15.00 235.35 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.11. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 4" A 2" UND 43.00 9.08 390.44 43.00 390.44 100.00% 0.00 0.00% 43.00 390.44 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.12. REDUCCION DE 4" A 2" UND 10.00 8.15 81.50 10.00 81.50 100.00% 0.00 0.00% 10.00 81.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.13. REDUCCION DE 3" A 2" UND 34.00 8.15 277.10 34.00 277.10 100.00% 0.00 0.00% 34.00 277.10 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.14. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 3" X 90 UND 38.00 5.59 212.42 38.00 212.42 100.00% 0.00 0.00% 38.00 212.42 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.15. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 3" X 45 UND 36.00 5.50 198.00 36.00 198.00 100.00% 0.00 0.00% 36.00 198.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.16. SUMINISTRO E INSTALACION DE YEE DE 3" UND 15.00 6.64 99.60 15.00 99.60 100.00% 0.00 0.00% 15.00 99.60 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.17. SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" UND 131.00 4.92 644.52 131.00 644.52 100.00% 0.00 0.00% 131.00 644.52 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.18. REGISTRO DE BRONCE ROSCADO 4" UND 50.00 10.70 535.00 50.00 535.00 100.00% 0.00 0.00% 50.00 535.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.19. SALIDA DE DESAGUE PLUVIAL PVC 3" PTO 34.00 7.28 247.52 34.00 247.52 100.00% 0.00 0.00% 34.00 247.52 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.20. CAJA DE REGISTRO DE 30 X 60 UND 10.00 100.55 1005.50 10.00 1,005.50 100.00% 0.00 0.00% 10.00 1,005.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.21. CAJA DE REGISTRO DE AGUA UND 3.00 87.85 263.55 3.00 263.55 100.00% 0.00 0.00% 3.00 263.55 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.22. REGISTRO DE BRONCE 8" UND 7.00 52.97 370.79 7.00 370.79 100.00% 0.00 0.00% 7.00 370.79 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.23. TUBERIA PVC 4" M 276.10 9.82 2711.30 276.10 2,711.30 100.00% 0.00 0.00% 276.10 2,711.30 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.24. TUBERIA PVC 3" M 382.41 8.24 3151.06 382.41 3,151.06 100.00% 0.00 0.00% 382.41 3,151.06 100.00% 0.00 0.00 0.00%
2.25. TUBERIA PVC 2" M 1,096.32 5.25 5755.68 1,096.32 5,755.68 100.00% 0.00 0.00% 1,096.32 5,755.68 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.00. SISTEMA DE AGUA FRIA
3.01. SALIDA DE AGUA FRIA PTO 235.00 14.15 3325.25 235.00 3,325.25 100.00% 0.00 0.00% 235.00 3,325.25 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.02. VALVULA COMPUERTA DE 1/2" UND 100.00 35.97 3597.00 100.00 3,597.00 100.00% 0.00 0.00% 100.00 3,597.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.03. TUBERIA PVC 1/2" M 1,045.35 5.16 5394.01 1,045.35 5,394.01 100.00% 0.00 0.00% 1,045.35 5,394.01 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.04. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 1/2" X 90 UND 825.00 4.57 3770.25 825.00 3,770.25 100.00% 0.00 0.00% 825.00 3,770.25 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.05. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE 1/2" UND 201.00 5.08 1021.08 201.00 1,021.08 100.00% 0.00 0.00% 201.00 1,021.08 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.06. TUBERIA PVC-SAP C-10 DE 1" X 5m M 163.00 5.79 943.77 163.00 943.77 100.00% 0.00 0.00% 163.00 943.77 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.07. TUBERIA PVC-SAP C-10 DE 2" X 6m M 56.40 9.84 554.98 56.40 554.98 100.00% 0.00 0.00% 56.40 554.98 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.08. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 2" agua UND 10.00 27.54 275.40 10.00 275.40 100.00% 0.00 0.00% 10.00 275.40 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.09. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE DE 1" UND 6.00 13.49 80.94 6.00 80.94 100.00% 0.00 0.00% 6.00 80.94 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.10. SUMINISTRO E INST. DE REDUCCION DE 2" A 1" UND 13.00 11.43 148.59 13.00 148.59 100.00% 0.00 0.00% 13.00 148.59 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.11. SUMINISTRO E INST. DE REDUCCION DE 2" A 1/2" UND 13.00 10.76 139.88 13.00 139.88 100.00% 0.00 0.00% 13.00 139.88 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.12. SUMINISTRO E INST. DE CODO DE 2" X 90 agua UND 10.00 20.30 203.00 10.00 203.00 100.00% 0.00 0.00% 10.00 203.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.13. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 1" X 90 UND 10.00 14.05 140.50 10.00 140.50 100.00% 0.00 0.00% 10.00 140.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.14. SUMINISTRO E INSTALACION DE CODO DE 1" X 45 UND 15.00 14.05 210.75 15.00 210.75 100.00% 0.00 0.00% 15.00 210.75 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.15. SUMINISTRO E INSTALACION DE UNION DE 1" UND 25.00 12.79 319.75 25.00 319.75 100.00% 0.00 0.00% 25.00 319.75 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.16. GRIFERIA PARA COCINA JGO 27.00 75.49 2038.23 27.00 2,038.23 100.00% 0.00 0.00% 27.00 2,038.23 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.17. GRIFERIA PARA LAVANDERIA JGO 32.00 24.64 788.48 32.00 788.48 100.00% 0.00 0.00% 32.00 788.48 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.18. KIT DE MEDIDOR DE AGUA POTABLE UND 36.00 134.40 4838.40 36.00 4,838.40 100.00% 0.00 0.00% 36.00 4,838.40 100.00% 0.00 0.00 0.00%
3.19. CAJA PARA MEDIDOR DE AGUA POTABLE UND 15.00 58.39 875.85 15.00 875.85 100.00% 0.00 0.00% 15.00 875.85 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.00. SISTEMA DE AGUA CALIENTE
4.01. SALIDA DE AGUA CALIENTE PTO 66.00 28.70 1894.20 66.00 1,894.20 100.00% 0.00 0.00% 66.00 1,894.20 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.02. VALVULA COMPUERTA CPVC 1/2" UND 40.00 26.45 1058.00 40.00 1,058.00 100.00% 0.00 0.00% 40.00 1,058.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.03. TUBERIA CPVC 1/2" M 480.15 7.18 3447.48 480.15 3,447.48 100.00% 0.00 0.00% 480.15 3,447.48 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.04. SUMINISTRO E INST. DE CODO CPVC DE 1/2" X 90 UND 427.00 4.62 1972.74 427.00 1,972.74 100.00% 0.00 0.00% 427.00 1,972.74 100.00% 0.00 0.00 0.00%
4.05. SUMINISTRO E INSTALACION DE TEE CPVC DE 1/2" UND 25.00 5.38 134.50 25.00 134.50 100.00% 0.00 0.00% 25.00 134.50 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.00. ACCESORIOS DE TANQUE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
5.01. SUMINISTRO E INSTALACION DE TANQUE ELEVADO DE 2500 LT UND 6.00 1,045.54 6273.24 6.00 6,273.24 100.00% 0.00 0.00% 6.00 6,273.24 100.00% 0.00 0.00 0.00%
5.02. ACCESORIOS PARA TANQUE ELEVADO Y CISTERNA UND 3.00 500.00 1500.00 3.00 1,500.00 100.00% 0.00 0.00% 3.00 1,500.00 100.00% 0.00 0.00 0.00%
(A) COSTO DIRECTO (INFRAESTRUCTURA) 1,778,792.04 1,746,208.14 32,583.90 1,778,792.041 0.00
(B) GASTOS GENERALES 5% 88,939.60 87,310.41 1,629.20 88,939.602 0.00
SU TOTAL (A+B) 1,867,731.64 1,833,518.54 34,213.10 1,867,731.644 0.00
(D) IGV 18 %(A+B) 336,191.70 330,033.34 6,158.36 336,191.696 0.00
TOTAL VALORIZADO (A+B+C) 2,203,923.34 2,163,551.88 40,371.46 2,203,923.34 0.00
PORCENTAJE DE AVANCE VALORIZADO 100.00% 98.17% 1.83% 100.00% 0.00%

49
 Tabla 17: Valorización de Obra N°10

50
ANEXO 3: CURVA “S”:

51
 Imagen 27: Curva "S" del proyecto

52
 ANEXO 4: CUADERNO DE OBRA

53
54
55
56
 ANEXO 5: CERTIFICADOS DE CALIDAD Y OTROS

57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
 ANEXO 7: ENSAYOS DE CONCRETO

72
73
74
75
76
77
78
79
80
 ANEXO 8: CARTAS DE GARANTÍA

81
82
83
84
85
86
87
 ANEXO 9: CONFORMIDAD Y RECEPCIÓN DE OBRA

88
89
 ANEXO 10: DECLARATORIA DE FÁBRICA Y REGLAMENTO
INTERNO

90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
 ANEXO 11: ACTAS DE ENTREGA

113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197
198
199
200
201
202
203
204
205
206
207
208
 ANEXO 11: PARTIDAS INDEPENDIZADAS

209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
226
227
228
229
230
231
232
233
234
235
236
237
238
239
240
241
242
243
244