HÉCTOR ALFREDO LÓPEZ SALINAS

VS
H. AYUNTAMIENTO

JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA
ASUNTO: PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE DESAHUCIO.

C.JUEZ CIVIL DEL ESTADO DE ZACATECAS

PRESENTE.

H. ayuntamiento promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir todo tipo de notificaciones documentos y valores las listas y el boletín judicial de
este H. juzgado , y autorizando para recibir todo tipo de notificaciones, documentos y
valores a los licenciados en derecho: SERGIO SALVADOR IBARRA MEDINA Y
JUAN LUIS MEDINA MATA, con números de cedulas profesionales____ expedidas a su
favor por la Dirección General De Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, ante
usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que mediante el procedimiento especial de desahucio, vengo a demandar al señor

HÉCTOR ALFREDO LÓPEZ SALINAS, Con domicilio para ser notificado y
emplazado a juicio el domicilio materia del arrendamiento ubicado en Av. Vicente
Guerrero, local número 08 Segunda Sección del Mercado de Guadalupe, de la Ciudad de
Guadalupe, Zacatecas y de quien reclamo las siguientes.

PRESTACIONES

a) El pago de las rentas correspondientes a los años, 2010 al 2023 de: _____ que importa la
cantidad de $_147,757.00 que me adeuda el demandado HÉCTOR ALFREDO LÓPEZ
SALINAS respecto del inmueble ubicado en Av. Vicente Guerrero, local número 01
Segunda Sección del Mercado de Guadalupe, de la Ciudad de Guadalupe, Zacatecas y las
que se sigan causando hasta la total solución del presente juicio.
b) La desocupación y entrega del inmueble ubicado en Av. Vicente Guerrero, local número
01 Segunda Sección del Mercado de Guadalupe, de la Ciudad de Guadalupe, Zacatecas en
el mismo estado en que lo recibió.

c) El pago de los gastos y costas del juicio.

Fundo la demanda en los siguientes hechos y preceptos legales.

HECHOS

1.- Con fecha Noviembre del 2001 celebre con el hoy demandado HÉCTOR ALFREDO
LÓPEZ SALINAS un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en Av.
Vicente Guerrero, local número 01 Segunda Sección del Mercado de Guadalupe, de la
Ciudad de Guadalupe, Zacatecas

2.- En la cláusula Tercera del contrato base de la acción. Se pactó como precio de la renta
la cantidad de $ 100.00 (cien pesos Moneda Nacional) mensual. El incremento se estipula
la cláusula cuarta.

3.- Asimismo en el multicitado contrato se estipula en la cláusula Octava que el termino

del contrato de arrendamiento lo fijamos las partes por un año contado a partir del
noviembre del año 2001.

4.- Así también en el contrato se estipulo en la cláusula DÉCIMA TERCERA que el

destino del inmueble del arrendamiento era para exclusivamente para uso de giro de venta
de Fantasías y su derivados.
.
5.- Es el caso que el arrendatario HÉCTOR ALFREDO LÓPEZ SALINAS me dejo de
cubrir en la forma convenida, los importes del arrendamiento en la forma convenida, los
importes del arrendamiento que importa la cantidad de: $8,000.00 (ocho mil pesos 00/
Moneda Nacional), Para construcción del local número 01 mismo que será referido como
concepto de renta, para que posteriormente al concluir el capital lesionado sea de $ 100.00
00/ M.N. su incremento que será con las condiciones y necesidades de los locatarios y del
municipio , o bien el porcentaje que aumenta el salario mínimo general en esta zona
económica, más las rentas que se sigan venciendo hasta que se me haga entrega del
inmueble arrendado.

6.-Como han sido inútiles las gestiones extrajudiciales que he efectuado para obtener el
pago de las rentas adeudadas por el demandado, me veo en la necesidad de promover la
presente demanda de desahucio.

DERECHO

El fondo de este asunto se encuentra regulado por los artículos 1757.1759.17645,1767

1773, 1786, 1787,1788 y 1789 demás relativos y aplicables del Código Civil Para El Estado
De Zacatecas.
El procedimiento se rige por los artículos 540, 542, 543, 544, 546, 548,725 y 731demás
relativos del Código De Procedimientos Civiles para el Estado de Zacatecas.

A USTED. C.JUEZ: Atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en términos del presente escrito, demandando en la

vía y forma propuesta del señor HÉCTOR ALFREDO LÓPEZ SALINAS, el pago de las
mensualidades vencidas y las que se sigan venciendo hasta la total solución y entrega del
inmueble arrendado en el mismo estado en que la recibió.

SEGUNDO.- Ordenar que se emplace al demandado y que se le corra traslado con las
copias simples de la demanda y documentos que acompaño a este escrito, para que en el
término legal produzca su contestación.
TERCERO.- Ordenar se requiera al demandado para que el acto de la diligencia justifique
con los recibos correspondientes estar al corriente en el pago de las rentas y no haciéndolo
se le prevenga para que dentro del término que alude el artículo 543 del código adjetivo de
la materia, proceda a desocupar la localidad arrendada, apercibiéndola de lanzamiento a su
costa si no efectúa la desocupación.

CUARTO.- Previos los tramites de ley dictar sentencia en donde se condene al demandado
al pago de las rentas adeudadas así como a la desocupación y entrega de la localidad
arrendada.

“PROTESTO LO NECESARIO”

Ayuntamiento de Guadalupe, Zacatecas (coordinador Jurídico )

ABOGADO PATRONO
LIC.-
CED.PROF.