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,. TíTUIO GRATUITO ¡
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TRANSFERENCIA DE: POSESIóN N
QUEOTORGAN:
¡TVOEPETTIOIZNCIÓ

ANDRET eLAotn¡in nosALEs ABARcA y pATRrcrA ELIZABETH TANAKA LozADA


A FAVOR DE:
LORGIO MANUEL SEGUIN PEREZ Y ROSA PASCUALA SERRA ALBURQUEqUE
f********+*+***¡i(+******************++******+f+++*t***+******************++++***+************r+

EN LA cruDAD DE HUACHo A cuATRo oíns orl MEs DE FEBRERo oEl año Dos MrL vErNTtoós {oqlozlzo22), ANTE
rr¡Í, uornaro púeuco or LA pRovrNcrA DE HUAURA, DR. cARLos ALBERTo REyES uGARTE, tcruaruoo seeún
OFICIO NE 015:2022'.CNDNC:LIC POR TITULAR LUIS ALBERTO SALAS QUISPE; ABOGADO-
NorARro oe m pRovt¡lcrÁ or s DE CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N" 02298896;,RUC.N" t\. 51 UtL DE NOTARIOS DEL CALLAO,,CON OFICIO
NOTARIAL UBICADO EN E N9 374 DE ESTA CIUDAD,
,- ATVOREI BLADIM ABARCA, Oe rueClO¡¡nUnep praunrun, CON DNI. N",157 234],9,. DE
pnorcsróN rNeE TANAKA LOZADA, DE
NACiONALIDAD DN| Ne DE CASA, AMBOS CON
,oovuiluo , DOM IPROVINCIA .DE I-IUAURA Y

\" 2.- sEeúr¡¡ erREz, óE


AQUIENES I CO,,,DE LO QUE DOY FE.==
LORGTO PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N" 08689509 DE
OCUPACION PENDIENTE, DE ESTAD CIVIL Y ROSA PASCUALA SERRA ALBURQUEQUE, DE
: ttActotrlRLt IDENTIFICADA CON,DNI. or ocupRctów iNDEpENDTENTE, DE ESTADo ctvrL
pRcróru tNDEPENDIENTE, AM ICILIO EN CIPRESES f\42 J LOTE 25, DISTRITO DE
NCIA DE HUAURA, DEFARTAMENTO PROCEDEN POR SU PROPIO DERECHO, A
DE LO QUE.DOY FE.
(As) COMPARECIENTES SON MA CAS-TELLANO,. QUIENES SE OBI.IGAN CON
v co¡¡ocltvlirr,¡ro§ IDAD CON:EL EXAMEN QUE LES IIE EFETTU,ADO,.
ERDO rLADo EN los anrfculos ECRETo LEGISLATIVO DEL NOTARIADO Nq,1O¿9, ASí
DE IDENTI r-os (us)' co TrRATANTES EL stsrEMA DE IogNlrrcnclóru poR co¡¡pnRactónt
MÉ]:RICA PRo POR EI.:RENIEC, QUI ENTREGAN UNA MINUTA, FIRMADA Y AUTORIZADA POR
LETRADO; QUE ES ARCH EN SU LEGAJO BAJO EL NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYO
E5 COMO
********* ****** ***** ***** ***** ***** ** **** *+ t+**i*+*+++* *t*********

1 7 ABR"' 2023 MINUTA DE.TRANSFERENCIA DE POSESI ríru lo G RATU tro r r ru o e p r r'¡ o rác r ó r.¡' r.,¡ " zoz2.rts
NOTARIO pÚgltCO: ================-:*==========-==========:=====-=:-==ii================
EN REGlsrRo,DE ESCRITURAS púellcAs euE coRRE A su cARGo, sÍRvnse uD. A EXTENDER y AUToRtzAR uNA DE
TRANSFERENCIA DE POSESIÓI'¡ DE INMUEBLE E INDEPENDIZAcIÓT!, Qut CELEBRAN DE UNA PARTE: ANDREI
BLADIMIR ROSALESABARCA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N" 15723419, OE PROTTSIÓI,]
INGENIERO AGRÓruOUO, DE ESTADO CIVIL CASADO CON PATRIcIA ELIZABETH TANAKA LozADA, DE NACIoNALIDAD
PERUANA, IDENTIFtcADAcoN DNI N" 1s743836, Dr ocupRctórv AMA DE CASA, AMBos coN DoMICtLto EN AV.
, DON/INGO MANDAMIENTO 122, DISTRITO,DE HUALMAY, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO OE IIVA; N
QUIENES EN ADELANTE SE LES LLAMARA .LOS TRANSFERENTES,,; Y DE LA OTRA PARTE: LORGIO MANUEL SEGUIN
PEREZ,.DE NACIONAI-IDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N" 08689509 NE OCUPNCIÓIrI INDEPENDIENTE, DE
. ESTAD CIVIL DIVORCIADO, Y ROSA PASCUALA SERRA ALBURQUEQL'E DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA
coN DNI; N'q 16792055, DE ocuPActóll¡ lruorprrvorENTE, DE rs¡too ctvrr soLTERA; DE ocupACióu lruorpr¡rolrl¡rr,
aveos col'l DoMIClLlo EN cIPRESES vz I lore zs, DISTRITo DE HUACHO, pROVINCIA DE HUAURA, DEpARTAMENT0
DE LtMA, A eulENES rru Rorurute sE LES LLAMARA
,,Los
ADeulRtENTEs,,, EN Los rÉnvlr¡¡os Lorurrruroos r¡,¡ rns
CLAUSULAs SIGUIENTES: =================================:=============-===========
' pRiMrRo: "tostTRANsrERE¡¡trs'; sorrt posEsroNARros pERI\,4ANENTE
EN FoRMA pecíHcn, coNTtNUA v púsLtcA
DEL PREDIo RÚsrtco DENoMtNADO "FtJNDo EL CARMEN", uBtcADo EN EL sEcroR sarula nosnlÍA, MARGEN
lzQUlERDo oel Río HUAURA, vArLE DE HUAURA, DrsrRrro DE sANTA nneRín, pRovlNctA DE HUAURA y

o Av" 374 * Hl¡oeho 01-5769509 /


'*4:Si$',ara:tr,t::,.:it:L,,::* ji*t:iJil::,-.':;iii

... :.= 1 ::.. :.:..., :: : : :: :: z.:. ::.- .: :,

5AnAS
DEL
A LA IURISDICCÍÓru Or IOS JUECES Y TRIBUNALES
INTRoDUCCIóN DEL PRESENTE CONTRATO Y SOMETERSE
DEPARTAMENTo DE LIMA' A EFECros DE SoMETERSE A su
oitiuiá irr,alAL DE HUACHo, PRovlNCIA DE HUAURA -
uv¡Y¡r LrLrrur'r'
a^tiDtrTtr\!alA
-===========
=======================================================
, CoNCLUSIóN y LAS CLAUSULAS LEGALES RESPECIIVAS
DEL
AGREGUE UD, SEÑORA NOTARIA, LA INTRODUCCION,
PRE5ENTEACioJURÍDlCo'======================================
'HUACHO,04DEFEBRERO DEL2O22'==============================
===-=:l===-=-=-:^,::::::::=
CONTRATANTES, TESTIGO Y FIRMA DE CAROLINA
GARCíA LÓPEZf
SIGUEN FIRMAS Y HUELLAS DACTILARES DE LAS
o.oiooo..oH'1921..UNSELL0:-DoYFE.=====-=====================-=:====-==============
****¡i.+*+*******************tt**++************++*******+**+**+**++********++*******************
r========:==-=:===:======:======== CONCLUSIÓN
SE HA
DEL ARI- 2" DEL DECRETO SUPREMO,Ng OO6-2013.JUS,
INSERCIÓN DE NORMAS LEGALES¡ EN APLICAOÓN
N ES QU E 5E CELEBREN EN EL INTERIOR DELOF]CIO,NOTARIAL
INFORMADO A LOS OTORGANTES,.QUE LAS TRANSACCIO
EN MONEDA ET|RANJERA, DEBEN SER BEAI.IZADOS
A
. POR MONTOS su PERTORES A S/ 3,500.00, o IVALENTE
LOS MEDIOS DE PAGO ESTABLECIDOS EN EL ART. 5"
TRAVÉS DE EMPRESAS DEL
N" MODI FICADO LEY 30730; ASIMISMO, EL.ARTICULO 7" DE LA NORMA
DEL DECRETO SUPREMO
EN EL ARTICUTO 3:,
CITADA, ESTABLECE ONES:DE LOS,NOIARIOS: 7.1 EN LOS'SUPUESfOS PñEVIST,Os
PAGO UTILIZADO SIEMPRE
.EL NOTARIO DEBERA: EXPRESAMENTE, EN LA EqCRlTURA PUBLIC,A EL [\,1EDIO DE
CON§JANCIA QUT NÓ 5E LE EXHIBIÓ
QUE TENGA A LA
NINGUNO.

LAVISTA COM PROEANTE D IENTE AI.lMPUESTO PREDIAL DELAÑO 2022,


DoY FE,. HETEN
PAGADO MUN ICIPALIDAD CORRESPONDI
CUMPLIMIENTO: DEL ARTICULO
SUPREMO 006-2013-IUS, DEJO CONSTANCIA QUE

TRANSFERÉNCIA NO SE ME HA GU N MEDIO DE PAGO, POR NO CORRESPONDER A LA


EN LA
NATU
SE IN5TRUYERO DE SU OBJETO POR LA LECTURA QUE
ALGUNA; DE CONFORMIDAD A LO
FI CATORIA DEL DECRrIO.LEGISLATIVO N9 1106,
DE CONTROL Y DEBIDA.DILIGENCIA, EN MATER]A
sOBRE, LOS EFE TOS LEGALES QUE,PRODUCE LA

RA.INICIA EN FOJACON E B N9 1610055 YTERMINA.EN FOJ,A.CON NUMERO


PRESENfE;
CONTINUACIÓN, LOS PROCEDEN A SUSCRIBIR Y COLOCAR SU IMPRESIÓN
DE SERIE,B.N9
DACT]LAR EN SEÑAL DE RMIDAD.
ROSALES ABARCAi FIRMA EN FECHA: 09 /a2/2A22.- PATRICIA
ELIZABETH TANAK,A LOZADA, FIR EN FECHA: LORGIO MANUEL SEGUIN'PEREZ,- FIRMA EN FECHA:

04[o2l2OZ2.- ROSA PASCUALA sE RRA ALBURqUEQUE.- FIRMA EN FECHA: 03/02/2022


DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL V
CONCLUYENDO EL PROCESO DE FIRMAS EN FECHA NUEVE DíAS DEL MES
DETODO LO qUE:DOY FE.
S ALBERTO SALAS .QUISPE.- NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE
HUAURA'= DOY
:CERTIF¡CACIÓN

FE, DE IORIVIDÁD CON LOs ART.85 Y 86 DIL DECRTTO LEGISLAT,VO N" 1049, LA PC ES UNA

íNTECRA DE LA ESCRITURA.PÚBLICA MATRIZ DE 5U REFERENCIA; LA.MISMA


POR LOS OTORGANTES'Y AUTORIZADA POR MI, A LA CUAL ME REMITO EN CASO NECESARIO'-
sELLq SIGNO Y FIRMO.- HUACHO, 24/AZ|ZO72.

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f{ü-rARflO

I g* Ee[henf,que 374 - ,,{uoeho 0r:57ó95CI9 I


§ALAs

uE tA mffitfrE E§ c(
rcUHE¡'ffO OmONILOt¡l

IAU R. 2U¿3 s,4rÁ§ Qr.n§FE


Av. Echenique No 374 - Huacho - Perír
Tlfi o1*5769cü9 / CeL e5169o651
-
Emaii: notar;os otreail.conr

ACTA §E COI{T§SASACEOHí l$orAP.rAT, Ho 039-2023


EffiS e¡srero §§.&e§ ggf§pE
NOBARI$ PITtsLTCO DE I& PRGIIÍE{CLE ÜE ETTSI}§.&.:

CERflFIEO: QUE. STENDO LAS NUEVE HORAS CON EUARENTA ¡NINUTÜS, DEL DiA DIECICICHO DE
MARzo DEL AÑo Dos MIL VEI}JTITRÉS, A SOLICITUD DE LCRGIO MASTJEL sEGUI9{ PEREZ,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO FI.ACIONAL DE ¡DENTIDAD NÚMERO 086895{}9, ME CONSTITUI EN
EL PREDIO RÚSfiCO DENOMIBIADO "FUNDO EI. CAEMEf{", UBICADO EN EL SECTOR DE SANTA
ROSALIA . .RURAL LA CAMPIÑA,, DISTRITO DT SANTA MAñIA, PROVINCIA DE HUAURA,

DEPARTAMENTO DÉ LIMA, PARA REALIZAR LA CONSTATACIÓN QUE DETALLO A


a!--\n-!-f¡\ii
LUt I¡i^lá¡:..:..-*--
{ I I ¡{úhL¡Uif .---é- ====

EONSTATO GUE EL PREDIO ESTÁ UB¡CÁDO E'{ I.A DIftECCIÓN ANTES MEÍ{CIONAü& DIEHO

PREDIO RURAL EN SU EXTENSIÓTI ESTA CERCADO CON PALOS DE MADERA, TAMBIÉN HAY
TERRENO EN SU I\íAYONíN AÚI,¡ SIN CONSTRU¡R, ASIMISMO EN UNA PARTE DE I.A ENTRADA AL

TERRENO HAY UNACASA PEQUEÑA DE UN PISO. DE MATERIAI DE MADERA, LA CUAI-TIENE UNA


FACHADA DE COLOR MARRÓ$ Y Ur-¡A PUEñT,A De MADERA.
-:===:=====::=-====
n]É EL SOLICITANTE ]NDICA QUE EL PREDICI TIENE UN ÁRTN APNOXIMADA DE 32.44 HAS (TREINTA Y
Dos PUNT0 CUARENTA Y CUATRO HECTÁREAs, CUYOS LII{DEROS Y MEDIDAS PERIMIÍRICAS
5üñ LAS SiGtJlElÜTEs: ==='====-========:=-===-:-=-===-==-=======**-* -:
POR EL NORTE: COLINDA COñ CALI-E 03, AVENIDA LAS TORRES Y 04 SIGUE tA TRAYECTORIA EN
LíNEA QUEBRADA DE oEsTE A ESTE: TRAFfO A-B= 333-54 fult.; TRAMO B-C= 136.56 ML; TRAIvIO
C-D=86.42 ML.; TRAMü D-E= 13$.üüffif. -====-==z=*===-==;;=====:===:==========
POR EL ESTE: COLINDA CON CAMINO SANTA ROSALÍ4 SIGUE LA TRAYECTORIA DE UNA LINEA
QUEBRADA DE NORTE A SUR: TfiAMCI f-F MIDE= 313.12 ML; TRAM0 F-G MÍDE= 2L7.05 ML.;
TñAhñü G-H lviiüÉ Zü8.É5 ffil :-=--:-ffi :=:=:======
POR EL SUR: COLIr{DA CON PROPIEDAD DE TERCEROS, SIGUE LA TRAYECTORIA EN LíNEA
QUEBEADA DE ESTE A OESTE: TRAMO H-I= 144,86 ML, TfiAMÚS 11= 146.47 ML; TRAMO J.K=
434.28 {1fl1. ====-===:::====-#===*==============*===-=:==--:--*====:==-=
POR Et OE§TE: EOUNDA CON PROPIEDAD DE TERCERO§, SIGUE LA TRAYECTORIA DE UNA LINEA
RECTA, DE SUR A NORTE: ÍRAMOS K.L= 140.09 ML.; TRAMO L.M= 52.08 ML.; TRAMO M.N=
a62.OO ML.; TRAMO N-O=30"05 ML.; TRAMO A-P=7A.7A ML; TRAMÚ P-A=194-56 tu[L=========

Q puu Eelrenñr¡ure 374 * É{ucehe t^ Ct"ü*SZéÉseP / ?5f '6,3iür,35,': , s.o*tsút':¡r{s,:¡nrinoita{ia=;L]ia*"*e,":-


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Av Echenique374' Huacho
SALAS
Telf 01
h:::-,aj::.

PARA LA PRESENTE CONSTATACIéN EL SOLICITANTE. ME PONE A LA VISTA LOS SIGUIENTES


DOCUMENTO§; ==:-:=:=:=::=:=:=-:-===
1-.. ESCRITURA PÚBLICA DE TRANSFERENCIA DE POSES¡ÓSI A TíTULO GRATÜITO E

INDEPENDIZAOÓN DE FECHA 04 DE FEBRERO DEL 2A22, OTORGADA POR LA


NOTARIA SALAS-NOTARIO DE LA PROV}F¡CIA DT HUAURA, SOBRE EL PREDIO
UBIEADO EN EL SECTOR BE SANÍA ROSALI& BISTEITO SANTA MAR}A, PROVINEIA
DE l,l UAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.---========-=-==-====
2.- CON§TANCIA DE NO ADEUDO N.S 229-2023§GATR-MD§M, EMITIDA POR LA

MUNIüPALIDAD DTSTRITAL DE SANT.A MARTA EN FECI{A 10 DE MARZO DEL 2023 A


NOMBRE DE SE6T¡¡ñü PEREZ TONAIO MAF¡UEL SOSRE EL PREDIO UBICADCI EN EL
SECTOR DE §AN-[A R65ÁLíA, ==============-=-==-==:=
3.- DECIáñAüÓN JURADA DEL IMPUE§TO PNEDIAL DEL AÑO ZO23 EMITIDA POR LA
I\4UNICIPALIDA} DI§TRTT'ALDE SANTA MARIA EñT ÉECHA Aá/A3¡7Ü23 A, NOMBRE DE

sE§UIIl¡ PEREZ TOB€TS MANUEE. SOBRE EL PREDICI UBICA§O EN EL SECTOR DE

SAlt{A ROSALIA . :=======-::=:::======-=-=:==:=========

EL SOLICITáNIE DECLARA QUE FOSEE EL PREDIS DESDE HACE MAS DE UN AÑO, Y VIENE
PAGANDO'TÁS CUENTAS POR EL t"'SO DE SERV|}Cí*S EASTCO§ E IMPUESfOS AL PATRIMONIO
DDEñlAt
r ñEu¡nL.--_- --*--_-*;=:=-=-==:=:===============

SE IMPRIMER¡ LAs TOMAS FOTOGRAFICAS QUE ADJUNTO EN SIETE {O7i FOLIOS, LAS

MISMAS QUE TORMAN PARTE DE LA PftESEN'TT ACTA EN UNTOTAL DE NUEVE {09} TOLIOS.
coNCLUyo LA DILjGENüA NOTARTAI- pOR LO qUE EXPIDO LA PRESENTE Afi',A A SOLICITUD
DEL INTERESADO DE CONFORMIDAD CON.LO DISPUE§TO POR LOS ARTíCULOS 98 Y 99 DEL

LEGISLATIVO 1049, ¡-EY DEL NOTARiADO

EI(ÁSXA §§L BOCUiHÍIO Oil8II{ALOIIE HE


rEMÜO A LA IÍ¡§TA

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Mf,§TRETAL ME §ANTA MARIA

.JI.'RADA BHL §ru?PUE§TS PREDIAL A}qO


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&\áéa PR.ED:ü Rúsfleo
T.U.0 de la Ley de Trihutaciót¡ F*unieipai (8.§. N" {56"2004"8F) to fito Y l.tL!¡,EAO 'J€ CtrsrdEl{l¡ 0E ¡0EHÍ['¡10

19712 DNt 085¡9509


I. DATO§ DE!- COI,ITRIBIIYENTE
O RáZÜH

SEGUIN PEREZ LORGIO MANUEL

II. DATOS DEL Fñ§BIO


I,IBf GAOIO+¡ DEL PÉEDIO COOiGO DEL PREDIO >Eg

s00't7547 q01
I RURAI. LA CA¡,IPIÑA

cÓDi€o DE PREDIO (DEL TITULO): hT UNIOAD CATASTRAL

CONDITION DE FROPIEIAD % HqOF¡EDAO USO DEI. PRENIO E§TADO INAFECT.Ip(ot{ffis00


FECI.,IA DE ADAUISICiOil
PüSEEÜORTENEDOR 100.00 C,A§AHA§ÍTACION EN COi{STRUCCiON

fit. DA?0§ NOBIERE

NÜMERE OEI. PRED]O SEa i!R 5:.i!-, A E':f:i-iA ¡]OF.TE

SUR
IPO L.l¡E

u80 OE§TE

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TlPO Aqo YALCT LINIÍ. INCPTEHTü
rEF REüÁE¡O¡ VALOP I.]NI'AF]O AͧA &fI]§fRUOA aFlA C§§lN É01'l§I vañ ¡É m
¡¡t!Él t^la i,u ts].) 5!r.tY.I vALct u. v,{tca it, LT0HAÍPUC¿L'¡l
N[TL §10+il0 3f. il: {si.l

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ct-¡.sr¡0A.0iarJ CAT AFA¡{CEL HECT,AñEA§ VALOF. DEL ÍEF.PENO VALOR TOTAL D€ l.A C¡JNSTR'ÚCCIüN s/.
ts
V.¡.tÚR OIF}§ INSIATAC i¡NE§ s/.
A)APTAS F¡,RA CULTIVO EN L1MPIO
Vt.tOR TOTAL DEL TEF,F.E¡JO
B) AFÍA§ P/rRA CULTIVo PERtilANENTE 'f ai. t-r i.
¿.Ui(*r.llLELUo §, =
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c) APTAS PAPA PÁSTOÉEO ct


t{¡HDt'MiñiO - COFF.OPIÉLIAD %
ALfA ¡545.18 32.444,1 ii,i i¡t.H
D) ERIAZAS t.¡:
DElrliGloN §f,
1a¡,a:n.a'1
E) AFTAS FARA PROÚUCC1ON TORESTAL AUJÜAYÉ.iUO TFEÜTÜ si.
1i¡.ta!.44
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AU-rJ¡:1AL[ro oEL IMPUEI-:' FtEllAt P,¡14 EL ra:s:-iq¡r nÑo y sr SiIIENDEFA


hÉa*r¡ly-iE: ESTA ¡NF{qf,!}a;.§ TE¡jirR-A ÉFEC-:a3 L*¡LES D: oFar-4--Áa¡:'N.!-4-¡.i'ADE
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AGENCIA:: MUNIcIPALIDAD SANTAMARIATAVi
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' DNI:0868§509 I :r", .

SEGUIN P.EREZ.LORGIO MANUEL

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EXASTADEl.
TEt$DO AtA
OUÉ HE

HUACHO' 1 7ABR. 2u23


M uuErPALrnrn [JIsTRtTAL

ur Snuru Mtnlr
; --a! "AÑ[ [E LA UNIBAD, LA PAZ Y EL DESARRILLE"

GONSTANGIA DE NO ADEUDO N" 229.2O23.SGATR/MDSM

LA SUB GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y RENTAS DE Iá


MUNICIPALIDAD DIfiRITAL DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE HUAURA' REGION
LIMA PROVINCIAS.

HACE CONSTAR:

eue, en la Data de Predios de la Municipalidad Distrital de Santa


María, se encuentra registrado el contríbuyente SEGUIN PEREZ LORGIO MANUEL'
identificado con DNI Ne 08689509, inscrito con Declaración Jurada S-DJ-6A327, viene
declarando 01 predio nlstico ubicado en el §ector de §anta Rosalfa - Rural La Campiña'
con un área de 32,44OA Has., habiendo cancelado el pago del impuesto predial hasta el
año fiscal 2A23.

por lo que se emite la presente constancia de no adeudo, a solicitud de

la parte interesada.

Santa María, l0 de marzo del2023.

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&ffi *ffiffiET={-}€e1€}",},i-.6,6ffi p\.iTUIRÉST€/$,@


- Plazuela Félix B. cárdenas Telf. 232-2003
Direccién: Av. Cruz Blanca N. 2006
Web: www.munisantamaria.qob.pe - Santa Maria - Huaura' PerÚ

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