Propuesta Visual

Reforma integral de vivienda

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 Estudio 31.20 Contenidos

1. Nosotro
2. Ubicació
3. Requisitos y programa de necesidade
4. Referencia
5. Plano
6. Vista
7. Alcance
8. Resumen de Partidas y Presupuesto
s

 Estudio 31.20 Nosotros

Somos un estudio con servicios profesionales de diseño,

interiorismo y arquitectura. Tenemos capacidad para llevar
acabo el proyecto, dirección y la ejecución de una obra.
Asesoramos para crear el ambiente que buscan nuestros clientes
en su vivienda o local. Somos distribuidor autorizado de todas las
marcas de nuestro seleccionado catálogo de proveedores de
mobiliario, iluminación y complementos

Para la mejor realización de los proyectos, 31.20 se especializa

en las siguientes áreas

• Diseño arquitectónico / Proyectos Ejecutivos de Arquitectura

• Project management / Supervisión de ejecución de obra

• Proyectos llave en mano. (Administración de fondos)

:

Estudio 31.20 Requisitos y Programa de necesidades

La necesidad expresada por el cliente es la de darle una nueva imagen a la

vivienda. Renovar los acabados de la misma y acondicionarlos a las
necesidades de hoy en día

El dormitorio principal, se uni ca con el colindante para poder incorporar

dentro del mismo un cuarto de baño completo y una zona de vestidor

El salón se divide en dos espacios; el salón, y otro dormitorio nuevo

La cocina se cambia los acabados y forma de la misma, sin perder la zona

de comer dentro de ella

El baño existente se renueva los acabados.

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Estudio 31.20 Referencias

Estudio 31.20 Planos

Plano estado actual

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Estudio 31.20 Planos

Plano estado reformado

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Estudio 31.20 Alcances

1. Demoliciones

Protegido y tapado de suelos y paredes. Retirada de mobiliario preexistente en vivienda, así como demolición de aquellos elementos
constructivos que no se adecuen al nuevo diseño de vivienda propuesta. Contempla la colocación de un contenedor para la llevada del
material sobrante al vertedero. Demolición de la red de instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad existentes. Retirada de
sanitarios, solados

2. Albañilería

Replanteo del diseño de proyecto sobre la vivienda para su levantamiento. Construcción de tabiques necesarios para nueva disposición y
preparado de paredes y techos para futuros acabados. Alicatados de baños y zonas húmedas. Nivelación de los suelos para la colocación del
futuro acabado

3. Instalaciones

Realización de la nueva red de instalaciones de la vivienda: saneamiento, fontanería y electricidad. Se contempla la iluminación estanca de las
estancias a intervenir.

4. Carpinterías

Cambio de ventanas de la vivienda. Se contemplan puertas batientes para las estancias, y la de entrada

5. Pintura

Aplicación de pintura plástica con tratamiento para zonas húmedas color blanco con mano de fondo y dos de acabado. Lacado de radiadores.
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Estudio 31.20 Alcances

6. Mobiliario de Obra

Fabricación y montaje de mobiliario de cocina en acabado fénix con tirador metálico. Suministro y colocación de encimeras de cocina en
coverlam. Electrodomésticos. (Excepto secadora). Muebles de baño y sanitarios.

7. Honorarios

Anteproyecto + Proyecto de Ejecución y Licencias: Medición, Diseño Arquitectónico, planos, visualizaciones, elaboración presupuesto de
ejecución material. Planos acotados por partida, albañilería, instalaciones, etc. Estudio de normativa y gestión de licencias ante
ayuntamiento.
Dirección de obra + Finalización de Obra: Coordinación de gremios, administración de tiempos, suministro de materiales de acabados y
mobiliario de obra (cocina, baños, iluminación arquitectónica).
Administración de Obra: Gestión administrativa y nanciera de la obra. Llave en mano.
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Estudio 31.20 Resumen de partidas y presupuesto

1. DEMOLICIONES 5.871,00 €

2. ALBAÑILERIA 13.033,00 €

3. INSTALACIONES 6.657,00 €

4. CARPINTERÍAS 16.827,00 €

5. PINTURA 4.102,00 €

6. MOBILIARIO DE OBRA 11.484,00 €

SUBTOTAL 57.974,00 €

IVA 10% 5.797,40 €

TOTAL 63.771,40 €
 Calle Particular de Club 4, Local 1Derech
Las Arenas, Getx
4893
www.estudio3120.com
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