“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”

SEÑOR JEFE DE LA COMISARIA PNP DEL DISTRITO DE TUMÁN

SUMILLA : SOLICITA DEFENSA POSESORIA EXTRA
JUDICIAL EN APLICACIÓN DEL ART. 920
DEL CÓDIGO CIVIL SOBRE USURPACION
DE MI PREDIO UBICADO EN LA MZ. 54
LOTE 7 DEL SECTOR CAMPO EL TORO
DEL DISTRITO DE TUMÁN.

NESTOR ANDRES ADANAQUE

YARLEQUE, con D.N.I. Nº 16684470, con domicilio real en el Bloc k 15 – 1519
del distrito de Tumán, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque,
teléfono de contacto N° 976627445, a Ud. respetuosamente me presento y digo :

I.-PETITORIO.
Que en mi calidad de posesionario reconocido por la
Empresa Agroindustrial Tumán S.A.A., conforme a los documentos que se
adjuntan, y al amparo del artículo 920° del Código Civil, solicito el apoyo con
personal policial necesario a efectos de llevar a cabo la DEFENSA POSESORIA
EXTRAJUDICIAL, sobre el inmueble ubicado en la Mz. 54 Lote 7 del Sector
Campo el Toro del Distrito de Tumán y que han sido materia usurpación por parte
de las personas no identificadas y que se han posesionado en forma ilegítima de mi
predio, desde el día sábado 10 de junio del presente año, lo cual atenta
flagrantemente contra mi derecho de posesión, conforme a la documentación que se
adjunta.

II. ANTECEDENTES.
SOBRE LA ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN DEL PREDIO A FAVOR DEL
RECURRENTE.
2.1. El recurrente soy posesionario de lote de terreno ubicado en la Mz. 54 Lote
7 del Sector Campo el Toro del Distrito de Tumán.
2.2. Que, dicho inmueble lo adquirí conforme a lo siguiente:
  Con fecha 20-11-2006 la ex posesionaria del terreno Natividad Adanaqué
Yarlequé, me transfirió la posesión del inmueble ubicado en la Calle N° 12
Mz. 54 Lote 7 del Se3ctor 5 Campo el Toro del Distrito de Tumán, conforme
al contrato de traspaso de lote de terreno que se adjunta.
 Con fecha 31 de enero del 2020, presenté una solicitud de venta de lote de
terreno urbano, ante la Empresa Agroindustrial Tumán S.A.A. respecto de la
Mz. 54 Lote 7 del Sector Campo el Toro del Distrito de Tumán.
 Mediante Informe Técnico Legal de fecha 31 de enero del 2020, la Empresa
Agroindustrial Tumán apertura el Expediente Administrativo N° 1742 en el
cual se identificad mi predio con sus linderos y medidas conforme al
documento que se adjunta, con un área de 118.80 metros cuadrados; y se
valoriza en la suma de S/, 5,159.66.
 Para la expedición de la Carpeta correspondiente el día 28-02-2020 realicé
el pago de S/. 30.00 por lo cual estoy reconocido como adjudicatrio del
referido lote.
 Mediante Constancia de posesionario de fecha 31-01-2020, la Empresa
Agroindustrial Tumán me reconoce la condición de posesionario del referido
lote, por lo cual tengo el derecho a que se respete mi derecho real a la
posesión..
 Mediante Constancia de Posesión N° 145-2022 emitido por la Municipalidad
Distrital de Tumán, se deja constancia que el recurrente soy posesionario del
predio ubicado en Campo el Toro – Mz. 31 Lote 05 del distrito de Tumán,
con un área aproximada de 119.00 m2, tal como lo acredito con el
documento que adjunto.
 Con el Estado de cuenta emitido por la Municipalidad Distrital de Tumán y
recibo de pago por arbitrios ante dicha comuna acredito que estoy
cancelando dichos servicios.

III. HECHOS MATERIA DENUNCIA.

3.1. Que, el día sábado 10 de junio del presente año, mi hermano Félix Adanaqué
Yarlequé (quien se encuentra cuidando el inmueble materia de cuestionamiento), me
informó por vía telefónica que en dicho predio habían hecho un hueco en la pared
delantera para que coloquen un medidor de luz; y fue en ese momento que el
recurrente ordené a mi hermano para que taparan el hueco antes referido y taparan
la puerta con adobes lo cual se realizó el día domingo.
3.2. Sin embargo, posteriormente el día de hoy en horas de la tarde, por información
de los vecinos del lugar le comunicaron a mi hermano Félix Adanaqué Yarlequé que
unas personas habían invadido mi predio y que colocaron calaminas en el techo y
actualmente se encuentran en posesión ilegítima del bien.
.
FUNDAMENTOS DE DERECHO

ART. 920 del Código Civil.

El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra él o el bien y recobrarlo
si fuera desposeído…
La Policía Nacional del Perú así como las Municipalidades respectivas, en el
marco de sus competencias previstas en la Ley Orgánica de Municipalidades,
deben prestar el apoyo necesario a efectos de garantizar el estricto cumplimiento
del presente artículo, BAJO RESPONSABILIDAD.

. ART. 202 del Código Penal,- Será reprimido con pena privativa de libertad no
menor de dos ni mayor de cinco años:
2. El que con violencia, amenaza, engaño o abuso de confianza, despoja a otro,
total o parcialmente, de la posesión o tenencia de un inmueble o del ejercicio de un
derecho real.
ART. 204 del Código Penal: formas agravadas de usurpación :
La pena privativa de libertad será no menor de 5 ni mayor de 12 años e
inhabilitación según corresponda, cuando la usurpación se comete:
1.-Usando armas de fuego, explosivo o cualquier otro instrumento o sustancia
peligrosa.
2.- Con la intervención de 2 o más personas.

ADJUNTO
1.a. Copia de D.N.I.
1.b. Copia de contrato de traspaso de terreno.
1.c. Solicitud de compraventa de terreno presentado ante la Empresa Agroindustrial
Tumán S.A.A.
1.d. Informe Técnico legal emitido por la Empresa Agroindustrial Tumán S.A.A.
1.e. Recibo de pago por trámite de Expediente N° 1742.
1.f. Constancia de posesión emitida por la Empresa Agroindustrial Tumán S.A.A.
1.g. Constancia de Posesión N° 145-2022 emitida por la Municipalidad Distrital de
Tumán.
1.h. Estado de Cuenta de pago de arbitrios a la Municipalidad de Tumán.
1.i. Recibo de pago por arbitrios municipales.
.
POR TANTO:

Pido a Ud. Señor Jefe de la Comisaría PNP de Tumán, acceder a mi petición por
ser de justicia. .

Tumán, 13 de junio del 2023.

NESTOR ANDRES ADANAQUE YARLEQUE

DNI 16684470