ADJUDICACION POR REMATE JUDICIAL

En la ciudad de México, a los ……………………. días del mes de

……………………. de ……………………. , hago constar, yo, el Licenciado… notario
número… del Distrito Federal, la ADJUDICACION POR REMATE JUDICIAL que
otorga el C. juez… de lo civil de esta capital, licenciado… en rebeldía de
…………………………… y de la sucesión de ……………………………, en favor del señor
licenciado ……………………………, al tenor de los antecedentes y cláusulas que
siguen.
ANTECEDENTES
1. Constancias del juicio ejecutivo mercantil.
Base de esta adjudicación
1. Demanda: Por escrito presentado el día… del mes… del año…, el señor
…………………………… como endosatario en procuraci6n del señor
……………………………, demandó a la sucesión del señor
…………………………… y al señor ……………………………, en la vía ejecutiva
mercantil, ante el Juzgado… de lo civil de esta capital, el pago de la
suma de ……………………. pesos, por principal, suma que proviene del
importe de ……………………. letras de cambio por valor de …………………….
pesos, cada una, aceptadas por …………………………… y avaladas por el
señor …………………………….
2. Auto admisorio: ‘‘México, Distrito Federal, a… días del mes de… del
año… Con el escrito del señor ……………………………, presentado el día…
del mes último, y documentos que acompaña, fórmese expediente y
regístrese; y con fundamento en los artículos 1,391, 1,392 y 1,396 del
Código de Comercio, y 167 de la Ley de Títulos y Operaciones de
Crédito, se admite en la vía ejecutiva mercantil la demanda que
formula el ocursante en contra de la sucesión del señor
…………………………… y del señor ……………………………, por el pago de la
cantidad de …………………………… pesos, por suerte principal más
intereses legales; requiérase a los demandados por el pago de la
cantidad indicada y los intereses vencidos y si no pagan en el acto,
embárguenseles bienes de su propiedad bastantes a cubrir las
prestaciones reclamadas depositan del derecho que la ley le otorga a la
parte que representa para designar bienes en que trabar ejecución y
advertida que en caso de no hacerlo este derecho, conforme a la ley,
pasará al actor, manifestó: que señala para trabar embargo, los
siguientes bienes inmuebles: SITIO DE CASA que en él se encuentra
construida ubicada en la …………………………… número… Municipio de
……………………………, Cabecera del mismo Municipio, con las siguientes
medidas y colindancias: al Norte. al.. Sur… al Oriente …. al poniente…
con Pieza Iturbide. Que dicho inmueble se encuentra registrado en la
letra M, folios números… libro Indice de documentos privados del año
de… terreno denominado ……………………………, ubicado en el Municipio
de… de este Distrito, que mide y linda; al Norte… al Sur… al Oriente… al
Poniente… A preguntas especiales de la persona que actúa, la de la voz
dijo ignorar todos los datos de inscripción del Registro Público de la
Propiedad del Distrito respecto de este inmueble, por lo que el actor
en uso de la palabra manifestó: que se encuentra inscrita, bajo el
asiento número… folios… libro número… volumen., de la sección
primera. El terreno denominado …………………………… y
……………………………, también fue designado por la albacea de la
sucesión del señor ……………………………, habiéndose manifestado que las
medidas y colindancias son las siguientes: al Norte… al Sur… al
Oriente… al Poniente… Que estos terrenos ubicados en el Municipio de
…………………………… y se encuentran registrados en la letra
……………………. , folios:.. del libro índice de documentos privados
correspondiente al año de… Datos éstos que fueron proporcionados
por la parte actora. Una fracción de sitio y con ubicada en la calle
……………………. número… de esta ciudad, que mide y linda: al Norte… al
Sur… al Oriente… al Poniente … ; que la casa está compuesta de tres
piezas construidas de adobe, techos de tejado y pisos naturales; que
en cada pieza hay como medidas aproximadas de tres metros por lado.
El actor proporcionó los datos del registro que son: letra M, folios… del
libro índice de documentos privados del año de… Terreno situado en el
Municipio de ……………………………, ……………………………, de este Distrito,
con las siguientes medidas y colindancias: al Norte… al Sur… al
Oriente… y al Poniente… El actor proporciona como datos del registro
los siguientes: letra P, folios… del libro índice de documentos privados
del año de… En seguida el suscrito ejecutor, hizo y trabó ejecución de
embargo sobre los bienes antes mencionados, sólo en cuanto basten a
cubrir la suerte principal y sus anexidades, en forma y conforme a la
ley y los puso en posesión del depositarlo señor ………………………………
designado por la parte actora bajo su responsabilidad, y quien estando
presente, aceptó el cargo y se dio por recibido de los bienes
secuestrados y quedó enterado de las penas en que incurren los
depositarios infieles. Le hice entrega, acto seguido, de las copias del
traslado a ambos, o sean a! señor …………………………… y a la señora
…………………………… en su calidad de albacea de la sucesión de su finado
esposo señor ……………………………. Les previne que tienen tres días, más
otros tres en razón de la distancia, para que ocurran al Juzgado… de lo
civil de la ciudad de México, Distrito Federal, para hacer el pago de las
cantidades reclamadas u oponerse a la ejecución si tuvieren
excepciones que hacer valer, todo ello con fundamento en el artículo
1,396 del Código de Comercio. Con lo que terminó la diligencia que
firmaron los que en ella intervinieron previa lectura, Doy fe.
……………………………, ……………………………, ……………………………, firmas
ilegibles y la del ejecutor.’‘
4. Rebeldía. Por escrito presentado el día… del mes… del año…, la parte
actora, en virtud de que los demandados, dentro del plazo de ley no se
presentaron para contestar u oponerse a la ejecución, acusó la
rebeldía correspondiente y a lo cual, y previo cómputo asentado en
autos por la secretaría, recayó el auto de fecha… en que se tiene por
acusada la rebeldía del demandado ……………………………, dejándose
pendiente la de la sucesión de ……………………………… hasta acreditarse el
carácter de albacea de la misma por parte de la señora
……………………………. Posteriormente, y habiéndose acreditado
fehacientemente en el expediente dicho carácter de albacea, mediante
copia certificada, por auto de fecha… se tuvo por acusada la rebeldía a
la referida sucesión, citándose además para oír sentencia.
5. Sentencia definitiva y ejecutoria de la misma. a) ‘’México, Distrito
Federal, a… del mes de… del año… Vistos para dictar sentencia
definitiva en el presente juicio ejecutivo mercantil seguido por
…………………………… en contra de la sucesión de ……………………………, de
conformidad con el artículo 1,404 del Código de Comercio, el suscrito
juez funda su fallo en las siguientes consideraciones legales:… Por lo
expuesto, es de fallarse y se falla: Primero. Ha procedido la vía
ejecutiva mercantil en el presente juicio. Segundo. El actor probó su
acción y los demandados …………………………… y sucesión de
…………………………… no opusieron excepciones. Tercero. Se condena a
los expresados demandados …………………………… y sucesión de
……………………………, a pagar al actor, señor ……………………………, dentro
de tres días, la cantidad de …………………………… pesos, como suerte
principal e intereses legales desde la mora hasta la total solución del
adeudo. Cuarto. Igualmente se condena a los expresados demandados
a pagar los gastos y costas del presente juicio. Quinto. En caso de no
darse cumplimiento al presente fallo, hágase transe y remate de los
bienes secuestrados en su oportunidad, y con su producto, pago al
actor. Notifíquese. Así, definitivamente juzgando, lo resolvió y firma el
C. juez. Doy fe. Dos firmas ilegibles.- b) ‘‘México, Distrito Federal, a…
días del mes de… del año… Agréguense el escrito de cuenta a sus
antecedentes; y con fundamento en los artículos 427 y 428 del Código
de Procedimientos Civiles, supletoriamente del de Comercio, se
declara ejecutoriada la sentencia dictada con fecha… en el presente
asunto. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de lo civil. Doy fe.
Dos firmas ilegibles.-
6. Petición de ampliación de embargo. Por escrito presentado con fecha…
la parte actora pidió ampliación de embargo, recayendo como acuerdo
el del tenor siguiente: ‘‘México, Distrito Federal, a los… días del mes
de… del año… Siendo ciertos los hechos que expone el peticionario por
así constar claramente en autos, con fundamento en el artículo 541,
fracción I, del Código de Procedimientos Civiles, supletoriamente
 aplicado y, toda vez que los bienes secuestrados no bastan a cubrir las
prestaciones reclamadas en este juicio, sirviendo este auto de
mandamiento en forma, se decreta ampliación de embargo en bienes
de los deudores que basten a cubrir la suma de cincuenta y dos mil
pesos, a que asciende lo reclamado con deducción del valor pericial de
los bienes embargados, a saber, por la suma de cincuenta y dos mil
pesos y sus accesorios legales, bienes que habrán de quedar en
depósito de la persona que bajo su responsabilidad designe la parte
actora y para los efectos de la diligencia decretada, gírese el exhorto
que se solicita para que en auxilio de este Juzgado se cumplimente el
presente auto que se dicta con efectos de mandamiento en forma.
Notifíquese. Lo proveyó y firma. el C. juez… de lo civil de esta capital.
Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘
7. Acta de ampliación de embargo. Previos los trámites demás efectuados
en el procedimiento y cumplimentados y legalizados los exhortos
respectivos, se trabó embargo ampliatorio, conforme a la diligencia
que a continuación transcribo: ‘’En la ciudad de Texcoco, Estado de
México. a los… días del mes… del año… el suscrito Secretario actuario
del Juzgado de Primera Instancia del Distrito Judicial de Texcoco,
asociado del actor, señor ……………………………… me constituí en la casa
número… de la calle Netzahualcóyotl, antes Hidalgo, y cerciorado de
que es el domicilio del señor …………………………… y, habiéndose
encontrado, así como la señora ………………………………, ambos
demandados en el juicio a que se refiere al exhorto que se diligencia y
habiéndolos enterado del objeto de la diligencia, sin oponerse a ella,
los requerí para que de acuerdo con el decreto del C. Juez… de lo Civil
de la Ciudad de México, Distrito Federal, señalen nuevos bienes
además de los embargados para garantizar el total adeudo de
cincuenta y dos mil pesos y sus accesorios legales, a virtud de que, de
acuerdo con el avalúo anterior, los bienes secuestrados con
anterioridad no garantizan dichas prestaciones y, dijeron: que no
pueden hacer el pago de lo reclamado; requeridos por segunda y
tercera vez reprodujeron su anterior contestación, por lo que
igualmente los requerí para que señalen bienes de su propiedad o de
la sucesión de …………………………… con qué garantizar el total adeudo,
advertidos de que de no hacerlo ese derecho pasará al actor y dijeron
que no señalan ningunos bienes. Pasado el derecho al actor, dijo: que
en ampliación de embargo, señala un terreno de los de común
repartimiento denominado ……………………………, ubicado en el Barrio de
Xalpa de ……………………………, ubicado en el Pueblo de
……………………………, con las siguientes medidas y colindancias: al
Norte… al Sur… al Oriente… y al Poniente… que el anterior terreno es el
mismo que adquirió el señor …………………………… mediante escritura
pública número… de fecha… ante el Notario… la que quedó registrada
 con la letra X, folio… del Libro Indice de Documentos Privados en el
Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de Texcoco. El actor dijo:
que es conforme con lo señalado por el mismo en cuanto baste a
cubrir las prestaciones demandadas con reserva de sus derechos. El
suscrito Secretario, en nombre de la Ley de lo decretado por el
Ciudadano Juez exhortante y en ampliación de embargo, hizo y trabó
legal secuestro en el inmueble antes deslindado en todo cuanto baste
a garantizar el adeudo y los accesorios legales. El actor en uso de la
palabra dijo: que designa como depositario del inmueble embargado al
señor ……………………………, a quien se le hizo saber su designación y dijo:
que acepta el cargo, protesta su fiel desempeño y se da por recibido
del depósito. De todo lo asentado quedaron enterados los
demandados. Di por terminado el acto levantando la presente acta que
previa lectura y conformidad, se firma y se cierra y autoriza. Doy Fe.’‘
(Firmas de las partes que intervinieron en el acto.)
8. Inscripciones de los embargos. a) Del embargo original, se tomó razón
en el Registro Público de la Propiedad de Texcoco, Estado de México,
bajo la partida número… a fojas… del libro número… volumen tercero,
en la sección segunda; b) De la ampliación del embargo, en el mismo
Registro Público y sección, bajo la partida número… fojas… libro…
volumen cuarto.
9. Excusa. Por auto de fecha… el C. juez… de lo civil de esta capital, se
excusé de seguir conociendo de este asunto pasando los autos al
Juzgado… de lo civil, también de esta capital, donde se tuvieron por
radicados conforme reza el auto de fecha…. llevándose en este último
Tribunal toda la tramitación del juicio que queda relacionado.
10.Avalúos. Previas las designaciones correspondientes, y habiendo
manifestado la parte actora su conformidad, se efectuaron, por el
señor Ignacio el avalúo de fecha… de los inmuebles embargados en la
siguiente forma: I. Casa número… de la calle de ……………………………, en
Texcoco, Estado de México, ……………………. pesos; II. Casa número… de
la Plaza de Iturbide, en ……………………………, Estado de México:
……………………. pesos; III. Terreno ……………………………, del Municipio de
Tepletlalotoc, Estado de México, ……………………. pesos; IV. Terreno
denominado ……………………………, cercano a ……………………………, Estado
de México, ……………………. pesos; V. Terreno denominado Tlalpancalco,
……………………. pesos; VI. Terreno ……………………………, Estado de
México, ……………………. pesos. Total de valores de los seis inmuebles:
……………………. .
11.Notificaciones de la nueva radicación del juicio. Mediante escrito
presentado con fecha… al Juzgado… de lo civil de esta ciudad, la parte
actora se hizo sabedora de la nueva radicación ante el citado Juzgado;
se conformó con el avalúo que antes se ha relacionado y solicitó se
notificara a los demandados, el auto de fecha… que ordena, se tenga
 por sabedora la parte actora de la nueva radicación de los autos, y
ordenando se notifique tal radicación a los codemandados. En
cumplimiento del auto anterior, y según acta de fecha… se hizo la
notificación prevenida a los codemandados por medio de cédulas
fijadas en los estrados; y por auto de fecha… se tuvo por hecha la
conformidad de la parte actora, respecto del avalúo emitido en el
juicio de mérito.
12.Diligencia de remate. a) Auto que lo ordena: ‘’México, a los… días del
mes de… del año… Como se pide, se señalan para que tenga
verificativo el remate en primera almoneda de los bienes secuestrados
en el presente juicio, las ……………………. horas del día… del mes de…,
debiendo publicarse edictos en los lugares públicos de costumbre, y en
el Diario ……………………………, por tres veces, de tres en tres días, en
convocación de postores; sirve de base para la subasta la suma de
……………………. pesos. Gírese atento exhorto con los insertos
necesarios al C. juez de Primera Instancia de Texcoco, Estado de
México, para los efectos que puntualiza el peticionario en su escrito de
cuenta. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de lo civil. Doy fe.
Dos firmas ilegibles.’‘ b) Publicaciones: Se hicieron en los tableros del
Juzgado, la radicación según constancias, los días… del mes de… del
año en curso; c) En los ejemplares del diario …………………………… de esta
capital, los días… del mes de… del presente año; d) Por cumplimiento
de los exhortos correspondientes, fueron hechas las publicaciones en
Texcoco, Estado de México, por el Juzgado Mixto de Primera Instancia
en estrados los días… del mes… del año en curso; e) Por la Gaceta del
Gobierno del Estado de México, en sus respectivas ediciones de
fechas… del mes de… del mismo año en curso, y f) Por la Tesorería del
Distrito Federal, en sus tableros los días… del propio mes y año antes
citados.
13.Certificados de gravámenes. En relación con los inmuebles
embargados, el licenciado ……………………………, tenedor del Registro
Público de la Propiedad de Texcoco, Estado de México, expidió: a) Con
fecha… un certificado del que aparece que los repetidos inmuebles
tienen como antecedentes registrales, bajo el asiento número… a
fojas… del libro… volumen tercero de la sección segunda, embargo por
el adeudo de la cantidad de …………………………… pesos, decretado por el
Juzgado… de lo civil de la ciudad de México, en el juicio ejecutivo
mercantil promovido por el señor …………………………… contra el señor
……………………………, su sucesión y ……………………………,- b) En relación
con el terreno denominado ……………………………, ubicado en
……………………………, Distrito de Texcoco, el tenedor del Registro Público
de la propiedad de la misma localidad, expedió con fecha… el
certificado en que se especifica que ese predio tiene inscripción de
embargo por adeudo de …………………………… pesos, practicado por el
 Juzgado… de lo civil de la ciudad de México en el juicio ejecutivo
mercantil seguido por el ……………………………, contra ……………………………,
su sucesión y ……………………………… registrado dicho embargo por la
sección segunda, a fojas… asiento número… libro número… volumen
tercero.
14.Postura de la parte actora para el remate.. En escrito presentado el
día… del mes de… del año… la parte actora ofreció como postura legal
de su parte la misma cantidad en que los bienes fueron sacados a
remate, o sea la suma de veintiocho mil pesos, moneda nacional.
15.Acta de la diligencia de remate. ‘‘En la ciudad de México, Distrito
Federal, siendo las trece horas del día… del mes de… del año…. día y
hora señalados para la celebración del remate en primera almoneda en
el presente juicio, comparecieron en el local de este Juzgado el señor
……………………………, por su propio derecho y, por la demandada, el
señor ……………………………… La secretaría informa que se hicieron las
publicaciones de edictos en los tableros del Juzgado y en la tesorería
del Distrito Federal, según se acredita con las constancias que obran en
autos y en oficios de tal dependencia, con los cuales se da cuenta y se
agregan a su expediente para que surtan sus efectos ilegales; asimismo
se da cuenta con el exhorto que devuelve el ciudadano Juez de Primera
Instancia de la ciudad de Texcoco, Estado de México, y del cual aparece
que fueron hechas las publicaciones de edictos para este remate,
recibiéndose de esta manera debidamente diligenciado y se agrega a
sus autos. En uso de la palabra el señor actor, ……………………………, por
voz de su patrono, dijo: que exhibe en este acto y para que sean
agregados al expediente tres ejemplares del periódico
‘‘……………………………’‘ en donde constan las publicaciones de los edictos
respectivos y los de la Gaceta Oficial del Estado de México, donde
también aparecen publicados dichos edictos. El ciudadano juez tuvo
por exhibidos los ejemplares del periódico ‘‘……………………………’‘ y la
Gaceta del Gobierno de Toluca de Lerdo, Estado de México, en donde
consta también que se hicieron idénticas publicaciones y se agrega a
sus autos tales periódicos para que surtan sus efectos legales. La
secretaría dio informe que no ha comparecido ningún postor para esta
diligencia de remate, por lo cual se concede media hora de espera. La
secretaría certifica que ya transcurrió media hora de espera. Y que
tampoco han comparecido postores o postor alguno presentando el
escrito respectivo ni tampoco se ha apersonado ninguno para este
remate, consecuentemente, se declara que ya no habrá de esperarse a
ninguno y concedido el uso de la palabra al endosatario en procuración
del actor, dijo: que al tenor de su escrito de esta misma fecha, hace
postura legal para el efecto de que se le adjudiquen los bienes objeto
de este remate, hasta por la suma de veintiocho mil pesos, misma que
sirve de base para el remate, la cual deberá cubrirse con parte del
 crédito exigido en este juicio y que solicita que tenga por hecha su
postura, se la apruebe y en consecuencia, se le adjudiquen al actor los
bienes objeto de la almoneda de que se trata. A continuación, la
secretaría da cuenta con el escrito a que hace referencia el
promovente y a virtud del cual hace postura por la suma de veintiocho
mil pesos, o sea por el precio de avalúo que sirve de base para esta
subasta, se agrega a sus autos y, toda vez que en este acto el
promovente ratifica tal petición, se decreta desde luego en favor del
ejecutante la adjudicación de los bienes secuestrados en la suma de
veintiocho mil pesos, en que fueron valuados pericialmente, se ordena
desde luego traer los autos nuevamente a la vista para la revisión de
esta diligencia, y con lo que concluye la diligencia, levantándose la
presente para constancia que previa lectura y ratificación, firman los
que en ella intervinieron. doy fe.’‘ (Firma del ciudadano juez, de las
partes concurrentes al acto judicial, y la del secretario del Juzgado.)
16.Resolución que aprueba el remate. ‘’México, Distrito Federal, a los…
días del mes de… del año… Teniendo en cuenta que para celebrar el
remate a que se refiere la diligencia de fecha… se observaron todas las
reglas que sobre licitud y publicidad establecen nuestras leyes; que la
adjudicación decretada lo fue en favor de la acreedora y por el precio
de avalúo, el que cubre con parte de su crédito, es procedente aprobar
el remate mencionado para los efectos legales a que haya lugar. Por lo
expuesto y con fundamento además en lo que disponen los artículo
588 y 589 del Código de Procedimientos Civiles, supletoriamente
aplicado. se resuelve: Primero. Se apruebe el remate celebrado en la
diligencia de fecha… del corriente año. Segundo. Prevéngase a la parte
demandada otorgue dentro del término de tres días en favor de la
adjudicataria la escritura de compraventa correspondiente, apercibido
que de no hacerlo, lo hará el Juzgado en su rebeldía. Tercero.
Notifíquese personalmente. Así, interlocutoriamente, lo resuelve y
firma el ciudadano juez… de lo civil, licenciado… Doy fe. Dos firmas
ilegales.’‘
17.Notificaciones de la interlocutoria que aprueba el remato. a) Según
constancia de fecha… presente en si local del Juzgado el endosatario
en procuración del actor, le fue notificada la interlocutoria anterior; b)
Según constancia en autos del mismo día… mediante cédula en
estrados del Juzgado, fueron notificados los codemandados.
18.Designación de notario para escriturar. Por escrito presentado con
fecha… la parte actora solicitó pasaran los autos al suscrito notario,
habiéndole recaído el siguiente acuerdo: ‘‘México, Distrito Federal, a
los… días de mes de… del año… No habiendo acatado la parte
demandada la prevención que se le hiciere, en rebeldía de la misma
otórguese por el suscrito el título de propiedad que ampare el dominio
de los bienes secuestrados en este juicio, consecuentemente, pasen
 los autos con el notario designado para que proceda a extender en el
protocolo de su cargo, la escritura de adjudicación correspondiente, a
efecto de que dentro del término de tres días comparezca el
demandado a firmar tal documento, apercibido que de no hacerlo lo
hará el Juzgado en su defecto. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C.
juez… de lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘
En virtud de haber transcurrido los tres días a que se refiere el auto
acabado de transcribir, el suscrito notario devolvió los autos al Juzgado,
notificando tal circunstancia, según escrito presentado con f echa… del año
en curso.
19.Auto que ordena el otorgamiento de escritura en rebeldía de los
demandados. ‘‘México, Distrito Federal, a… del mes de… del año…
Como se pide, pasen los autos con el ciudadano notario designado,
para que en rebeldía de la demandada otorgue la escritura de
adjudicación respectiva. Notifíquese. Lo proveyó y firma el C. juez… de
lo civil. Doy fe. Dos firmas ilegibles.’‘
1. Antecedentes de propiedad de los inmuebles materia del remate y de
la adjudicación en esta escritura.
1. Sitio de casa ubicado en …………………………… en la municipalidad de
……………………………, Estado de México. Lo adquirió el señor
……………………………, por compra que hizo el señor Timoteo, mediante
contrato privado de fecha… celebrado en dicho Municipio.
2. ……………………………, formado de la mitad de las fracciones conocidas
……………………………, …………………………… o ……………………………,
……………………………, …………………………… y ……………………………, ubicado
en el Municipio de Tepetlaoxtoc, Texcoco, Estado de México, lo
adquirió el señor …………………………… por compra que hizo a la señora
…………………………… mediante escritura número… pasada ante la fe del
notario número… de Texcoco, México, licenciado… con fecha…
3. Terrenos de común repartimiento …………………………… y
……………………………, sitos en el Municipio de ……………………………,
Texcoco, Estado de México, los adquirió el señor ……………………………,
por compra que hizo al señor ……………………………, mediante contrato
privado de fecha… celebrado en dicha ciudad de Texcoco.
4. La fracción de sitio y casa, marcada con el número… de la calle de
……………………………, en la ciudad de Texcoco, Estado de México, la
adquirió el señor …………………………… por compra que hizo al señor
……………………………, mediante contrato privado de fecha… celebrado en
la citada población de Texcoco.
5. El terreno en el Municipio de ……………………………, , en Texcoco, Estado
de México, denominado ……………………………, lo adquirió el señor
…………………………… por compra que hizo al señor ……………………………,
mediante contrato privado de fecha… celebrado en la citada
 municipalidad de ……………………………. Los documentos acabados de
relacionar, yo, el notario, doy fe de tenerlos a la vista.
Linderos y datos de inscripción. Hace constar el adjudicatario que los
linderos de los predios y sus datos de inscripción en el Registro Público de la
Propiedad de Texcoco, Estado de México, obran descritos y en forma
pormenorizada, en las actas de embargo que se han copiado íntegramente
en los párrafos tres y seis U inciso primero de antecedentes.
Expuesto lo anterior, el C. juez… de lo civil de esta ciudad de México,
otorga las siguientes
CLAUSULAS:
Primera. El señor licenciado…, juez… de lo civil de esta capital, en
rebeldía de don …………………………… y de la sucesión de ……………………………,
adjudica mediante el presente instrumento público, en favor del señor
……………………………, quien acepta y en tal virtud adquiere para sí, libre de
todo gravamen, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y en
general con cuanto por derecho, uso y costumbre les corresponde, los
inmuebles descritos en las actas de embargo que se insertan en los párrafos
números ……………………. y ……………………. del antecedente I. La adjudicación se
otorga, como consecuencia del remate efectuado el día… del mes de… del
año… y aprobado por interlocutoria de fecha… y en cumplimiento de lo
prevenido en el punto segundo resolutivo de la misma y en el diverso auto de
fecha… y, en general, con todo lo actuado, resuelto y sentenciado en el juicio
ejecutivo mercantil promovido por el señor …………………………… por conducto
de su endosatario en procuración, señor ……………………………, contra la
sucesión de …………………………… y contra ……………………………. Por virtud de la
confusión de derechos operados a favor del señor licenciado
……………………………, como adjudicatario y como actor en el juicio de mérito,
se cancelarán automáticamente las inscripciones de embargo de los
inmuebles adjudicados.
Segunda. El valor de los inmuebles adjudicados en conjunto es el que se
aprobó para el remate, o sea la cantidad de ……………………. pesos, moneda
nacional, que el adjudicatario deja cubiertos con una parte del importe por
principal demandado en el repetido juicio, quedando a salvo sus derechos
para el cobro del excedente de lo reclamado.
Tercera. La enajenación por la adjudicación, queda sujeta a las
condiciones propias de su naturaleza, quedando obligada la sucesión de
…………………………… y solidariamente el señor ……………………………, a responder
del saneamiento y de la evicción en los términos de la ley y también en todo
adeudo fiscal que pudieran resultar sobre los inmuebles adjudicados, hasta la
fecha de esta escritura.
Cuarta. La posesión de los inmuebles adjudicados se dará al
adjudicatario conforme a lo prevenido con el artículo quinientos noventa del
Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal y demás preceptos
aplicables.
 Quinta. Los honorarios y costas que origine esta escritura, son a cargo
del adjudicatario, en forma total.
Yo, el notario, certifico:
1. De que lo relacionado e inserto concuerda con sus originales a que me
remito;
1. De conocer a los comparecientes, quienes tienen capacidad legal;
III. De que habiéndoles leído esta escritura y explicádoles el valor y
fuerza legales de la misma, por ser peritos en derecho, estuvieron conformes
con ella y la firmaron para constancia, declarando por sus generales ser:
mexicanos por nacimiento, vecinos de esta ciudad, el señor
……………………………, originario de ……………………. , de ……………………. años de
edad, casado bajo el régimen de separación de bienes, abogado, con
domicilio en la calle de ……………………. número… despacho… al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta, según manifestación de cédula primera,
sellada por la Oficina Federal de Hacienda de… Distrito de Texcoco, Estado de
México; y el señor ……………………………, originario de ……………………. , de
……………………. años, abogado, soltero, con domicilio en calle …………………….
número… Colonia ……………………. , y estar al corriente en el pago del impuesto
sobre la renta, cubriéndolo en nómina del Juzgado… de lo civil, del que es
titular… Doy fe.