CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUTO VITACILIO

Esta modalidad del contrato de Compraventa de Bien Inmueble con Reserva de Usufructo Vitalicio consiste en que una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra parte a pagarla en dinero. Este contrato est regulado en los artculos !"# al $ $ del C%digo Civil. &dicionando la Reserva de Usufructo Vitalicio por la cual el Vendedor se reserva para s y en forma vitalicia el usufructo' es decir seguir usando y disfrutando del bien o los frutos que este tenga por el resto de su vida' pero la propiedad es transferida. Es usual en la prctica' que el vendedor venda el bien' pero se reserva para s el usufructo vitalicio' es decir' sigue usando y disfrutando del bien o de los frutos del mismo' por el resto de su vida' por eso es vitalicio. En estos casos' lo que se vende es la nuda propiedad' reservndose el vendedor el usufructo vitalicio. (or esta modalidad' el comprador adquiere la propiedad dic)a' con la limitaci%n' la que se e*tingue con la muerte del vendedor. +o es que se constituya un usufructo' es simplemente una reserva' si la redacci%n del mismo no es clara' dar dificultad al momento de efectuarse el registro. USUFRUCTO. ,ue respectivamente en ra-%n del aprovec)amiento de los frutos y del goce de la cosa' producen respecto al titular de esos derec)os una relaci%n inmediata y directa sobre aqu.lla. ELEMENTOS DEL CONTRATO. El vendedor y Comprador /a cosa y el precio /a escritura p0blica cuando se trate de bienes

OBLIGACIONES PREVIAS.
1ocumento (ersonal de Identificaci%n' si no fueren conocidos del +otario El titulo con que se acredita la propiedad del bien ob2eto de venta El 0ltimo recibo del pago del Impuesto sobre la Renta 3IU4I5 (lano de aprobaci%n del Registro de Informaci%n Catastral.

OBLIGACIONES POSTERIORES.
Ra-onar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificaci%n 6estimonio Especial al &rc)ivo 7eneral de (rotocolos dentro de los $8 das )biles siguientes a la celebraci%n del contrato. 6estimonio o (rimer 6estimonio' el cual se presenta al Registro 7eneral de la (ropiedad si se trata de bien inmueble' el cual al estar registrado se le entrega al cliente. &visos a la 9unicipalidad de la localidad y a la 1irecci%n 7eneral de Catastro y &val0o de Bienes Inmuebles 31IC&BI5.