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ANEXO 1
CONTRATO DE DESARROLLO DE HABILITACIÓN URBANA
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRA DE UNA PARTE LA EMPRESA INVERSIONES E
INMOBILIARIA LOS PORTALES S.A.C., CON RUC N°20600368746, CON DOMICILIO EN LA AV. AREQUIPA 1860, PISO 15
OFICINA 1505 DISTRITO LINCE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU
GERENTE GENERAL,DON CARLOS ALFREDO TIBURCIO QUISPE, IDENTIFICADO CON DNI N° 75920984, FACULTADO
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°13413620, QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA EMPRESA Y DE LA OTRA
PARTE BUENAVENTURA CONSUELO CARHUAPOMA RIMAC, IDENTIFICADA CON D.N.I. N° 42627454, DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIÓN ADMINISTRADORA, ESTADO CIVIL CASADA , CON DOMICILIO EN CALLE 13
MZ .H LT.08 URB. ALAMEDA EL PINAR DISTRITO DE COMAS PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA , A QUIEN SE LE
DENOMINARÁ LA ADQUIRENTE EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: ANTECEDENTES
LA EMPRESA, TIENE SUSCRITO UN CONTRATO PREPARATORIO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN CON LA
ADQUIRENTE, BAJO EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA MZ C LOTE 4 DEL CONDOMINIO VILLAZUL, DISTRITO DE SAN
VICENTE CAÑETE, CON UNA EXTENSIÓN DE 250 METROS CUADRADOS.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

LA EMPRESA SE COMPROMETE CON LA ADQUIRENTE A ENTREGAR Y EJECUTAR LOS BENEFICIOS DEL

CONDOMINIO DE NOMBRE “VILLAZUL”.

LA ADQUIRENTE DECLARA TENER CONOCIMIENTO CABAL DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y SITUACIÓN TÉCNICO
LEGAL DEL INMUEBLE; POR LO CUAL LA EMPRESA REALIZARÁ EL SANEAMIENTO DE ESTOS PARA BIENESTAR DE
LA ADQUIRENTE.

TERCERA: OBLIGACIONES DE LA EMPRESA

LA EMPRESA SE OBLIGARÁ A ENTREGAR LA ADQUIRENTE LA EJECUCIÓN DEL PLAN DE HABILITACIÓN URBANA

EN EL CONDOMINIO VILLAZUL.
LA EMPRESA SE OBLIGA A ENTREGAR Y EJECUTAR LOS SIGUIENTES BENEFICIOS:

● LA CONSTRUCCIÓN DEL PÓRTICO DE INGRESO CON INGRESO Y SALIDA INDEPENDIENTE CON

CONTROL DE INGRESO.
● LA HABILITACIÓN DE CALLES Y AVENIDAS ESTABLECIDAS EN EL PLANO DE LOTIZACIÓN.

● LA CONSTRUCCIÓN DE VEREDAS, BERMAS Y ACCESOS PEATONALES.

● LA EJECUCIÓN DE LAS ÁREAS DE APORTES SOCIALES (PARQUES, PLAZAS, SARDINELES,)

● GESTIONAR TRÁMITES DE ALUMBRADO PÚBLICO CON CONEXIÓN DOMICILIARIA (LUZ)

● GESTIONAR TRÁMITES DE REDES SANITARIAS CON CONEXIÓN DOMICILIARIA. (AGUA Y DESAGÜE)

● GESTIONAR TRÁMITES DE SANEAMIENTO LEGAL DEL PREDIO HASTA LA OBTENCIÓN DE TÍTULO DE

PROPIEDAD ANTE LAS INSTITUCIONES CORRESPONDIENTES.

CUARTA: OTRAS OBLIGACIONES

LA EMPRESA A FIN DE GARANTIZAR LA EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS MENCIONADOS EN LA CLÁUSULA

ANTERIOR QUE SERÁ EN UN PLAZO DE 4 AÑOS, TODO ELLO TIEMPO ESTIMADO A LOS PLAZOS MUNICIPALES Y LAS
ENTIDADES CORRESPONDIENTES.

CABE INDICAR QUE PARA ESTE CASO LA ADQUIRENTE , DEBERÁ ABONAR LA SUMA DE S/. 6,000.00 (SEIS MIL Y
00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE LA HABILITACIÓN URBANA A LA EMPRESA, EL CUAL SERÁ PAGADO A PARTIR
DEL 30 DE MARZO DEL 2024.

1.-EL PAGO SERÁ EN UN PLAZO DE 24 CUOTAS MENSUALES LAS CUALES SON DE UN MONTO DE S/. 250.00
(DOSCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES) QUE SERÁN CANCELADOS LOS ÚLTIMOS DÍAS DE CADA MES HASTA
SU CANCELACIÓN, ASÍ COMO SE ESPECIFICA A CONTINUACIÓN:

N° DE CUOTAS MONTO EN SOLES FECHA DE VENCIMIENTO

Av. Arequipa 1680- Edificio IQ- Oficina 1505-LINCE

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1 S/. 250.00 30/03/2024

2 S/. 250.00 30/04/2024

3 S/. 250.00 30/05/2024

4 S/. 250.00 30/06/2024

5 S/. 250.00 30/07/2024

6 S/. 250.00 30/08/2024

7 S/. 250.00 30/09/2024

8 S/. 250.00 30/10/2024

9 S/. 250.00 30/11/2024

10 S/. 250.00 30/12/2024

11 S/. 250.00 30/01/2025

12 S/. 250.00 28/02/2025

13 S/. 250.00 30/03/2025

14 S/. 250.00 30/04/2025

15 S/. 250.00 30/05/2025

16 S/. 250.00 30/06/2025

17 S/. 250.00 30/07/2025

18 S/. 250.00 30/08/2025

19 S/. 250.00 30/09/2025

20 S/. 250.00 30/10/2025

21 S/. 250.00 30/11/2025

22 S/. 250.00 30/12/2025

23 S/. 250.00 30/01/2026

24 S/. 250.00 28/02/2026

TOTAL S/. 6,000.00

Av. Arequipa 1680- Edificio IQ- Oficina 1505-LINCE

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QUINTA: APORTES DE LOS ADQUIRIENTES

EL APORTE DE LA ADQUIRENTE A LA EMPRESA POR CONCEPTO DE HABILITACIÓN URBANA EN UN PLAZO DE 24

CUOTAS DE S/. 250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), EL PAGO DE TODAS LAS ARMADAS SERÁ
MEDIANTE DEPÓSITO BANCARIO EN EL BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, AL NÚMERO DE CUENTA DE AHORROS EN
SOLES Nº 1919283666001 O AL CCI N°00219100928366600156 A NOMBRE DE LA EMPRESA INVERSIONES E
INMOBILIARIA LOS PORTALES S.A.C, ADEMÁS SE DEBERÁ ENVIAR LA CONSTANCIA DE DEPÓSITO AL CORREO
ELECTRÓNICO: PYMPROYECTOINMOBILIARIO@GMAIL.COM O AL WHATSAPP: 923281581

SEXTA: FECHA DE EJECUCIÓN

LA EMPRESA SE COMPROMETE CON LA ADQUIRENTE AL INICIO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y PROYECTOS

DE HABILITACIÓN URBANA EN EL MES DE MARZO DEL AÑO 2024 CON LA HABILITACIÓN DE CALLES Y AVENIDAS
MEDIANTE EL MOVIMIENTO DE TIERRA CON MAQUINARIA PESADA, ESTO DEBIDO A QUE LOS ESTUDIOS TÉCNICOS
(TOPOGRAFÍA, SUELOS Y GESTIÓN DOCUMENTARIA).

COMO SE MENCIONÓ ANTERIORMENTE EL PLAZO DE DURACIÓN DE LA ENTREGA DEL PROYECTO ESTÁ ESTIMADA
AL AÑO 2027, ESTO DEBIDO A LOS PLAZOS MUNICIPALES, PLAZOS DE LAS INSTITUCIONES QUE SON
INVOLUCRADAS EN EL PROCESO DE HABILITACIÓN, POR ELLO EL RANGO DE TIEMPO ES DE 4 AÑOS.

SEPTIMA:
LAS PARTES CONVIENEN EN DAR VALIDEZ A TODA COMUNICACIÓN EFECTUADA POR CORREO ELECTRÓNICO Y/O
CELULAR, PARA TALES EFECTOS BRINDAN LA SIGUIENTE INFORMACIÓN:

EMPRESA:

EMPRESA / LOS BENEFICIARIOS CORREO CELULAR

P & M PROYECTOS INMOBILIARIOS. pymproyectoinmobiliario@gmail.com 923281581
BUENAVENTURA CONSUELO
CONSUELOMOBIL@GMIAL.COM 922754043
CARHUAPOMA RIMAC

OCTAVA: COMPETENCIA

EN CASO DE CONTROVERSIA, AMBAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA

COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LIMA.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBAS PARTES SUSCRIBEN POR DUPLICADO EL PRESENTE DOCUMENTO FIRMADO
EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS 19 DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL 2024, QUEDANDO CADA UNA DE LAS PARTES
CON UN EJEMPLAR EN ORIGINAL.

Av. Arequipa 1680- Edificio IQ- Oficina 1505-LINCE

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CARLOS ALFREDO TIBURCIO QUISPE
GERENTE TITULAR
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BUENAVENTURA CONSUELO CARHUAPOMA RIMAC

DNI N° 42627454
LA ADQUIRENTE

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