ANEXO 1

CONTRATO DE DESARROLLO DE HABILITACIÓN URBANA

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRAN PARA LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO
INMOBILIARIO Y HABILITACIÓN URBANA – LAS PALMERAS DE UNA PARTE LA EMPRESA HOME INVERSIONES
ROMERO S.A.C., CON RUC N°20607547930, CON DOMICILIO EN LA AV. AREQUIPA 1860, DISTRITO DE LINCE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, DON
WALTER ROMERO ROMANI, IDENTIFICADO CON DNI N°42059540, FACULTADO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA
N°14634246, QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA EMPRESA Y DE LA OTRA PARTE RODOLFO DAL
PONT VIGNOLO , DEBIDAMENTE IDENTIFICADO CON DNI N°06487692 , OCUPACIÓN COMERCIANTE , Y
AIMEE AMES OSORIO , DEBIDAMENTE IDENTIFICADA CON DNI N° 07466770 , OCUPACIÓN COMERCIANTE
AMBOS CON DOMICILIO LA CALLE VELASQUEZ 353 DPTO . 102 , DISTRITO DE SAN BORJA , PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL BENEFICIARIO EN LOS TÉRMINOS
Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: ANTECEDENTES

LA EMPRESA, TIENE SUSCRITO UN CONTRATO PREPARATORIO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN CON LOS

BENEFICIARIOS, BAJO LOS BIENES INMUEBLES UBICADO EN LA MZ C LOTE 20 DEL CONDOMINIO LAS
PALMERAS, DISTRITO DE SAN VICENTE CAÑETE, CON UNA EXTENSIÓN DE 200 METROS CUADRADOS.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

LA EMPRESA SE COMPROMETE CON LOS BENEFICIARIOS A ENTREGAR Y EJECUTAR LOS BENEFICIOS DEL
CONDOMINIO DE NOMBRE “LAS PALMERAS”.

LOS BENEFICIARIOS DECLARAN TENER CONOCIMIENTO CABAL DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y

SITUACIÓN TÉCNICO LEGAL DEL INMUEBLE; POR LO CUAL LA EMPRESA REALIZARÁ EL SANEAMIENTO DE
ESTOS PARA BIENESTAR DE LOS BENEFICIARIOS.

TERCERA: OBLIGACIONES DE LA EMPRESA

LA EMPRESA SE OBLIGARÁ A ENTREGAR A LOS BENEFICIARIOS LA EJECUCIÓN DEL PLAN DE

HABILITACIÓN URBANA EN EL PROYECTO LAS PALMERAS.

LA EMPRESA SE OBLIGA A ENTREGAR Y EJECUTAR LOS SIGUIENTES BENEFICIOS:

● LA CONSTRUCCIÓN DEL PÓRTICO DE INGRESO CON INGRESO Y SALIDA INDEPENDIENTE CON

CONTROL DE INGRESO.

● LA HABILITACIÓN DE CALLES Y AVENIDAS ESTABLECIDAS EN EL PLANO DE LOTIZACIÓN A NIVEL DE

PAVIMENTACIÓN Y ASFALTADO.

● LA CONSTRUCCIÓN DE VEREDAS, BERMAS Y ACCESOS PEATONALES.

● LA EJECUCIÓN DE LAS ÁREAS DE APORTES SOCIALES (PARQUES, PLAZAS, SARDINELES Y CICLO

VÍA)

● GESTIONAR TRÁMITES DE ALUMBRADO PÚBLICO CON CONEXIÓN DOMICILIARIA (LUZ)

● GESTIONAR TRÁMITES DE REDES SANITARIAS CON CONEXIÓN DOMICILIARIA. (AGUA Y DESAGÜE)

● GESTIONAR TRÁMITES DE SANEAMIENTO LEGAL DEL PREDIO HASTA LA OBTENCIÓN DE TÍTULO DE

PROPIEDAD ANTE LAS INSTITUCIONES CORRESPONDIENTES.

CUARTA: OTRAS OBLIGACIONES

homeinversionesromero@gmail.com Av. arequipa 1860 – Lince

LA EMPRESA A FIN DE GARANTIZAR LA EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS MENCIONADOS EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR QUE SERÁ EN UN PLAZO DE 4 AÑOS, TODO ELLO TIEMPO ESTIMADO A LOS PLAZOS MUNICIPALES
Y LAS ENTIDADES CORRESPONDIENTE (ELECTRO DUNAS, SEDAPAL, SUNARP Y OTROS)

CABE INDICAR QUE PARA ESTE CASO LOS BENEFICIARIOS, DEBERÁN ABONAR LA SUMA DE S/.9,000.00
(NUEVE MIL Y 00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE LA HABILITACIÓN URBANA A LA EMPRESA, EL CUAL
SERÁ PAGADO A PARTIR DEL 15 DE MARZO DEL 2023.

1.- EL PAGO SERÁ EN UN PLAZO DE 36 CUOTAS MENSUALES LAS CUALES SON DE UN MONTO DE S/.
9,000.00(NUEVE MIL CON 00/100 SOLES) QUE SERÁN CANCELADOS TODOS LOS 15 DE CADA MES HASTA
SU CANCELACIÓN, ASÍ COMO SE ESPECIFICA A CONTINUACIÓN.

N° DE CUOTAS MONTO EN SOLES FECHA DE VENCIMIENTO

1 S/. 250.00 15/01/2024

2 S/. 250.00 15/02/2024

3 S/. 250.00 15/03/2024

4 S/. 250.00 15/04/2024

5 S/. 250.00 15/05/2024

6 S/. 250.00 15/06/2024

7 S/. 250.00 15/07/2024

8 S/. 250.00 15/08/2024

9 S/. 250.00 15/09/2024

10 S/. 250.00 15/10/2024

11 S/. 250.00 15/11/2024

12 S/. 250.00 15/12/2024

13 S/. 250.00 15/01/2025

14 S/. 250.00 15/02/2025

15 S/. 250.00 15/03/2025

16 S/. 250.00 15/04/2025

17 S/. 250.00 15/05/2025

18 S/. 250.00 15/06/2025

19 S/. 250.00 15/07/2025

20 S/. 250.00 15/08/2025

21 S/. 250.00 15/09/2025

22 S/. 250.00 15/10/2025

23 S/. 250.00 15/11/2025

24 S/. 250.00 15/12/2025

25 S/. 250.00 15/01/2026

26 S/. 250.00 15/02/2026

27 S/. 250.00 15/03/2026

28 S/. 250.00 15/04/2026

29 S/. 250.00 15/05/2026

homeinversionesromero@gmail.com Av. arequipa 1860 – Lince

 30 S/. 250.00 15/06/2026

31 S/. 250.00 15/07/2026

32 S/. 250.00 15/08/2026

33 S/. 250.00 15/09/2026

34 S/. 250.00 15/10/2026

35 S/. 250.00 15/11/2026

36 S/. 250.00 15/12/2026

TOTAL S/. 9,000.00

EL APORTE DE CADA CUOTA MENSUAL POR PARTE DE LOS BENEFICIARIOS POR CONCEPTO DE
HABILITACIÓN URBANA DEBERÁN SER MEDIANTE DEPÓSITO BANCARIO EN CUALQUIERA DE LAS
SIGUIENTES CUENTAS A FAVOR DE LA EMPRESA HOME INVERSIONES ROMERO S.A.C.:

BANCO N° DE CUENTA NOMBRE

CUENTA DE AHORROS HOME INVERSIONES ROMERO
BANCO INTERBANK 200-3004930400 S.A.C.
CCI: 003-200-003004930400-36

ASIMISMO, SE DEBERÁ ENVIAR LA CONSTANCIA DE DEPÓSITO AL CORREO ELECTRÓNICO

HOMEINVERSIONESROMERO@GMAIL.COM O AL WHATSAPP: 923-281-581
QUINTA: FECHA DE EJECUCIÓN

LA EMPRESA SE COMPROMETE CON LOS BENEFICIARIOS LA LOTIZACIÓN EN LA PROPIEDAD PARA EL

MES DE ABRIL DEL 2024, ASÍ COMO TAMBIÉN EL INICIO DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS Y PROYECTOS
DE HABILITACIÓN URBANA EN EL MES DE OCTUBRE DEL 2024 INICIANDO CON LA HABILITACIÓN DE
CALLES Y AVENIDAS MEDIANTE EL MOVIMIENTO DE TIERRA CON MAQUINARIA PESADA, ESTO DEBIDO A
LOS ESTUDIOS TÉCNICOS (TOPOGRAFÍA, SUELOS Y GESTIÓN DOCUMENTARIA).

COMO SE MENCIONÓ ANTERIORMENTE EL PLAZO DE DURACIÓN DE LA ENTREGA DEL PROYECTO ESTÁ

ESTIMADA AL AÑO 2027, ESTO DEBIDO A LOS PLAZOS MUNICIPALES, PLAZOS DE LAS INSTITUCIONES
QUE SON INVOLUCRADAS EN EL PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA (ELECTRO DUNAS, SEDAPAL,
SUNARP Y OTROS), POR ELLO EL RANGO DE TIEMPO ES DE 4 AÑOS.

SEXTA: LAS PARTES CONVIENEN EN DAR VALIDEZ A TODA COMUNICACIÓN EFECTUADA POR CORREO
ELECTRÓNICO Y/O CELULAR, PARA TALES EFECTOS BRINDAN LA SIGUIENTE INFORMACIÓN:

EMPRESA:

EMPRESA / LOS BENEFICIARIOS CORREO CELULAR

HOME INVERSIONES ROMERO S.A.C. HOMEINVERSIONESROMERO@GMAIL.COM 923281581
RODOLFO DAL PONT VIGNOLO RODODALPONT@GMAIL.COM 954184288
AIMEE VICTORIA AMES OSORIO AMY907466@GMAIL.COM 980550797

SÉPTIMA: COMPETENCIA

EN CASO DE CONTROVERSIA, AMBAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A

LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LIMA.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD AMBAS PARTES SUSCRIBEN POR DUPLICADO EL PRESENTE DOCUMENTO 25

DE ENERO DEL 2024 , QUEDANDO CADA UNA DE LAS PARTES CON UN EJEMPLAR EN ORIGINAL.

homeinversionesromero@gmail.com Av. arequipa 1860 – Lince

 WALTER ROMERO ROMANI
GERENTE GENERAL
HOME INVERSIONES ROMERO S.A.C.
RUC N°2060754793
LA EMPRESA

RODOLFO DAL PONT VIGNOLO

DNI N° 06487692
EL BENEFICIARIO

AIMEE VICTORIA AMES OSORIO

DNI N° 07466770
LA BENEFICIARIA

homeinversionesromero@gmail.com Av. arequipa 1860 – Lince