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LABORES PRELIMINARES
1 A SUBESTRUCTURA
2 B CASCARON
3 C INTERIORES
4 D SERVICIOS
5 E EQUIPOS & AMOBLAMIENTO
6 F. CONSTRUCCIÓN ESPECIAL & DEMOLICIÓN
7 G. TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN IN-SITU
8 Z. DISEÑOS, ADMINISTRACIÓN Y UTILIDAD (*)
COMPONENTES PRINCIPALES
A. SUBESTRUCTURA: Cimentación
B. CAPARAZÓN: Superestructura, Cerramiento (fachadas), Cubiertas.
C. INTERIORES: Muros Divisorios, Escaleras, Acabados Interiores.
D. SERVICIOS: Plomería, A/C, Electricidad, Prot. Contra-incendio
E. EQUIPOS Y AMOBLAMIENTO.
F. CONSTRUCCIÓN ESPECIAL Y DEMOLICIONES.
G.TRABAJOS IN SITU: preparación del terreno, mejoras al terreno, servicios mecánicos in-situ
Z. DISEÑOS, ADMINISTRACIÓN, UTILIDAD
UNIFORMAT II NIVEL 2
Nivel 1 Nivel 2
Item Grupos Mayores de Elementos Grupos de Elementos
1 A SUBESTRUCTURA A 10 Cimentaciones
2 A 20 Construcción de Sótanos
3 B CASCARON B10 Superestructura
4 B 20 Cerramiento Exterior
5 B 30 Cubierta
6 C INTERIORES C 10 Construcción interior
7 C 20 Escaleras
8 C 30 Acabados Interiores
9 D SERVICIOS D 10 Transporte
10 D 20 Plomería
D 30 Calefacción, Ventilación Aire
11 Acondicionado
12 D 40 Protección contra Incendio
13 D 50 Electricidad
14 E EQUIPOS & AMOBLAMIENTO E 10 Equipos
15 E 20 Amoblamiento
F. CONSTRUCCIÓN ESPECIAL &
16 DEMOLICIÓN F 10 Construcción Especial
17 F 20 Demolición Selectiva del Edificio
G. TRABAJOS DE CONSTRUCCIÓN IN-
18 SITU G 10 Preparación del Terreno
19 G 20 Mejoras al Terreno
20 G 30 Servicios Mecánicos in-situ
21 G 40 Servicios Eléctricos In-situ
22 G 90 Otras Construcciones In-situ
23 Z. REQUERIMIENTOS IN-SITU X 10 Requerimientos In-situ
UNIFORMAT II NIVEL 3
ACTA DE VECINDAD
Es el documento privado, libre de formalidades, suscrito entre el titular de la licencia o el
constructor y los propietarios o poseedores de los inmuebles colindantes al predio en que
se desarrollará la obra, en el que se consignarán con máximo grado de detalle el estado en
que se encuentran los inmuebles vecinos antes de comenzar la obra.
MOVILIZACIÓN INICIAL
Comprende la planeación y ejecución de los traslados, las demoliciones y las obras preliminares e
instalaciones requeridas para el cumplimiento de todas las actividades propias de la construcción,
típicamente se considera:
❑ Dirección, Supervisión y control
❑ Almacenamiento de materiales.
❑ Herramientas y equipos.
❑ Preparación de mezclas.
❑ Figuración de hierro.
❑ Fabricación de muebles y formaletas.
❑ Baños independientes para obreros, personal administrativo y visitantes.
❑ Circulación de vehículos y personas.
❑ Señalización.
❑ Obras de protección: garitas, porterías.
❑ Redes Provisionales de servicios para la construcción de la obra: agua, energía eléctrica (fuerza e iluminación provisional),
desagües provisionales, red comunicaciones y datos.
❑ Cárcamo y bomba de alta presión para lavado de volquetas y vehículos a fin de impedir que éstos arrastren lodos, barro o
escombros y ensucien las vías vecinas.
MOVILIZACIÓN INICIAL REFERENTE INVIAS
OBRAS PRELIMINARES
Son aquellas actividades realizadas al comienzo
de la obra, las cuales no forman parte de la
estructura o desarrollo a realizar. Las obras
preliminares varían de acuerdo con el tipo de
construcción.
Las obras preliminares más comunes son:
• Limpieza, descapote y eliminación de la capa
vegetal del terreno
• Demoliciones
• Construcción de Instalaciones provisionales
• Replanteo
• Excavaciones y nivelación del terreno
LIMPIEZA DEL TERRENO
Consiste en la remoción de las mejoras existentes del sitio y el retiro de la
vegetación que no será parte de la obra. Incluye el retiro de árboles y otra
vegetación, limpieza y desenraice, retiro de la capa vegetal y retiro de los
excedentes por encima y por debajo de la nueva rasante del proyecto
DESCAPOTE
DESCAPOTE MECÁNICO, CARGUE, RETIRO Y DISPOSICIÓN
Comprende el retiro de toda la capa orgánica y vegetal, así como escombros, residuos,
mezcla, etc. de la zona a intervenir demarcada en la localización arquitectónica del
proyecto que se va a construir. Incluye el corte, carga y retiro de sobrantes.
La unidad de medida para realizar los pagos típicamente es el 𝑚2 .
LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO
La localización y replanteo tienen el objeto de situar
en el terreno mediante un estacado y con la ayuda
de niveles, los alineamientos y cotas de cada obra,
tomando como base las dimensiones, niveles y
referencias indicadas en los planos respectivos.
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
• Las instalaciones provisionales son aquellas de las
cuales es necesario disponer para llevar a cabo en
las debidas condiciones de seguridad y salud, los
trabajos encargados, y una vez que hayan sido
realizados, sea posible retirarlas.
• Es importante resaltar que cuando se realiza un
estudio sobre instalaciones provisionales, hay que
tener en cuenta las ordenanzas que son preceptivas
en una obra.
• En cualquier obra de construcción es necesario
hacer obras provisionales para satisfacer servicios al
personal que se encuentra en la obra.
MADERAS VARIAS PARA CONSTRUCCIÓN
Nombre Comercial Seccion Nominal (cm) Seccion Minima (cm)
durmiente o cuarton 5.0 x 5.0 4.0 x 4.0
bastidor 5.0 x 7.5 4.0 x 6.5
repisa 5.0 x 10.0 4.0 x 8.5
planchon 5.0 x 20.0 4.0 x 18.0
tablon 5.0 X 15.0 4.0 X 13.5
vigueta 7.5 X 15.0 / 10.0 X 15.0 6.5 X 13.5 / 8.5 x 13.5
viga 7.5 X 20.0 / 10.0 X 20.0 6.5 X 18.0 / 8.5 X18.0
cerco 10.0 X 10.0 8.5 X 8.5
columna 15.0 X 15.0 13.5 X 13.5
mesa 20.0 X 20.0 18.0 X 18.0
DIMENSIONES DE CLAVOS
calibre longitud maxima
4 (5.7 mm) 15.6 cm (6 pulgadas)
5 (5.2 mm) 12.7 cm (5 pulgadas)
6 (4.2 mm) 10.2 cm (4 pulgadas )
8 (4.0 mm) 8.89 cm (3 1/2 pulgadas)
9 (3.7 mm) 7.62 cm (3 pulgadas )
11 (3 mm) 6.35 cm (2 1/2 pulgadas )
12 (2.6 mm) 5.08 cm ( 2 pulgadas)
14 (2 mm) 3.81 cm (1 1/2 pulgadas)
16 (1.5 mm) 2.54 cm (1 pulgada)
ACCESOS VEHICULARES
• Se definen como accesos vehiculares
aquellos lugares o zonas de paso a las obras
de construcción de vehículos y maquinaria.
Dichos accesos están dotados de una
adecuada señalización para indicar su
ubicación y la circulación de cualquier
vehículo.
• Cárcamos para lavado de llantas
El cárcamo consiste en un canal en U; debe tener
una profundidad de 0.40 metros y un ancho de 0.25
metros. El cárcamo debe estar tapado por una rejilla
para tráfico pesado, mínimo con varillas de 5/8”.
Con placa de aproximación de 15 cm de espesor en
concreto reforzado con varillas de 1/2” cada 20 cm
sobre un colchón de recebo compactado de 30 cm.
EJEMPLOS DE ORGANIZACIÓN DE INSTALACIONES TEMPORALES PARA
EDIFICACIONES
CAMPAMENTOS
• El Contratista debe construir en el sitio de la obra una
caseta o construcción provisional que reúna requisitos de
higiene, comodidad, ventilación y ofrezca protección,
seguridad y estabilidad para albergar al personal técnico,
administrativo y contable, durante el tiempo de ejecución
de la obra, así como los materiales y equipos para la
misma.
• La oficina de obra será la base operativa del residente de
obra e interventor. Esta debe ser provista de tomas
eléctricas, red para internet, luminarias, repisas y mesas
de trabajo para que los técnicos puedan trabajar tanto en
planos como en computador in-situ.
CERRAMIENTO PROVISIONAL
El cerramiento perimetral se conforma usando polisombra o
paneles metálicos. Su propósito es impedir el acceso de
personas ajenas a la obra para evitar accidentes o robos.
La localización de los cerramientos, debe ser señalada por el
interventor de acuerdo a la proyección de vías, a la posición
de los accesos, de las obras existentes en el predio, de las
redes de infraestructura y de las áreas internas requeridas
por la obra, evitando estorbos en la circulación de vehículos y
peatones, o incomodidades a los vecinos.
EJEMPLOS DE CERRAMIENTO
PORTERÍAS PROVISIONALES
Las porterías provisionales deben ser ubicadas cerca de los
accesos para tener un control de todos los proveedores, de
los trabajadores, a su vez de toda la maquinaria que entre a
la obra, tomando nota en una libreta la hora de entrada, hora
de salida y finalización de la jornada.
Se deben ejecutar labores permanentes con seguridad y
protección en todo momento.
PISCINA DE CURADO DE MUESTRAS DE CONCRETO
Es importante la adecuación de un sitio de
curado y de elaboración de muestras que
permita la ejecución y el cuidado de éstos; así
como la estructura que representan. Los
cilindros necesitan del agua de curado para que
el cemento pueda completar su hidratación y el
concreto desarrolle la resistencia para la que fue
diseñado.
RED ELÉCTRICA PROVISIONAL Y TABLERO
ELÉCTRICO MÓVIL
Esta actividad se refiere a la acometida provisional
de energía para atender los requerimientos
mínimos de la obra en lo que respecta a la
iluminación y potencia.
El tablero eléctrico móvil es un equipo que
contiene las barras, dispositivos de protección y
eventualmente instrumentos de medición desde
donde se puede operar y proteger una instalación
eléctrica; con la ventaja de que pueden ser
transportados a diversas partes de la obra.
INSTALACIONES PARA SERVICIOS
PROVISIONALES
Red provisional de agua
Portería
Campamentos
Patios
Zona de Mezclado
Cortadoras
Disposición temporal
Vías Provisionales
Cerramiento provisional
Circulación Dumpers
FRENTES DE TRABAJO Patilla y Chancleta - CERREJÓN
FRENTE 1:
FRENTE 2:
Chancleta 6 Grupos de casas
entre 6 y 7 und c/grupo
FRENTE 3:
Edificaciones Comunes:
Centros comunitarios, Sede
Educativa, Zonas verdes y
polideportivas y Cementerios.
FRENTE 4:
Urbanismo:
Vías principales, secundarias,
canchas de fútbol y Redes.
Figura 1
SECUENCIA OBRAS DE URBANISMO
Obra Ejemplo - CERREJÓN
Cll 1
SERIE 1
Calle 3 y 4
Cll 2
SERIE 2
Carrera 4 y 5
Carrera 1,2 y 3
Cll 3
SERIE 3
Calle 1 y 2
Calle 5 y 6
Cll 4
Cr 5
Cll 5
Cr 1 Cr 4
Cll 6
Figura 2
Cr 2 Cr 3
SECUENCIA EDIFICACIONES INCORPORACIÓN EQUIPOS
Obra Ejemplo - CERREJÓN
SEMANA 1
Grupo 1
SEMANA 2
Grupo 2
SEMANA 3
Grupo 3
SEMANA 4
Grupo 4
SEMANA 5
Grupo 5
SEMANA 6
Grupo 6
SEMANA 7
Grupo 7
Figura 3
EJEMPLO CONSTRUCCIÓN COLEGIO EN
CIUDAD VERDE, SOACHA
PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
PROYECTO
ARQUITECTONICO
GERENCIA DE
PROYECTOS
ACCESO
Ca
Calle 10 (V-5)
PROPONENTE
ACCESO
CERRAMIENTO
METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN
1ª. ETAPA SECUENCIA DE OBRAS
PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
PROYECTO
ARQUITECTONICO
GERENCIA DE
PROYECTOS
ACCESO
Calle
ACCESO
Calle 10 (V-5) PROPONENTE
DESCAPOTE
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
FRENTE 2
PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
PROYECTO
ARQUITECTONICO
FRENTE 3
FRENTE 1
GERENCIA DE
PROYECTOS
ACCESO
Ca
Calle 10 (V-5)
PROPONENTE
ACCESO
FRENTES DE TRABAJO
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
PROYECTO
ARQUITECTONICO
FRENTE 1
FRENTE 2 GERENCIA DE
PROYECTOS
ACCESO
Call
ACCESO
Calle 10 (V-5) PROPONENTE
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
POSTE DE MADERA
TABLERO PROVISIONAL TABLERO
PROVISIONAL 2 PROVISIONAL 3
TENDIDO ELECTRICO PROVISIONAL
TABLERO
TABLERO MOVIL 3 PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
MOVIL 2 TRANSFORMADOR DE ESTABLECIMIENTOS
PROVISIONAL EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CERRAMIENTO PROVISIONAL
TABLERO CUIDAD VERDE
CAMPAMENTO
INSTITUCION EDUCATIVA
TABLERO CIUDAD VERDE – ETAPA 1
GRUA 1
CERRAMIENTO PROVISIONAL
PROYECTO
ARQUITECTONICO
TORRE GRUA #1
CAMP AME NTO
P ROFE SIONALES
ALMACEN
TORRE GRUA #2
TABLERO P ATIO DE
MATE RIALES
GRUA 2
TABLERO
MEZCLAS
MOVIL
PATIOS
P ARQUEOS
P ROVISIONALES
POSTE DE MADERA
PROVISIONAL CON TABLERO
LUMINARIA MOVIL 1 CORTADORA DE
LADRILLO
GERENCIA DE
PROYECTOS
PROVISIONAL ELECTRICA
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
PUNTO PARA
CAMPAMENTO
TRABAJADORES
PUNTO
PROVISIONAL PARA PUNTO
FRENTE 2 PROVISIONAL
PARA FRENTE 3 PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
CERRAMIENTO PROVISIONAL
ACOMETIDA PROVISIONAL HIDRAULICA
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
CAMPAMENTO
PROFESIONALES PROYECTO
ARQUITECTONICO
ALMACEN
TORRE GRUA #1
BRAZO 30 MTS
PUNTO
PARA
CAMPAMENTO
PUNTO
PUNTO PARA
TORRE GRUA #2
PROVISIONAL MEZCLAS
PARA FRENTE 1 EN PATIO
PATIO DE
MATERIALES
MEZCLAS
ALIMENTACION
BOMBA DE ALTA
PRESION LAVADO
PUNTO PARA GERENCIA DE
CORTADORA DE DE LLANTAS PROYECTOS
LADRILLO
Ca
PROVISIONAL
ACCESO ACOMETIDA HIDRAULICA DESAGÜES
Calle 10 (V-5)
VEHICULAR 2 PROPONENTE
ACCESO
VEHICULAR PRICIPAL
PROVISIONAL HIDROSANITARIA
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
CAMPAMENTO
TRABAJADORES
PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
CAMPAMENTO
PROFESIONALES PROYECTO
ARQUITECTONICO
TORRE GRUA #1
BRAZO 30 MTS
ALMACEN
PATIO DE
TORRE GRUA #2 MATERIALES
BRAZO 20 MTS
MEZCLAS
PARQUEOS
PROVISIONALES GERENCIA DE
PROYECTOS
CORTADORA
DE LADRILLO
ACCESO
Ca
Calle 10 (V-5)
VEHICULAR 2 PROPONENTE
ACCESO
VEHICULAR PRICIPAL
CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
CERRAMIENTO PROVISIONAL
CAMPAMENTO
RADIO DE TRABAJADORES
GRUA 30 MTS
SENDERO PEATONAL
CAMINO VEHICULAR
PROYECTO DE
CONSTRUCCION Y DOTACION
DE ESTABLECIMIENTOS
EDUCATIVOS PARA EL
MACROPROYECTO DE
SENDERO PEATONAL INTERES SOCIAL NACIONAL
CUIDAD VERDE
CERRAMIENTO PROVISIONAL
INSTITUCION EDUCATIVA
CIUDAD VERDE – ETAPA 1
CAMPAMENTO
PROFESIONALES
CERRAMIENTO PROVISIONAL
PROYECTO
ARQUITECTONICO
TORRE GRUA #1
BRAZO 30 MTS
ALMACEN
CAMINO VEHICULAR
SENDERO PEATONAL
SENDERO PEATONAL
CAMINO VEHICULAR
TORRE GRUA #2
PATIO DE
MATERIALES
MEZC LAS
RADIO DE PARQUEOS
GRUA 20 MTS PROVISIONALES
GERENCIA DE
PROYECTOS
SENDERO PEATONAL
CORTADORA
DE LADRILLO
CERRAMIENTO PROVISIONAL
ACCESO
PEATONAL
ACCESO
Ca
Calle 10 (V-5)
CAMINO VEHICULAR
VEHICULAR 2
ACCESO PROPONENTE
METODOLOGIA DE CONSTRUCCIÓN
SECUENCIA DE OBRAS
VIDEOS DE PRELIMINARES Y 12 ETAPAS DE LAS OBRAS