1- Que es el arrendamiento?

Es un contrato por el cual existe una relación entre dos partes, mediante la cual se
obligan de manera reciproca y por un tiempo determinado la cesión de un bien o
servicio quedando obligada la parte que aprovecha la posesión a pagar un precio
cierto.

2-Enuncie las clases de arrendamientos que existian en la época Romana.

Gaius divide los contratos en cuatro tipos, según la manera en que se realizan: re, verbis,
litteris y con- sensu (4). Tan sólo cuatro contratos — emptio-venditio, locatio-conductio, socie-
tas y mandatum — llegaban a existir a través de un sencillo consenso, tal y como es normal
hoy en día.

3-Cómo se forma el arresnadmiento?

El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a
la entrega de una cosa para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar
del dueño, use y goce de ella, pagando al arrendador un precio por el mismo.

4-Cúales son los elementos esenciales para el arrendamiento?

 Nombres de las partes.

 Fecha de comienzo y duración del acuerdo.
 Descripción de la propiedad.
 Renta.
 Derechos de posesión y uso.
 Mantenimiento de la tierra.
 Situación de la tierra en el momento de su devolución.
 Introducción de mejoras o cambios de uso.

5- Cúales son los efectos del arrendamiento?

EFECTOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR 1. Obligación de entregar el bien

Entrega

Para empezar, Lorenzetti señala que“la entrega de la cosa es una obligación causada Por el
contrato, de lo que se sigue que no es un modo de perfeccionamiento delmismo, como en los
contratos reales. La entrega tampoco es tradición, de modo queno se transmite el dominio,
sino la tenencia, ya que el locatario usa y goza de la cosareconociendo en otro al propietario;
carece de animus domini
6- Cúal es la obligacion del arrendatario?

El arrendatario está obligado a: Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder de

los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares,
sirvientes o subarrendatarios. Servirse de la cosa para el uso convenido.

7- Cúal es la obligación del arrendador?

La obligación principal del arrendador en el arrendamiento de servicios es prestar el servicio, y

en los de obras ejecutar la obra. En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se
obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.

8- Cúales son los riesgos del arrendamiento?

Mal inquilino: Una persona que tiene ciertos problemas de actitud, no paga en la fecha
estipulada, no respeta las reglas del condominio o tiene problemas con sus vecinos. Falta de
pago: Si por varios meses no te pagan las rentas debes considerar cancelar el contrato antes de
que pierdas más dinero.

9-Como y por cuales causas se extingue el arrendamiento?

Extinción de contrato de arrendamiento: causas más comunes

 No pagar el alquiler. …
 No pagar la fianza. …
 Ceder la vivienda o subarrendarla. …
 Hacer obras sin permiso. …
 Destinar el inmueble a otros usos. …
 Llevar a cabo actividades peligrosas, ilícitas, insalubres, molestas y nocivas. …
 Finalización del contrato.

10- Hable del arrendamiento de sevicios.

Contrato en el que una de las partes se compromete a realizar en servicio de otra una
actividad o un trabajo durante un tiempo determinado y sin fijación de plazo, a cambio de una
remuneración proporcional al tiempo o a la cantidad de trabajo producida.

11-Hable del arrendamiento de cosas.

Arrendamiento por el que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa
por precio determinado y precio cierto; puede tratarse de cosas muebles o inmuebles,
corporales o incorporales, cuyo uso y disfrute esté en el comercio. Se excluyen las cosas
consumibles.

12- A que llamamos enfiteusis?

Cesión perpetua o por largo tiempo del dominio útil de un inmueble, mediante el pago anual
de un canon y de laudemio por cada enajenación de dicho dominio.

13- Cúal es la obligación del propietario del predio?

Aunque no se haya pactado en el contrato, el arrendador está obligado a: A entregar al

arrendatario la cosa arrendada con todas sus pertenencias y además de estar en buen estado
para su uso convenido, así como las condiciones óptimas de higiene y seguridad del inmueble.

14- Qué es la sociedad?

Conjunto de personas, pueblos o naciones que conviven bajo normas comunes.

15-Cúales son los elementos esenciales de la sociedad?

 El nombre social.
 El domicilio.
 El objeto social.
 El capital social.
 Órganos sociales y su funcionamiento.

16- Cúales son los efectos de la sociedad?

La incidencia, muchas veces perjudicial, de tal o cual acontecimiento en la vida social.

17- Enuncie los diferentes tipos de sociedades.

 Sociedad Limitada.
 Sociedad Anónima.
 Sociedad Colectiva.
 Sociedad Comanditaria.
 Sociedad Laboral (Limitada o anónima)
 Cooperativa.

18- A que llamamos mandato?

Se trataba de una representación indirecta, de un contrato consensual, bilateral imperfecto y

de buena fe, en virtud del cual una persona, llamada mandatario, se obliga a realizar
gratuitamente una gestión o encargo por cuenta de otra, llamada mandante
19- Cúal es la obligación del mandante?

El mandante se ve obligado a pagar lo debido, cuando se hubiere constituido un mandato

oneroso. Debe también anticipar las cantidades necesarias para la ejecución del mandato. Si
estas cantidades las hubiera anticipado el mandatario, debe reembolsarlas el mandante.

20- Cúal es la obligación del mandatario?

El mandatario queda obligado por la aceptación a cumplir el mandato, y responde de los daños
y perjuicios que, de no ejecutarlo, se ocasionen al mandante. Debe también acabar el negocio
que ya estuviese comenzado al morir el mandante, si hubiere peligro en la tardanza.

21- Cómo se forma y el mandato y cuales son sus caracteres?

El mandato es uno de los cuatro contratos del Derecho romano que se forma por el solo
consentimiento, sin sujeción a forma alguna, y puede ser dado de palabra, por carta o incluso
por gestos. Puede ser tácito, deduciéndose de la tolerancia del mandante teniendo la misma
fuerza que el mandato expreso.

22- Cúales son los efectos del mandato?

Se debe sujetar a las instrucciones recibidas del mandante. En caso de que el mandatario no
recibiera instrucciones concretas, debe actuar prudentemente, como si se tratara de su
negocio propio.

23-Como debe ser el mandato?

El mandato puede ser expreso o tácito. Se puede otorgar en escritura pública o en privado.
Puede ser tanto un contrato bilateral como unilateral. Como regla general el mandato es
gratuito.