Contrato: es un acuerdo entre dos o mas personas en donde se pactan derechos

y obligaciones
Rojina Villegas: el contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o mas
personas para crear o trasmitir derechos reales o personales y obligaciones

COMODATO
Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder
gratuitamente el uso de una cosa no fungible (bienes que no son intercambiables),
y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente..

Partes:
- Comodante: persona que presta el bien
- Comodatario: persona que usa el bien

Características
- Gratuito
- Principal
- Bilateral
- Tracto sucesivo (realiza en una serie de prestaciones a través del tiempo,
en oposición a los contratos instantáneos que quedan cumplidos por la
ejecución de una sola prestación)
- Consensual en oposición a real (existe, aunque no se haya entregado el
bien)
- Consensual con oposición a formal (no se necesita formalidad)

Elementos esenciales: consentimiento y el objeto directo

Elementos de validez:
 Capacidad: 1) la facultad para contratar, es decir, que sean capaces, 2)
facultad de conceder el uso del bien
 Forma
Obligaciones del comodante
- Cubrir los gastos que hayan surgido de la conservación y mantenimiento de
la propiedad en comodato
- En caso de gastos extraordinarios por la conservación del inmueble debe
reembolsar el monto completo al comodatario
- Si la propiedad tiene daños ocultos o desperfectos que puedan perjudicar
su uso, el comodante tiene el deber de informarle al comodatario.

Obligaciones del comodatario

- Conservar el bien como suyo y hacerse responsable del deterioro que
pueda ocurrirle
- Responder patrimonialmente ante la pérdida del bien si se le ha dado un
uso indebido o por un plazo mayor al acordado
- Si no hay fecha de devolución, el comodatario debe devolver la cosa
prestada al momento en que el comodante así lo solicite

Causas de terminación
1. No se cumple con lo acordado
2. El comodato no da derecho a heredar, es decir, si muere el comodatario ya
no existe el comodato
3. Por su fecha de terminación
4. Pierde el bien
5. El comodante ocupa el uso del bien

Arrendamiento
Arrendador concede el uso o goce del bien a cambio de un precio cierto.

Partes:
- Arrendador: da el bien
- Arrendatario: recibe el bien a cambio de un precio
Características
- Bilateral: engendra derechos y obligaciones recíprocos
- Principal: tiene existencia independiente
- Oneroso: impone provechos y gravámenes para ambas partes
- Conmutativo: lo provechos y gravámenes sean ciertos y determinados al
celebrarse el contrato
- Contrato formal: que requiere para su validez constar por escrito
- Tracto sucesivo: necesita por su naturaleza misma, una duración
determinada para que pueda tener vigencia

Elementos esenciales: objeto

Elementos de validez: capacidad

Obligaciones de las partes

Arrendador
 transferir el uso o goce temporal de la cosa
 entregar la cosa arrendada
 garantizar el uso pacifico
 garantizar una posesión útil de la cosa arrendada ( responder daños y
prejuicios que se le causen por los vicios o defectos ocultos de la cosa)
 reparar la cosa arrendada
 responder los daños y perjuicios cuando el arrendatario sufra evicción
 preferir el arrendatario que ha durado mas de cinco años
Arrendatario
 pagar renta
 conservar y cuidar la cosa arrendada
 responder por el deterioro o el daño
 devolver el bien

Terminación del arrendamiento

I. por haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o por a ley o por
estar satisfecho el objeto para que la cosa que fue arrendada
II. por convenio expreso
III. por nulidad
IV. por recisión
V. por confusión
 VI. por perdida o destrucción total de la cosa arrendada, por caso fortuito o
fuerza mayor
VII. por expropiación de la cosa arrendada hecha por causa de utilidad
publica
VIII. por evicción de la cosa hecha por causa de utilidad publica

Tacita reconducción: es el efecto de que el contrato vencido siga surtiendo

efecto
Pacto comisorio: es cuando si no se pagan se cancela el contrato

Subarrendamiento
Es cuando el arrendatario arrienda la misma cosa que recibió en arrendamiento,
es decir, respecto de una misma cosa existen dos contratos sucesivos de
arrendamiento. (debe estar por escrito)

 Si no está permitido la subarrendacion y aun así se realiza, el contrato se

reside

Contrato de deposito
Es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una
cosa, mueble o inmueble, que aquel le confía, y guardarla para restituirla cuando
la pida el depositante.

Clases de deposito
Civil: se sujeta a disposiciones del código civil
Mercantil: cuando tiene por origen una operación comercial y cuando recae sobre
cosas mercantiles
Administrativo: cuando la ley ordena con motivo de una concesión, permiso o
autorización administrativa, la necesidad de constituir un depósito ante un órgano
del estado
Judicial:
Deposito regular. – se llama así cuando el depositario no puede disponer de la
cosa depositada, debiendo restituirla individualmente
Deposito irregular: cuando si esta autorizado para disponer de ella, en virtud de
que se constituye sobre vienen fungibles, teniendo la obligación de devolver otro
tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso se convierte en mutuo

Elementos esenciales
Solo precisa estudiar el objeto pues puede recaer el deposito sobre muebles e
inmuebles pudiendo comprender valores, documentos, títulos de crédito o, en
general bienes muebles, y según sea la naturaleza civil o mercantil del objeto

Elementos de validez
Son la licitud en el objeto, la capacidad de las partes para ser sujetos de derecho y
obligaciones y la forma en la que se plasmará dicho contrato será conforme a la
que exige la ley, y debe existir la ausencia de vicios en el consentimiento

Obligaciones del depositario

- Recibir la cosa
- Custodiar y conservar la cosa
- Dar aviso al dueño o a la autoridad competente, en caso de que la cosa
haya sido robada
- Restituir la cosa objeto del deposito

Obligaciones del depositante

- Entregar la cosa
- Renumerar al depositario salvo pacto en contrario
- Indemnizar al depositario de todos los gastos que haya hecho en la
conservación de la cosa, y de los daños y perjuicios que hubiere sufrido
Mandato
Es un contrato mandatario, se obliga a ejecutarlos por cuenta del mandante, actos
jurídicos que se le encarguen.

Características
- Principal: tiene vida independiente de otro contrato
- Accesorio: cuando el mandato desempeña una función de garantía o de
medio para cumplir una obligación prexistente constituida a cargo del
mandante
- Bilateral
- Gratuito: cuando así se exprese
- Oneroso
- Formal: debe constar por escrito

Clases de mandato
Puede clasificarse el mandato en representativo y no representativo, en civil o
mercantil, onerosos o gratuito, general o especial.
Representativo: aquel en que el mandatario ejecuta los actos en nombre y por
cuenta del mandante
No representativo: cuando el mandatario ejecuta actos solo por cuenta, pero no en
nombre del mandante
General: los que se dan respecto de varios asuntos, para pleitos y cobranzas, para
administración y aquellos que se otorgan para ejecutar actos de dominio
Especial: cuando recaiga sobre alguna de las materias del mandato general, se
limita por el mandante a la ejecución de ciertos actos.

Obligaciones del mandatario

 Ejecutar el mandato personalmente
 Sujetarse a las instrucciones recibidas
 Informar al mandante durante la ejecución del mandato y al terminar este
 El mandato deberá rendir cuentas al mandante, entregando todas las
sumas que hubiere recibido el mandato
Obligaciones del mandatario judicial
 Seguir el juicio por todas sus instancias y procurar la mejor defensa del
mandante
 Seguir las instrucciones del mandante y a falta de ellas hacer lo que exija la
naturaleza e índole del litigio
 Pagar los gastos que cause el juicio con derecho a reembolso
 No admitir el poder que le otorgara el colitigante
 No revelar los secretos del mandante a la parte contraria, ni suministrarle
documentos que pueda perjudicar al mandante
 No abandonar el desempeño de su encargo, sin nombrar a un sustituto

Obligaciones del mandante

 Anticipar al mandatario los fondos necesarios para la ejecución del mandato
cuando el ultimo así lo solicite
 Pagar al mandatario las cantidades que hubiese anticipado o suplido.
 Indemnizar al mandatario de daños y perjuicios causados por la ejecución
del mandato, siempre y cuando no haya habido culpa en el mandatario
 Cubrir al mandatario una retribución u honorarios cuando no se haya
estipulado que el mandato sea gratuito

Causas de terminación
I. Por la revocación
II. Por la renuncia del mandatario
III. Por la muerte del mandante o del mandatario
IV. Por interdicción de uno u otro
V. Por el vencimiento del plazo y por la conclusión del negocio para el que
fue concedido