CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE TERRENO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE, UN CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE TERRENO,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE JOSÉ LEONCIO LAURA RODRÍGUEZ, IDENTIFICADO CON DNI. Nº
30843327, CON DOMICILIO EN LA CALLE ROMAÑA S/N, DISTRITO DE COCACHACRA, PROVINCIA DE
ISLAY, REGIÓN AREQUIPA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ EL TRANSFERENTE Y DE OTRA PARTE ELENA
DIOSA LAURA COAQUIRA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 42391897, CON DOMICILIO EN LA ASOCIACIÓN DE
VIVIENDA VILLA HERMOSA MZA. A – LOTE 4, DISTRITO DE COCACHACRA, PROVINCIA DE ISLAY,
REGIÓN AREQUIPA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ LA ADQUIRIENTE, DE ACUERDO CON LOS TÉRMINOS
CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:----------------------------------------------------------------
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL TRANSFERENTE, ES POSESIONARIO DE UN TERRENO URBANO, UBICADO EN LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “VILLA HERMOSA” MANZANA “A” – LOTE 4, DISTRITO DE COCACHACRA,
PROVINCIA DE ISLAY, REGIÓN AREQUIPA, CON UN ÁREA TOTAL DE 179.65 M2 DE LOS CUALES
ACCEDE VENDER SOLO EL ÁREA TOTAL DE 89.82 M2 CORRESPONDIENTE A LA MANZANA “A” LOTE 4A
EN FAVOR DE LA ADQUIRIENTE, CUYOS COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON: POR EL
FRENTE CON CALLE PERÚ Y CON 4.45 ML, POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO CON LA MZA. A –
LOTE 4 CON PROPIEDAD DE LA SEÑORA FLORA ESTELA COAQUIRA FLORES Y CON 20.01 ML, POR EL
COSTADO IZQUIERDO ENTRANDO CON LOTE Nº 3 DE PROPIEDAD DEL SEÑOR JUAN JOSÉ APAZA CARI
Y CON 20.01 ML Y POR EL FONDO CON LOTE Nº 14 DE PROPIEDAD DE LA SEÑORA SATURNINA
HUAYTA MEDINA Y CON 4.45 ML., DICHO PREDIO CEDIDO EN TRANSFERENCIA COMPRENDE AIRES,
ENTRADAS, SALIDAS Y TODO LO INHERENTE QUE POR DERECHO LE CORRESPONDE. ------------------------
SEGUNDA.- EL TRANSFERENTE ADQUIRIÓ EL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA BAJO
LA MODALIDAD DE FORMALIZACIÓN A TRAVÉS DE LA EXPEDICIÓN DE UNA CONSTANCIA DE SOCIO
EMITIDA POR LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA “VILLA HERMOSA”.-----------------------------------------------------------
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO EL TRANSFERENTE SE OBLIGA A TRANSFERIR, A FAVOR
DE LA ADQUIRIENTE LA TITULARIDAD SOBRE EL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.--------------
CUARTA.- EL PRECIO FIJADO POR LAS PARTES EN FORMA VOLUNTARIA ES LA SUMA DE S/ 14,000.00
(CATORCE MIL CON 00/100 SOLES) SUMA QUE ES PAGADA POR LA ADQUIRIENTE A LA FIRMA DEL
PRESENTE DOCUMENTO Y QUE EL TRANSFERENTE DECLARA TENER A SU ENTERA SATISFACCIÓN.---
QUINTA.- EL TRANSFERENTE SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA
TITULARIDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO ANTE NOTARÍA PÚBLICA, A FAVOR
DE EL ADQUIRIENTE, IGUALMENTE, EL TRANSFERENTE SE OBLIGA A ENTREGAR A LA ADQUIRIENTE
LOS DOCUMENTOS RELATIVOS AL BIEN MATERIA DEL PRESENTE.-----------------------------------------------------
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEXTA.- EL TRANSFERENTE DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE
ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL BIEN, POR PARTE DE
LA ADQUIRIENTE, NO OBSTANTE, EL TRANSFERENTE SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN,
QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495º DEL CÓDIGO CIVIL.--------
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
SÉPTIMA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO
QUE RESULTEN APLICABLES. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA CONFORMIDAD DE LAS PARTES:
OCTAVA.- LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA
MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDARLO, TAL COMO DOLO,
ERROR, COACCIÓN, NI ALGUNA OTRA, SIENDO EL MISMO FIEL EXPRESIÓN DE LA VOLUNTAD DE LOS
CONTRAYENTES, QUIENES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD SUSCRIBIÉNDOLO.---------------------------------

COCACHACRA, 02 DE OCTUBRE DEL 2019

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JOSÉ LEONCIO LAURA RODRÍGUEZ ELENA DIOSA LAURA COAQUIRA
DNI. Nº 30843327 DNI. Nº 42391897
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE