CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE TERRENO URBANO

CONSTE POR EL PRESENTE, UN CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE TERRENO URBANO,

QUE CELEBRAN DE UNA PARTE ZENAIDA MENDOZA CALIZAYA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 47100508,
CON DOMICILIO EN ASC. VIV. VILLA EL TRIUNFO MZ. 337 LT. 15, DISTRITO CIUDAD NUEVA, PROVINCIA
TACNA, REGIÓN TACNA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ LA TRANSFERENTE Y DE OTRA PARTE MAYUMI
TICONA ARAPA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 48064759, CON DOMICILIO EN AVIS EL FISCAL MZ. U – LOTE
1, DISTRITO DE COCACHACRA, PROVINCIA DE ISLAY, REGIÓN AREQUIPA, A QUIEN SE LE
DENOMINARÁ LA ADQUIRIENTE, DE ACUERDO CON LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS
SIGUIENTES:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA TRANSFERENTE, ES POSESIONARIA DE UN TERRENO URBANO, UBICADO EN AVIS EL
FISCAL MANZANA “U” – LOTE 8, DISTRITO DE COCACHACRA, PROVINCIA DE ISLAY, REGIÓN AREQUIPA,
CON UN ÁREA TOTAL DE 240.00 M2 LOS CUALES ACCEDE TRANSFERIR EN FAVOR DE LA
ADQUIRIENTE, CUYOS COLINDANTES Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SON: POR EL NORTE MANZANA “U”,
LOTE 9, POR EL SUR MANZANA “U”, LOTE 7, POR EL ESTE CALLE Y POR EL OESTE CON TERRENOS
ERIAZOS DEL ESTADO, DICHO PREDIO CEDIDO EN TRANSFERENCIA COMPRENDE AIRES, ENTRADAS,
SALIDAS Y TODO LO INHERENTE QUE POR DERECHO LE CORRESPONDE. ------------------------------------------
SEGUNDA.- LA TRANSFERENTE ADQUIRIÓ EL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA BAJO
LA MODALIDAD DE FORMALIZACIÓN A TRAVÉS DE LA EXPEDICIÓN DE UNA CONSTANCIA DE SOCIO
EMITIDA POR AVIS EL FISCAL.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA TRANSFERENTE SE OBLIGA A TRANSFERIR, A FAVOR
DE LA ADQUIRIENTE LA TITULARIDAD SOBRE EL BIEN DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.--------------
CUARTA.- SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PAGO DE DERECHOS POR LA TRANSFERENCIA DE DICHO
TERRENO URBANO MATERIA DEL PRESENTE HA SIDO CANCELADO CON ANTERIORIDAD A LA
CELEBRACIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, NO EXISTIENDO NADA PARA EL ADEUDO.----------------------
QUINTA.- LA TRANSFERENTE SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y SUSCRIBIR TODOS LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA
TITULARIDAD DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO ANTE NOTARÍA PÚBLICA, A FAVOR
DE LA ADQUIRIENTE, IGUALMENTE, LA TRANSFERENTE SE OBLIGA A ENTREGAR A LA ADQUIRIENTE
LOS DOCUMENTOS RELATIVOS AL BIEN MATERIA DEL PRESENTE.-----------------------------------------------------
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
SEXTA.- LA TRANSFERENTE DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE
ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O
CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL BIEN, POR PARTE DE
LA ADQUIRIENTE, NO OBSTANTE, LA TRANSFERENTE SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN,
QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495º DEL CÓDIGO CIVIL.--------
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
SÉPTIMA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO
QUE RESULTEN APLICABLES. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA CONFORMIDAD DE LAS PARTES:
OCTAVA.- LOS OTORGANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA
MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDARLO, TAL COMO DOLO,
ERROR, COACCIÓN, NI ALGUNA OTRA, SIENDO EL MISMO FIEL EXPRESIÓN DE LA VOLUNTAD DE LOS
CONTRAYENTES, QUIENES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD SUSCRIBIÉNDOLO.---------------------------------

COCACHACRA, 21 DE SETIEMBRE DEL 2023

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ZENAIDA MENDOZA CALIZAYA MAYUMI TICONA ARAPA
DNI. Nº 47100508 DNI. Nº 48064759
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE