Nº Sentencia: Sent. Nº 000677 de Tribunal Supremo de Justicia.

Nº de Expediente: Exp. AA20-C-2012-000677

Fecha: 14/05/2013

Sala: Casación Civil

Ponente: Yraima Zapata Lara

Luego de interpuesta la demanda de la ciudadana MARÍA FERNANDA

MENDOZA LÓPEZ, representado judicialmente por los abogados Antonia

Izaguirre Aguilar, Rafael Delgado Ramos, Alexis Fuentes Pérez y Pascualino Di

Edigio Vitalone; el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la

misma Circunscripción Judicial, la actora solicita la nulidad de contrato de

compra venta intentado ante el Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo

Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy,

con sede en la ciudad de San Felipe, conociendo en apelación, el 8 de agosto

de 2012 dictó sentencia declarando con lugar el recurso interpuesto por la

accionante y con lugar la demanda. Revocó la decisión apelada y condenó al

demandado el ciudadano WILLIAM OMEDY ROJAS GOMEZ (Sic), al pago de

las costas procesales, contra la preindicada sentencia, el demandado anunció

recurso de casación, el cual fue admitido y formalizado. No hubo impugnación.

Al configurarse la NULIDAD (absoluta o relativa) de una venta, en virtud de

considerar que NO HUBO EL PAGO DEL PRECIO TOTAL ACORDADO y

establecido en el contrato de venta. Es importante señalar que no hay la menor

duda que se ha celebrado un contrato de compraventa, cuyos elementos

constitutivos son: (art 1141 CC) 1. Consentimiento de las partes; 2. Objeto que
pueda ser objeto de contrato; y 3. Causa lícita. La ausencia de uno de ellos,

daría lugar a anular el contrato.

Alegando que, de acuerdo con el código civil define que un contrato según el

artículo 1133 es: “El contrato es una convención entre dos o más personas

para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellos un vínculo

jurídico.”

Cabe resaltar que así mismo, cuando en la referida norma sustantiva se habla

de un contrato bilateral tendríamos que ubicar a la venta dentro de lo que es un

contrato porque una parte le transfiere a otra pagando el precio un bien mueble

o inmueble y dispone el artículo 1474 eiusdem: “La venta es un contrato por el

cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador

a pagar el precio.”

Entonces es un contrato la venta porque se configuran los requisitos de validez

de todo contrato como lo dispone el artículo 1.141 eiusdem. “Las condiciones

requeridas para la existencia del contrato son:

1. Consentimiento de las partes;

2. Objeto que pueda ser materia de contrato; y

3. Causa lícita.” La ausencia de uno de ellos, daría lugar a anular el contrato,

por cuanto la operación de compra –venta, está viciado de nulidad. por cuanto

no cumple con uno de los requisitos esenciales para su validez como lo es el

pago del precio total acordado, el precitado contrato es NULO DE TODA

NULIDAD y debe tenerse como no celebrado. Así se declara.

Es de analizar que el hecho de que ese contrato puede ser anulado bien de

nulidad absoluta o relativa dependiendo de cuál de los vicios se presente.

Entonces en cada supuesto de nulidad absoluta o relativa es necesaria la

demostración de factores que convenzan al Juzgador de que se encuentra

efectivamente frente a un vicio establecido en nuestro ordenamiento y que el

contrato por ende debe ser declarado nulo dependiendo del vicio delatado.

Por los razones que se expusieron, el Tribunal Supremo de Justicia de la

República Bolivariana de Venezuela, en Sala de Casación Civil, administrando

Justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara CON

LUGAR el recurso de casación, anunciado y formalizado por el demandado,

contra la sentencia dictada por el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y del

Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy, con sede en la

ciudad de San Felipe en fecha 8 de agosto de 2012. En consecuencia,

declara LA NULIDAD de la sentencia recurrida y SE ORDENA al Juez Superior

que resulte competente, dicte nueva sentencia corrigiendo el vicio referido.

Quedando de esa manera CASADA la sentencia impugnada, aquí el principio

de legalidad penal nos expresa una garantía de seguridad y libertad, además

del principio del debido proceso que se siguió, es por ello que se declara

procedente el avocamiento a un Juzgado Superior para que decida al respecto

y así lo hizo.

Elizabeth Puente Torres.

C.I. Nº 13.649.001

Estudiante de Derecho a Distancia.

Materia Introducción al Derecho Procesal.