INFORME ORAL DE LA APELACION (INFORMANTE)

Presentación.- Señor presidente, señores vocales de esta importante sala

civil, acudo en representación de mi patrocinada LILY SILA GARCIA SANTA
CRUZ, que tiene la calidad de demandante.

Antecedentes.- Conforme aparece en autos señor magistrado la parte

demandante ha interpuesto demanda de RESCISION DE CONTRATO, en
contra de RENE UGUSTO ARCE SARAVIA y RITA QUISPE JIHUAÑA, el cual
ha sostenido en su demanda que se declare la rescisión de contrato de
segregación y compra venta de bien inmueble, materializado en la escritura
pública, signado con el N° 02-208-2009 otorgada por el notario público de
Puno, celebrada entre el conyugue de a actora señor Renán augusto Arce
Sarabia, en su calidad de vendedor, y la demandada Rita Quispe Jihuana, en
su calidad de compradora, debiendo ordenarse la restitución de las respectivas
prestaciones objeto del contrato, que está a cargo de los demandados
habiendo lesionado el contrato y en su momento se puso de conocimiento de
que hay una serie de vicios en la contestación de la demanda, es por ello que
apelamos la resolución 11 que genera un agravio hacia mi patrocinada en tal
virtud señores magistrados dispongan la nulidad de la sentencia.

Resumen de la contestación de la demanda.- en lo indicado en la

contestación que la escritura pública que se presenta, formándose así un
concepto de forma expresa siendo este el hecho de que el título de fecha cierta
guarda todas las formalidades y especificaciones verdaderas existiendo la
presunción de la verdad, tratando de acreditar de forma expresa que el
vendedor había adquirido y vendido el bien a título de la persona con estado
civil de viudo. Que, estableciendo la publicidad formal en los registros públicos,
tratando de acreditar, no solamente la buena fe de la demanda, sino que la
misma ha obtenido un bien a título oneroso y de buena fe; que, no se afecta la
transmisión de propiedad por cuestiones escondidas por parte del vendedor.
Que, la demandante muestra buena fe registral y fe notarial.

RAZON DE LA DECISION.
FALLO: Se concluye que, en el caso de autos rescisión de contrato, no existe
conexión lógica entre el petitorio demandado y los fundamentos de hecho en
que se sustenta el mismo; no pudiendo el juzgado, apartarse del petitorio
propuesto, tampoco analizar situaciones jurídicas no invocadas.

Es por ello que indicamos que se cometió un error y por tanto debe revocarse
esta decisión y de ese modo pueda amparar los derechos de mi patrocinado.

DOCTRINA:

El Dr. Anibal Torres señala lo siguiente: El contrato es el acuerdo de dos o más

partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial
(obligación) (art. 1351). El contrato es la manifestación más importante del acto
jurídico patrimonial. La satisfacción de nuestras múltiples necesidades, como
alimentación, vestido, vivienda, educación, salud, recreación, etcétera,
solamente es posible mediante el contrato. En el mundo moderno es imposible
nuestra existencia sin contratar.

La rescisión y la resolución son dos formas de ineficacia funcional del

contrato. Se rescinde o se resuelve un contrato que existe válidamente.

El art. 1370 del Código Civil Peruano, establece que la Rescisión de

Contrato, deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de
celebrarlo. La rescisión, éste tiene un vicio de origen, La causales de la
rescisión están establecidas por la ley

El artículo 139 inciso 3 de la constitución política del estado señala

expresamente que debe observarse el debido proceso y cuando se habla del
debido proceso señores magistrados el tribunal constitucional ha establecido
cuales son las dimensiones de este derecho y así analizamos la sentencia
tiene vicios como también errores.

CASACIÓN 3333-2015 TACNA RESCISIÓN DE CONTRATO

CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARÓ PROCEDENTE EL RECURSO DE

CASACIÓN

el aprovechamiento de una de las partes, sobre el estado de necesidad

apremiante en el que se encontraba la demandante, quien requería de
tratamientos médicos onerosos, para su hijo, no contando con ingresos
económicos necesarios para costear los gastos médicos de su hijo, por lo que
se vio obligada a vender el único patrimonio que tenía con un precio
desproporcional. 2) Inaplicación del artículo 1453 del Código Civil: El Colegiado
no ha tenido en cuenta que la norma denunciada le da un carácter
irrenunciable a la acción por lesión; ya que los actos lesivos indican el
aprovechamiento de una parte (lesionante) sobre el estado de necesidad
apremiante en el que se encuentra otra parte (lesionado). 3) Interpretación
errónea del artículo 1454 del Código Civil: La Sala Superior no ha tenido en
cuenta que la compraventa realizada ha sido desproporcionada
aprovechándose del estado de necesidad de la demandante

INFORME ORAL DE LA ABSOLUCIÓN DE LA APELACION (REPLICANTE)

Presentación.- Señor presidente, señores jueces superiores de esta

importante sala civil, acudo en representación de los intereses de mi
patrocinaos, el señor QUEA CARITA ELVAR y CALCIN GONZLES MARINA y
MAMANI APAZA PABLO que tiene la calidad de demandado.

Conforme aparece en autos señor magistrado la parte demandante a presento

su recurso de apelación en contra de la resolución N° 31 de fecha 25 de junio
del año 2014, con la finalidad de revocar dicha resolución que declara
INFUNDADA la demanda de NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, en contra de mis
patrocinados, en consecuencia se ratificó la escritura pública de compraventa
celebrado por los recurrentes, donde se cumplió con los requisitos para su
valides del acto jurídico.

Que, el demandante señala en su fundamento primero de sus argumentos de

apelación, que se incurre en error por no haber calificado inadecuadamente los
hechos que han sido introducidos al debate para calificar la nulidad de acto
jurídico, siendo totalmente FALSO; ya que, en la resolución apelada se
adquirió el bien inmueble de don MAMANI MAMANI QUINTIN NICOLAS han
adquirido el bien inmueble en compraventa mediante escritura pública, y esta
última transfiere el derecho de propiedad a favor de la demandado mediante
escritura pública del veinte ocho de enero del dos mil diez.
Que, sobre el punto tercero de los argumentos de apelación quedo
determinado como punto controvertido si existen causales de nulidad para
determinar la nulidad y la insubsistencia del acto jurídico que contiene la
escritura pública de compraventa del bien inmueble de fecha 28 de enero del
2010, celebrado ante notaria del Dr. Jesus Suni Huanca de la ciudad de
Juliaca, celebrado por Pablo Mamani Apaza en calidad de vendedor a favor de
los esposos Elvar Quea Carita y Martina Calcina Gonzales como compradores
el cual es verdad pero no hubo vicios al momento de celebrar el acto jurídico.

En lo señalado por la parte demandante en su punto cuarto que, no se cumplió

con efectuar la valoración de la prueba de la minuta donde presume que se
presentó la manifestación de la voluntad, en el curso del proceso quedo
establecido que la parte demándate tiene título de propiedad registrado sobre
el inmueble que da hacia la calle y de la misma forma la parte demandada tiene
título registrado respecto del bien inmueble hecho que es VERDAD, es por ello
que ese punto fue fundamental para la emisión de la resolución del órgano
jurisdiccional.

Que, en lo señalado en el fundamento quinto no tiene relación con el caso de

nulidad de acto jurídico, debido a que en el presente caso se debe valorar el
vicio cometido al momento de celebrar el acto jurídico, el cual no hubo ningún
vicio al momento de celebrar el acto jurídico es por ello que se declaró
infundada la demanda interpuesta por el apelante.

CASACIÓN 5453-2017 LIMA NULIDAD DE ACTO JURÍDICO - 1 - Sumilla: La

sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación
interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de
nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas
desarrolladas en su razonamiento.

Es por ello que indicamos que se declare infundado el recurso de apelación

presentada por el demandante, Gracias.

DOCTRINA:

El acto nulo, conforme a la doctrina contemporánea en la

estructuración de los negocios jurídicos, es aquél que carece de
algún elemento, presupuesto o requisito, o cuyo contenido es ilícito
por atentar contra los principios de orden público, las buenas
costumbres, o una o varias normas imperativas.