UBICACIÓN:

GÓMEZ FARÍAS #19 COL. EDIFICIO TABREV

TABACALERA DEL.
CUAUHTÉMOC C.P. 06030 DISEÑO EFICIENCIA BIENESTAR

DATOS GENERALES: PROCESO DE DISEÑO: PROGRAMA INICIAL 3

Ciudad: México
Año: 2022
Superficie: 689.24 m² OBJETIVOS- ENFOQUE 1 Estacionamiento
Programas: Uso mixto : Comercio y 2 Comercio
Oficinas APROVECHAR
Temas: Arquitectura , Vivienda , Uso mixto. 3 Oficinas 2
INTEGRAR
1
PRODUCTIVIDAD ESQUEMA GRÁFICO
NORMATIVIDAD

Área de desplante y área libre:

Área libre 20% Incidencia solar para el máximo aprovechamiento de la luz natural

Área de construcción
IDENTIFICACIÓN DE ESPACIOS
8

2 7
Niveles: 12
Uso de suelo: Mixto 1

INTEGRACIÓN DEL PLAN MAESTRO

ACTIVIDADES EN COMERCIO: 6

ACTIVIDADES EN OFICINA:
2
5
4
1 3
6
ESPACIOS 8 5

LOCAL 1: Tienda de ropa

LOCAL 2: Cafetería
COMERCIO

4
LOCAL 3: Belleza y estudio 7
LOCAL 4: Barbería
LOCAL 5: Tienda de accesorios
LOCAL 6: Heladería
LOCAL 7: Dulcería
1 2 3

Área de oficinas
Sala de conferencias
OFICINAS

Sala de juntas
Área de espera
Descanso e inspiración Sanitarios
Archivo y fotocopiado

ACABADOS, COLORES, TEXTURA

CERÁMICO PINTURA PLANTA ALTA- OFICINAS

CONCRETO PLANTA SÓTANO- PLANTA BAJA- COMERCIO
OSLO VINILICA
ESTACIONAMIENTO
BLANCA

ESTRUCTURA

Consta de marcos rígidos de concreto armado anclado

PORCELANATO PINTURA APLANADO a losa de cimentación y conectado con losa de
MADERA VINILICA GRIS YESO entrepiso, se levantan las columnas, Su forma se ha
diseñado cuadrada.
Los colores y las texturas buscan mantener la Se han diseñado cuadrados: de 1.1 m x 1.1 m. en función
similitud con el contexto urbano con elementos de la carga que tengan que soportar, y cuya longitud
suaves y agradables al contacto, que hasta nivel de la losa superior será de 4.0 m.
contrastan y armonizan con la atomosfera.

L2
ARQ. AGUIRRE AGUIRRE DIANA AVRIL
ARQ. MENDIETA HERNÁNDEZ ROBERTO SALVADOR ESPINOZA JESÚS KARLA
ARQ. ROQUE MIÑON ABEL JOAQUÍN
 UBICACIÓN:

EDIFICIO TABREV
GÓMEZ FARÍAS #19 COL.
TABACALERA DEL. CUAUHTÉMOC
C.P. 06030

NORMATIVIDAD USO DE SUELO

N= Niveles

AL= Area Libre

ALCALDÍA
Restricción 12 N y 20% 1 CDMX CUAUHTÉMOC
AL

Restricción 18 N y 20% FACTORES NATURALES

AL
Restricción 3,25 N y Clima templado con pocas
20% AL
4
3 lluvias durante el verano
2

Restricción 40 N y 20% 5
AL Precipitación pluvial, promedio
anual 656. 8 mm
VIVIENDAS SERVICIO MIXTO

TEMPERATURA
USUARIOS MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL
Población flotante MÁXIMA MEDIA MINÍMA
26°C 17.2°C 13°C
Comunidad
Actividades:

PALETA DE VEGETACIÓN

Laboral
Actividades:

Iglesia Comercio
Comerciantes Hospital Plaza Liquidambar Palmera
Actividades: Escuela Hotel

ACCESOS -TRANSPORTE PÚBLICO- IMAGEN URBANA

Turismo L1. Plaza de la República

Acabados:
L2. Reforma
Actividades: Aplanado de yeso y pintura
L3. Revoluvión
Revestimientos de ladrillo Fresno Eucalipto
L2. Revolución Revestimiento de metales, vidrio
L3-2 Hidalgo Ciclovías TENDENCIA ART DECÓ

PALETA DE MATERIALES

2 3
1

Tabique gris Gotelé y pintura

4 5 6

Concreto Tabique rojo

2 RUTA INCIDENCIA SOLAR

4

L1
ARQ. AGUIRRE AGUIRRE DIANA AVRIL
ARQ. MENDIETA HERNÁNDEZ ROBERTO SALVADOR ESPINOZA JESÚS KARLA
ARQ. ROQUE MIÑON ABEL JOAQUÍN