Civil contratos;

Pacto de reserva de dominio en la compraventa el vendedor se va a reservar el bien hasta el pago

total de precio (pago por cuotas, es decir una deuda) deuda en el pago de precio

Condición suspensiva

Cuando completa se trasfiere la propiedad es un mero tenedor

Si yo como comprador ya hice el pago 90 % pero no completo y tiene la facultad de que le

devuelvan el dinero

Pacto de comprador 1944, irse con el mejor postor

Articulo 1940

Contrato de arrendamiento más regulados en el derecho colombiano y los más importantes

Este comienza en roma

Triple regulación código civil, comercio

1973 CDCO.

Contrato bilateral, asumen una serie de responsabilidades y beneficios

Arrendador (da) y arrendatario (recibe)

Articulo 518 acreditar un comercio 2 años (salón de belleza)

Características de contrato arrendamiento;

Es bilateral, genera obligaciones para ambas partes

Oneroso en esencia sino sería un comodato o préstamo del uso

Pago con los frutos de obtención de la cosa

Al principio es un contrato conmutativo, son estipuladas por las partes, se genera una equivalencia

Artículo 1878 dinero o en frutos (sujeto al azar)

Es consensual, acuerdo de voluntades

Es de ejecución sucesiva (paso en el tiempo)

Contrato de alojamiento (no sea mayor a 30 días)

Contrato típico

Elementos esenciales

Todas las cosas corporales o incorporales que pueden usarse sin consumirse excepto aquellas que
la ley prohíba arrendar, y los derechos estrictamente personales; como
los de habitación y uso. (usufructo, derexho real) el derecho dominio uso, goce y disposición (nuda
propiedad )

Bienes fungibles; celular dar uso, pero no consumir, consumibles una botella vino bien consumible
forma de reemplazar

Los requisitos de la cosa son; la existencia o perspectiva de existencia (por analogía del art 1870
del código civil)

Arrienda de cosa ajena si permite la venta porque no arrendar solo la tenencia

Posesión forma directa o actuar como señor y dueño

Cosa debe ser real posible

29/09/22

- ¿Qué es el precio?
- Contrato de arrendamiento; la renta o canon (precio)
- Renta; dinero o frutos de la cosa
- Pesos colombianos
- Es posible moneda extranjera
- Monto mínimo o máximo
- Sea real
- Partes establecen manera voluntaria la renta
- Pero en la norma tope máxima (1 % del valor comercial) ley 820
- Art 1975
- Por esencia donde hay un cobro oneroso
- 2001 un tercero un perito cuando no se pactan
- Obligaciones de las partes
- El arrendador ; entregar el bien, mantenerla en estado de servir para el fin a que ha sido
arrendada y librar al arrendatario

Entrega de la cosa; 154 el código civil

La entrega de la cosa que se da en arriendo podrá hacerse bajo cualquiera de las formas de
tradición reconocidas por la ley.

Solo como referente

Colombia Art. 1978 CC

Cuando y donde la entrega de cosa (revisión de normas de compraventa)

Donde este el cuerpo cierto

El incumplimiento representa una imposibilidad total o una mora;

Si hay demora de la entrega; el arrendatario no se podrá desistir salvo que el haya expresado los
motivos

Sí se disminuye o porque los motivos ya se salen

Siempre que el caso no sea fuerza mayor o caso foruito (excepción

- ARTICULO 1985. <RESPONSABILIDAD DEL MANTENIMIENTO DE LA COSA ARRENDADA>. La

obligación de mantener la cosa arrendada en buen estado consiste en hacer, durante el
arriendo, todas las reparaciones necesarias, a excepción de las locativas, las cuales
corresponden generalmente al arrendatario.
- Necesarias ; son las reparaciones para mantener la cosa en estado de servicio (arrendador)
- Locativas son aquellas reparaciones normal del bien del desgaste de ese bien (pintura )
uso normal hace que se desgaste (arrendatario)
- Puede que sea reparación por parte del arrendatario (reembolsa el arrendador) mientras
que no sea por culpa del arrendatario y que haya informado al arrendador lo más pronto y
que sea razonable.
- Mejoras útiles y las volutarias
- Mantener la cosa en estado de funcionamiento
- Mejores útiles valores agregadas al bien, poner un nuevo baño de cambiar el piso
- Voluntarias; la piscina, lujo
- Arrendatario; responsabilidad del arrendatario
- Obligaciones de saneamiento no mudar la forma de la casa, abstenerse de actos
pertubatorios, sanear la evicción, sanear los vicios ocultos, excepto el deterioro,
reparación que no se puede aplazar, el arrendatario tendrá que soportarlo el arrendador
solicitar la indemnización de los costos el arrendador indemnizar al arrendatario
- Vía de hecho no derecho arrendador legitimo tenedor el arrendatario accionar para
proteger el bien hecho
- Parcial; disminución de canon de arrendamiento con el porcentaje del daño
- evicción por ese predio, arrendatario, conocimiento del caso obligación de avisar
arrendador sino avisa el tendrá que indemnizar alega derechos, vicios daño de la cosa,
esta oculto
- si el daño aparece 10 meses debe responder
- El arrendatario
- Obligaciones del arrendatario; pagar el precio
- 2000 cc única casi obligación del arrendatario, la principal obligación del arrendatario
pagar el canon. El arrendador recibir un derecho de retención, hay amoblado ese bien o
los canon de arrendamiento ; cuando se paga? Lo que se haya pactado
- Articulo 2002 la parte final hace referencia a que la renta se paga vencido el termino

Pagar el precio; costumbre, pactado a falta de amos urbano mensual, rural anual, semovientes por
cada contrato.

Artículo 2003 codigo civil. Si el arrendatario terminar la renta, deberá indemnizar

Usar cosa de acuerdo con los términos o espíritu del contrato

El arrendatario esta obligado a usar la cosa;

A) De conformidad con convenido

B) Por la naturaleza del bien
C) Conforme a la costumbre
1. En muchos contratos límite de personas
2. esas causales no podrán ser llevadas al juez y no serán validas
3. articulo 1997 ese arrendatario está acabado; oportunidad de terminar el contrato
4. Obligación de restituir la cosa a la terminación del contrato
5. Artículo 2006
6. Articulo 2007
7. Subarriendo y cesión

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Reparaciones; mejorar el bien que ha sido de objeto de arrendamiento, valor agregado

Necesarias arrendador

locativas arrendatario

Mejoras útiles; valor agregado al bien; prestan utilidad al bien

Mejoras voluptuarias; referencia de lujo, recreación en el mueble (piscina)

Diferenciar de otras figuras;

Con la compraventa; similitud hay una entrega, hasta ahí La cesión y tradición

Usufructo y arrendamiento; mismas consecuencias gozar la cosa cuáles son esas diferencias?

Contrato de arrendamiento de carácter personal; el usufructo es un derecho real por lo tanto

el usufructo sobre un bien inmueble constituir una escritura pública mientras el contrato de
arrendamiento es consensual

El usufructo oneroso y gratuito y el arrendamiento siempre oneroso

Contrato de arrendamiento y usufructo contrato o testamenta; el usufructo se extingue por la

muerte del usufructuario

Arrendamiento y uso y habitación derivados del usufructo, dependen del tipo de bien del cual
recaen si es de una haitación sitio donde se puede habitar; eeste es un derecho real, mientras
que el contrato de arrendamiento de carácter consesual y de carácter personal

Comodato y arrendamiento radica que contrato de comodato es gratuito y real y surge con la
entrega del material del bien a diferencia del contrato arrendamiento que es de ccaracter
consesual

Mutuo; el objeto del contrato va a ser un bien fungible es de consumo el bien que se entrega
de mutuo se va a desaparecer el contrato de mutuo por consumirse la cosa debo traspasar la
propiedad al otro porque ese bien se va consumir es restituir otro bien de las mismas
calidades

Articulo 2221 CC

Ir al inicio
ARTICULO 2221. <DEFINICION DE MUTUO PRESTAMO DE CONSUMO>. El mutuo o préstamo
de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas
fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo género y calidad.

Contrato de mutuo real entrega material del bien; con o sin interés remunerado o no
remunerado

Posesión tiene dos elementos el corpus tenencia material del bien el siempre tiene que estar
acompañado del animo de señor de dueño (CANON)

Causales de terminación del contrato de arrendamiento de cosas

1. Destrucción de la cosa
2. Terminación de la duración es expirar (desahucio)
3. Extinción del derecho del arrendador
4. Por sentencia de juez o de prefecto en los casos que la ley previsto

Desahucio 2009 CC

Si no se ha fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el tiempo no es determinado por el

servicio especial a que se destina la cosa arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos
partes podrá hacerlo cesar sino desahuciando a la otra, esto es, noticiándoselo
anticipadamente.

La anticipación se ajustará al período o medida del tiempo que regula los pagos. Si se arrienda
a tanto por día, semana, mes, el desahucio será respectivamente de un día, de una semana, de
un mes.

El desahucio empezará a correr al mismo tiempo que el próximo período.

Lo dispuesto en este artículo no se extiende al arrendamiento de inmuebles de que se trata en

los capítulos V y VI de este título.

Colombia Art. 2009 CC

Es una notificación la forma en que se puede terminar va a ser a través del desahucio periodo
que se hace el pago +

En que evento no es necesario cuando se estipula la terminación

Si en el contrato se ha fijado tiempo para la duración del arriendo, o si la

duración es determinada por el servicio especial a que se destinó la cosa
arrendada, o por la costumbre, no será necesario desahucio.

Colombia Art. 2012 CC

Sí se destruye totalmente la cosa ya no habrá motivo para mantenernos
en ese contrato si desaparece el objeto desaparece la cosa
Por culpa del arrendador arrendatario tema de indemnización
Vencimiento el plazo convencional o supletivo determinado por la cosa
del bien en ese evento nosotros estamos frente a una situación las
partes o naturaleza del bien la expiración sin la notificación de desahucio
Articulo 2014 las partes dan por terminado el contrato con una fecha
exacta la devolución del bien no por ese hecho prorogado el contrato
circunstancias bien especiales
ARTICULO 2014. Intención de renovación. Terminado el arrendamiento
por desahucio, o de cualquier otro modo, no se entenderá en caso
alguno que la aparente aquiescencia del arrendador a la retención de la
cosa por el arrendatario, es una renovación del contrato.

Si llegado el día de la restitución no se renueva expresamente el

contrato, tendrá derecho el arrendador para exigirla cuando quiera.

Con todo, si la cosa fuere raíz, y el arrendatario, con el beneplácito del

arrendador, hubiere pagado la renta de cualquier espacio de tiempo
subsiguiente a la terminación, o si ambas partes hubieren manifestado
por cualquier hecho, igualmente inequívoco, su intención de perseverar
en el arriendo, se entenderá renovado el contrato bajo las mismas
condiciones que antes, pero no por más tiempo que el de tres meses en
los predios urbanos y es necesario para utilizar las labores principiadas y
coger los frutos pendientes en los predios rústicos, sin perjuicio de que a
la expiración de este tiempo vuelva a renovarse el arriendo de la misma
manera.

Nota General. Una de las reglas establecidas por el Código Civil es la

que nos presenta este artículo, cual es que la aparente aquiescencia por
parte del arrendador a la retención de la cosa por el arrendatario no se
entenderá como renovación contractual. Sin embargo, este mismo
 artículo, inspirado en el antiguo Derecho Romano, estableció una
excepción en lo que trate de bien raíz.

1. Bien inmueble
2. Arrendador conserve la tenencia de la cosa
3. Arrendador haya
Cuando se entiende bien inmueble, haya realizado los pagos

Extinción del derecho del arrendador ¸voluptuaria cuando hay una venta del
bien o no pago del precio ahí en esos casos habría una condición al
contrato de arrendamiento
Hecho involutuario; usufructuario y se venció el usuufructo
ARTICULO 2022. Cláusula de no enajenación de la cosa arrendada. El pacto de no enajenar la
cosa arrendada, aunque tenga la cláusula de nulidad de la enajenación, no dará derecho al
arrendatario sino para permanecer en el arriendo hasta su terminación natural.

Terminación por sentencia judicial opera por modo propio

REGLAS INQUILINOS DEROGADOS

REGLAS PREDIOS RUSTICOS A SU CABILIDAD VA A SER FUNDAMENTAL ESA CAVIDA

Desahucio anualidad

Contrato de arrendamiento de local comercial 518 CC

Articulo 518

ARTÍCULO 518. <DERECHO DE RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO>. El empresario

que a título de arrendamiento haya ocupado no menos de dos años consecutivos un inmueble con un mismo
establecimiento de comercio, tendrá derecho a la renovación del contrato al vencimiento del mismo, salvo en
los siguientes casos:

1) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;

2) Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo
destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario, y

3) Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin
la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva.

Ley 820 del 2003

- Servicios cosas o usos conexos; conexos inherentes necesito para disfrutar ese bien

- Servicios cosas u usos adicionales

- Forma; el contrato de arrendamiento existe de manera consesual

- Elementos mínimos;

- Clasificación de los contratos de arrendamiento o de vivienda urbana

- 1 Individual

- 2 Mancomunado; solidaridad

- Clasificación:
 - 1. Compartido;

- 2. Pensión ; hay partes del inmueble que comparten, se arriende con bienes muebles, es
inferior a un año, plazo de días momentanio

Prohibición de garantías y depósitos;

Prohibición de subarriendo y cesión del arrendamiento de vivienda;, terminar el contrato o hacer

un nuevo contrato

El profe dijo que le envió las notas a todos

Fijación de la renta; sistema de la economía lire de mercado

Las partes pactar las condiciones económicas

Ese valor hace referencia al 1 % comercial inmueble

Reajuste de la renta; IPC INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR

Fijación de renta de dólar pero en momento de pago es en moneda colombiana

Reajuste de la renta deberá hacerse la notifición al arrendatario correo electrónico el contrato

estipulado

Obligaciones del arrendador; solidaridad;

1, Entregar el bien, en la fecha convenida, después de la celebración del contrato en un bien

estado de servicio, seguridad y sanidad

2. El arrendador mantener el inmueble los servicios cosas y usos conexos y adicionales

Cuando el contrato escrito copia al arrendador

Entrega del reglamento de PH

Mantener en adecuadas condiciones las zonas o servicios de uso común

Obligaciones del arrendatario

Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado

Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento

Pagar a tiempo los servicios cosas o usos conexos u adicionales

Cumplir la normas en la PH

En caso de vivienda compartida y de pensión el arrendatario está obligado además a cuidar las
zonas y servicios de uso común

Usar la cosa conformidad con su naturaleza

Formalidades para el pago por consignación de la renta

Terminación del contrato; mutuo acuerdo

Por el arrendador: no cancelación de las rentas, no cancelación de los servicios públicos,

subarriendo , cambios del inmueble, violación del arrendatario de PH

Causales especiales voluntad plena del arrendador plazo de 3 meses y indemnización no en el

periodo inicial

Preaviso de 3 meses pero la sanción será de seis meses , cuando el propietario viva ahí, cuando
obras indispensables terminación unilateral por parte del arrendador y voluntad 4 años

Terminación unilateral por arrendatario; suspensión de prestación de los servicios públicos,

desconocimiento por parte del arrendador, fecha de vencimiento

Cuando el arendatario terminar con indemnización dentro termino inicial o supletario

Donde notificar a las partes

Identificar el predio

Altura condiciones del inmueble

Vigencia

Periodo de adecuación,

Titulo de mera tenencia a un punto especifico

Acta de entrega

Destinación y usos específicos

Obligaciones de las partes y derechos

Mejoras

Contratos reales

26/10/ 2022

Contratos de intermediado estrategias de negocios

Contrato de mandato

Colaboración empresarial relaciones mercantiles y se desprende de normas civiles, materia

mercantil y civil

Definición

ARTICULO 2142. <DEFINICION DE MANDATO>. El mandato es un contrato en que una persona

confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera. La persona que concede el encargo se llama comitente o mandante, y la que lo acepta
apoderado, procurador, y en general mandatario.

Objetivos:

- Realización de actividad, algunos actos jurídicos se obliga mandatario a el mandante

actividades una parte confía uno o más negocios

- Nominado típico código civil y código mercantil

- ARTÍCULO 1262. <DEFINICIÓN DE MANDATO COMERCIAL>. El mandato comercial es un

contrato por el cual una parte se obliga a celebrar o ejecutar uno o más actos de comercio
por cuenta de otra. El mandato puede conllevar o no la representación del mandante.
Conferida la representación, se aplicarán además las normas del Capítulo II del Título I de
este Libro.
ACTOS MERCANTILES
ACTOS CIVILES
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ARTICULO 2143. <MANDATO GRATUITO O REMUNERADO>. El mandato puede ser gratuito
o remunerado. La remuneración es determinada por convención de las partes, antes o
después del contrato, por la ley o por el juez. (GRATUITO O HONEROSO

Contrato civil cualquier actividad, no debe haber remuneración, manera gratuita y no

exonera responsable
Contrato mercantil, actos de comercio, debe haber remuneración

Partes;
Mandante; comitente manda
Mandatario; apoderado o procurador, recibe el encarga

Cual es el objeto del mandato; diversas naturalezas, forma de expresar la voluntad, es un

poder, el mandato actuar de forma indirecta, interés del mandato o tercero o conjunto
mandatario, mandante y tercero
Lo que no puede ser beneficie únicamente a un mandatario

ARTICULO 2144. <EXTENSION DEL REGIMEN DEL MANDATO>. Los servicios de las
profesiones y carreras que suponen largos estudios, o a que está unida la facultad de
representar y obligar a otra persona, respecto de terceros, se sujetan a las reglas del
mandato. ARTICULO 2145.

Características del contrato de mandato civil gratuito o oneroso y mercantil siempre

oneroso, solo existirá mandato como tal cuando el encargue intereses al mandate y al
mandatario, es consensual y puede perfeccionarse por cualquier medio (inclusive
verbalmente y mediante aceptación expresa o tácita del mandatario, puede existir
 pluralidad de mandantes y mandatarios, el mandatario responde hasta por la cual leve en
el cumplimiento de su encargo, salvo que el mandato sea remunerado

Mandato especial se pude hacer de manera verbal, ya no es autentificación del poder

demuestre que el correo ya no autentificar

Mandato con representación y sin representación

Responsabilidad media;
1. Leve, buen padre familia, la norma (excepción sino cobra)
2. grave (cuando la persona que se obliga no ve beneficio) Dolo
3. levísima cuando el que se beneficia es el único obligado

ARTICULO 2155. <RESPONSABILIDAD DEL MANDATARIO>. El mandatario responde hasta de la

culpa leve en el cumplimiento de su encargo. Esta responsabilidad recae más estrictamente sobre
el mandatario remunerado. Por el contrario, si el mandatario ha manifestado repugnancia al
encargo, y se ha visto en cierto modo forzado a aceptarlo, cediendo a las instancias del mandante,
será menos estricta la responsabilidad que sobre él recaiga.

El mandatario puede obrar con o sin representante sí contrata a su propio nombre, no obliga
respecto de terceros al mandate

Cuando actúa como represéntate puente tercero y el mandante el mandatario solo establece un
puente y solo recae del mandante es un medio de comunicación transmitir la voluntad de las
partes

Cuando actúa sin representación el mandatario se pone de la misma estatura que los otros con el
tercero en nombre propio con la obligación de transferir los efectos a mi mandante ejemplo
agente comercial vendo celulares que me da otra persona si y después de la venta esika catálogos

El mandatario habrá de responder ante tercero cuando se ha obligado personalmente o cuando no

les ha dado suficiente conocimiento de sus poderes

El mandatario deberá rendir cuentas ante el mandante

El mandante tiene como obligaciones entre otras el proveer al mandatario con lo necesario para la
ejecución de su encargo el reembolsarle los gastos razonables causados por la ejecución del
mandato el pagarle a remuneración estipulada o usual

El mandato puede ser revocado de forma expresa o tácita (mediante el encargo del mismo
negocio a distinta persona o por la muerte del mandarlo o mandante (analizar el encargo con
posterior a la muerte el contrato no tiene porque terminarse )

Mandato general 1558 (existe la posibilidad de realizarlo por escritura pública)

Régimen comercial dos diferencias una de ellas es la que tiene que ver con la remuneración con
las funciones que se estén desempeñando sea necesariamente remunerada para que se entienda
de carácter mercantil

¿Como se termina este contrato de mandato?

- Por revocar el poder o porque yo renuncie, pero hay un proceso cuando renuncia notificar
a el mandante y luego un oficio de notificar y ya lo recibió el mandante aportar al
expediente y juez y solo hasta que el juez lo admita
- Muerte de las partes

La representación 2171 del Código civil con

o sin representación, así mismo el 1262 código comercio

ARTÍCULO 1262. <DEFINICIÓN DE MANDATO COMERCIAL>. El mandato comercial es un

contrato por el cual una parte se obliga a celebrar o ejecutar uno o más actos de comercio por
cuenta de otra. El mandato puede conllevar o no la representación del mandante.

ARTÍCULO 832. <REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA-CONCEPTO>. Habrá representación

voluntaria cuando una persona faculta a otra para celebrar en su nombre uno o varios
negocios jurídicos. El acto por medio del cual se otorga dicha facultad se llama apoderar y
puede ir acompañado de otros negocios jurídicos

Casos especiales; otorga poder para vender 2168 las facultades que tiene el mandarlo, recibir
precio, también debo recibir dinero (EL MANDATARIO TIENE LA FACULTAD PARA VENDER)

1969; FACULTAD DE HIPOTECAR; no voy a tener que otro deber que hipotecar

Presunción del contrato verbal o escrito.

Obligaciones del mandante; 2184

Código Civil

Artículo 2184. Obligaciones generales

El mandante es obligado:

1. A proveer al mandatario de lo necesario para la ejecución del mandato.

2. A reembolsarle los gastos razonables causados por la ejecución del mandato.

3. A pagarle la remuneración estipulada o usual.

4. A pagarle las anticipaciones de dinero con los intereses corrientes.

5. A indemnizarle de las pérdidas en que haya incurrido sin culpa, o por causa del mandato.

No podrá el mandante disculparse de cumplir estas obligaciones, alegando que el negocio

encomendado al mandatario no ha tenido buen éxito o que pudo desempeñarse a menos
costo; salvo que le pruebe culpa.

Colombia Art. 2184 CC

Comisiones; rural, urbano, en fin por costumbre cuando no se estipula cuanto es oneroso

Obligaciones del mandatario

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ARTICULO 2157. <LIMITACION DEL MANDATO>. El mandatario se ceñirá rigurosamente a los

términos del mandato, fuera de los casos en que las leyes le autoricen a obrar de otro modo

Deber de lealtad obliga al mandatario frente a su mandato

Rendición de cuentas exige al mandatario; al terminar el contrato de mandato si se abstiene

podrá obligar 2181 código civil

ARTICULO 2181. <RENDICION DE CUENTAS DEL MANDATARIO>. El mandatario es obligado a

dar cuenta de su administración.

Las partidas importantes de su cuenta serán documentadas si el mandante no le hubiere

relevado de esta obligación.

La relevación de rendir cuentas no exonera al mandatario de los cargos que contra él justifique
el mandante.

- TIPOS CONTRACTUALES COMISIÓN, AGENCIA, CIRRETRAGE

___________________________________________________________________________

CONTRATO DE COMISIÓN, APARECE CON EL FIN DE AYUDAR A NUEVAS RELACIONES, Y

MERCADOS

1287 código de comercio

 Código de Comercio

Artículo 1287. Comisión

La comisión es una especie de mandato por el cual se encomienda a una persona que se
dedica profesionalmente a ello, la ejecución de uno o varios negocios, en nombre propio, pero
por cuenta ajena. (estoy actuando a título personal, pero tengo la obligación de transmitir a mi
mandante, en cuenta ajena, efectos buenos o malos transferir al mandante)

Colombia Art. 1287 CCom, CDC, C Co

2/11/2022

Características del contrato de comisión

- Principal; se trata de un contrato principal

- Es de carácter mercantil (cod, comercio)
- Es un contrato oneroso, animo de lucro
- Es un contrato intuito personae
- Susténtenla o sucesiva

Función económica; permitir entrar a otros negocios desconocidas, económica sin un mayor
riesgo, comité buen nombre del comisionista

_Obligaciones de las partes

(1288); el comisionista tiene la obligación de manifestar si va a aceptar esa comisión

Obligación del comitente; pagar remuneración al comisionista, poner a disposición y asumir

los gastos del comisionista

Parte de comodato

Experta en esa materia; encomendó ese negocio, ese plus ni en uno mismo ni en tercero

Obligaciones del comisionista es informar dentro de los tres días siguiente ejecutar el encargo
personalmente, trasladar al comitente los efectos del negocio

Diferencias con otras figuras

- Mandato este contrato puede ser con representación o sin representación

- Comisión es un contrato sin representación
- Mandato es unilateral y bilateral
- Comisión siempre es bilateral
- Mandato pluralidad
- Comisión es mercantil

Similitudes
Son principales no necesita a otro para existir, consensual

Contrato de agencia mercantil; Por medio del contrato de agencia, un comerciante asume en
forma independiente y de manera estable el encargo de promover o explotar negocios en un
determinado ramo y dentro de una zona prefijada en el territorio nacional, como representante o
agente de un empresario nacional o extranjero o como fabricante o distribuidor de uno o varios
productos del mismo. La persona que recibe dicho encargo se denomina genéricamente agente.

Empresario(natural o jurídica) encarga a otra persona agente

Es una forma de intermediación, el agente tiene su propia empresa y la dirige autónomamente, la

actividad agente encamina a promover o explotar los negocios de un empresario (exclusividad , el
gestor tiene derecho a una remuneración) CARACTERÍSTICAS

Código de Comercio

Artículo 1324. Terminación del mandato

El contrato de agencia termina por las mismas causas del mandato, y a su terminación el agente
tendrá derecho a que el empresario le pague una suma equivalente a la doceava parte del
promedio de la comisión, regalía o utilidad recibida en los tres últimos años, por cada uno de
vigencia del contrato, o al promedio de todo lo recibido, si el tiempo del contrato fuere menor.
Además de la prestación indicada en el inciso anterior, cuando el empresario revoque o dé por
terminado unilateralmente el contrato, sin justa causa comprobada, deberá pagar al agente una
indemnización equitativa, fijada por peritos, como retribución a sus esfuerzos para acreditar la
marca, la línea de productos o los servicios objeto del contrato. La misma regla se aplicará cuando
el agente termine el contrato por justa causa imputable al empresario. Para la fijación del valor de
la indemnización se tendrá en cuenta la extensión, importancia y volumen de los negocios que el
agente adelantó en desarrollo del contrato. Si es el agente el que da lugar a la terminación
unilateral del contrato por justa causa comprobada, no tendrá derecho a indemnización o pago
alguno por este concepto.

Cobrar a esa persona que se dedicó de manera exclusiva a que se le pague una indemnización
doceava parte

Cesantía comercial es una compensación de la clientela

REQUISITOS ESENCIALES

Ubicación geográfica de la agencia comercial, exclusividad de la agencia comercial, independencia

y autonomía del agente comercial

Obligaciones del agente comercial, cumplir con lo que se la ha encomendado, informaciones

correspondientes al empresario, obligación del agente ejercer la agencia de manera personal

CONTRATO DE CORRETAJE

Se contrato experta en la materia comerciante, un acto de comercio,

ARTÍCULO 20. <ACTOS, OPERACIONES Y EMPRESAS MERCANTILES - CONCEPTO>. Son mercantiles
para todos los efectos legales:

1) La adquisición de bienes a título oneroso con destino a enajenarlos en igual forma, y la

enajenación de los mismos;

2) La adquisición a título oneroso de bienes muebles con destino a arrendarlos; el arrendamiento

de los mismos; el arrendamiento de toda clase de bienes para subarrendarlos, y el
subarrendamiento de los mismos;

3) El recibo de dinero en mutuo a interés, con garantía o sin ella, para darlo en préstamo, y los
préstamos subsiguientes, así como dar habitualmente dinero en mutuo a interés;

4) La adquisición o enajenación, a título oneroso, de establecimientos de comercio, y la prenda*,

arrendamiento, administración y demás operaciones análogas relacionadas con los mismos;

Notas de Vigencia

5) La intervención como asociado en la constitución de sociedades comerciales, los actos de

administración de las mismas o la negociación a título oneroso de las partes de interés, cuotas o
acciones;

6) El giro, otorgamiento, aceptación, garantía o negociación de títulos-valores, así como la compra

para reventa, permuta, etc., de los mismos;

7) Las operaciones bancarias, de bolsas, o de martillos;

8) El corretaje, las agencias de negocios y la representación de firmas nacionales o extranjeras;

9) La explotación o prestación de servicios de puertos, muelles, puentes, vías y campos de

aterrizaje;
10) Las empresas de seguros y la actividad aseguradora;

11) Las empresas de transporte de personas o de cosas, a título oneroso, cualesquiera que fueren
la vía y el medio utilizados;

12) Las empresas de fabricación, transformación, manufactura y circulación de bienes;

13) Las empresas de depósito de mercaderías, provisiones o suministros, espectáculos públicos y

expendio de toda clase de bienes;

14) Las empresas editoriales, litográficas, fotográficas, informativas o de propaganda y las demás
destinadas a la prestación de servicios;

15) Las empresas de obras o construcciones, reparaciones, montajes, instalaciones u

ornamentaciones;

16) Las empresas para el aprovechamiento y explotación mercantil de las fuerzas o recursos de la
naturaleza;

17) Las empresas promotoras de negocios y las de compra, venta, administración, custodia o
circulación de toda clase de bienes;

18) Las empresas de construcción, reparación, compra y venta de vehículos para el transporte por
tierra, agua y aire, y sus accesorios, y

19) Los demás actos y contratos regulados por la ley mercantil.

Articulo 1340

Artículo 1340. Corredores

Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como
agente intermediario en la tarea de poner en relación con dos o más personas, con el fin de que
celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboración,
dependencia, mandato o representación
Poner en contacto a dos partes

Corredor; ninguna vinculación con ninguno de las partes

Por ejemplo, corredor de seguros

Corredor tiene la posibilidad de cobrar cuando nace el negocio, cuando se cierra el negocio no ve
un peso hasta tanto se cierre el negocio, aseguradora y el corredor

Actúa bajo el principio de buena fe

Cuando exista ese nexo causal,

Es un contrato principal, es de carácter mercantil, natural o jurídica , consensual , es oneroso,

bilateral.

3/11/2022

Contrato de preposición; mandato o encargo que realiza un comerciante denominado proponente

para la administración.

Factor es el que hace la administración

1337 codigo del comercio

1338 Siendo muchos los albaceas, todos son solidariamente responsables, a menos que el
testador los haya exonerado de la solidaridad, o que el mismo testador o el juez hayan dividido sus
atribuciones, y cada uno se ciña a las que le incumban.

Prohiciones al factor ;

Contrato de consignación

Recibir esas mercancías en un negocio, dos tipos contractuales, mandato y deposito

Es aquel por el cual una de las partes que se llama consignatario a vender mercancía ajena,

Articulo 1377

Art. 1377. Definición del contrato de consignación o estimatorio. Por el contrato de consignación o
estimatorio una persona, denominada consignatario, contrae la obligación de vender mercancías
de otra, llamada consígnate, previa la fijación de un precio que aquél debe entregar a éste.

Partes;

Consignante; es la empresa de mercancías que entrega en consignación

Consignataria: es la empresa que recibe las mercancías en consignación

Contrato de consignación las mercancías no son mías

Diferencias con la compraventa mercantil

Es consignación no venta no se realiza ninguna ganancia en la transacción