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Actualizado a: 19 de marzo del 2020

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Señor
ALCALDE DE …………............................
E. S. D.
Ciudad,

REF: QUERELLA PARA DEMOLICION DE OBRA QUE AMENAZA

RUINA.

.............................................................................., mayor de edad, identificado como

aparece al pie de mi firma, domiciliado y residenciado en ...............................y
representante legal según acta No.............. del........... del mes de................ del
año........................( ), del edificio de propiedad
horizontal ............................................................ con personería jurídica
No..........................expedido por la ALCALDIA DE ..........................................
del.................. del mes de............. del año ........................( ), con domicilio
en ...............................................................de .......................................................y
propietario del apartamento .................. del mencionado edificio, por medio del presente
escrito acudo a su despacho para solicitar que previa las diligencias a que haya lugar se
sirvan hacer las siguientes:

DECLARACIONES

Primera: El estado de ruina e inminente peligro de la edificación situada

en .......................................................... de la ciudad de ..................................., la cual se
halla comprendida dentro de los siguientes linderos:
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................

Segunda: La demolición del inmueble determinado y alinderado anteriormente, por cuanto

su estado actual constituye peligro inminente y atenta contra la seguridad de los moradores
y transeúntes de la zona.

Tercera: La desocupación total del inmueble por parte de las personas que se encuentren
en sus dependencias.

Cuarta: El otorgamiento de caución, previa determinación de su valor.

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HECHOS

1. El edificio de propiedad Horizontal ...................................................................., es

un inmueble ubicado en .............................................. de esta ciudad y pertenece a la
localidad de ......................................................

2. Por ser inmueble regido por las normas concernientes de propiedad Horizontal, se le
concedió personería Jurídica No......................................Y se reconoció como
administrador y representante legal a .........................................................................,
según consta en el acta No........................ de fecha.........................................

3. El (la) Señor(a) ............................................. es propietario(a) del

apartamento ............... de edificio en mención.

4. La edificación materia de esta querella, alinderada y determinada en el punto

primero de las declaraciones se encuentra en detrimento estado de conservación lo
cual hace temer una catástrofe, por su estado de ruina que representa un peligro
inminente.

5. Esta edificación en la actualidad se encuentra desocupada y se ha convertido en

madriguera de ladrones y roedores.

6. En el estado actual, se impone la pronta demolición del inmueble, para prevenir y

poner fin al grave peligro que amenaza a los ocupantes permanentes o transitorios
del mismo y a todas las personas que por diversas razones deban acercarse a éste,
lo cual equivale a decir, que la edificación constituye una inminente perturbación
contra la seguridad pública.

7. En asamblea general de fecha............................................, Acta No. ............... se me

autorizo para iniciar la presente acción en representación de todos los habitantes del
edificio ......................................................................

DERECHO

Fundamento mi querella en las disposiciones que continuación relaciono:

- Constitución Nacional artículo 2 inciso 2.

- Código Civil Artículos 988, 2.008, 2.016 y 2.024.
- Código Nacional de Policía Artículos 2,5,11,19,29 literal g, 122,198,199,216 y 229.

TRAMITE Y PRUEBAS

El funcionario del conocimiento, sin permitir la participación de terceros inquilinos,

dispondrá la práctica de una diligencia de inspección ocular, con intervención de peritos y
de un delegado de la Personería, al inmueble ubicado en .......................................................

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de esta ciudad, con el fin de determinar si existe ruina e inminente peligro, igualmente,
tendrá y decretara como pruebas los documentos que se acompañan a la presente solicitud.

COMPETENCIA

Usted es el funcionario competente para conocer del presente asunto, por la naturaleza del
mismo, por la vecindad de las partes y por la ubicación del inmueble el cual se contrae la
petición.

ANEXOS

Acompaño a este escrito:

1. Resolución No......................... de fecha............................ expedida por la Alcaldía

de ................................................. donde se otorga personería jurídica y representación
legal al edificio ..................................................................

2. Actas de la asamblea de propietarios del Edificio ......................................................,

donde se me nombra como administrador(a), representante legal y faculta para iniciar
la QUERELLA de la referencia.

3. Certificado de libertad y tradición del inmueble ubicado en .........................................de

la ciudad de ..........................................., con número de matricula..................................

4. Fotocopia de la escritura publica número de fecha..................., de la

Notaría.............................del Círculo de ................................., mediante la cual el
Señor..............................................., adquirió el dominio y la posesión del inmueble.

5. Fotografías del bien inmueble que amenaza ruina e inseguridad al sector.

NOTIFICACIONES

Recibiré notificaciones en la secretaría de su despacho o en .......................................... de la

ciudad ......................................

Del Señor Alcalde,

....................................................
C.C...................de.......................