Demanda ejecutiva singular (Cuotas Administración -

Propiedad Horizontal)
Señor(a)
Juez ____________ (Reparto)
E.S.D.
Ref. Proceso Ejecutivo Singular. No.
Ejecutante: ...........................
Ejecutada: ...........................
Asunto: Instauración Demanda
............................................, mayor de edad, domiciliado
en .....................,identificado con la cédula de ciudadanía No.
....................... de .....................,abogado en ejercicio
portador de la Tarjeta Profesional No. ............... del
ConsejoSuperior de la Judicatura, en mi calidad de
apoderado de la copropiedad denominada..........................,
ubicada en ....................., y cuyo administrador
es..............................., mayor de edad, identificado con
cédula de ciudadanía No.................. de ................. y
domiciliado en ................., en virtud de poder legalmentea
mi conferido, mediante el presente escrito respetuosamente
manifiesto a usted, que instauro DEMANDA EJECUTIVA
SINGULAR DE ................. CUANTIA
contra ..........................., persona mayor de edad identificada
con la cédula deciudadanía No. ................ y domiciliada
en ....................., con base en los siguientes:
I. HECHOS
1.El(La) señor(a) ................................., es propietario(a)
(Arrendatario ó Tenedor)de la Unidad Privada
(Apartamento, Oficina) No. ........... del
Edificio“.........................” ubicado en ............................; tal
como consta en Certificado de Tradición y Libertad adjunto.
2.El Edificio “.................................”, es administrado
por ....................., mayorde edad, identificado con C.C.
No. .................. de .................. y con
domicilioen ...................; de conformidad con Acta de
Asamblea No. ............... de fecha............. y Certificación
expedida por la Alcaldía (Local) de .....................
3.El Edificio “.................................”, en cumplimiento de sus
deberes legalesllevo a cabo la reforma al reglamento de
propiedad horizontal adecuándolo a los lineamientos de la
Ley 675 de 2001.
3.1.En virtud de lo establecido en el artículo 48 de la
mencionada Ley, el administrador de la copropiedad certifica
la deuda de(l) (la) señor(a) ........................., respecto de la
unidad privada (Apartamento – Oficina)No. ..............,
discriminando las expensas ordinarias adeudadas, así
comolos servicios comunes y sus respectivos intereses de
mora. Documentoque se adjunta al presente escrito y
constituye el Titulo Ejecutivo basepara la iniciación del
presente proceso de ejecución, toda vez que
contieneobligaciones claras, expresas y exigibles a cargo del
deudor.
4. Conforme con la certificación mencionada en el numeral
3.1., el (la) señor(a)......................., por concepto de expensas
ordinarias de la unidad privada(Apartamento – Oficina)
No. ......., adeuda desde ............. hasta .............,la suma
de .................... Pesos M/CTE ($..................00).
4.1 Por concepto de servicios comunes, desde .............. hasta
.....................,se adeuda la suma
de .......................................... Pesos M/CTE,
($.........................00), correspondiente
a ..........................................
4.2 Por concepto de intereses moratorios de las expensas y
servicios adeudadosse debe a ................., la suma
de ............................ Pesos M/CTE.($.................00),
liquidados a la tasa del ..........% mensual, de conformidadcon
lo establecido en la certificación anexa.
II. PRETENSIONES
1ª.Librar mandamiento ejecutivo en contra de(l) (la) señor(a)
.................................y a favor del Edificio
“...............................” por las siguientes sumas de dinero:
1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00)
por concepto deexpensas ordinarias correspondientes al mes
de ............... del año Dos Mil............ (2.0......).
1.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00)
por concepto deservicios comunes correspondientes
a ...................... del mes de .........del año Dos Mil .....
(2.0.....).
1.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores
sumas de dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de
conformidad con lo establecidoen la certificación realizada
por la firma administradora desde el momentoen que se
constituyo en mora, es decir desde el ......... (....) de ........
deDos Mil ....... (2.0......) hasta que se efectúe el pago de la
obligación.Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar el interés Comercio.
2..................................... Pesos M/CTE ($...................00) por
concepto de expensas ordinarias correspondientes al mes
de ............... del año Dos Mil............ (2.0......).
2.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00)
por conceptode servicios comunes correspondientes
a ...................... del mes de......... del año Dos Mil .....
(2.0.....).
2.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores
sumas de dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de
conformidad con loestablecido en la certificación realizada
por la firma administradoradesde el momento en que se
constituyo en mora, es decir desde el .........(....) de ........ de
Dos Mil ....... (2.0......) hasta que se efectúe el pago dela
obligación. Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar elinterés moratorio legal de conformidad con el
articulo 884 del Código de Comercio.
2ª.Condenar a la ejecutada al pago de las costas y gastos del
proceso.
Sírvase Señor Juez reconocerme personería para actuar en el
proceso de la referencia.
III. DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas:
Artículos 1602, 1605, 1608 y concordantes del Código Civil.
Artículos 468, 362, y concordantes del Código de General
del Proceso. Artículos 621, 773, 744, 779, 884 y
concordantes del Código de Comercio. Articulo 48 y
concordantes de la Ley 675 de 2001.
IV. PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a mi favor, acompaño
las siguientes:Documentales:
1.Certificación de Existencia y Representación Legal del
Edificio“................”, expedido por la Alcaldía de ................
2.Certificación de la deuda de la unidad privada
(Apartamento – Oficina)No. ...... del Edificio “................”
elaborada por el administrador, ..............
3.Certificado de Tradición y Libertad de la unidad privada
(Apartamento– Oficina) No. ...... expedido por la Oficina de
Registro de InstrumentosPúblicos de ............
V. CLASE DE PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA
Se trata de un Proceso Ejecutivo Singular de .............
Cuantía, tal como lo prescriben los artículos 468 y SS. del
Código General del Proceso .
Es usted competente señor juez para conocer del presente
proceso, en virtud deque el domicilio de la ejecutada
es ........... (..............). Y adicionalmente por razón de la
cuantía, por ser el valor de la pretensión mayora la fecha de
la presentación de esta demanda, ................... a 15
S.M.M.L.V.
VI. ANEXOS
Me permito anexar a la presente demanda:
• Los documentos aducidos como pruebas.
• Poder debidamente otorgado.
• Copias de la demanda para el archivo del Juzgado y el
Traslado.
VII. NOTIFICACIONES
Del ejecutado: ................................, recibe notificaciones
personales en la......................................... de la ciudad
de......................
Del ejecutante: ............................., recibe notificaciones
personales en la......................................de la ciudad
de......................
Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la
secretaria del juzgado y en la............................, de la ciudad
de ........................
Del señor Juez,
Atentamente,
________________________________________
................................................
C.C. No. .................... de ................
T.P. No. ................... del C. S. de la J.
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