CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES

En ....................................... a ......... de ..................... de ...........

REUNIDOS

DE UNA PARTE D./Dña ....................................., mayor de edad, casado con

domicilio en............................... (localidad), ................ (provincia), calle ......................
nº .......... y provisto de D.N.I. nº .

DE LA OTRA PARTE D./Dña................................................................. , mayor de

edad, domiciliado/a en ....................... (localidad) ....................... (provincia),
calle ............................ nº ......... con D.N.I. nº....................................

INTERVIENEN

El primero actúa en nombre y representación de................. (S.A., S.L....), domiciliada

en .................................. (................), calle ................ nº ............. y con C.I.F.
nº..........................., según se acredita en virtud del poder notarial otorgado con
fecha ........ de ..... de ............, ante el notario D./Dña ......................................... con
número de protocolo .................................

El segundo interviene en su propio nombre y derecho.

Ambas partes en la calidad con que actúan se reconocen mutua y legal capacidad para
obligarse cuanto en derecho fuera menester para otorgar el presente documento.

Igualmente, interviene en su calidad de Gestor Inmobiliario

D./Dña. ........................................... Asociado nº ................... de la Asociación Europea
de Gestores y Administradores Inmobiliarios.

Y en virtud de acuerdo convenido entre las partes presenten, han concertado el presente
CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES, que se regirá por los siguientes

PACTOS

PRIMERO.- Que la entidad ................ ............(S.A., S.L. ), en adelante LA

VENDEDORA, es propietaria, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca:

1
 ............................................................................................................................
............................................................................................................................
............................................................................................................................
...................................................

Inscrita en el Registro de la Propiedad número .............. de .......................... al

tomo ............, libro ..........., folio ............., finca registral número ................
inscripción ..........

Le pertenece por
………..........................................................................................

SEGUNDO.- Que EL COMPRADOR ha sido informado detalladamente de las

características y dimensiones, así como de la situación jurídica y legal de la mencionada
vivienda.

TERCERO.- Interesándose EL COMPRADOR en la compra del citado inmueble por un

precio de .........................................................euros (.......... euros) entrega en el
presente acto la cantidad de ............................... euros (............ euros.) en concepto de
arras penitenciales que se reciben a entera satisfacción por
D. ..................................................

CUARTO.- Este contrato tiene señalado como plazo de vigencia hasta el día .........
de ................................ de ...........................

QUINTO.- La forma de pago será la siguiente:

El día de la Escritura Pública de Compraventa el comprador entregará al vendedor la

cantidad de ......................................... euros (............................ euros).

SEXTO.- Se formalizará la Escritura Pública de Compra-Venta ante el Notario que

designe el comprador antes del día ................ de ......................... de ............., siendo de
cargo del comprador todos los gastos e impuestos correspondientes a esta transmisión,
salvo el Impuesto por el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que
será por cuenta del vendedor.

SÉPTIMO.- Se enajenará esta finca libre de cargas y gravámenes, de inquilinos y

ocupantes y al corriente de impuestos y contribuciones hasta el día de la transmisión
efectiva de la vivienda.

OCTAVO.- La cantidad entregada en concepto de arras se ajusta a lo prescrito en el

artículo 1.454 del vigente Código Civil Español, a cuyo tenor, podrán las partes desistir
del contrato allanándose el comprador a perder la cantidad entregada en este acto, o el
vendedor a devolverlas por duplicado.

Y en prueba de conformidad con lo expuesto en el presente documento, ambas partes

suscriben este contrato por triplicado y a un solo efecto, manifestando la sumisión

2
expresa a los Tribunales de ............................... con renuncia también expresa a
cualquier otro fuero que pudiere corresponderles.

EL COMPRADOR EL GESTOR INMOBILIARIO EL VENDEDOR