RESCICIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

QUE CELEBRAMOS POR UNA PARTE EL SEÑOR FRANCISCO BAEZ

SANCHEZ Y LA SEÑORA ANA MARIA MORENO CORDERO Y POR LA
OTRA PARTE LA SEÑORA AIDA DE LA LUZ REYES, RESPECTO A LOS
CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE TERRENO QUE CELEBRAMOS
ENTRE AMBAS PARTES Y QUIENES NOS SUJETAMOS A LO
ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS 1436, 1457, 1947, 1948 Y DEMAS
RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE PUEBLA, Y POR
NUESTRA VOLUNTAD ACORDAMOS EL PRESENTE ESCRITO, AL TENOR
DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

1.- Declaramos ambas partes que por acuerdo de voluntades,

celebramos contrato de compraventa de terreno respecto a una fracción
de terreno ubicada en Privada sin número, Barrio la Concepción del
Municipio de Amozoc Puebla, y al cual no se le asigno fecha de
celebración, sin embargo por convenir a los intereses de las dos partes,
decidimos con fecha cinco de marzo del año dos mil veintitrés, cambiar el
objeto de la compraventa, es decir dejando sin efecto la venta del terreno
mencionado anteriormente y en su lugar estableciéndose como motivo de
compraventa el lote de terreno número 16, ubicado en los Duraznos en el
Municipio de Amozoc Puebla, por lo que de dicho acuerdo ambas partes
celebramos un nuevo contrato de compraventa en la fecha señalada y en la
que se tomo en cuanta para dicha operación las cantidades de dinero que
ya se habían dado en el primer contrato.
2.-Así mismo declaramos las partes, que por las compraventas
señaladas, la parte compradora entrego a la parte vendedora en total la
cantidad de
_________________________________________________________________________
3.-Ambas partes declaramos que por convenir a nuestros
intereses y estando de común acuerdo, hemos decidido dar por rescindido
el contrato celebrado con fecha cinco de marzo del año dos mil veintitrés y
si bien es cierto el primer contrato del cual se hace alusión ya se había
dejado sin efecto, en este acto confirmamos que el mismo siga la misma
suerte es decir se rescinda ya que como se mencionó ambas partes
cambiaron el objeto de la compraventa.
 4.- Ambas partes manifestamos que el presente documento se
realiza sin mediar error, dolo, mala fé, violencia y reticencia, por lo que
manifestamos que es totalmente válido el mismo, y por lo tanto si existiere
algún otro documento sobre la transmisión de algún derecho sobre dichos
inmuebles acuerdan dejarlo sin efecto.
5.- Ambas partes manifestamos, no ejercer ningún tipo de
acción civil, penal o de cualquier índole respecto a los contratos señalados,
ya que es decisión de ambos contratantes, dar por rescindidos dichos
contratos, quedando las cosas en el estado que tenían antes de la
celebración de dichos contratos, es decir devolviéndose a la parte
compradora las cantidades de dinero que entrego y que en este acto se
hace la mención que a la presente fecha ya se le devolvió la cantidad de
__________________________________________________________________ y por
lo que respecta a los vendedores devolviéndoseles el objeto de la
compraventa.

Dado estos antecedentes y declaraciones, los contratantes

otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA.- Las partes realizamos el presente documento por
convenir a nuestros intereses y por acuerdo de voluntades dan por
rescindido los contratos de los cuales se hace alusión en el capítulo
anterior.
SEGUNDA. - Las partes acordamos que a la firma del presente
documento, la parte vendedora entregara a la parte compradora la
cantidad de CINCO MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL,
por concepto de devolución del dinero de la compraventa citada.
TERCERA.- Las partes acordamos que la cantidad que queda
por devolverse a la parte compradora por la parte vendedora y la cual se
entrego como pago de las compraventas señaladas, será devuelta en su
totalidad, y de la forma y requisitos señalados a la firma de este escrito.
CUARTA.- Ambas partes acordamos que en cada una de las
cantidades de dinero entregadas, y que se mencionaron en las cláusulas
anteriores, se firmara y dará el recibo correspondiente y que ampare dicha
cantidad.
 QUINTA.- Las partes acordamos que al momento que los
vendedores cubran a la compradora en su totalidad las cantidades que
esta dio, por concepto de la compraventa señalada anteriormente, esta se
dará por pagada y por lo tanto manifestara en el recibo, que se le ha
cubierto en su totalidad las cantidades que dio.
Previa lectura del presente, firman por duplicado y al calce de
conformidad con sus respectivos testigos que dan fe del acto a los siete
días del mes de enero de 2024.

_______________________ ______________________
FRANCISCO BAEZ SANCHEZ ANA MARIA MORENO CORDERO

______________________
AIDA DE LA LUZ REYES

NOMBRE Y FIRMA DELOS TESTIGOS

_____________________________ ___________________________