TERCERO.

- En virtud de la Independizacion que se efectúa en la cláusula anterior se

establece el siguiente REGLAMENTO INTERNO DE PROPIEDAD DE REGIMEN DE
UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y
AREAS DE PROPIEDAD COMUN, adoptando el Régimen de Unidades Inmobiliarias
con Secciones de Propiedad Exclusiva y Áreas de Propiedad Común, obligándose
todos entre sí, al cumplimiento de lo que dispone el presente Reglamento, de
conformidad con lo establecido por la Ley N°27157, reglamentado por el D.S. N°008-
2000.
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Articulo 1°.- 0BLIGATORIEDAD y DESIGNACION ABREVIADA
El presente Reglamento Interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni
limitación alguna para todas las personas que tengan la propiedad o posesión bajo
cualquier titulo de los bienes en propiedad que forman parte de la unidad inmobiliaria
descrita en el capitulo II de este reglamento a que en adelante se le denominara
Unidad Inmobiliaria. Dichas personas quedan obligadas a respetar sus disposiciones y
las decisiones de la Junta de Propietarios.
CAPITULO II
La Unidad Inmobiliaria
Articulo 2°.-Características de la Unidad Inmobiliaria.
Las Características de la Unidad Inmobiliaria son las siguientes:
a) Se encuentra ubicado en el departamento y provincia de Lima, distrito de San
Juan de Lurigancho, urbanización Zarate, Av. Malecón Checa Eguiguren
Nº365-363, manzana U-1, lote 34.
b) Descripción y uso: La unidad inmobiliaria es una edificación de tres pisos, de
uso para vivienda.
Las secciones que integran la Unidad Inmobiliaria son las siguientes:

UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO UNO.-Constituida por la casa de primer y segundo

piso, con ingreso por el Nº 365-363, de la Av. Malecón Checa Eguiguren. Destinado a
vivienda.
UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO DOS.- Constituida por la casa de tercer piso, a la
que se tiene ingreso desde la escalera ubicada en el primer piso y continua en el
segundo piso, con ingreso por el N°365 de Av. Malecón Checa Eguiguren.
Destinado a vivienda.
De acuerdo a lo siguiente:
PRIMER PISO
- UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO UNO.-Constituida por la casa de primer piso, con
ingreso por el Nº 365-363, de la Av. Malecón Checa Eguiguren, consta de: Car port,
garage con closet, sala comedor, baño, dormitorio con closet, dos patios, cocina, baño,
cuarto de servicio, dormitorio, escalera de acceso al segundo piso.
. Con un área ocupada de 193.80m2, y con un área techada de 164.60m2.Destinado a
vivienda.
SEGUNDO PISO:
UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO UNO. -Constituida por la casa de segundo piso, a
la que se tiene ingreso desde la escalera ubicada en el primer piso con ingreso por el
N°365 de Av. Malecón Checa Eguiguren, consta de: hall, sala T.V., comedor, dos
dormitorios con closets, dos dormitorios, baño, pasadizo, cocina, Comedor de diario,
patio, escalera metálica.
Con un área ocupada de 152.97 m2 y con una área techada de 137.70 m2,Destinada
a vivienda.
TERCER PISO
UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO DOS ,- Constituida por la casa de tercer piso, a la
que se tiene ingreso desde la escalera ubicada en el primer piso y continua en el
segundo piso, con ingreso por el N°365 de Av. Malecón Checa Eguiguren, consta de:
hall, sala comedor, estudio con closet, baño, pasadizo, dormitorio con closet, cocina,
dormitorio con baño y closet, lavandería, cuarto de servicio con baño, escalera
metálica.
Con un área ocupada de 142.16 m2 y con una área techada de 142.16 m2,Destinada
a vivienda.
Articulo 3°.- Secciones de propiedad exclusiva.
Las secciones de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria son:
PRIMER PISO
- UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO UNO.-Constituida por la casa de primer piso, con
ingreso por el Nº 365-363, de la Av. Malecón Checa Eguiguren, consta de: Car port,
garage con closet, sala comedor, baño, dormitorio con closet, dos patios, cocina, baño,
cuarto de servicio, dormitorio, escalera de acceso al segundo piso.
Con un área ocupada de 193.80m2, y con un área techada de 164.60m2.Destinado a
vivienda.
SEGUNDO PISO:
UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO UNO. -Constituida por la casa de segundo piso, a
la que se tiene ingreso desde la escalera ubicada en el primer piso con ingreso por el
N°365 de Av. Malecón Checa Eguiguren, consta de: hall, sala T.V., comedor, dos
dormitorios con closets, dos dormitorios, baño, pasadizo, cocina, Comedor de diario,
patio, escalera metálica.
Con un área ocupada de 152.97 m2 y con una área techada de 137.70 m2.Destinada
a vivienda.
TERCER PISO
UNIDAD INMOBILIARIA NUMERO DOS.- Constituida por la casa de tercer piso, a la
que se tiene ingreso desde la escalera ubicada en el primer piso, con ingreso por el
N°365 de Av. Malecón Checa Eguiguren, consta de:
hall, sala comedor, estudio con closet, baño, pasadizo, dormitorio con closet, cocina,
dormitorio con baño y closet, lavandería, cuarto de servicio con baño, escalera
metálica.
Con un área ocupada de 142.16 m2 y con una área techada de 142.16 m2. Destinada
a vivienda.
Artículo 4°.-Áreas y bienes de propiedad común.
Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la Unidad Inmobiliaria
Son los siguientes:
CAJA DE ESCALERA Y AREA DE ACCESO COMUN NUMERO UNO.-
Constituida por la caja de escalera de primer piso, con ingreso por el Nº 365 de la Av.
Malecón Checa Eguiguren. Con un área ocupada de 6.20 m2, y con un área techada
de 3.00 m2, cuyo destino es el de circulación. De condición intransferible.
POZO DE LUZ Y AIRE Nº 1
Con un área ocupada de 12.62m2. cuyo destino es el de pozo de Luz. De condición
intransferible.
POZO DE LUZ Y AIRE N°2
Con un área ocupada de 2.36 m2. cuyo destino es el de pozo de Luz. De condición
intransferible.
POZO DE LUZ Y AIRE N°3
Con un área ocupada de 0.70m2. cuyo destino es el de pozo de Luz. De condición
intransferible.
POZO DE LUZ Y AIRE N°4
Con un área ocupada de 6.54m2. cuyo destino es el de pozo de Luz. De condición
intransferible.
POZO DE LUZ Y AIRE N°5