PRODUCTO FINAL

DE LOS BIENES

Alumna: Paola Dávila Iniesta

Profesora: Roselia López Avelino
MLD - 402

Registro Público de la
Propiedad
De acuerdo con la ley registral que tiene
por objeto dar la publicidad a la situación
jurídica de los bienes y derechos, así como
los actos y hechos jurídicos, que conforme
a la ley deban registrarse, a fin de otorgar
certeza y seguridad jurídica.
Pago - Banco
Ventanilla ingreso
Registro Público
de la Propiedad
Es un organismo descentralizado que
se encarga de dar seguridad jurídica
al tráfico inmobiliario de acuerdo con
el artículo 8.1 C.C.E.M.
Ventanilla y línea de captura
Ingresar documentación
Principios del Registro Proceso de inscripción
Público de la Propiedad ante el IFREM
Seguridad jurídica, Publicidad, Prelación, Es la inscripción de la posesión de un
inmueble que carece de antecedentes
Legalidad, Legitimación, Tracto sucesivo,
registrales y que no es del régimen ejidal o
Fe registral, Rogación.
comunal.
Trámite
Certificado de inscripción.
Certificado de no inscripción.
Cerificado de libertad o existencia de gravámenes.
Inscripción de escritura pública.
Anotación de embargo.
Informe de existencia o inexistencia de dispocisión testamentaria.
Servidor Público del IFREM CALIFICACIÓN REGISTRAL
(PROCEDENTE) ARTÍCULO
33 Y 34 DE LA LEY
REGISTRAL DEL EDOMÉX.
Valoración y examen que realiza el registrador de la propiedad
o registrador mercantil de los documentos y títulos que se
presentan para inscripción, a efectos de determinar si procede
o no la incorporación de los mismos a los libros a su cargo
mediante el correspondiente asiento registral.
 Registro Público
de la Propiedad
Firmar Subsanación
Registrador CALIFICACIÓN REGISTRAL
(NO PROCEDENTE)

Plazo
Término señalado para realizar algo, o
vencimiento del mismo.

Registro Público de la
Propiedad
De acuerdo con la ley registral que tiene
por objeto dar la publicidad a la situación
jurídica de los bienes y derechos, así como
los actos y hechos jurídicos, que conforme
a la ley deban registrarse, a fin de otorgar
certeza y seguridad jurídica.
Pago - Banco
Ventanilla ingreso
Registro Público
de la Propiedad
(Vía Electrónica)
Es un organismo descentralizado que
se encarga de dar seguridad jurídica
al tráfico inmobiliario de acuerdo con
el artículo 8.1 C.C.E.M.
Ventanilla y línea de captura
Ingresar documentación
Principios del Registro Proceso de inscripción
Público de la Propiedad ante el IFREM
Seguridad jurídica, Publicidad, Prelación, Es la inscripción de la posesión de un
inmueble que carece de antecedentes
Legalidad, Legitimación, Tracto sucesivo,
registrales y que no es del régimen ejidal o
Fe registral, Rogación.
comunal.
Trámite
Certificado de inscripción.
Certificado de no inscripción.
Cerificado de libertad o existencia de gravámenes.
Inscripción de escritura pública.
Anotación de embargo.
Informe de existencia o inexistencia de dispocisión testamentaria.
Servidor Público del IFREM CALIFICACIÓN REGISTRAL
(PROCEDENTE) ARTÍCULO
33 Y 34 DE LA LEY
REGISTRAL DEL EDOMÉX.
Valoración y examen que realiza el registrador de la propiedad
o registrador mercantil de los documentos y títulos que se
presentan para inscripción, a efectos de determinar si procede
o no la incorporación de los mismos a los libros a su cargo
mediante el correspondiente asiento registral.
 Registro Público
de la Propiedad
(Vía electrónica)
Firma electrónica Subsanación
Registrador CALIFICACIÓN REGISTRAL
(NO PROCEDENTE)

Trámite electrónico
Trámite Electrónico Trámite Electrónico: Folio Real Trámite Electrónico: Proceso de Plazo
-Servicios electrónicos: -Se ingresa al portal de pagos a inscripción de certificado.
Generación de líneas de través del siguiente enlace: -Se ingresa al portal de Término señalado para realizar algo, o
captura para Notarios, https://portal.ifrem.gob.mx/IFR/ Certificado de Existencia o
vencimiento del mismo.
Corredores y Oficinas -Se selecciona la opción deseada, Inexistencia de Gravámenes a
Registrales. en este caso público en general través del siguiente enlace:
Derechos de la Función -Se ingresan los datos solicitados https://certificado.ifrem.gob.mx/
Registral. (RFC, C.P, Apellidos, CURP, número certificadosIfrem/ Enlace de la página
Servicios que se encuentran de escritura y acto o tipo de -Se selecciona la opción web
abiertos al acceso del público certificado) deseada, Certificado de (IFREM):
general. -Se selecciona la Oficina Registral Inscripción http://portal.ifrem.gob.
Consulta el estado actual de correspondiente al trámite -Se proporciona un número mx/verificador/paginas
tu trámite. -Se selecciona el Acto 224 telefónico y un correo electrónico /index.jsp
Consulta e inhabilitación de (Consulta de Folios Reales -Se inserta la línea de captura
líneas de captura. Electrónicos) Y después el servicio. -Se selecciona la Oficina
Reimpresión del volante - Se agrega la cantidad y le damos Registral
universal de pago. Válido para clic en el botón de aceptar. -Se inserta el Folio Real
las líneas de captura de 2009 -Generamos el formato en PDF e Electrónico
a 2014. imprimimos la línea de captura y -Validar y corroborar la carátula,
Reimpresión del Formato damos clic en la opción de pago en que coincida con el Folio Real
Universal de Pago. línea. Electrónico
-Se da clic en el botón Ingresar
Certificado de Inscripció
Definiciones del Instituto de la Función Registral
del Estado de México
Boletín: Medio en el que se contienen los acuerdos. resoluciones e información referente al proceso registral
que emite diariamente cada Oficina Registral.
Calificación: Obligación de la o el titular de la Oficina Registral que es delegable en las o los analistas para llevar
a cabo el examen de los documentos bajo su responsabilidad, alcanzando esta función autentificadora y de
control a todos los documentos, incluso los administrativos y judiciales, y en general se extiende tanto a la
legalidad de las formas extrínsecas del documento como a la capacidad de los que intervienen y a la validez de
los actos en ellos comprendidos decidiendo sobre la procedencia o improcedencia.
Certificado: Documento por el cual la o el titular de la Oficina Registral da fe de la existencia o inexistencia de los
actos, hechos o constancias inscritos o anotados en el Acervo Registral.
Constancia: Es el producto final que se extiende y entrega a la o el usuario la cual puede ser de tres estados:
aceptado. suspendido o rechazado.
Firma electrónica: Firma Electrónica Avanzada con valor jurídico equivalente al de la firma autógrafa definida en
la en la Ley de Gobierno Digital del Estado de México y Municipios.
FRE (Folio Real Electrónico): Documento electrónico correspondiente a un inmueble o a una persona jurídica
colectiva, considerando cada uno de éstos como una unidad registral integral con historial jurídico propio, en el
que se practican todos los asientos registrales correspondientes a los mismos.
Informe: Acto a través del cual la o el titular de la Oficina Registral comunica a la o el usuario el resultado de una
búsqueda cuyo objetivo es hacer del conocimiento la existencia o la inexistencia de un acto y proporcionar
específicamente los datos de los asientos de registro del mismo y/o de un inmueble o persona jurídica colectiva,
contenidos en libros, folios reales electrónicos o en los archivos del registro público, para la cual debe
presentarse la solicitud y pagar los derechos.
Materialización: Es la acción de incorporar al sistema informático, la información relevante del acto jurídico
objeto de inscripción o anotación.
Notificación: Acto por el cual se da conocer a la o el usuario el acuerdo de suspensión o rechazo del trámite
presentado, a través del Boletín Electrónico o de los Estados de la Oficina Registral; firmando la o el usuario de
recibido en el documento del acuerdo correspondiente.
 Referencias APA
Código Civil del Estado de México (2023.a ed.). (1992).
IFREM mobile. (2021, 19 marzo). CLG informativo automatizado [Vídeo]. YouTube.
https://www.youtube.com/watch?v=lQtPXSm_HMo
IFREM mobile. (2022a, marzo 22). Videotutorial para la consulta de un folio Real Electrónico
IFREM [Vídeo]. YouTube. https://www.youtube.com/watch?v=l7qGOssYYAI
IFREM mobile. (2022b, agosto 19). Certi de inscripcion [Vídeo]. YouTube.
https://www.youtube.com/watch?v=WacgoKi_xE0
Inscripciones | Instituto de la Función Registral del Estado de México.
(s. f.). https://ifrem.edomex.gob.mx/inscripciones
Servicios electrónicos | Instituto de la Función Registral del Estado de México.
(s. f.). https://ifrem.edomex.gob.mx/servicios_electronicos
Verificador de pagos del IFREM. (s. f.). http://portal.ifrem.gob.mx/verificador/paginas/index.jsp
Yumpu.com. (s. f.). Ifrem. yumpu.com.
https://www.yumpu.com/en/document/view/31910997/ifrem