REQUISITOS DE

LA SUNAT
 REQUISITOS DE
MUNICIPALIDAD

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR don
WILBER ALBERTO AYALA ESCRIBA; identificada con DNI N° 09610278; y de la otra
parte como LA ARRENDATARIA, doña MARGOT ROSSANA ROSALES ASTO,
identificada con DNI N° 47244047; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del Local de 50 m2, ubicado en el primero

piso del inmueble sito en Av. Perú N° 2030, Distrito de San Martín de Porres, Provincia y
Departamento de Lima.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a la
ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la cláusula primera, el cual es recibido en perfecto
estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, la
ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/ 1,500.00
soles (mil quinientos y 00/100 soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la
forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma del presente contrato LA
ARRENDATARIA, entrega al ARRENDADOR, la suma de S/ 1,500.00 soles (mil quinientos
y 00/100 soles, correspondiente al mes adelantado de OCTUBRE.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LA

ARRENDATARIA pagará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el último día de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de tres años, el cual regirá a partir del 22 de
setiembre del año 2017, hasta el 21 de setiembre del 2020, a cuyo vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo

en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las
llaves.

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la

forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta.

NOVENA.- Asimismo, LA ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente el importe

de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta cláusula la obligación de
pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que
graven el bien arrendado, con excepción del impuesto predial el cual corresponde
exclusivamente al ARRENDADOR. También deberá pagar cualquier derecho municipal que
por Licencia Municipal, obtenga LA ARRENDATARIA.

DÉCIMA.- LA ARRENDATARIA está obligada a permitir la inspección del bien arrendado

por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito,
con una anticipación no menor de dos días. Queda convenido que forma parte de la inspección
del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los
servicios y tributos que se refiere la cláusula novena.

DÉCIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA está obligada a efectuar por cuenta y costo

propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el
mismo estado en que fue recibido.
DÉCIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán
de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

METRAJE DEL
LOCAL
 ANALISIS DE FODA DE LA PODOLOGIA

EMPRESA: CENTRO DE ATENCION AL PIE

 OPORTUNIDADES
Gran parte de la población
padece una patología en los
pies.
Hay poca competencia en el
mercado local.
ANALISIS EXTERNO
El aumento de personas
diabéticas en el país
FORTALEZA
El prestador del servicio es
médico especialista en
Radiología del pie.
El especialista es egresado de
la Universidad Autónoma de
Puebla.
ANALISIS INTERNO Se aplica anestesia local e
infiltrada en tratamientos que
lo requieren, es decir,
atención sin dolor.
Se realizara atención en
hospitales, asilos o domicilios
Ser un consultorio que
trabaje con su propio químico
farmacéutico.
AMENAZAS
No existe una cultura en la
población peruana del
cuidado de los pies.
La población no tiene
información de la podología
como área de medicina que
atiende las patologías del pie.
La población no conoce la
diferencia entre el servicio
que brindan los pedicuristas y
los podólogos.
La situación económica,
genera que la población no
atienda sus patologías del pie.
DEBILIDADES
Falta de personal
Se requiere infraestructura
para el usuario con
capacidades especiales
No se cuenta con una
recepcionista a tiempo
completo
 LA LICITACION
Somos especialistas con una amplia experiencia en el cuidado del pie, contamos con un equipo
de podólogos que se especializa en atender al paciente haciendo uso de la más alta
tecnología, tratando problemas relacionados con Podología en general así como hongos de
uñas y verrugas en pies, callos, uñas encarnadas, hongos en piel y uñas, limpiezas de pie
diabético, etc. Usamos la mejor y más alta tecnología, nuestros servicios incluyen diagnóstico,
prevención, tratamiento y control de los problemas de los pies.

Nuestra empresa esta capacitada para la formación, educación y prevención a todos nuestros
pacientes con el compromiso de excelencia y responsabilidad para satisfacer las demandas de
la sociedad. Teniendo a nuestros pacientes – clientes con los servicios y productos de alta
calidad, que le brindara el cuidado, salud y calidad de vida a sus pies.

INFRAESTRUCTURA
Nuestro consultorio tiene una buena infraestructura con ambientes cómodos y agradables.

Contamos:

 Con un área de recepción para 20 personas.

 Con diferentes tipos de consultorios para cada caso

clínico como: Onicomicosis (hongos a la piel y a las
uñas), Onicocriptosis (uñas encarnadas a los pies y
manos), entre otros.

 Cada consultorio cuenta con 3 camillas para nuestros

pacientes.

 Área de esterilización y lavado de materiales.

 Con un televisor para que nuestros pacientes se sientan cómodos hasta el momento
de su atención.

 Certificado de defensa civil y todos los certificados correspondientes a nombre de la

nacion.

 Licencia de funcionamiento.

 Aceptamos todo tipo de tarjeta VISA, MASTERCARD, AMERICAN EXPRESS Y

DISCOVERY.

 Con boletas y facturas a decisión de nuestros clientes.

 Con un amplio equipo de materiales para la atención diaria de nuestros clientes.

 Con un excelente equipo de profesionales altamente capacitados y con 100% de
experiencia.

 Con sistemas contra incendios.

 Con alarmas y cámaras de vigilancias durante las 24 horas.

NUESTROS MATERIALES:
 80 Alicate recto.

 80 Alicate curvo.

 80 Gubia # 1,2 y 3 respectivamente.

 70 Lima de arrastre recta fina y curva.

 90 Pinza de disección sin dientes.

 50 Bandeja metálica plana para los instrumentos.

 100 Hoja de bisturí # 10,15 y 20 respectivamente.

 100 Mascarillas y gorras protectoras.

 100 tambores de gasas y algodón.

 10 carritos (ablandador de uñas, queratolitico, formula brasilera, crema

hidratante, yodopovidona, solución de terbinafina, etc.)

 6 Micromotores.

 80 Fresas tipo piña.

 80 Fresas tipo pera.

 80 Fresas cónicas.

 90 Mandilón.

 6 Sillas.

 6 Lámparas.

 6 Esterilizadores.

 10 Camillas.
 INVERSION
 cada una de las socias aportaría 5,000 soles para poder cubrir todos los gastos
necesarios que requiere nuestra empresa
y de esa manera poder cumplir con
todas nuestras expectativas dándole
un lugar cómodo, agradable y seguro
a nuestros clientes.

 los horarios de atención serán de

lunes a sabados de 9:00am a 9.00p.m,
también ofreceremos trabajos a
domicilio con el fin de satisfacer las
necesidades de nuestros pacientes.
MATERIALES E
INSTRUMENTOS
 GUBIAS 500

 FORMON DE DOS CABEZAS 700

 MANGO DE BISTURI 2000

 HOJA DE BISTURI 3000

 ALICATE DE UÑERO 600

 ALICATE GRENDE 400

 ALICATE RECTO 500

 PINZAS 600

 PINZAS MOSQUITO 700

 TIJERA RECTA Y CURVA 800

 MICROMOTOR500

 ENTRE OTROS
INVERSIÓN PROMEDIO
NUESTRO VOLANTES DE
PUBLICIDAD
NUESTRAS TARJETAS
PERSONALES