UNIVERSIDAD CENTRAL

DEL ECUADOR
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
INTRODUCCIÓN A LA SOCIOLOGÍA URBANA

GENTRIFICACIÓN
DOCENTE: ARQ. GRACE SANCHÉZ
NOMBRES: ALEX AGUILAR
PAUL CASTRO
PARALELO: A5-006
 Motivación

CAUSAS CAUSAS
GENTRIFICACIÓN

Transformación del Vecindario: Cambio Demográfico: la llegada de

cambios significativos en la apariencia nuevos residentes con un poder
física y social de un vecindario. adquisitivo más alto a menudo con
Pueden surgir nuevas construcciones, Es un fenómeno urbanístico en el que un lleva un cambio en la demografía del
renovaciones de viviendas y mejoras barrio o una ciudad se renueva y área. Esto puede afectar la
en la infraestructura, lo que conduce a adquiere una plusvalía (incremento de composición étnica y cultural de la
un aumento en la calidad percibida su valor) y resulta atractivo para los comunidad, así como las dinámicas
del área. turistas y los sectores sociales de mayor sociales y económicas.
nivel económico.
Aumento de los Precios de la Es decir, es un proceso urbano en el que Comercio y Servicios: aumento en la
Vivienda: a medida que la demanda áreas urbanas previamente degradadas oferta de servicios y comercios de alta
de propiedades en la zona aumenta, o subdesarrolladas experimentan una gama. Nuevos restaurantes, cafeterías
los valores inmobiliarios tienden a transformación socioeconómica y y tiendas suelen abrirse para satisfacer
subir, lo que puede desplazar a cultural. Este fenómeno implica la las preferencias de la nueva población
residentes de bajos ingresos que ya llegada de nuevos residentes, residente.
vivían en la comunidad. generalmente de un estatus
socioeconómico más alto, atraídos por la
accesibilidad, la ubicación central o el
potencial de inversión de la zona.
 Motivación

CAUSAS
GENTRIFICACIÓN

Desplazamiento de Residentes de
Bajos Ingresos que ya vivían en el
área antes de la transformación: el
aumento de los costos de vivienda
puede hacer que estos residentes se
vean obligados a mudarse a otras
áreas más asequibles.

Conflicto Social e impacto en la

Identidad Local: a menudo se genera
tensiones y conflictos entre los
nuevos residentes y la población
original, ya que las características
únicas y auténticas de un vecindario
pueden cambiar a medida que se
incorporan elementos de la cultura
dominante.
 DESVENTAJAS VENTAJAS

La gentrificación puede traer mejoras en

La expulsión de residentes de bajos
términos de empleo y desarrollo
ingresos debido al aumento de los
económico.
costos de vivienda, creando así
La gentrificación a menudo conlleva
tensiones y conflictos entre los
inversiones en la infraestructura local,
nuevos y antiguos residentes.
como la renovación de calles, parques y
El aumento de los costos de alquiler
servicios públicos. Estas mejoras pueden
y la competencia con empresas más
beneficiar a toda la comunidad,
grandes pueden afectar
independientemente de su nivel
negativamente a los comercios
socioeconómico.
tradicionales.
La revitalización de un área a menudo va
Edificios antiguos pueden ser
de la mano con la mejora de la
renovados o demolidos para dar paso
seguridad. El aumento de la presencia de
a nuevas construcciones modernas.
residentes y actividades comerciales
Este cambio puede alterar la
puede contribuir a reducir los niveles de
estética y la arquitectura de la
delincuencia.
zona, así como el carácter histórico
Aumento de la inversión en el sector
de la misma.
turístico generando crecimiento de la
economía local.
 Barrio de Poblenou, La ciudad de París
Barcelona (Francia)

Poblenou, anteriormente
Cada año pierde 12.000
conocido como el "Distrito
habitantes porque los valores
Industrial" de Barcelona, ha
experimentado una
EJEMPLOS de las propiedades se han
duplicado en los últimos diez
transformación significativa. La
años. Un aspecto que se
llegada de nuevas empresas
destaca en ese caso es la
tecnológicas y la renovación de
apariencia: se transforma la
antiguas fábricas han atraído a
imagen de la ciudad y eso
residentes de mayor poder
hace que ciertos sectores se
adquisitivo. Esto ha llevado a
vuelvan codiciados e
un aumento en los precios de la
“instagrameables” (dignos de
vivienda y a la pérdida de
ser retratados, publicados y
algunas de las características
comentados, en las redes
históricas del barrio.
sociales) por los turistas.
 LA VILA DE GRÀCIA
La Vila de Gràcia es un barrio de
Barcelona (España) con una gran
tradición asociativa y es un referente
de la cultura popular y los movimientos
sociales.
La presencia de una alta demanda
turística en el barrio está
contribuyendo a procesos de
gentrificación. La popularidad turística
puede aumentar la demanda de
propiedades, lo que a su vez puede
llevar a un aumento en los precios de
la vivienda y cambios en la dinámica
social del barrio.
La pérdida de habitantes en lugares
emblemáticos de la ciudad, el
incremento de los alquileres puede
expulsar a residentes de toda la vida y
cambiar la composición demográfica
del barrio.
La transformación del barrio en
un centro de ocio nocturno, con
la apertura de bares y terrazas, es
un signo evidente de la
gentrificación. Esta
transformación puede afectar la
forma en que las personas
interactúan y se relacionan en el
espacio público.
La gente mayor percibe que el
barrio se ha encarecido y ha
perdido su autenticidad, mientras
que las personas más jóvenes se
ven obligadas a emigrar a otros
barrios debido al aumento de los
precios inmobiliarios. La falta de
diálogo intergeneracional se
señala como un obstáculo para
abordar colectivamente los
desafíos de la gentrificación.
 Puerto Madero
Ubicado en Buenos Aires (Argentina)
es un ejemplo de como la
gentrificación se ha puesto en
marcha, se conformo con una
participación del 50% del gobierno
federal y 50% del gobierno local, el
proyecto buscaba reutilizar un
espacio central que habia quedado
en desuso debido a la inoperancia
del antiguo puerto a medidados del
siglo pasado, trasladaron las
actividades portuarias al norte y
generaron nuevos espacios para uso
residenciales, comerciales y de
servicios con espacios públicos o de
recreación de escala metropolitana.
Este proyecto a sido un detonante
para futuras intervenciones en
áreas centrales.
Gentrificación: En este sector no
había población residente por lo
que no hubo desplazados, sin
embargo el proceso aumento el
valor inmobiliario en las zonas
adyacentes, en especial en los
barrios de San Telmo y La Boca
donde hay población con ingresos
bajos, de modo que podrían
generar un proceso de
gentrificación a medida que haya
reinversion economica en las
zonas cercanas a Puerto Madero,
una especie de daño colateral o
proceso de gentrificación a lo
largo plazo.
 BIBLIOGRAFÍA
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