Gentrificacion: Mas alla de la ciudad

turistica

Lic. Patricia Rampello

 ”… uno tras otro, buena parte de los barrios de clase trabajadora
han sido invadidos por las clases medias…viviendas pobres y
modestas cabañas…han sido tomadas cuando sus contratos de
alquiler se han vencido y transformadas en residencias elegantes y
caras. Grandes casas victorianas… han sido remodeladas
nuevamente…Una vez que este proceso de gentrificación se inicia en
un distrito, avanza rápidamente hasta que casi todos los ocupantes
de la clase trabajadora original son desplazados, y todo el carácter
Origen del social del distrito cambia”. (Glass, R, 1964 en Herzer, 2008 ).

concepto
La gentrificación se vincula con:

● El problema del deterioro central

● La estructura urbana de clases: desplazamiento, segregación,
segmentación y apropiación diferencial, entre otros.
 “La GENTRIFICACIÓN es… … una forma particular de aburguesamiento de
los barrios populares, que se caracteriza por la transformación del hábitat,
del espacio público y los comercios” (Clerval, 2014)

…un proceso de conquista de los barrios de clase obrera por parte de las
clases medias y altas” (Clerval, 2011)

Algunas
…la recuperación de un espacio urbano por parte de una clase
definiciones socioeconómica media/alta en detrimento de otra baja” (Checa Artasu,
2011)

…un proceso de cambio en el vecindario que termina con el reemplazo de

los residentes de menores ingresos por otros de ingresos más elevados”
(Kennedy & Leonard, 2001)

…la transformación de un área obrera o vacante de una ciudad en un área

residencial o comercial de clase media” (Slater, 2009)
 A grandes rasgos, es un proceso de mejoramiento del ambiente
construido que da lugar a cambios en la composición poblacional
(llegada de población con mayores ingresos, no necesariamente
propietarios, a veces como consumidores), a partir de la presencia de
Gentrificación nuevas inversiones comerciales y turísticas con estéticas distintas
(Herzer, 2008)
 ● La gentrificación resume una serie de procesos socio espaciales de
actualidad, que trasciende a la academia para convertirse en
estandarte de reclamo de los colectivos ciudadanos por el arraigo y
pertenencia a sus barrios resistiendo a la intervención violenta de los
gobiernos e inversionistas.

Relevancia del tema

 GENTRIFICACIÓN POSITIVA
● Gentrificación sin expulsión
● Alternativa al deterioro central
● Generación de empleos
● Producción de recursos fiscales locales urbana
Valoraciones adicionales
● Mejora en la calidad urbana: espacio
de la público, servicios, etc.
gentrificación
● ALGUNOS AUTORES RECIENTES
● Chris Hamnett (2003, 2008)
● Francisco Sabatini et al. (2008)
● Yasna Contreras (2011)
GENTRIFICACIÓN NEGATIVA
● Desplazamiento de las clases trabajadoras
● Falsa alternativa al deterioro, vinculación
con el abandono
● Comando privado de la planificación
● Destrucción de formas populares originales
● Perdida de centralidad de los pobres
● ALGUNOS AUTORES RECIENTES
● Neil Smith (2002)
● Tom Slater (2006, 2009)
● Ernesto López Morales (2008)
● Hilda Herzer (2008, 2012)
● Michael Janoshcka et al. (2013, 2014)
 David Ley desde el consumo, por móviles culturales. Elecciones
residenciales según características educacionales y ocupacionales
antes que de ingreso.
La gentrificación es una
cuestión de gusto

●Neil Smith desde la producción, por móviles económicos. Dinámica

La gentrificación es una del mercado inmobiliario, reabsorción del capital, brechas de renta,
etc.
cuestión de dinero
 ● Parte de diferenciar entre una renta de suelo real y una renta de
suelo potencial:

Las brechas ● “Dado el actual uso de la tierra, un lote (o barrio) es capaz de

producir una cierta cantidad de renta de suelo. Sin embargo,
de renta (rent por su localización, esa zona podría llegar a generar aún mayor
gaps) renta si tuviese un uso del suelo diferente. La renta potencial es
entonces la cantidad que podría ser capitalizada en virtud del
más intenso y mejor uso del suelo” N. Smith (1979). Toward a
Theory of Gentrification: A Back to the City Movement by
Capital, not People.
 ● ¿Cómo, en el contexto amplio de las geografías cambiantes,
hemos de distinguir adecuadamente entre la rehabilitación de la
vivienda decimonónica, la construcción de condominios en torres
[…], la proliferación de bares de vinos y boutiques, y la
construcción de modernos y posmodernos edificios de oficinas
que emplean miles de profesionales, todos buscando dónde
Definiciones vivir?” Neil Smith The New Urban Frontier: Gentrification and the
Revanchist City (1996)
ampliadas..
● “La gentrificación ya no es una pequeña y atrevida rareza del
mercado de la vivienda, sino que se ha convertido en la expresión
residencial de un intento mucho más extenso: la reocupación de
clase del centro urbano” Neil Smith The New Urban Frontier:
Gentrification and the Revanchist City (1996)
 Primer estudio en AL del proceso de gentrificación en el centro
histórico de Puebla (México). Política de embellecimiento, “parte de
CIUDADES una pugna de clases sociales distintas por el espacio urbano central
LATINOAMERICANAS de importancia simbólico y geográfico que se había visto dominado
por los usos “populares” y necesitaba ser “reconquistado” (Jones &
Varley, 1998, p.). Evidencia exclusiones propias de la “ciudad
neoliberal” y de la extracción de renta del suelo.

Otros casos Quito, ciudad de México, Buenos Aires, La Habana, Rio

de Janeiro. Políticas de renovación urbana. Refuncionalización y
desplazamientos.
Políticas de Rescate
y Recuperación de los CH.
¿Rescatar de que, para qué y para quienes?
Transferencia de políticas de
organismo supranacionales a los gobiernos locales
El proceso de gentrificación ocurre cuando ssegún Casgrain y Janochska (2013) :

✔ La reinversión de capital para revalorizar un sector de la ciudad

✔ La llegada de personas de clase media, con ingresos superiores a los

antiguos habitantes, con un alto capital cultural y, por ende, patrones
de consumo diferenciados y diferenciadores con el resto de la
población.

✔ Cambios de la estructura comercial que modifica el paisaje del barrio y

que tiende a presentar símbolos reconocidos por los colectivos
cosmopolitas.

✔ El desplazamiento directo de los antiguos vecinos, así como el

incremento de los mecanismos de presión (aumentos del costo de la
vida y la violencia inmobiliaria) completan la transformación del barrio
 ● Las ciudades viven un proceso de reorganización territorial,
económica y social, derivado del neoliberalismo desde los años 70.
En ese marco que se inscriben cambios que han afectado sus roles y
funciones tradicionales y las han llevado a priorizar el sector
Turismo en las servicios, a partir de los intereses del capital financiero
ciudades transnacional.

●Sociedades postindustriales
Turismo (en especial el
urbano y cultural ) y ● -Reorganización social 🡪reorganización territorial:
globalización: ● -Integración territorial a escala planetaria
● -intensa competencia internacional para buscar la atracción
de inversionistas
● -homogeneización de las tendencias dominantes de pautas
económicas sociales y culturales 🡪
● Exigencia de implementar estrategias para reposicionar a
los lugares en el contexto global
El turismo se inscribió en estas tendencias

• Crecimiento y diversificación de los flujos turísticos

• Facilitación de los flujos turísticos mediante normas, equipamiento e
infraestructura
• Abaratamiento y la mayor eficiencia de los sistemas de transporte
• La homogeneización de bases tecnológicas que permiten el
desplazamiento de personas y garantizan su confort
 La ciudad latinoamericana se caracteriza por su combinación de lo
nuevo y lo viejo, como “subsistencia indígena; urbanización
acelerada; industrialización tardía; desindustrialización temprana;
terciarización informal; autoconstrucción masiva; mercado informal
de suelo y vivienda; desempleo estructural, pobreza, informalidad;
Urbanización regímenes de excepción; baja ciudadanización; diversas posturas
latinoamericana gubernamentales ante el neoliberalismo; violencia urbana
generalizada; etc.” (Pradilla Cobos, 2014, p.37)
 Discursos sobre la decadencia del barrio
Necesidad de inversión privada (progreso,
modernización, turismo, recuperación, rescate
patrimonial, sustitución por nuevos edificios)
 Características de la gentrificación en América Latina

● 1. Liderada por el Estado

✔ Políticas publicas de “rescate” de los Centros Históricos

✔ Procesos de patrimonializacion
✔ Incentivos a la llegada de clases medias para habitar las
áreas centrales de la ciudad
El espacio urbano se reclama como un canal de flujo de capital
desde las arcas publicas hacia el sector privado sin la mediación de
políticas o instrumentos de objetivo social.

“Proliferación de políticas publicas que tienen el objetivo explicito

o implícito de desplazar a las clases populares de las áreas
centrales. El proceso es acompañado por una inversión
inmobiliaria masiva que materializa reconquista de los centros
urbanos para las clases pudientes” (Janoscka y Sequera, 2014).
 Características de la gentrificación en América Latina

● 2. Gentrificación con relativa expulsión o de tramos cortos

● Población flotante, problemas de movilidad, transito,

estacionamiento
 La gentrificación en Barranco es recientemente
debatida para Navarrete (urbanista) Entrevista

es un proceso simbiótico con el arte ...es muy fuerte

no solo hay artistas que viven en Barranco, tienen sus
obras y galerías de arte. Se generan relaciones entre
ellos, muchos de ellos son hipsters y se relacionan
con otros servicios artesanías, cafetería, diseño de
ropa. Es una introducción europea que da lugar a la
refuncionalización del patrimonio edilicio.
 Características de la gentrificación en América Latina

● 3. Transformación comercial / gentrificación “light” o a la

criolla

● Transito de comercios cotidianos hacia locales dirigidos a

sectores medios de un nuevo perfil de consumidores
visitantes
 Características de la gentrificación en América Latina

● 4. Desplazamiento

● Expulsión de personas y usos indeseables (vendedores, sin

techos, etc)

● Gentrificación restauradora de un pasado republicano

 Características de la gentrificación en América Latina

● 5. Turistificacion

● Políticas de atracción de visitantes Barranco Ciudad

Creativa de la UNESCO

● Sustitución de viviendas por establecimientos de uso

turístico (hoteles, restaurantes y plataformas digitales)

● 6. Migración o gentrificación transnacional

● Llegada de pobladores extranjeros a áreas de valor

patrimonial
● Actores en la gobernanza local
 • GENTRIFICACION EN BARRANCO, LIMA

• Fuertes inversiones capturan rentas urbanas en beneficio de los privados

• Áreas reinvertidas se adecuan a ciertos imaginarios sociales para atraer consumo de

población de mayores ingresos. Elaboración de “marcas de distinción”, city marketing.
Renta de monopolio (Harvey, Hiernaux, 2012)

• El control de los territorios revalorizados es conducido por nuevos productores y

consumidores. Modificación del mercado de vivienda. Expansión de los alquileres para
turistas a través de plataformas como airbnb y booking

• Desplazamiento directo o indirecto de la población residente y usuaria de menores ingresos

Precio de venta del m² según distrito del 2014-2019
● hay mucho desplazamiento he escuchado el término gentrificación
ahora se está usando….hay muchos barranquinos que se han ido del
distrito y ya no viven acá…y también está llegando gente joven por el
proceso de gentrificación asociado al tema cultural, la característica que
lo diferencia de otros lugares… un edificio en el acantilado puede costar
dos millones de dólares, es el terreno más caro ahorita a nivel de Perú o
sea a nivel metropolitano acá vale más caro el suelo que en San isidro
que es el distrito top”. ) Ex Alcaldesa de Barranco, Jesica Vargas
●
● El privado es un aliado que te va a traer desarrollo ... pero esta inversión no
ha repercutido en beneficio del poblador porque se han hecho convenios en
espacios públicos con alquileres muy bajos o convenios atados a cláusulas
que parecieran que son hechas todas en beneficio del privado y no mas no
para el municipio y su comunidad yo creo que por ahí ha venido el
descontento de la población y la pérdida de confianza en las autoridades. Ex
Alcaldesa de Barranco, Jesica Vargas
MUCHAS GRACIAS!!!!!