La gentrificación en las zonas Históricas: ¿Progreso o amenaza a la

identidad cultural?

Diego A. Morey Valles

Universidad Científica del Perú,

Loreto - Maynas - Iquitos

12 – 04 - 2023

Al evocar el termino de “gentrificación” nos sometemos al análisis de los distintos puntos que la
componen, vista de manera general los aspectos positivos y negativos en torno a distintos
contextos. Si hablamos del trasfondo de la problemática debemos iniciar denominando a la
ciudad como epicentro de dicho fenómeno y por ende considerarla como una tecnología
artificial compuesta por la suma de muchas otras pequeñas tecnologías, que finalmente ofrecen
la condición de habitabilidad y enfocados en esta cualidad es donde podemos observar la
presencia del fenómeno de gentrificación, estrechamente relacionado a políticas urbanísticas
que modifican y alteran zonas de bajo autovalúo a uno más elevado y por consecuencia un costo
de vida alejado del perfil económico de la ciudadanía popular o de barrio.

ciudad, desplazamiento, fenómeno, vivienda, habitabilidad, urbanísticas, transformación

Impacts of the Gentrification Phenomenon in Historic Areas

When evoking the term "gentrification" we submit ourselves to the analysis of the different
points that compose it, seeing in a general way the positive and negative aspects around
different contexts. If we talk about the background of the problem, we must start by calling the
city the epicenter of this phenomenon and therefore consider it as an artificial technology made
up of the sum of many other small technologies, which finally offer the condition of habitability
and focused on this quality is where We can observe the presence of the phenomenon of
gentrification, closely related to urban policies that modify and alter areas of low self-esteem to
a higher one and consequently a cost of living that is far from the possibilities of popular or
neighborhood citizens.

city, displacement, phenomenon, dwelling, habitability, urban, transformation

Introducción
La dualidad a la que está sometida la
realidad nos confiere la capacidad de
disociar dos aspectos que la conforman, lo
positivo y negativo, pero dentro de su
amplia interpretación lo enfocaremos bajo
el contexto de la gentrificación, que
etimológicamente hablando es un término
que deriva del inglés gentry (alta
burguesía), dicho esto deducimos
aproximadamente lo que trata de decir en
su adaptación al español como
gentrificación puesto que se le ha
denominado como un fenómeno socio-
urbano que dependiendo del lado en el que
uno se encuentre será un factor
determinante para considerar dicho
fenómeno como bueno o malo, para ser un
poco más precisos hacemos referencia al
nivel socio económico de cada ciudadano lo
cual suele determinar las condiciones de
habitabilidad o calidad de vida de los
habitantes de una ciudad, a la cual ya
denominamos como una “tecnología
artificial”, porque recordemos que una
ciudad es semejante a un organismo vivo
pero a gran escala debido a que está
constituida por la suma de muchas otras
pequeñas tecnologías y por supuesto por
los usuarios que son los ciudadanos. Dentro
de los tantos factores que dan riendas
sueltas a este fenómeno se encuentran
algunas como la Crisis de la Vivienda, que se
refiere a que en la actualidad hay casas para
todos, pero no propias y la gentrificación
como tal, que es la presencia de ciudadanos
de mayor poder adquisitivo que elevan el
costo de habitabilidad al mudarse y
transformar espacios de reducido valor
inmobiliario, imposibilitando la
permanencia de quienes no pueden seguir
las corrientes económicas que traen
consigo los nuevos residentes.
¿La gentrificación es buena o mala?
Asomándonos un instante al mundo de la
filosofía nos encontramos con Thomas
Hobbes, quien sostiene que lo bueno y lo
malo son relativos; con el pasar del tiempo
cambian de significado, lo que agrada al
hombre se considera bueno y lo que causa
dolor o incomodidad se denomina malo,
dicho esto si colocamos el reflector bajo el
fenómeno de gentrificación podemos
desprender muchos conceptos buenos
como malos y para ello partimos por
describir lo que significa dicho fenómeno
que no es más que la expansión de áreas
residenciales hacia zonas de poco valor
inmobiliario transformando los barrios
populares en zonas residenciales o
comerciales de mayor tránsito o afluencia
de público, ya que suelen traer consigo
novedades nunca antes vistas por dichos
barrios lo cual incrementa los costos de
vida o habitabilidad para los anteriores
residentes que no disponen de la solvencia
necesaria para afrontar el cambio, forzados
a reubicarse por las periferias donde los
costos y marginación es menor.
Ahora si analizamos amabas caras de la
moneda obtenemos lo siguiente:
Factores positivos:
- Es posible recuperar zonas de valor
histórico en condiciones de deterioro
para su intervención, restauración y
reintegración.
- Suele repeler los barrios marginales
con alto nivel de suciedad e
inseguridad.
- Generan y privatizan áreas comerciales
y residenciales.
- Los comercios generan empleos y
mayor estabilidad económica.
- Impulsa la mejoría de la calidad de vida
de algunos de los antiguos residentes.
- Revaloriza la cultura y el desarrollo que
se hacen presentes mediante
actividades, fiestas, turismo, etc.
Factores Negativos:
- El costo de vida aumenta y quienes no
cuenten con el perfil económico
necesario deben abandonar la zona a
una más barata.
- Los barrios populares suelen ser
marginados por parte de la gentry.
- Algunos quienes se retiran de la zona
son reclutados como empleados por
los comercios emergentes generando
las comunidades obreras en las
periferias.
Tras la mención de las generalidades de un filtro para quienes tengan ímpetu de
ambos factores resaltamos ciertas superación, los cuales suelen ser pocos.
características, percibimos que este
fenómeno solo afecta a las crecientes
comunidades o barrios de escasos recursos
que en determinados casos cuentan con la
presencia de monumentos históricos en
abandono o vandalizados, por ende,
podemos deducir que si alguien cuenta con
la economía necesaria no resulta ser un
problema, por el contrario, cuando no se
dispone de los fondos necesarios se vuelve
un problema abismal ya que afecta la
continuidad como residente de la zona. Imagen 2.

Autor: Daniel Robles (Gaceta UNAM)

Fuente:http://monitoreconomico.org/noticias/2023/
feb/14/la-gentrificacion-y-los-nuevos-
modelos-de-negocio-inmobiliario/

Patrimonios Históricos bajo el

fenómeno de gentrificación
La gestión patrimonial en los últimos años
fue adoptando nuevas características y
Imagen 1. conceptos cautivadores, una de las más
significativas es la sustitución del criterio
Obra de construcción impulsada por la gentrificación
en Harlem.
sobre la intervención de un inmueble de
valor histórico independientemente de su
Fuente: https://definicion.de/gentrificación/ entorno, omitiendo su integración
armónica dentro del paisaje urbano, por lo
cual dicha integración fue adquiriendo
¿Excepciones en la gentrificación? mayor relevancia durante la recuperación
de los inmuebles y espacios aledaños con el
En este punto se observan algunas
fin de no solo preservar los monumentos
cualidades benevolentes de la
patrimoniales sino integrarlos y hacerlos
gentrificación hacia los residentes
parte del entorno o paisaje urbano, pero
originarios, porque sí, no todos se retiran; y
simultáneamente integrar el entorno a los
esto se debe a que muchos de estos
monumentos y es en este punto donde las
residentes utilizan a su favor el cambio e
políticas urbanísticas impulsadas por
incremento del capital humano y social para
intereses inmobiliarios mediante una labor
crear o repotenciar un negocio o comercio,
en conjunto de poderes tanto públicos
algunos con anterioridad ya disponían de un
como privados toman acción sobre la
negocio que solía generar reducidos
revalorización y modificación de las zonas
ingresos, pero tras la renovación o
históricas, otorgándole mayor perfil cultural
transformación de la zona logran reavivar su
a una ciudad, y para lograr esta finalidad se
economía que por consecuencia trae una
emplea una gestión urbano-patrimonial que
mejoría en su calidad de vida. Entonces
determina la monumentalidad del valor
podemos sostener que este fenómeno
histórico de un inmueble para su
incluso puede beneficiar a quienes
conservación e incluso adoptar nuevos usos
disponen de menos recursos. En otras
sin transgredir la autenticidad del
palabras, la gentrificación trabajaría como
monumento logrando una mayor
disposición de integración.
El proceso que conlleva la recuperación y
reactivación de las zonas históricas requiere
de una transformación ajustada y
consolidada donde lamentablemente la
dispersión o reubicación de la población
que reside en los centros históricos suele
ser inevitable por los cambios que alteran su
estilo de vida cotidiano, esto se debe a que
dentro de la planificación de los espacios
céntricos se caracteriza al poblador o
residente previo como una agente que
propicia la tugurización o degradación del
entorno urbano, volviéndolos el motivo de
la búsqueda de estrategias que incentiven
su salida.
Los procesos de recuperación de
monumentos de valor histórico se
encuentran estrechamente relacionados
con la gentrificación como parte de los
efectos de la transmutación urbana y suele
ser visto como una oportunidad de
reivindicación para el flujo económico, que
se mantuvo saturado durante largos
periodos a causa de la tugurización
originada por el descuido y abandono, de
esta forma se busca revitalizar los centros
históricos mediante su desempeño como
parte del paisaje urbano perdurando en el
tiempo gracias al empleo que se les
otorgue, propiciando no solo el
mantenimiento de los monumentos
históricos sino también del entorno o todo
lo que conforme el paisaje urbano, desde el
mantenimiento de la vías de circulación
hasta la preservación y cuidado de la
vegetación del entorno gestionando
indiscriminadamente cada detalle que lo
compone.

Imagen 3.

Ejemplo de recuperación de espacios en Brasil.

Fuente: https://entendaantes.com.br/gentrifica
cao/

Por otro lado es totalmente razonable

recurrir a otras estrategias menos violentas
para los residentes previos, que logran
concebir la idea del cambio como algo
positivo incluso para ellos, mediante ciertos
métodos de concientización masiva que
buscan la coexistencia entre ambos estatus
sociales mermando el número de desalojos; Imagen 4.
es evidente que toda la conceptualización y Antes y después del proyecto Monumental Callao en
predisposición por parte de los entes Perú.
responsables detrás de las gestiones
Fuente:https://360explora.com.pe/tour/monumenta
urbanísticas solo obtendrán los índices de l-callao-y-la-punta/
éxito necesario si la comuna popular toma
acción sobre las iniciativas, estos índices en
la realidad suelen ser reducidos; podríamos
denominar dicha concientización masiva
como parte del filtro de la gentrificación.
Los centros Históricos y la vitalidad
urbana
Es cierto que para la integración de los
monumentos históricos con el entorno es
necesario que estos adopten un
determinado uso que por lo general se trata
de comercios o instituciones de distinta
índole, pero en escasas ocasiones
empleadas como vivienda, por lo que se
vuelve evidente que los centros históricos
adoptan un carácter comercial puesto que
solo se cuenta con el tránsito de público
hasta determinadas horas, mutando a un
panorama desértico y sosegado lo que
arrebata toda expresión de energía viva.
Aproximándose a los criterios de
gentrificación, los usos de los inmuebles
históricos como viviendas no se emplean
como alternativa viable debido a que para
ello se requiere de una conciencia
consolidada sobre el valor histórico del
inmueble, motivando la preservación y
cuidado de dichas edificaciones por parte
de quienes lo habiten representándose
como un compromiso socio-patrimonial lo
cual suena como una idealización alejada de
la realidad.
Gentrificación en los centros históricos
de Iquitos
En este apartado se conceptualizará la
realidad urbana de la ciudad de Iquitos en
relación a los centros históricos, mediante
el juicio personal y crítico del autor del
presente ensayo.
Durante los últimos años se ha vuelto
evidente la expansión constante de la
ciudad vinculada al índice de habitantes que
van incrementándose de forma acelerada y
desmedida, lo que significa la expansión de
las urbes que buscan cumplir con las
condiciones necesarias de habitabilidad, el
cual es un proceso escalonado que amerita
algunas etapas de maduración urbana
desde la lotización hasta el diseño y
disposición del entorno. En la ciudad de
Iquitos dicha expansión es visible en las
periferias de la ciudad, principalmente
desde el distrito de San Juan Bautista que es
el más amplio de los cuatro distritos que
conforman la ciudad, pero en esta ocasión
nuestra atención se enfocara en las zonas
patrimoniales situadas en el centro
histórico de la ciudad, la cual cuenta con la
presencia de una serie de monumentos de
gran valor histórico, algunos cuyas fechas
de edificación se datan desde antes de la
fundación de Iquitos como puerto fluvial y
posteriormente como capital del
departamento de Loreto, dichos inmuebles
los cuales debido a sus características y
estilo en particular dotaron de originalidad
e identidad cultural a la ciudad.
La mayoría de monumentos de la ciudad
actualmente cumplen con algún empleo en
particular, principalmente orientados a
comercios u oficinas institucionales; pero
también presenta monumentos en
deterioro o incluso consumidos por
incendios a causa de infortunios del pasado,
dejando nada más que ruinas, evidenciando
la deficiente gestión patrimonial que se
lleva a cabo y el deplorable manejo de los
recursos para dicha finalidad.
Si hablamos de gentrificar algunas áreas
que conforman el centro histórico de
Iquitos implicaría determinar los espacios
con el potencial ideal para ser gestionados y
revitalizados; para ello resaltaremos el
reciente proyecto de la Alameda en el
centro histórico que promete ser el punto
de partida para la transformación del
paisaje urbano de las zonas patrimoniales,
motivando futuras actividades y proyectos
que contribuyan a la reivindicación de la
cultura y los espacios, otorgando al peatón
mayor relevancia sobre de los vehículos de
transporte.
Al tratarse de espacios adaptados
principalmente a comercios o instituciones
solo se obversa la concurrencia del público
hasta determinadas horas del día, posterior
a eso el paisaje se torna desierto y silencioso
con ausencia de toda actividad humana,
esto debido a que las viviendas dispersadas
por estas zonas son escasas.
Si tratamos de idealizar la situación
podríamos sostener que en mejor instancia
la presencia de los ciudadanos como
habitantes de los centros históricos es una
cualidad determinante para lograr una
ciudad viva, pero paralelamente se requiere
del compromiso de los residentes,
relacionado a la preservación de los
inmuebles y espacios aledaños.
Imagen 5.
gentrificación de manera justa y equitativa
con la finalidad de reducir el número de
desalojos buscando preservar la identidad y
la cultura de los centros históricos.
Referencias
- Monitor Económico Baja California
(2011), Daniel Robles (UNAM), La
gentrificación y los nuevos modelos de
negocio inmobiliario.
- Tramatica.pe (2020), Santiago
Dammert, Trama: Espacio de crítica y
debate, Disponible en:
https://tramacritica.pe/debate/2020/
01/01/gentrificacion-en-lima-el-caso-
de-monumental-callao/
- Scielo.org.mx (2013), Antoine Casgrain
y Michael Janoschka, Gentrificación y
resistencia en las ciudades
latinoamericanas, Disponible en:
https://www.scielo.org.mx/scielo.php
?script=sci_arttext&pid=S1870-
00632013000200003
- Ciudadmas.com, Redacción ciudad+,
¿Qué es la gentrificación y cuales son
sus efectos?, Disponible
en:https://ciudadmas.com/urbanismo
/gentrificacion-que-es/

Espacios con potencial de intervención en el centro

histórico de Iquitos.

Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/Casa_Strassbe

Conclusión
La gentrificación es un fenómeno complejo
que ocurre cuando una zona previamente
marginal o degradada se vuelve una zona de
moda convirtiéndose en un lugar deseado
para vivir o visitar, provocando un aumento
del flujo económico; en cuanto a los centros
históricos a menudo son objetos de
gentrificación debido a su valor estético y
cultural, lo que atrae a visitantes y
residentes con alto poder adquisitivo, sin
embargo este fenómeno puede presentar
consecuencias negativas para la comuna
local por lo cual se trata de abordar la