La Gentrificación, sus Causas y Consecuencias.

(Abril 2022 - Junio 2022)

Braulio Ramírez Peña

Colegio Lafayette, Metodología de la Investigación, 6to Semestre A.

Introducción:
En este artículo de investigación, quiero intentar sintetizar y descubrir a base de un método
documentalista de investigación, voy a explicar que es la gentrificación, que lo causa, ya sea de
formas directas o indirectas, su aparente relación simbiótica con la urbanización, el sistema
neoliberal, las grandes urbes y la globalización, y cómo es que afecta directamentamente a las
personas que viven en las áreas urbana afectadas por esta.
La gentrificación es un fenómeno socioeconómico propio de las grandes ciudades; mas sonado
en los últimos años que nunca, se le ha arraigado mucho al tema del turismo, como el
neoliberalismo económico. La gentrificación se manifiesta cuando se reinvierten grandes
cantidades de capital externa en grandes áreas de terreno habitacional de bajo costo,
mejorando las zonas, tanto en cuestión de seguridad, estética, servicios, etc, subiendo así el
coste de vida, esta inversión y subida de precio en la calidad de vida del lugar en cuestión,
raramente se ve correspondida con el nivel adquisitivo de los habitantes de la misma dada la
misma naturaleza de la inyección de inyección de inversión externa, esto, provoca que los
habitantes originales de la misma, con el mismo nivel adquisitivo de antes no puedan permitirse
seguir residiendo ahí, mudandose a las periferias o a algún otro lugar con menos coste de vida.
Sin embargo, muchas veces aunque su vivienda cambia, muchas veces su lugar de trabajo no
lo hace, y al mudarse, usualmente a un lugar más alejado del mismo, empeora la calidad de
vida de todas esas personas, en niveles físicos, mentales, y paradójicamente, económicos
también, ya que se gasta más en combustible o en transporte público, agudizando su pobreza y
la diferencia entre clases. Tanto en México como en el mundo este fenómeno se ha propagado
por muchas de las grandes urbes.
El proceso de globalización pasa por etapas en su nacimiento, para empezar, se tiene la
primera etapa, la del nacimiento, es cuando nace un sector obrero y se configura como un
enclave obrero en la ciudad capitalista moderna. Es ahí donde los enclaves industrialistas se
desarrollan en la ciudad dentro de muros, dando lugar a la reestructuración y a la
remodelación, que es donde la primera segregación social se dara en el anterior igualitario
espacio urbano. Por lo tanto, el suburbio se reconfigura gracias a la entrada de la
industrialización, y por su consiguiente, masa obrera clásica, al mismo tiempo, y teniendo en
cuenta que el planteamiento teórico del nacimiento de la gentrificación toma como ejemplo
ciudades precapitalistas, utiliza zonas antiguas de la ciudad para dar nueva plusvalía a esta y
ahi se desplazan las clases altas. Naturalmente, la industrializacion produce migracion a este
punto de la ciudad en especifico, por lo que los trabajadores, buscaran tener una vivienda
cercana a las periferias de su espacio laboral, surgiendo asi casi de forma involuntaria un
perimetro que contiene a la clase obrera de la ciudad, por otro lado, esta bien docuimentado el
daño medioambiental, sanitario, estetico, y de salud que la industrializacion trae a las ciudades,
ademas de masificar la poblacion en espacios reducirdos como ya se ha hecho el punto, y por
consiguiente, la clase propietaria crea un sentimiento de desapego y repugancia a esas zonas
industrializadas, y por consiguiente, la clase trabajadora que habita en ellas, dando pie a la
primera segregacion cultural, a diferencia de la otra, que era territorial, por lo que, casi por
consiguiente, y obviamente consecuencia de la industrializacion, la masificacion y accesibilidad
del transporte permite a lass clases altas buscar terrenos a las periiferias de la zona industrial,
alejadas de la misma, es entonces que como en practicamente toda implementacion del
modelo capitalista, la especulacion en torno a la presion de la clase obrera, sobre todo el el
sector de vivienda economico, la vivienda pasa a ser activo, rentable y controlado por las
clases altas, especulando con los presios y la presion de las clases obreras, como toda burbja
economica, las alzas en lso precios siempre suelen ir hacia arriba, lo que covierte a la vivienda
en uno de los mas importantes activos para acumular y generar capital, mas alla de la mera
zona indiustrial. Sin embargo, dentro de la zona industrial se tiene por así decirlo, una
microeconomia propia, gracias a la naturaleza minimalista de las inversiones, donde
prácticamente son solo el sector inmobiliario y el industrial el único que no es controlado por la
clase obrera, se construye una cercanía con el barrio, una microeconomía que gira sobre sí
misma, manteniendo el capital usualmente en el mismo lugar, donde los dueños de muchos de
los negocios es gente que ha trabajado o trabaja en el mismo lugar que sus vecinos, cualquier
tipo de taller, comercio, restaurante, tiendas, usualmente suele ser de la propiedad del barrio en
el que habitan, por lo que se da lugar a un ambiente social propio de la zona obrera.
Es ahí donde saltamos el siguiente paso del nacimiento de la gentrificación; el abandono, como
el nombre bien lo refleja, es el abandono comercial de la sección, junto con su
descapitalización, es aquí donde se produce uno de los procesos más complejos de la
gentrificación, debido a la descapitalización, la plusvalía percibida cae en picado, la burbuja
especulativa de los precios baja, y se crea una discrepancia a la baja del valor económico del
lugar, principalmente la vivienda, y el valor potencial de la zona, el lapso temporal en este
fenómeno es lo que le da sus características especiales, ya que si se diera un abandono
gradual de la zona, los precios bajaron gradualmente, y más importante, si no se hubiera
creado una burbuja especulativa alrededor de la vivienda comercio, este fenómeno sería uno
casi natural, sin embargo, la sustitución de la población se produce en alto grado y en poco
tiempo, aumentando así la pobreza, y por consiguiente, criminalidad, seguridad, servicios
públicos, sanitarios, etc. Esto pasa por la naturaleza de la inversión externa, como la vivienda y
la industrialización no están en manos de la clase obrera, en el momento en el que la clase
propietaria mueva de ahi o extraiga el capital, o, en algún caso, la pierda, no esta en manos de
la clase obrera, ellos a ese punto solo pueden adaptarse y perseguir el capital hacia una nueva
ubicación, hablando en estigmas sociales, la gente del barrio obrero que tiene la disponibilidad
económica de mudarse, lo hará, y surgirá una marginalización para los que no lo hacen, desde
dentro y fuera del barrio obrero, marginalizado y sufriendo de un estigma de rechazo visto
desde la gente de las periferias, ahí tenemos una segunda reconfiguración poblacional, al
mismo tiempo que una nueva reconfiguración social. Todo esto para llegar a la parte más
crucial de la gentrificación, la parte de la revalorización.
Las urbes desindustrializadas pero que se ah topado con un nuevo modelo economico, como
en los tiempos mas actuales es el neoliberalismo, el cual pasa a ser el nuevo y único modelo
en la zona, cambiando de modelos industriales,a modelos de servicios y financieros, de nuevo,
tomando la mercancia inmoviliaria, y agregando el turismo a la mezcla de lo que se le toma
prioridad en el nuevo modelo economico, asi es como los inversores, buscando, como en todo
modelo capitalista, el mayor retorno de inversion de capital, es cuando los inversores
inmoviliarios regresan a las zonas previamente industrializadas abandonadas, buscando zona
inmobiliaria con gran potencial geografico, la perfecta descripcion de estas zonas, es ahi
cuando adquieres la inmobiliaria, o en el mejor de los casos reinvierten en remodelacion de
moviliaria que ya tenian para atraer gennte de clase alta, y no solo la moviliaria, toda la zona en
general sufre una remodelacion, capitalizacion extrema, y gracias a eso, la calidad de vida
siube, pero por consecuencia, tambien las rentas y el coste de la misma vida, es ahi, donde el
fenomeno empieza a fectar a los ciudadanos, que de nuevo, gracias al lapzo temporal en el
que pasa todo este movimiuento, muchas veces se quedan sin hogares, al no poder subsistir
con las altas rentas y coste de vida que ha traido la inversion, por lo que es un fenomeno que
practicamente empuja a los residentes de la zona a salir de la misma, revitaliza brrios obreros
industriales y saca a la gente originaria de ahi, pensando en la ocumulacion de capital, en vez
de en los ciudadanos, cuya calidad de vida en muchas ocaciones empeora despues de este
fenomeno.
Caso de Santa María la Ribera.
La colonia santa maria la ribera es una colonia ubicada en la ciudad de méxico, es una colonia
muy famosa y reconocida por su cercanía al metro, por hace muchos años alojar a la gente
adinerada de la ciudad de méxico gracias a su periferia a la zona industrial, sin embargo
gracias al abandono arquitectónico se ha convertido en un lugar de alta criminalidad,
actualmente, en base a cifras comparativas del inegi, se puede ver una expulsión de población
de la zona, gracias a las grandes cantidades de capital invertido en mejor escolaridad, servicios
y productos, y sobre todo gracias a las zonas de libre esparcimiento que este lugar contiene.
esto a expensas de la expulsión de mucha de su población.
Desarrollo:
Planteamiento del Problema:
En esta investigación, para mi la mayor problemática de este fenómeno es, cómo afecta a las
áreas, como evitarlo y qué hacer para reducir sus efectos. “¿Que realmente causa la
gentrificación, y cómo reducir los efectos de la misma?”

Objetivo General:
Me gustaria poder identificar las causas reales de la gentrificación, si es que realmente se trata
de un fenómeno totalmente dañino para las urbes, o si solo beneficio a una minoría con altos
niveles adquisitivos, usando diferentes casos reales y documentados no solo de México sino de
diferentes partes del mundo.
Diseño del Instrumento de Investigación:
Si yo hubiera tenido los medios para poder hacerlo, creo que una encuesta nacional en gente
en las áreas afectadas, haciendo entrevistas a la gente sobre cómo su vida ha cambiado en
comparación a antes que el fenómeno empezará, hacer estadísticas de sus ingresos
mensuales, además de gastos mensuales. tener tiempo de enlistar todos los negocios pre y
post fenómeno, comparar sus ingresos, sus dueños, su valor, enumerar cuales se tratan de
franquicias y cuáles no, etc. Esa sería la investigación se podría decir más urbana, sin
embargo, a niveles inmobiliarios el tema de la gentrificación es uno muy grande, los niveles de
la renta, así como la especulación y la forma de publicitar la inmobiliaria de la zona describe
demasiado acerca del mismo lugar, por lo que sería muy importante y crucial, para determinar y
poder enmarcar bien que y que no abarca en este fenómeno socioeconómico, obviamente las
estadísticas de criminalidad, educación, seguridad, alfabetismo, culturales serían comparadas a
lo largo del tiempo y obviamente, al igual que todas las demás estadísticas, comparadas en
otros espacios igualmente afectados por la gentrificación. Sería un artículo muy extenso pero
creo yo que seria muy muy interesante si se tuvieran los recursos necesarios. Aunque esto solo
abarcaría territorio nacional. Como prácticamente todos los fenómenos que abarquen un área
social, varía mucho, es a veces, poco claro de identificar, y está condicionado; al igual que la
sociedad en la que se contiene, de condiciones geográficas, culturales, ambientales, políticas e
históricas.
Resultados y Conclusiones:
Si bien se explico, el fenomeno de la gentrificacion es uno complicado, producto del modelo
economico, la especulacion de precios, y al parecer, uno que va de la mano con el nuevo
modelo economico, es posible evitarlo con la caida de las olas especulativas en la vivienda,
haciendo casas y moradas para ser habitadas por personas en ves de verse como una forma
de generar y acumular capital, el desarrollo gradual de la gentrificacion es uno clave para
amortiguar este efecto, haciendola a lo largo de al menos, unos 15 a 20 años, para asi poder
dar tiempo a que todos los comercios alrededor se establezcan bajo los mismo estandares, que
al final tendrian con esa inyeccion extranjera mas separada en el tiempo, no solo eso, sino que
dejar de expulsar a la gente de sus casas haciendo subir la renta, si bien esto puede sonar una
redundancia al punto numero uno se puede ligar al tema de trabajo, muchas veces en el
modelo en el que vivimos, aunado al pais y sobre todo a las precarias condiciones laborales en
el que el mexicano contemporaneamente y en el pasado se encuentra, muchas veces los
gastos de vida no se ven correspondidos por tu sueldo, el cual, a pesar no solo del fenomeno
de la gentrificacion sino que el de la propia inflacion propia de un sistema econocmico basado
en el dinero fiat y la naturaleza capitalista de la especulacion de precios, el salario por año
pocas veces suele aumentar en cantidad, ya ni hablar de en valor gracias a la devaluacion, por
lo que, si bien es algo practicamente unanime que el fenomeno de la gentrificacion es uno
dañino para las sociedades y los barrios contenidos en el mismo, muchas veces podemos
reducir su impacto, dando condiciones justas a los trabajadores, haciendo un cambio graduar,
mejores salarios y obviamente, una mejor educación, claro que para est6o, seria necesario
reeplantearce un poco el modelo economico actual que deje de basarse en un crecimiento
agresivo rapido, en vez de uno natural y progresivo. ya que esto no es un fenómeno urbano
cualquiera, es uno que acaba con vidas, destruye hogares, y crea mucha gente sin hogar, o en
precarias condiciones de vivienda y trabajo, llevando a un incremento en índices de adicciones
tales como el alcoholismo, tabaquismo, drogadicción; enfermedades mentales como la
depresión y la ansiedad, y hasta un índice más grande de criminalidad, tales como abusos
domesticos. Es por eso que se un cambio en nuestra forma no solo de hacer comercio, sino de
gobierno e institucionalización y regulaciones inmobiliarias deberían ser un hecho para una
fecha próxima, por que la gentrificación, si bien parece prácticamente inofensiva, es un
fenómeno en extremo peligroso el cual puede llevar a tener una sociedad cada vez mas y mas
inestable, no solo económicamente, sino social, política y mentalmente hablando.
Bibliografía:
● BAILLY, A.: La Organización Urbana. Teorías y Modelos, Madrid, 1978, Instituto de
Estudios de Administración Local.
● FERNÁNDEZ, V.: La vivienda modesta y patrimonio cultural: Los corrales y patios de
vecindad en el conjunto histórico de Sevilla. Scripta Nova. Revista electrónica de
geografía y ciencias sociales. Barcelona: Universidad de Barcelona, 1 de agosto de
2003,
● RICHAMILNER, Jean-Claude: El Salario Ideal. La teoría de las Clases y de la Cultura en
el siglo XX, Barcelona: Gedisa Editorial, 2003.
● RDSON, H. (1975): Economía del urbanismo, Madrid, Alianza Editorial.
● El proceso de Gentrificación en la Colonia Santa María la Ribera en la ciudad de México
para el año 2010