UNIVERSIDAD MONTRER

LICENCIATURA EN DERECHO

Derecho Notarial, correduría y registral

Título del trabajo: “Investigación de la Unidad I”

Profesor: Evaristo Ávila Ochoa

Alumno: Manuel Hurtado Hernández

8° A
 INTRODUCCIÓN

El notario es el profesional del Derecho investido de fe pública por el Estado, y que

tiene a su cargo recibir, interpretar, redactar y sustentar de forma legal a la voluntad
de las personas que ante él acuden, y conferir autenticidad y certeza jurídicas a los
actos y hechos pasados ante su fe, en el siguiente documento podremos apreciar
más a fondo el oficio del notario desde sus inicios, como los son los egipcios,
hebreos, Grecia y roma hasta la actualidad, también explicaremos el notariado
anglosajón y el notariado latino.

DESARROLLO:

Antecedentes del notariado

La institución notarial ha estado presente desde el inicio de la civilización, en las

diversas culturas antiguas: hebrea, egipcia, griega, romana y en la de nuestros
indígenas pre coloniales, siempre ha estado presente un personaje (escriba, tabelión,
tlacuilo, escribano, etc.) que ha dado fe de hechos o actos jurídicos o al menos los ha
narrado, con el fin de brindar a las partes y a terceros la seguridad jurídica que la
sociedad requiere.

La cultura egipcia ha sido poco estudiada en estos tiempos, sin embargo,

existen importantes antecedentes, lo cual amerita hacer historia del derecho notarial
desde dichos tiempos, es decir, constituye la sede para dejar constancia que esta
etapa es realmente muy importante en el estudio del derecho notarial, En la cultura
egipcia existió un antecedente de los notarios públicos actuales, los cuales se
dedicaban a redactar contratos, y a dichos personajes se les conocía con el nombre
de “Agoránomos”.

-Hebreos: Siempre ha sido un gusto para nosotros escribir o hacer citas de la

cultura hebrea, la cual aporta importantes elementos de juicio a efecto de determinar
que el derecho romano antiguo, no es todo el derecho, ni tampoco es toda la historia
del derecho, sino que el mismo constituye tan sólo una parte del mismo, lo cual es
fácil comprender cuando se estudian culturas distintas al derecho romano. Se hace
necesario precisar que los hebreos contaron un antecedente de los notarios actuales,
los cuales eran los: escribas del rey, escribas del pueblo, y escribas del estado. Los
primeros del Rey tenían como principal función autenticar los actos del Rey. Los
segundos hacían las veces de los notarios actuales. Y los últimos eran de varios de
tipos

-Grecia: Como primer antecedente estudiaremos a Grecia, la cual es poco

conocida en la cual es poco conocida en estos tiempos, pero existieron tiempos en
los cuales fueron muy tomados en cuenta, por ello, debemos precisar que esto
depende de muchos factores, dentro de los cuales podemos citar el tiempo en que
son estudiados, así como la materia estudiada, Grecia es poco estudiada, sin
embargo, en algunos supuestos se justifica investigar este importante antecedente
del derecho notarial, sobre lo cual existe poca información y pocas publicaciones
donde es necesario estudiar los antecedentes del derecho notarial existentes en
Grecia, en la cual existían distintos tipos formas, o tipos o modalidades de notarios.
En este pueblo existían los Apógraphos o Singraphos, también eran llamados
Mnemones o Promnemones. Los primeros se consideraban como verdaderos
notarios, y en cada tribu existían dos de los indicados, los cuales gozaban de mucha
importancia.

-De Roma se cita en forma habitual el derecho romano, sin distinguir el

derecho romano antiguo del derecho romano actual, lo cual trae como consecuencia
que muchos estudiantes y algunos abogados desconozcan la diferencia entre los
indicados, Incluso se ha llegado a distinguir otras etapas, las cuales son posteriores
al derecho romano antiguo, las cuales deben ser estudiadas con bastante cuidado a
efecto de realizar el seguimiento histórico del derecho notarial, con lo cual podremos
en forma mas pormenorizada esta importante pero descuidada disciplina jurídica, a
continuación estudiaremos el derecho romano antiguo, pero sólo en lo referido a los
antecedentes del derecho notarial y En el derecho romano antiguo existían cuatro
sujetos que ejercían funciones notariales, los cuales eran los siguientes: el escriba, el
notario, el tabularios, y el tabello. Pero para otros existen otros antecedentes, los
cuales son distintos a los indicados anteriormente, por lo tanto, podemos afirmar que
este no es pacífico dentro del derecho romano antiguo. Cada uno de los
mencionados tenía funciones diferentes en este antecedente, por lo tanto,
recomendamos un estudio más amplio de este importante tema, el cual está
orientado a estudiar entre otros temas el derecho romano antiguo.

-La edad media constituye un período importante bastante importante en la

historia y es estudiado con dedicación, por ello, en esta sede queremos brindarle
algunas líneas citando para tal efecto importante doctrina nacional, que esperamos
sea suficiente para comprender la misma dentro de la historia del derecho notarial wn
la edad media, denominado también etapa del “oscurantismo”, por el imperio de lo
extremadamente religioso, pegado al dogma católico intolerable de que la Iglesia ,
era la verdad absoluta; el Notariado incipiente comienza a adquirir revuelo intelectual
y escriturario acrecentándose en importancia dentro de los claustros monasterísticos
(España, Francia), recogiendo además al bagaje cultural del Asia, vía los
conocimientos del álgebra, aritmética, geometría, música, astronomía que
secretamente llegaban de los Árabes a los monjes. En esta etapa a quienes
cumplían la función de notarios, de dar fe a los documentos se les conocía como los
notarios eclesiásticos, Italia y España fueron los dos centros de reactivación y
evolución del campo notarial, constituyendo con el tiempo el origen del notariado
moderno de tipo latino. Corresponde a esta época la Escuela de Bolonia y las
primeras disposiciones referentes al notariado contenidas en el Fuero Real, en el
Código de las Siete Partidas, en las Leyes del Estilo, etc. Cabe señalar que la
escuela de Bolonia constituye el movimiento científico más notable en el campo del
derecho notarial, siendo su máximo representante Rolandino Passaggiero, quién
creó y enseñó la ciencia notarial dejando obras famosas como “Summa Artis
Notarial” entre otras. Se le llamó en doctrina como el príncipe de los notarios.

En ésta época es cuando en el notariado se opera una evolución importante. La baja

edad media comprende aproximadamente los siglos XI al XV de nuestra era. En esta
etapa el notariado tiene ya un concepto definido donde la función del notario es más
completa y clara como legitimadora, consejera y autenticante, además de ser
entendida como “el arte del buen decir y escribir” por la influencia de la corriente
renacentista.

-A continuación estudiaremos el descubrimiento y conquista de Sudamérica

por parte de España, es decir, esta monarquía conquistó el Imperio Incaico, es decir,
debe tenerse nociones de derecho de la integración, por lo tanto, dicho imperio se
anexó a dicha monarquía pero no de manera horizontal, sino en forma hegemónica.

Con la etapa del descubrimiento y conquista, las leyes de España se aplicaron

a los territorios recién conquistados, cambiando el sistema político social que regía
anteriormente, el cual era el sistema económico agrarista incaico, por lo cual el
sistema empleado para la estadística, el comercio, la población, y hechos históricos
aunados a las decisiones del Inca Soberano y Señor de los Andes y territorios
conquistados reunidos en los quipus y leídos solamente por los amautas
quipucamayoc; se oponía al sistema de la legislación escrita contenidas en las leyes
del toro, las siete partidas de Alfonso el Sabio, las reales cédulas, las leyes de indias,
las leyes de Real Castilla, aplicados por las reales audiencias, el Virrey, el Consejo
de Indias, y reales cabildos conllevando a que los secretarios, se conviertan también
en amanuenses y correlativamente también en fedatarios, que sería los notarios de
hoy, o conocidos como escribanos en su oportunidad.

-México colonial: Aunque la existencia de organizaciones de escribanos en

nuestro país se remonta al año 1573 con la creación de la Cofradía de los Cuatro
Santos Evangelistas, es hasta el 19 de junio de 1792 cuando, por cédula real emitida
por el Rey Carlos IV, se erige el Real Colegio de Escribanos de la Nueva España,
organización que ha cambiado su nombre a través de los años, pero que nunca ha
dejado de funcionar y hoy en día es conocida como Colegio de Notarios de la Ciudad
de México.

México Independiente: 1837 En el México Independiente el primer

ordenamiento jurídico que reguló la vida notarial fue la Ley para el Arreglo Provisional
de la Administración de Justicia en los Tribunales y Juzgados del Fuero Común del
23 de mayo de 1837 que adscribió a los notarios a los tribunales y juzgados de la
época.

-1865 / 1980, El notario ha sido un profesional del Derecho con carácter

independiente desde las primeras leyes formales del notariado expedidas por
Maximiliano de Habsburgo en 1865 y Porfirio Díaz el 19 de diciembre de 1901. Este
sistema se mantuvo vigente durante el siglo XX en el que fue plasmado en las leyes
de 1934, 1945 y 1980.

Notariado en la actualidad: retomando un poco la actualidad entendemos que

el notariado es una institución vigente y necesaria, adaptada por completo a la
modernidad y Durante más de 200 años ha probado su eficacia conviviendo con los
habitantes de la ciudad y ha evolucionado junto con ella dando testimonio de los
principales cambios sociales, políticos y económicos en nuestro país, en la Ciudad
de México es una institución con una enorme tradición histórica que brinda
respuestas reales a las necesidades de la sociedad. No es una reminiscencia del
pasado, sino que es actual y cada vez más necesaria para el desarrollo del Estado
de Derecho en México. El Notariado español ha desarrollado un ambicioso programa
de modernización tecnológica para adelantarse a las demandas sociales del nuevo
siglo. Los notarios españoles se han convertido en uno de los colectivos
profesionales más activos en el proceso de implantación de la Administración
electrónica. La apuesta tecnológica acometida desde 2000 -que ha supuesto una
gran inversión- les ha permitido afrontar con garantías los retos y exigencias a los
que se enfrentan como funcionarios públicos tras la entrada en vigor de diversas
normas que incorporan el uso de las nuevas tecnologías a su labor diaria.

Para poner en marcha su plan estratégico de modernización, el Notariado

constituyó en 2002 su propia empresa de tecnologías, Ancert, con el objetivo de
proporcionar un mejor servicio al colectivo notarial y, por extensión, a la sociedad en
su conjunto. Ancert, con sedes en Madrid y Sant Cugat del Vallés, cuenta con más
de 150 profesionales dedicados a la implantación, desarrollo y explotación de los
sistemas telemáticos corporativos, que han puesto en marcha la mayor
infraestructura de comunicaciones y tecnología desarrollada por un colectivo
profesional en nuestro país.

El Notariado cuenta con una de las mayores redes informáticas del país, que
integra y conecta a tiempo real las más de 2.800 notarías españolas. Todas las
notarías tienen el mismo nivel tecnológico, desde las de las grandes ciudades hasta
los pueblos más pequeños, garantizando la misma calidad de servicio también a
nivel técnico en cualquier punto de España. El colectivo notarial se ha convertido en
uno de los colectivos profesionales más activos en el proceso de implantación de la
Administración Electrónica.

Este desarrollo tecnológico también ha permitido al Notariado crear el Órgano

Centralizado para la Prevención del blanqueo de capitales (OCP) y el Órgano de
Control Tributario (OCT), dos organismos que colaboran en la lucha contra estos
delitos económicos, esta modernización constante unida a una confianza que ronda
los ocho siglos de existencia es una de las razones de que el Notariado sea una de
las Instituciones más valoradas por la sociedad española.

Conceptos del Derecho Notarial:

Esta rama del saber jurídico ha sido objeto de numerosas definiciones. La doctrina, la
jurisprudencia y las legislaciones de diferentes países han abordado el tema. De
entre estos conceptos vamos analizar solo algunos.

Derecho Notarial, Según el III Congreso Internacional del Notario Latino, es un

"Conjunto de disposiciones legislativas, reglamentarias, uso, decisiones
jurisprudenciales y doctrinas que rigen la función notarial y el instrumento público
notarial"

El Derecho Notarial es el ordenamiento jurídico de la función notarial, así

como también se puede definir como el estudio del conjunto de normas jurídicas
contenidas en las diversas leyes que regulan obligaciones y modalidades a que
deben ajustarse el ejercicio activo de la función de Escribano.
 El Derecho Notarial es el conjunto de normas jurídicas de fondo y forma
relacionados con la escrituración y que determinan a la vez las facultades y deberes
del notario en el ejercicio de su augusto ministerio público.

El Derecho Notarial es aquella rama científica del Derecho Publico que,

constituyendo un todo orgánico sanciona en forma fehaciente las relaciones jurídicas
voluntarias y extrajudiciales mediante la intervención de un funcionamiento que obra
por delegación del Poder Público.

El Derecho Notarial es un conjunto de doctrinas o de normas jurídicas que

regula la función del escribano y la teoría formal del instrumento público, en el
Derecho Notarial es parte del ordenamiento jurídico que, por conducto de la
autenticación y legalización de los hechos hace la vida normal de los derechos.

Conceptos del Notario: De igual manera, el termino Notario ha sido definido en

múltiples y diversas ocasiones. En el primer congreso del Notario Latino Celebrado
en Buenos Aires, Argentina, en 1948, se definió oficialmente el Notario con estas
palabras: "El Notario latino es el profesional del Derecho encargado de una función
pública consistente en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes,
redactando los instrumentos adecuados a ese fin y confiriéndoles autenticidad,
conservar los originales de estos y expedir copias que den fe de su contenido."

En esta definición, quizás un tanto descriptiva del quehacer del notario, es

indiscutible que están contenidos todos los elementos esenciales de la función
notarial.

La definición que aporta la ley dominicana es como continua: "el Notario es un

oficial publico instituido para recibir los actos a los cuales las partes deban o quieran
dar el carácter de autenticidad inherente a los actos de la autoridad pública y darles
fecha cierta, conservarlos en depósito y expedir copias de los mismos." Con el objeto
de completar la idea sobre la actuación y funciones del notario en el ejercicio de su
profesión, hemos creído oportuno reproducir algunas de las más clásicas
definiciones que sobre la labor del notario han formulado los diversos tratadistas,
como son las siguientes: La profesión de Escribano es un oficio público establecido y
autorizado por la potestad correspondiente para recibir, conservar y dar testimonio de
las actas de las personas legitimas.

El escribano es una persona autorizada para hacer constar en escrito público

y autentico los negocios de los hombres. El Notario es una persona revestida de
carácter oficial y público y adornado de ciertas cualidades y en la que el poder social
delega la misión augusta de sellar con su autoridad suprema los actos privados, son
Notarios, los funcionarios públicos que autorizan contratos y actos jurídicos, así como
actos de hechos que presencian y les constan en los casos establecidos por las
leyes sustantivas o procesales.

Son notarios, los funcionarios públicos que por delegación del poder del
Estado y con plena autoridad en sus funciones aplican científicamente el derecho en
su estado normal cuando a ello son requeridos por las personas jurídicas, el notario,
es un profesional del Derecho que ejerce una función pública para robustecer, con
una presunción de verdad, los actos en que interviene, para colaborar en la
formación correcta del negocio jurídico y para solemnizar y dar forma legal a los
negocios jurídicos privados, y de cuya competencia solo por razones históricas están
sustraídas los actos de la jurisdicción voluntaria.

Notarial anglosajón y Notarial latino

Notarial anglosajón: El régimen anglosajón, también llamado simplemente sistema

sajón o notariado de profesionales libres, tiene como características que el notario es
un fedante o fedatario, limitándose a dar fe de la firma o firmas de un documento, sin
entrar a orientar sobre la redacción del documento ni asesorar a las partes.

Notarial latino: el notariado latino, es un sistema que le da especial peso a la

certeza y seguridad jurídica, a la prevención de los conflictos, a la interpretación de la
voluntad de las partes por el escribano para traducirla a lenguaje legal. En el mundo,
la institución notarial se clasifica en dos grandes géneros: el notariado latino y el
notariado anglosajón. Ambos poseen características distintas que guían la manera
de realizar la práctica notarial y el servicio que se ofrece a los usuarios en la vida
cotidiana.
 Para empezar, el notariado latino es aquel que corresponde a aquellos países
que han recibido la tradición jurídica del "civil law" (la mayor parte de Europa y
América Latina, entre otros) en contraposición al notariado anglosajón, que
pertenece a aquellos países que heredaron la tradición jurídica del "commonlaw"
(tales como Estados Unidos, Inglaterra, Australia, gran parte de Canadá, etc.) Es
importante señalar que el fin último de la institución del notariado es brindar
seguridad jurídica a través de la fe pública; sin embargo, existen grandes diferencias
entre las instituciones notariales de cada tradición jurídica.

El sistema al que pertenece el notariado latino, es un sistema que le da

especial peso a la certeza y seguridad jurídica, a la prevención de los conflictos, a la
interpretación de la voluntad de las partes por el escribano para traducirla a lenguaje
legal. En cambio, en el sistema anglosajón, el juez es quién tiene un papel
fundamental en la sociedad para delimitar el derecho. Cierto, el juez es quien da la
seguridad jurídica, una vez que el conflicto estalló.

Las reformas legales a las que han condicionados los organismos

internacionales a los países olvidaron aspectos como el de la seguridad jurídica a
través del principio preventivo de conflictos y del de legalidad.

El notariado latino es distinto al anglosajón, aquí también subrayo, ni uno es

mejor que el otro, pero tampoco uno debe prevalecer sobre el otro. Deben coexistir y
respetarse sus diferencias, pero para respetar las diferencias, se deben conocer
cada uno de ellos. El notariado latino con esa colonización silenciosa del derecho se
está desdibujando a nivel internacional. En el sistema anglosajón, acudir el juez para
que sea él quien resuelva el conflicto, es cuestión cultural, por el contrario, en los
países con sistemas jurídicos latinos, no lo es, o al menos, no lo era, ir al juez no era
común, porque quien jugaba un papel fundamental para que las sociedades no
fueran litigiosas, era el notario. Se prevenían los problemas. Las reformas legales a
las que han condicionados los organismos internacionales a los países …olvidaron
aspectos como el de la seguridad jurídica a través del principio preventivo de
conflictos y del de legalidad.
 El notariado latino es distinto al anglosajón, aquí también subrayo, ni uno es
mejor que el otro, pero tampoco uno debe prevalecer sobre el otro. Deben coexistir y
respetarse sus diferencias, pero para respetar las diferencias, se deben conocer
cada uno de ellos. El notariado latino con esa colonización silenciosa del derecho se
está desdibujando a nivel internacional. En el sistema anglosajón, acudir el juez para
que sea él quien resuelva el conflicto, es cuestión cultural, por el contrario, en los
países con sistemas jurídicos latinos, no lo es, o al menos, no lo era, ir al juez no era
común, porque quien jugaba un papel fundamental para que las sociedades no
fueran litigiosas, era el notario. Se prevenían los problemas. En el caso de México,
Latinoamérica y Europa, el notariado de tipo latino es el único capaz de cumplir a cabalidad
con la misión de dotar de auténtica seguridad jurídica gracias a las siguientes características
que se confieren al Notario:

1. En el notariado de tipo latino, el Notario es un particular que, aunque coadyuva con el

Estado, no es un funcionario público, por lo que no recibe ninguna remuneración a cargo
del erario público federal o local, lo que se traduce en plena autonomía en su actuación y
la absoluta imparcialidad en su ejercicio.

2. El Notario funciona como un profesional del derecho que asesora jurídicamente a las
partes.

3. Los instrumentos son de la autoría del Notario, es decir, que él mismo los redacta bajo
su estricta responsabilidad, tienen por tanto fuerza legal y valor probatorio pleno; además
los conserva, siendo posible la reproducción de copias fieles y exactas de estos a solicitud
de los interesados.

4. En el notariado latino, el Notario coadyuva con el Estado en la recaudación de

impuestos con relación a las contribuciones derivadas de los actos que se otorguen ante
él.

5. El Notario se encarga de la inscripción en los Registros Públicos, respecto de aquellos

actos celebrados ante él que requieran del requisito de publicidad, como es el caso de las
operaciones inmobiliarias, de los actos societarios, entre otros.
 6. Es auxiliar de la administración de justicia en asuntos no contenciosos, esto es que
tiene facultad de intervenir en aquellos asuntos que aunque originalmente le
correspondería conocer a un juez, la ley autoriza al notario a actuar en ellos siempre que
no involucran una controversia, tales como: trámites sucesorios (aceptaciones de
herencia), celebración y modificación de capitulaciones matrimoniales, liquidación de
sociedades conyugales, informaciones "ad perpetuam", apeos y deslindes, entre otros

Hoy día, el mundo se está convirtiendo en un lugar mucho más litigioso a raíz
de la colonización del sistema jurídico de origen germano romano, por el sistema
jurídico anglosajón. Y con esta colonización se está acabando con el notariado de
origen latino. A tal grado ha llegado a desdibujarse al notariado latino, que ahora se
piensa no solamente que es una especie de monopolio que atenta contra la libre
competencia y concurrencia económica, sino que el hecho de tener una colegiación
obligatoria o un númerus clausus es ir en contra de la sociedad misma, esto se está
dejando de ver la importancia que a nivel social tienen los notarios latinos guardianes
de la paz porque quien resguarda los principios de legalidad y seguridad jurídica es
constructor de la paz social. En la medida en que los derechos estén bien
delimitados, habrá mayor posibilidad de mantener la paz social porque reitero, el
escribano (notario de corte latino) es generador del principio de seguridad jurídica y
guardián del principio de legalidad.

En el caso del notariado podría parecer contradictorio que en el sistema latino

la ley obligue a los notarios a participar en los programas de fomento a la vivienda y
regularización de la tenencia de la tierra (propiedad de bienes inmuebles) cuando por
otro lado, la tendencia es disminuir el valor a la función notarial.

El notariado de origen latino participa con su fe pública en los procesos

electorales y realiza servicios a la comunidad honrando a la democracia. El escribano
con la colegiación obligatoria y el númerus clausus como existe en México, son
amigos del orden, de la legalidad, seguridad jurídica y con ello de la prevención de
los conflictos. Permitamos al notario realizar su papel dentro de la sociedad y
dejemos florecer su función principal que es la de dotar de certeza jurídica a los
actos al interpretar la voluntad de las partes para pasarla a un documento público.

El ejercicio notarial se basa en la imparcialidad. El notario, es una persona

calificada, libre, honrada, responsable y estudiosa. Es un perito en derecho que
contribuye a la paz, dejémoslo trabajar dentro del sistema jurídico frente al que nació.

El notariado del sistema anglosajón tiene las siguientes características, a partir

de las cuales, es fácil distinguir las sustanciales diferencias que guarda con relación
al sistema notarial de nuestra tradición jurídica, así como su mínima contribución a la
seguridad jurídica y a la prevención de conflictos:

1. Su actuación se limita a dar fe de que una persona plasmó su firma y que la

identificó.

2. No se encarga de la forma y fondo de los asuntos, pues no los redacta ni tiene

responsabilidad alguna sobre los mismos.

Su cargo es temporal y no se exige para la ocupación de este, formación

jurídica ni ninguna otra profesional determinada, sino únicamente el pago de una
contribución y la obtención de una fianza.

Por lo anterior, se considera al Notario del sistema anglosajón simplemente

como un "testigo calificado". A diferencia del notariado latino, donde el Notario es
forzosamente un profesional del derecho que tiene a su cargo recibir, interpretar,
redactar y dar forma legal a la voluntad de los usuarios; es decir, que cuida de la
forma y fondo de los asuntos de los que conoce, conservando los instrumentos en el
protocolo a su cargo, a fin de reproducirlos a solicitud de los interesados.

CONCLUSIÓN:
El Notariado ha demostrado ser eficiente y flexible, aplicando el Derecho con
imparcialidad y equidad y brinda el servicio de seguridad y paz jurídicas al menor
costo posible, por lo que puede y debe cumplir un importante papel en el ajuste de
las relaciones entre el Derecho y la Economía
 BIBLIOGRAFÍA

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https://www.gestiopolis.com/historia-del-derecho-notarial/

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%2C%20era