Gestión de la Innovación

Habitacional:
Propuestas para la problemática contemporánea
del habitar en Uruguay

VENTURE LAB 2022

Domínguez, Camila
Gonzáles , Daniela
González, Florencia
Machado, María Noel
Silva, Florencia
Veresqui, Valentina
 INTRODUCCION

Habiendo realizado el relevamiento sobre diferentes alternativas habitacionales, hemos

identificado tres propuestas que se encuentran ubicadas en el país, y a su vez se tomo una
propuesta ubicada en Madrid, distinta por su conexión campestre y en contacto directo con la
naturaleza. Esta última nos llamó la atención por el hecho de que consideramos que se podría
incursionar en un estilo de vida similar en el territorio uruguayo, donde disfrutar del entorno sea la
prioridad del usuario.

Nuestra área de investigación tuvo foco en dos propuestas, viviendas y construcción,

basándonos en la materialización, así como otra mirada sobre el servicio y el confort.

Todas las propuestas priorizan la calidad de vida del usuario y se presentan como alternativas
habitacionales entendidas como formas contemporáneas del habitar.

Los aportes de diferentes autores dan a entender que el habitar como tal no es claro ya que está
acompañado de diversos acontecimientos, hechos, sistemas de relaciones y comunicacionales
con el entorno físico y simbólico construido.
Se exponen algunas expresiones o significados del habitar:

Habitar…

• «habitar un lugar significa poder usarlo, poder estar» (Larotonda, 2007)”

• «habitar es dejar huella» (Illich,1988: 30)
• «habitar es construir» (Heidegger, 1989)
• «…habitar nos remite al conocimiento de las características físicas que conforman el ámbito
cultural de una sociedad específica como expresión de su identidad” “implica necesariamente
una relación comprometida, consiente y activa con el medio físico. Una relación que viaja en dos
sentidos. Habitamos, al ser parte de los objetos

ARTICULO (Habitar: Una condición exclusivamente humana / 13 de agosto de 2008)

(Medellín-Colombia)
 MASA TERMICA

Las paredes exteriores de los edificios de

tierra apisonada, adobe, fajina, son de un
mínimo de 30 cm de espesor,
proporcionan una excelente protección
térmica en climas extremos. El espesor y
la densidad del material significan que el
calor (o el frío) de penetración en la
pared es lento y la temperatura interna
del edificio sigue siendo estable, con el
resultado final de la misma sensación
BENEFICIOS DE LA CASA DE TIERRA más caliente en invierno y fresco en
verano que la temperatura exterior. La
Reducción de sonidos del exterior y entre ambientes, ya que la masa densa casa de tierra ha sido durante mucho
de tierra arcillosa estabilizada posee la capacidad de absorber la onda tiempo una opción popular para los
sonora. edificios donde las fluctuaciones de
temperatura deben mantenerse al
Durabilidad de los componentes constructivos naturales de tierra, madera, mínimo.
fibras, a lo largo del tiempo, estando protegidos del agua de lluvia a través
del diseño.

Amigable con el ambiente al no consumir energías no renovables en su

proceso de producción, posibilitando un cambio cultural y respuesta a la
crisis civilizatoria, ocasionada por el cambio climático, el cual es
consecuencia del tremendo consumo en un modelo económico
extractivista.

Capacidad estructural y control térmico (aislación e inercia térmica), a partir

del conocimiento y un correcto diseño de la arquitectura artesanal.
Sana, al permitir minimizar los efectos de la condensación interior ya que las
paredes porosas respiran, absorben y el vapor de agua interior ocasionado
por cocina, baño, respiración. El diseño bioclimático se basa en la
observación del terreno, el sol, los vientos y lluvias predominantes, la
ventilación cruzada, la iluminación natural.

Mínimo km en fletes, ya que se utilizan materiales naturales extraídos o

producidos, cercanos al predio de la obra, minimizando el uso de energías
no renovables.

Acceso al hábitat, permitiendo todas las formas de autoconstrucción,

autoconstrucción asistida por un/a arquitecto/a, bioconstructor/a. O acceso a
través de formas tradicionales arquitecto/a + bioconstructor/q +
propietario/a.

http://www.tierraalsur.com
Esta forma de construcción brinda una solución tanto para usos
permanentes como transitorios, mediante un sistema de
construcción desmontable que permite su traslado y facilita la
reutilización del mismo.
Utilizando los materiales que describe la imagen se crean espacios
aptos para vivienda, oficina, clínicas, instituciones educativas, etc.
Esto permite la posibilidad de abonar por única vez tu espacio y
poder adaptarlo a donde decidas ir, lo que también implica un
beneficio económico para el propietario

Inicialmente el usuario puede escoger la dimensión deseada del

espacio, el cual luego puede extender si así desea, anexando otros
módulos.

Paso de la arena, Montevideo.

Módulo 9 x 3 metros – 2 dormitorios.

Montevideo
Módulo de 6 x 2.30 metros – Mono ambiente

http://www.ikrea.uy/
Opta coliving, una nueva forma de vivir en comunidad.
Opta coliving brinda apartamentos compactos privados y espacios
flexibles, activos y vibrantes a media cuadra de la rambla de Punta
Carretas.
Una vida más equilibrada, con menos desplazamientos, y la posibilidad
de enfocarse en lo que lo mueve a cada uno. Con ese propósito nació
Opta coliving, que abrió sus puertas en mayo y que cuenta ya con 55
habitaciones ocupadas, de un total de 241.
Con su búsqueda constante de tendencias mundiales y su apuesta a la
innovación, Sinergia transformó al exhotel Esplendor de Punta Carretas
en Opta coliving.
Este nuevo establecimiento busca impulsar una comunidad que
encuentre calidad de vida y que funcione como facilitador para lograr
más y mejor tiempo de descanso y de trabajo.
Esta nueva forma de vivir también se centra en la
sostenibilidad y reutilización de espacios, y de volver
a darle actividad a un establecimiento que debió
cerrar debido a la crisis hotelera. Además, viene de la
mano con reducir el impacto en el medioambiente, la
movilidad y el desplazamiento en la ciudad, ya que
optimiza recursos y ofrece actividades variadas en un
mismo lugar. “En Opta coliving alentamos este
concepto de ‘la ciudad de 15 minutos’, es decir
movernos menos para vivir mejor. Y en caso de que
haya que moverse, que sea a pie o bicicleta, o
cualquier otro medio de transporte eficiente y
amigable”, agregó Dibar.
Mudarse a Opta coliving no requiere de garantías, ni
depósitos de adelantos de alquiler o contratos
mínimos de un año. La flexibilidad que da este
sistema permite que el inquilino se mude el tiempo
que quiera -con un mínimo de un mes-, sin demasiado
papeleo y con un sistema parecido a un checkin en
un hotel. La única condición para el acuerdo de
hospedaje es permanecer 30 días
https://www.opta.com.uy/
Busca sobre todo la interacción entre los vecinos, por lo que se
dota a cada plaza temática (lo integran entre 6 y 8 viviendas de
diferentes tamaños) de un uso y un ambiente distinto que le
otorga identidad propia, creando un ecosistema social. Se trata
de un proyecto alineado con el Triple Balance, que busca
sostenibilidad tanto económica como ambiental y social. Así,
cada plaza tendrá árboles frutales con distintos periodos de
recolección, un sistema de huertos ecológicos a través de la
permacultura donde los vecinos podrán participar.

Cuenta con espacios comunes como salas de coworking,

huertos ecológicos, área de juegos, centro social, biblioteca,
restaurante, centro wellness, cabañas de lectura, etc.

Vibio.land producirá el doble de energía de la que consume.

Cada una de las viviendas contará con 10 paneles solares de 400
W (en total, 600 paneles), mientras que los espacios comunes
tendrán otros 50 paneles y los dos parkings otros 600 paneles.
Espacios comunes y disruptivos para compartir vivencias y experiencias transformadoras.
 HIPOTESIS

Nuestro punto de interés para la recabación de datos y su posterior análisis, fue la

sustentabilidad ambiental que ofrecen las propuestas habitacionales alternativas en la
actualidad.

Luego de una búsqueda y análisis inicial, se decidió abordar la sustentabilidad ambiental

desde la forma en la que las personas habitan los espacios y cómo aprovechan los recursos,
poniéndo énfasis en el análisis de dos proyectos en particular (Opta Coliving/ Vibio Land) que
se basan principalmente en la convivencia de los usuarios, el uso del propio espacio y los
recursos disponibles .

Como hipótesis se plantea que las propuestas de este tipo contribuyen a una forma de vida
más amigable con el entorno y los recursos que se consumen a diario, reduciendo y
optimizando los mismos gracias a la centralización de un conjunto de servicios en un mismo
espacio. Esto hace a un habitar más simple, ágil y económico para los usuarios, así como más
sustentable para el medio que habitamos, ya que se reduce la movilidad y el uso de los
recursos disponibles.

Por ello se considera que la réplica de propuestas de este tipo podrían contribuir a cambiar las
formas de habitar los espacios, reduciendo el impacto negativo en el medio ambiente y el uso
excesivo e innecesario de los recursos.
 METODOLOGIA

Para llevar a cabo este trabajo de grado se realizó un estudio

experimental, teniendo en cuenta los antecedentes ya existentes
sobre este tema. La metodología aplicada a lo largo del proceso
reconoce los siguientes pasos:
 Experiencias habitacionales alternativas

Vivienda Servicio
construcción y confort

Innovación

Construcciones
Casa de barro Opta Coliving Vibio Land
modulares

Sostenibilidad

Bioconstrucción Permite el traslado en su totalidad Propone la optimización Bioconstrucción

Energías renovables de un lugar a otro de recursos ya que brinda Energías
variadas ofertas de actividades renovables

"La casa de tierra" "Construcciones "Opta Coliving" "Vibio Land"

Vivienda/construcción modulares" Servicio y confort Servicio y confort
Vivienda/construcción

Bioconstrucción, Construcción Edificación reutilizada de Comunidad

materiales industrializada/seriada. la industria hotelera sostenible. Viviendas
naturales: tierra, Utiliza metal, pvc, mdf, (materiales de ecológicas con
arcilla, fibras, cal acrílico, etc construcción paneles solares
tradicionales)

Gran durabilidad Buena durabilidad Gran durabilidad debido Gran durabilidad ya que
debido al diseño debido a sus a sus materiales produce el doble de
bioclimático materiales resistentes convencionales con energía que consume.
garantizada resistencia Autoabastecimiento.
Diseño bioclimático.

No utiliza energías Si bien sus materiales Propone la Busca la sostenibilidad

no renovables en
sus materiales ni en
su construcción
no son naturales, su
cualidad desmontable
lo hace reutilizable
otorgándole una
mayor vida útil
optimización de tanto económica,
recursos evitando el como social y
traslado al ofrecer ambiental (espacios
variadas propuestas comunes, huerta
en un mismo lugar ecológica, producción
de energía)
 CONCLUSIÓN

Para finalizar, en esta primera etapa de análisis es posible concluir que existen propuestas que
se ajustan a las necesidades y deseos del usuario. Pero principalmente a lo que refiere la
búsqueda del bienestar y calidad de vida

El concepto de desarrollo es complejo, multidimensional y cambiante. Puede decirse que una

sociedad desarrollada es capaz de aplicar y reproducir las mejores prácticas de un tiempo
determinado, en el plano científico y tecnológico, de la economía, de las formas de
organización social, de la gestión, de la política y la democracia, de las instituciones y de la
cultura en general. Esto, tiene como fin el de lograr mayores niveles de bienestar en la
población, pero, además, para que el desarrollo sea sostenible, este debe considerar no solo el
bienestar de las generaciones actuales, sino también el de las futuras.

Con respecto a la dimensión ambiental del desarrollo, no pueden ignorarse los procesos de
globalización que han dado lugar a una explotación de los recursos naturales y a una
generación de residuos incompatibles con su regeneración y absorción en un horizonte
temporal a escala humana. Estamos ante una crisis ambiental global que cuestiona la
sostenibilidad del modelo dominante. Son inmensos los desafíos que emergen de esta
situación, pero un abordaje es dejar de considerar a la naturaleza como exógena. El enfoque
sistémico ofrece una oportunidad para encarar estos desafíos. No debería olvidarse que la
prosperidad humana depende de la prosperidad planetaria.

En referencia al análisis habitacional, en lo que refiere a la construcción, se presenta una

diferencia económica debido a los materiales de construcción. Dos propuestas de
construcción, una sustentable en cuanto a los materiales orgánicos, sus características
matéricas y beneficios tanto para la persona que habita en ella como hacia el medioambiente
debido a su nula huella de carbono; por otro lado una propuesta que permite el traslado de un
lugar a otro.

Por otro lado el coliving se considera una propuesta atractiva para cierto publico en busca de
experiencias y relaciones sociales. Por último fuerte hincapié en la presencia de áreas de
trabajo como los denominados cowork.

La propuestas en términos generales tienen objetivos relacionados a la sostenibilidad

medioambiental, siendo algunos de ellos la eficiencia energética, las bajas emisiones en
carbono, materiales y estructuras con el mínimo impacto posible.

Por otro lado también se presenta el confort y las ventajas de servicios, clases o talleres.

“Este planeta puede ser el paraíso del siglo XXII". ‍‍Edward O. Wilson
 BIBLIOGRAFÍA

-"Presidencia de la República, (2019) "Aportes para una estrategia de Desarrollo" Montevideo:

OPP
- Cuervo Calle, J J. (2008). Habitar: Una condición exclusivamente humana. Iconofacto, nº 4,
p43 - 51.
- Ikrea (s.f) Nuevo sistema de construcción modular. Disponible en: http://www.ikrea.uy/
- Opta Coliving (s.f.) La vida ahora. Disponible en: https://www.opta.com.uy/
- Tierra al Sur (s.f). La energía de la casa de la tierra como obra contemporánea. Disponible en:
http://www.tierraalsur.com/
- Vibio.Land (s.f). Nueva vida km.cero. Disponible en: https://vibio.land/