CUBIERTAS VERDES Y JARDINES VERTICALES

IDEA DE NEGOCIO

JONATHAN ALEXANDER SANCHEZ CODIGO: 20081479031

FERNANDO SALAMANCA MEDINA CODIGO: 20091079069

EMPRENDIMIENTO

DOCENTE: FERNELY BARRANCO

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS

FACULTAD TECNOLOGICA

TECNOLOGIA EN CONSTRUCCIONES CIVILES

BOGOTA 2 DE ABRIL DE 2016

 GENERALIDADES

1. OBJETIVOS

GENERAL: Dar a conocer un sistema constructivo novedoso, estético y sostenible

que además de darle vida a ciertos espacios, mejora la calidad de vida de las
personas.

ESPECIFICOS

 Promover la utilización de estos sistemas de cubiertas verdes y jardines

verticales como una excelente oportunidad para transformar las viviendas
en verdaderos corredores ambientales.
 comprobar que realmente estos sistemas constructivos ecológicos nos
brindan una mejor calidad de vida y que generan el impacto esperado, para
generar un mejor ambiente para las futuras generaciones.
 Brindar un excelente servicio con precios competitivos y de excelente
calidad y mano de obra calificada.

2. JUSTIFICACION

Esta idea de negocio se basa en la crisis medio ambiental que sufre el planeta, a
causa de las construcciones que cada día acaban con una parte de la naturaleza,
lo que tenemos que hacer es construir un mundo mejor; por lo tanto el primer paso
para reducir el efecto invernadero y mejorar la calidad de vida de toda la
humanidad, es incorporar más áreas verdes y devolverle a la naturaleza el
espacio ocupado por los edificios o casas.

Una solución a este problema sería la implementación de un sistema sostenible

coherente como lo es las cubiertas verdes y jardines verticales, que son espacios
cubiertos con vegetación, estos espacios cumplen con varios objetivos el principal
de todos es el manejo, control y mejoramiento ambiental del planeta, donde la
contaminación es muy alta debido a la emisión de gases. Este sistema sostenible
puede extraer entre 30 y 40 toneladas de dióxido de carbono al año, además de
tener otros beneficios como el aislamiento térmico, disminución de contaminación
auditiva, protege los techos de rayos ultravioleta, retención de polvo, absorbe no
solo el carbono si no también el plomo transformándolos en oxígeno, además
estéticamente es muy agradable.

Este sistema nos abriría muchas puertas en campos tecnológicos y económicos,

ya que además de ser un sistema alternativo para la preservación del medio
ambiente, se convierte en un verdadero avance de la ingeniería ambiental y
estructural así como de estética arquitectónica, generando oportunidades de
empleo para los futuros ingenieros civiles y ambientales, lo cual sería de gran
ayuda no solo para el medio ambiente, si no para un país con tan alto nivel de
desempleo de profesionales como lo es Colombia.

3. ANTECEDENTES

Hace más o menos dos mil quinientos años atrás babilonia hizo un gran aporte a
este sistema sostenible con sus famosos jardines colgantes que fueron de ejemplo
para muchos diseñadores de esta época, los vikingos también hicieron un gran
aporte ya que en su época para disminuir el frio del invierno tapaban sus casas
con capas vegetales, en cuanto a los muros verdes o jardines verticales se dice
que nacieron en el viejo continente y Asia en el siglo Xlll y en principio, solo se
veían en las propiedades de las familias aristócratas. Poco a poco se fueron
popularizando gracias a los parques públicos, hasta llegar a su apogeo en el siglo
XX. En este proceso evolutivo se involucraron cada vez más especies de plantas
en el diseño incluidos pastos, helechos, arbustos, flores y árboles de todas partes
del mundo que fueron sometidas durante años a sofisticados procesos de
mejoramiento genético: hibridación, reproducción in vitro, y otras manipulaciones
para obtener ejemplares más resistentes, vistosos y exóticos.

REFERENTES EN EL MUNDO

Japón también ha hecho un avance en este campo ya que por parte de los
gobiernos locales por ley el 25% de los techos tienen que tener una capa vegetal
por subsidios entregados por el gobierno.

En argentina se está implementando un proyecto el cual para todo edificio que

tenga una altura superior a los 19 pisos y en edificios públicos de la ciudad, la
propuesta se financiaría con créditos preferenciales promovidos por el banco de la
ciudad de buenos aires.

Pero es Alemania donde esta práctica está cada vez más desarrollada, alrededor
del 10% de cada techo está cubierto con plantas, al igual que Alemania hay otros
países que están colaborando con el tema los cuales son: Austria, reino unido,
suiza, Canadá y los países escandinavos en cambio Rusia, China e india hacen
todo lo contrario, en España se habla mucho y no se hace nada.

Dos ciudades se han consolidado como ejemplos por seguir: Copenhague

(Dinamarca) y chicago (Estados Unidos). La primera se ha propuesto ser ‘carbono
neutral’ para el 2025, por lo que las acciones públicas han tomado un rumbo
verde. En 2010 el alcalde Asmus kjeldgaard anuncio que según la nueva política,
es obligatoria que todas las nuevas edificaciones con cubierta plana tengan
vegetación.

Por su parte, chicago, que comenzó por ofrecer créditos para la implementación
de estos sistemas, en la actualidad otorga bonos para aumentar el número de
unidades por propiedad. Así mismo, los constructores que acogen esta tendencia
obtienen permisos más rápidamente. De ahí que chicago cuente hoy con
aproximadamente 400 edificios con techos verdes.
EN COLOMBIA

En el país ha crecido el interés por las cubiertas verdes durante los últimos años.
Por iniciativa propia, edificios residenciales y comerciales han optado por esta
opción. El proyecto de acuerdo 386 de 2009 del concejo de Bogotá, “por el cual se
implementan, promueven y estimulan las tecnologías para crear techos verdes en
la capital del país.”

Menciona como las cubiertas y muros verdes pueden contribuir a hacer frente a
los problemas ambientales de la ciudad.

Bogotá tiene problemas de inundaciones, pérdida de biodiversidad, polución, uso

energético ineficaz y efecto isla de calor, entre otros. Como se consigna en el
proyecto de acuerdo 386, las cubiertas vegetadas pueden, de forma directa o
indirecta, contribuir a recuperar el entorno natural. Mediante incentivos tributarios,
los gobiernos están impulsando esta tendencia que trae beneficios individuales y
sociales. Por ejemplo el edificio Novartis, que ha adelantado su proceso de
certificación LEED, cuenta con una cubierta verde de 450 metros cuadrados
sembrados con vegetación endémica.

MERCADOS

CLIENTES

Este producto va dirigido a personas que quieran vivir en un ambiente sano, puro
y tranquilo y sobre todo quieran contribuir al cuidado del medio ambiente
reduciendo el consumo de agua y energía. Sin dejar de la lado las comodidades el
confort y el estilo moderno.

ESTRATEGIAS DE DISTRIBUCIÓN

Inicialmente nuestra empresa manejara un sistema de distribución directo yaqué

somos los fabricantes del producto y lo damos de inmediato al consumidor.
Cuando la empresa este en otro nivel comercial se convertirá en una empresa de
distribución indirecta debido a que ya se debe tener un intermediario y pasaría del
fabricante al mayorista y después al consumidor.

Finalmente se buscara que la empresa tenga más indirectos como fabricante

mayorista minorista y por último el consumidor.

PROMOCIONES

Entre las promociones y estrategias de servicio daremos garantías de 20 años,

prestaremos asesoramientos personal altamente calificado previo y posterior a la
construcción, asegurando los mejores resultados a futuro. Además contara con
visitas posteriores de mantenimiento que permitan la durabilidad de nuestro
producto.

COMPETENCIA

Aunque en el país se está trabajando mucho en el aspecto ambiental hay pocas

empresas registradas que tienen la misma visión, pero sin embargo existen
algunas que cumplen algunas similitudes con nuestra idea de negocio entre ellas:

“verdtical” que es una consultora especializada en proyectos de arquitectura

bioclimática sostenible que también fabrica sistemas optimizados para jardines
verticales y cubiertas verdes donde tienen diseños patentados, esta empresa
además de brindar estos servicios tiene algo muy particular y es que en su página
de internet tiene cursos online y también cuenta con cursos presenciales, con la
intención de capacitar todo tipo de profesionales en estos sistemas y así poder
desarrollar esta técnica con completas garantías de éxito.

“vertin SAS” es otra empresa dedicada a la construcción de techos verdes,

jardines verticales y proyectos de paisajismo con sedes en Bogotá, Medellín, Cali
y en otras partes de Colombia.

“ecotelhado” esta empresa es extranjera con sucursales en Colombia con

excelentes productos y plataformas muy buenas.

VENTAS

Para comenzar se debe tener un espacio o local donde se pueda dar a conocer
por primera vez la idea, utilizar todos los medios masivos de información como lo
son las redes sociales y el internet generando un plataforma donde los usuarios
puedan apreciar los productos y los servicios que se ofrecen, si se puede llegar
hasta los medios de comunicación como la radio y televisión.

OPERACIONES

ORGANIZACIÓN
 RESUMEN EJECUTIVO

El sistema sostenible de techos o cubiertas verdes y jardines verticales supone

uno de los grandes avances de los últimos tiempos, diseñado inicialmente hace
siglos por babilonia, y sus jardines colgantes.

Hoy en día se ha utilizado esta técnica en muchos lugares del mundo,

implementándose en múltiples aplicaciones civiles. Por razones climáticas se ha
comenzado a implementar este sistema como alternativa para disminuir el impacto
del calentamiento global. Además de ser una solución para el problema de los
cambios climáticos, también se le han dado otras aplicaciones, en cuanto a los
beneficios que tiene para la gente, ya que generan ventajas a nivel ambiental
como son: aislamiento térmico y acústico, evitan el impacto de los rayos solares,
mejoran la calidad del aire, y generan un mejor valor comercial a la infraestructura.

Beneficios para el ambiente y la salud.

Para el entorno natural los beneficios son considerables. Reducen el efecto de isla
de calor de las grandes ciudades, en verano disminuyen hasta cinco grados la
temperatura interior de un edificio; y en invierno la mantienen y representan un
ahorro apreciable por concepto de calefacción. Mejoran la calidad del aire puesto
que las plantas por el proceso de fotosíntesis convierten el dióxido de carbono en
agua, y la energía del sol en oxígeno, además un techo y muro vegetal atrapa 130
gramos de polvo al año y filtra hasta 40 toneladas de gases nocivos en el mismo
tiempo. Además ayuda a controlar las inundaciones puesto que estos jardines
retienen buena parte del agua lluvia, otra ventaja es que habilita espacios urbanos
no usados, consumen bajas cantidades de agua y no atraen la proliferación de
insectos y bacterias.

Respecto a los beneficios para la salud, Se estima que cada metro cuadrado de
cobertura vegetal genera el oxígeno requerido por una persona en todo el año.
Estos techos y muros funcionan como aislamiento térmico ya que en tiempos de
verano un techo puede alcanzar una temperatura de 60º, mientras que un techo
verde no supera los 25º, disminuyen el ruido ya que su función de aislante vegetal
hace que se reduzca hasta 10 decibelios la contaminación sonora.

En el lugar de trabajo, mejora el rendimiento y reduce los malestares de las

personas, otros estudios han demostrado que la vista natural ayuda a la gente con
los problemas de stress. Las áreas ajardinadas hacen que las personas no estén
tan propensas a enfermedades.

Beneficios económicos

Un techo o muro verde puede tener un valor significativo en cuanto a los sistemas
tradicionales de construcción, pero es una inversión que hay que tener en cuenta
ya que está generando un bien económico a largo o a corto plazo, yaqué reducen
los gastos de energía de calefacción y enfriamiento del lugar habitado, debido a
que retiene los rayos ultravioleta que son los causantes del deterioro de los
techos, evita el gasto del mantenimiento de los mismos, el agua que retiene la
capa vegetal puede ser reutilizada en lugares como sanitarios y riego de plantas,
cuando estos techos son utilizados para producir alimentos pueden ser de gran
ayuda para los gastos de consumo.

Características de las plantas

Muchos se preguntan qué tipo de plantas se pueden utilizar en la instalación de

jardines verticales, hay una gran variedad, presentamos una lista de algunas
plantas que son ideales para este sistema.

1. Alocasia amazónica

Nombre científico: Alocasia x amazónica A.

Familia: Araceae Origen: América del sur. Media sombra. Son aptas para cultivar
en el interior de nuestras viviendas. En interior se debe colocar esta planta fuera
de las corrientes de aire, proporcionándole luz abundante, aunque soporta algo de
penumbra crecerá mejor con mucha claridad.

2. Aglaonema

Nombre científico: Aglaonema marantifolium var. commutatum

Familia: Araceae Origen: Asia. Media sombra / sombra.

Cultivada principalmente por sus bellas hojas verdes, producen unas pequeñas
flores blancas y amarillas durante el verano.
3. Ajuga
Nombre científico: Ajuga reptans
Familia: Lamiaceae Origen: Asia, Europa. Medio sombra / sombra. Hasta
30cm, disfruta frío sub-tropical. No tolera el calor excesivo. Puede tener
color rosado, rojizo y flores blancas.

4. Antúrio
Nombre cientifico.: Anthurium andraeanum
Familia: Araceae Origen: Colombia, Ecuador. Medio sombra / sombra.
Hasta 60cm exigente con la humedad. Diversas variedades, diferentes
tamaños y flores rojas, color  rosa, chocolate, verde y blanco.
 5. Aspargo
Nombre científico: Asparagus densiflorus Sprengeri
Familia: Asparagaceae Origem: África del Sur. Hasta 60cm. Media sombra,
tolerantes al frío. Suelo moderadamente húmedo, pon un poco de agua en
invierno, mientras que esté completamente seco.

EJEMPLARES
TIPOS DE TECHOS, MATERIALES Y PROCESOS DE CONSTRUCCION

En el caso de los techos verdes se dividen en dos tipos: los techos vegetales
simples o extensivos son los que poseen materiales simples como musgo, césped
y son más tolerantes a los climas secos, y necesitan poco mantenimiento, estos
techos no son transitables y son los más económicos.

El otro tipo son los techos verdes intensivos, son los que están compuestos de
árboles pequeños, plantas florales dándole un enfoque similar al de un jardín, son
transitables y sus diseños pueden ser complejo dándole figuras al jardín.

Los materiales de los techos, algunos son opcionales pero típicamente los más
tradicionales son:

 Una capa impermeabilizante: para evitar filtraciones de agua, de finos y de

raíces.
 Después de haber instalado la capa impermeabilizante se le hace una
prueba de estanqueidad para verificar el paso de agua.
  Capa de drenaje: permite que el agua que no pueda retener el sustrato se
pueda drenar
 Capa geotextil: cortadora y suspensión de raíces.
 Capa de sustrato: medio de crecimiento de las plantas.
 Capa vegetal.

En cuanto a los muros, en la actualidad uno de los sistemas más exitosos para la
construcción de un jardín se basa en este principio: las plantas no necesitan tierra,
puesto que esta no es más que un medio para el crecimiento, mientras que el
agua, los nutrientes disueltos en ella, la luz y el dióxido de carbono si son
indispensables para su crecimiento. Por otra parte en el momento de su
construcción el jardín vertical debe estar formado por cuatro elementos
principales:

 Una estructura metálica

 Una lámina plástica
 Una capa de fieltro
 Capa vegetal