 Aporte a la sociedad.

El estudio de la localización geográfica de los bienes inmuebles no solo es importante

para el mercado inmobiliario, sino que también tiene un impacto significativo en la

sociedad en general. El análisis detallado de la localización geográfica permite identificar

áreas donde los precios de la vivienda son más bajos en comparación con otras regiones.

Esto es fundamental para proporcionar a las personas de bajos ingresos y a las familias

con recursos limitados la oportunidad de acceder a viviendas adecuadas y asequibles.

El Análisis de los efectos de la localización geográfica en el valor de las propiedades en la

ciudad de la Serena brindara a los consumidores a tomar decisiones informadas sobre la

compra o alquiler de un inmueble. Los consumidores pueden utilizar esta información para

comparar el valor y encontrar la mejor ubicación para sus necesidades.

Hoy en día, los consumidores ya no acuden «a ciegas» a un agente, sino que, con

anterioridad, buscan informarse sobre factores que puedan influir en su decisión de

compra. Verifican información adicional a la vivienda por sí misma, como servicios

cercanos, detalles de la zona, acceso al transporte y a las vías de comunicación. (Pursell,

S. 2023, enero 9).

Un gobierno local puede utilizar esta información para identificar zonas que necesitan

inversiones en infraestructura, como transporte público o escuelas. Esto ayudará a

mejorar la calidad de vida de los residentes de esas zonas. Así también Un desarrollador

inmobiliario puede utilizar esta información para identificar zonas con un alto potencial de

desarrollo. Esto puede ayudar a crear nuevos empleos y oportunidades económicas.

Entre las consecuencias urbanas positivas, es posible verificar como la inclusión de

vivienda nueva ha generado un aumento en la oferta tanto en cantidad como en calidad.

La seguridad e imagen del sector se benefician en relación a la renovación de su

infraestructura y, asimismo, la integración de actividades urbanas en los barrios

renovados se traduce en una vida urbana de horarios más extendidos debido a la

complementación de usos. (Contrucci Lira, 2011).

Desde ya, no todos los hogares tienen las mismas posibilidades de acceder a las áreas

más favorables de la ciudad. Los márgenes de acción de los hogares en materia de

hábitat se ven limitados o condicionados por factores estructurales, tales como la

dinámica del mercado de suelo y vivienda, pero también por otros elementos, como el

mercado de trabajo y las políticas de vivienda vigentes (Dieleman, 2001; Pooley, 1997;

Slater, 2013).
Najman, M. (2022). Acerca de los efectos de la localización de la nueva vivienda
social sobre las luchas por el acceso a la ciudad de los sectores populares. EURE.
Revista latinoamericana de estudios urbano regionales, 48(145), 1–22.
https://doi.org/10.7764/eure.48.145.13

Peralta, P. A. (2022, febrero 16). El acceso a viviendas en La Serena ha sido

catalogado como “seriamente inalcanzable”. Diario El Día.
https://www.diarioeldia.cl/region/2022/2/16/el-acceso-viviendas-en-la-serena-ha-
sido-catalogado-como-seriamente-inalcanzable-86750.html
Pursell, S. (2023, enero 9). Marketing inmobiliario: qué es, cómo aplicarlo y
ejemplos exitosos. Hubspot.es. https://blog.hubspot.es/marketing/el-marketing-
inmobiliario-y-el-inbound-marketing