ENERO

2024
MADRID
LOCALES COMERCIALES
 M A D R I D - C O MM E R C I A L
M A D R I D - C O M E R C I A L

CLÍNICA DENTAL
DENTAL CLINIC
Ref: JOYL012
Size:: 64M2
Ref: CLIN013
Tamaño: 248M2

204.000€ 515.000€
ROI 7.2%
ROI 5.5%

PROPIEDAD
Descubra una oportunidad única en un
espacio esquinero de 248m2 con fachada
de 25 metros, perfecto para una clínica
dental moderna, totalmente reformada y
equipada con maquinaria y complementos
de alta gama.

Ubicado en AV/Constitución 13, en San

Fernando de Henares, Madrid, este espacio
está diseñado para brindar excelencia en
servicios odontológicos dentro de un
entorno inigualable de calidad y confort.

CONDICIONES

Renta:
● Año 1: 28.200€ por año/ 2.350€ por
mes + IVA. ROI: 5,4%
● Año 2: 29.400€ por año/ 2.450€ por
mes + IVA. ROI: 5,7%
Duración: 20 years, starts 03/2024.
Obligado cumplimineto: 4 años.
Fianza: 4 meses..
Comunidad: 1380€, paga el inquilino..
IBI anual: 720€, paga el dueño.

Av. Constitución 13, San fernando de

Henares
 M A D R I D - C OM E R C I A L

CAFÉ
DENTAL CLINIC

Ref: FOBE011
Tamaño: 198m2

675.000€
ROI 5.4%

PROPIEDAD

Esta propiedad de 198m2 con licencia

cafetera, ubicada en pleno centro de
Vallecas en C. Villaluenga de la Sagra, 7.
Recientemente renovada, la cafetería
presenta un diseño moderno y elegante.
Cuenta con un diseño pensado para un
ambiente nocturno, creando una
atmósfera cálida y acogedora.

Con excelente accesibilidad mediante

transporte público.

CONDICIONES
Duración: 5 years

Obligado cumplimineto: 3 años.

Renta: 3.025€ por mes/ 36.309€ por año.

IBI: 918€/año paga el dueño.

Comunidad: 960€/año paga el dueño.

Cl.villaluenga de la sagra 7 2 00 01
vallecas madrid
FOBE011
 MADRID-COMERCIAL

LAVANDERÍA

Ref: MADC117
Tamaño: 53M2

280.000€
ROI 5.7%

PROPIEDAD
Disponemos de lavandería de 58m2, ubicada en la
zona de Cuatro Vientos, Madrid. Esta propiedad ha
sido minuciosamente renovada, ofreciendo un
espacio funcional para sus usuarios. Ubicado en
CL/Navarra 9 00 01, Madrid, su ubicación
estratégica cerca del metro de Estrecho garantiza
una excelente conectividad para personal y
ciudadanía.

El interior de la lavandería ha sido diseñado con

equipamiento de última generación y una
distribución inteligente para optimizar el flujo de
trabajo. Los clientes disfrutarán de un ambiente
limpio y moderno mientras aprovechan los
servicios de lavandería de alta calidad. La
ubicación en la zona de Cuatro Vientos
proporciona una amplia base de clientes
potenciales, ya que está cerca de zonas
residenciales y comerciales, lo que convierte a esta
lavandería en una inversión prometedora en el
próspero mercado de servicios de Madrid.

CONDITIONS
Duración: 10 año desde 1. Nov 2016 - 1. Nov 2026.

Renta: 1.323€ por mes/ 15.876€ por año.

IBI: 960€/año paga el dueño.

Comunidad: 157€/año paga el dueño.

Cl.navarra 9 00 01 madrid
 MADRID-COMERCIAL

OFICINA
Ref: MADC149
Tamaño: 78m2

380.000€
ROI 5.0%

PROPIEDAD
Inmueble de 78m2, perfectamente apto para
oficina de ayuntamiento en pleno barrio de
Useras, Madrid. Esta amplia oficina ha sido
completamente reformada para ofrecer un
ambiente moderno y funcional.

Ubicado en C. Juan Zofío, 23, su privilegiada

ubicación lo sitúa a poca distancia del
transitado metro de Plaza Elíptica, facilitando
el acceso tanto a empleados como a visitantes.

Los acabados de alta calidad, con grandes

ventanales y buena iluminación hacen de este
lugar un ambiente confortable y profesional.

CONDICIONES
duración: 5 años.

Obligado cumplimiento: 26 meses.

Renta: 1.590€ por mes/ 19.080€ por año.

IBI: 382€/año paga el inquilino..

Comunidad: 163,28€ + IVA. Paga el inquilino.

CL/juan zofio 23 00 01 usera madrid

 M A D R I D - C O M E R C I A L

RESTAURANTE

Ref: MADC078
Tamaño: 169m2

385.000€
ROI 5.1%

PROPIEDAD
Se encuentra disponible en Vallecas, Madrid,
una propiedad totalmente reformada de
169m2, perfecta para uso como restaurante.
Viene con todas las licencias necesarias y
cuenta con un diseño ecológico elegante y
moderno.

Ubicado en la calle Rozas de Puerto Real 7,

este restaurante está rodeado de diversos
negocios, lo que garantiza una alta afluencia
de clientes potenciales.

Con su diseño vanguardista y su ambiente

acogedor.

CONDICIONES
Duración: 5 años.

Obligado cumplimineto: 3 años.

Fianza: 2 + 6 meses.

Renta: 1.633€ por meses/ 19.600€ por año.

IBI: 750€/año paga el dueño.

Comunidad: 1.200€ anual paga el inquilino.

Cl.Rozas de puerto real 7 00 01 madrid

MADC078
 M A D R I D - C OM E R C I A L

ESCUELA DE
IDIOMAS
Ref: MADC095
Tamaño: 295m2

580.000€
ROI 5.4%

PROPIEDAD
Nuestro proyecto de escuela de idiomas en
Madrid forma parte de una cadena privada
que abarca varios países de Europa,
Marruecos, México y Japón. Con 486 escuelas y
más de 150.000 estudiantes, nuestra probada
metodología de aprendizaje, basada en la
adquisición del lenguaje natural, nos
distingue.

Ubicada en la nueva zona del centro de la

ciudad, nuestra escuela de 295 metros
cuadrados atrae a familias con niños que
valoran una educación de calidad. Nuestro
dedicado equipo de educadores
experimentados fomenta un ambiente de
apoyo donde los estudiantes prosperan y
logran sus objetivos de aprendizaje de
idiomas.

CONDICIONES
Duración: 10 años + 1 mes.
Obligado cumplimiento: 5 años.
Renta: 31.500 €/ año.
Fianza: 2 meses.
Comunidad: 2700€ año, paga el dueño.
IBI: 1200€ año, paga el dueño.

Carretera Barrio de la Fortuna, 8, Madrid

MADC095
 M A D R I D - C OM E R C I A L

CLÍNICA
Ref: JOYL012
ESTÉTICA
Size:: 64M2

Ref: MADC143
Tamaño: 82m2

255.000€
ROI 5.1%

PROPIEDAD
Se encuentra a la venta un amplio centro de
belleza de 82m2 con las licencias
correspondientes. Ubicado en la calle Adolfo
Marsillach, número 54 de Madrid, este
inmueble ha sido reformado recientemente y
se encuentra en excelentes condiciones.

Situado en una ubicación privilegiada, está

rodeado de una gran variedad de comercios y
negocios, lo que garantiza una gran afluencia
de clientes potenciales. Además, la estación de
metro de Valdecarros se encuentra a sólo 4
minutos a pie, proporcionando un cómodo
acceso y movilidad tanto a clientes como a
personal.
CONDICIONES
Inicio: abril de 2023.
Duración: 10 años.
Cumplimiento obligatorio: 3 años.
Alquiler: 1085€/mes - 13020€/anual.
Fianza: 2170€ (2 meses).
Comunidad: 600€ anuales - a cargo del
propietario.
IBI: 600€ anual - a cargo del propietario.

CL. Adolfo marsillach 54 3 00 02 madrid

 M A D R I D - C OM E R C I A L

CLÍNICA
ESTÉTICA
Ref: MADC141
Tamaño: 321m2

505.000€
ROI 5.1%

PROPIEDAD
Clínica completamente renovada disponible
para inversión en la prestigiosa y cotizada zona
Gardenia de la ciudad.

Esta clínica de belleza está muy bien ubicada,

ofreciendo excelente visibilidad y fácil
accesibilidad.

Los activos son conocidos por su

posicionamiento estratégico y capacidad para
atender eficazmente a la base de clientes
local, asegurando un alto nivel de rentabilidad.
Tenga en cuenta que el paquete ya no incluye
componentes adicionales y actualmente solo
la clínica de belleza está disponible para
inversión.

CONDICIONES
Duración: 20 años.
Obligatorio cumplimiento: 4 años.
Alquiler: 25.800€ anual/ 2150€ mes.
Fianza: 2 meses.
Cuota de comunidad: 461€ anual a cargo del
propietario.
IBI: 720€ anual a cargo del propietario.

Calle Las gardenias 10, Alcorcon

MADC141
 APARTMENTS

APARTAMENTOS
 M A D R I D - R E S I D EN C I A L

JOYLIVING
(HABITACIONES MADRID)

Ref: JOYL013
Tamaño: 63m2

211.000€
ROI 7.0%

PROPIEDAD

Piso recién reformado de cuatro habitaciones en el

distrito de Villaverde-Bajo (Madrid).

Villaverde - Bajo está en el sur de la capital y tiene

excelentes conexiones con el centro de la ciudad y los
polos industriales de la zona.

La propiedad se ofrece bajo el proyecto JoyLiving,

apartamentos renovados alquilados por habitaciones
con gestión profesional.

Este tipo de alquiler aumenta considerablemente la

rentabilidad del activo. Además, ofrece un mayor
control sobre la propiedad, ya que su normativa es más
favorable al propietario.

La gestión profesional del alquiler maximiza la

ocupación y libera al inversor de la mayoría de las
tareas. El acuerdo entre la gestora de alquileres y
JoyLiving permite al inversor seguir con unas
condiciones por encima del mercado.

JoyLiving es una alternativa para todos aquellos que no

quieren salir de la ciudad.

Hab. 1: 350€/mes.
Hab. 2 & 3: 400€/mes.
Hab. 4: 450€/mes.

Ingresos totales: 1.650€/mes 19.200€/año.

Gastos de gestión: 370€/mes 4.440€/año.
Beneficio: 1.230€/mes 14.760€/año.

Calle. Escoriaza, 13.

 M A D R I D - R E S I D EN C I A L

JOYLIVING
REF: JOYL021
Ref: JOYL012
CADASTRAL SIZE: m2
(HABITACIONES MADRID)
Size:: 64M2

Ref: JOYL021
Tamaño: 100m2

318.000€
ROI 6.8%

PROPIEDAD

Piso recién reformado de cinco habitaciones en el

distrito de Villaverde-Bajo (Madrid).

Villaverde - Bajo está en el sur de la capital y tiene

excelentes conexiones con el centro de la ciudad y los
polos industriales de la zona.

La propiedad se ofrece bajo el proyecto JoyLiving,

apartamentos renovados alquilados por habitaciones
con gestión profesional.

Este tipo de alquiler aumenta considerablemente la

rentabilidad del activo. Además, ofrece un mayor
control sobre la propiedad, ya que su normativa es más
favorable al propietario.

La gestión profesional del alquiler maximiza la

ocupación y libera al inversor de la mayoría de las
tareas. El acuerdo entre la gestora de alquileres y
JoyLiving permite al inversor seguir con unas
condiciones por encima del mercado.

JoyLiving es una alternativa para todos aquellos que no

quieren salir de la ciudad.

Beneficio: 2.300€/mes 27.600€/año.

Calle. Moreras 11 A 03 A villaverde madrid

 M A D R I D - R E S I DE N C I A L

JOYLIVING
(HABITACIONES MADRID)

Ref: JOYL022
Tamaño: 68m2

219.000€
ROI 6.7%

PROPIEDAD

Piso recién reformado de cinco habitaciones en el

distrito de Villaverde-Bajo (Madrid).

Villaverde - Bajo está en el sur de la capital y tiene

excelentes conexiones con el centro de la ciudad y los
polos industriales de la zona.

La propiedad se ofrece bajo el proyecto JoyLiving,

apartamentos renovados alquilados por habitaciones
con gestión profesional.

Este tipo de alquiler aumenta considerablemente la

rentabilidad del activo. Además, ofrece un mayor
control sobre la propiedad, ya que su normativa es más
favorable al propietario.

La gestión profesional del alquiler maximiza la

ocupación y libera al inversor de la mayoría de las
tareas. El acuerdo entre la gestora de alquileres y
JoyLiving permite al inversor seguir con unas
condiciones por encima del mercado.

JoyLiving es una alternativa para todos aquellos que no

quieren salir de la ciudad.

Beneficio: 1.600€/mes 19.200€/año.

Calle. Santa Florencia 15, Madrid

JOYLIVING PROYECTO SIMPLE
 M A D R I D - R E S I D EN C I A L

PACK DE DOS APARTAMENTOS

Ref: MADC139
Size: 114M2
TURÍSTICOS

Ref: MADC139
Tamaño: 113m2

520.000€
ROI 5.2%

PROPIEDAD
Propiedad compuesta por dos apartamentos
recientemente reformados y con licencia turística
en vigor.

Cada apartamento tiene entrada independiente,

Tetuán Subway 5 min
un dormitorio, vestidor-recibidor y baño. Los
espacios y mobiliario han sido diseñados para
brindar una estancia confortable.
El alquiler de los apartamentos lo gestiona la
empresa líder, maximizando así su ocupación y
liberando al inversor del grueso de tareas.

El inversor obtiene rentabilidad y alojamiento a su

disposición en Madrid.

RENTA: 2250€/mes 27.000€/año.

Bravo Murillo shopping st. 2 min

Apart. E: 31.4
Apart F: 48.4m
Communal areas: 34.2m
C/ Nuestra señora del Carmen 15 (Madrid)
 MADRID-RESIDENCIAL

EDIFICIO
DENTAL CLINIC
MOSCARETA
Ref: MOSC040 TO MOSC047
Tamaño: NO APLICA.

PRICIOS:
MOSC043: 3o Piso

3 camas: 310.000€.

MOSC044: 3o Piso

3 camas: 310.000€

MOSC045: Penhouse

2 camas: 318.000€.

MOSC046: Penhouse

2 camas: 330.000€.

MOSC042: 2o Planta

1 cama: 225.000€

MOSC047: 3o Floor

1 cama: 225.000€

● 30 plazas de aparcamiento: 20.000-35.000 €

C/ Moscareta N 6
MOSC040 - 47
BARCELONA
LOCALES COMERCIALES
 BARCELONA -CO MERCIAL

OFICINA DE PSICOLOGÍA

Ref: BCNC153
Tamaño: 109m2

120.000€
ROI 5.5%

PROPIEDAD

Consultorio de Psicología de 109m2 en la

calle Amílcar 146, Barcelona.

Este espacio ofrece un ambiente tranquilo

y acogedor, perfecto para sesiones
terapéuticas efectivas, especialmente para
consultas psicológicas infantiles.

Su ubicación estratégica, próxima a la Plaza

Catalana, en el distrito de Guinardó y muy
cerca del metro de Maragall, proporciona
comodidad y accesibilidad a los pacientes
que buscan servicios de calidad.

CONDICIONES

Duración: 2 años del 24 al 23 de noviembre

- 24 al 25 de noviembre.
Cumplimiento obligatorio: 6 meses.
Alquiler: 550€ al mes/ 6.600€ al año.
IBI: 444€/año a cargo del propietario.
Comunidad: 100€/año pagado propietario.

CL/amilcar 146, Barcelona .

 APARTMENTS

APARTAMENTOS
 BARCELONA -RESIDENCIAL

LOFT DUPLEX
DENTAL CLINIC

Ref: BCNA195
Tamaño: 22m2

185.000€
ROI 3.6%

PROPIEDAD

Dúplex completamente reformado y disponible para la

venta, perfecto como parte de un negocio de inversión.

Ubicado junto a EAE Business School, cerca de Plaza

España y Fira Barcelona, este espacio ofrece una
excelente oportunidad de inversión con una sólida
rentabilidad. Además, se encuentra a poca distancia de
cuatro estaciones de metro.

CONDICIONES:

Duración: 10 años hasta 2029.

Alquiler: 6.600€ + iva/anual.
Fianza: 1.100€
Comunidad: 130€ anuales - a cargo del propietario.
IBI: 676€ - anual, a cargo del propietario.

CL/consell de cent 71 Plaça Espanya

barcelona.
 B A R C E L O N A- R E S I D E N C I A L

APARTAMENTO
Ref: MERC010
Tamaño: 198m2

PRECIO
1.400.000€

PROPIEDAD

● Tres habitaciones tipo suite.

● Cocina/comedor/sala integrada.
● Con vistas al puerto deportivo.
● Localizado en el primer piso.
● Colocación de ascensor prevista para
2023.
● Entrega de Activos con reforma
completa.

CONDICIONES

Comunidad: 565€ por año.

IBI: 110€ por año.
(Importes calculados en proporción a los
correspondientes a todo el apartamento).

CL/Carrer de la Mercè, 8 Barcelona

 BARCELONA-RESIDENCIAL

APARTAMENTO
Ref: MERC011
Tamaño: 86m2

PRECIO
625.000€

PROPIEDAD

Situado en el Paseo Colón, una de las calles más

atractivas de Barcelona.

Esta propiedad cuenta con acabados

excepcionales, a su vez, se encuentra cerca de la
zona comercial y económica de la ciudad.

Además, el edificio también tiene fachadas al

Paseo Colón y a la calle Louis Braille, con las
mejores vistas del puerto de Barcelona.

CONDICIONES

Comunidad: 255€ al año.

IBI: 500€ al año.
(Importes calculados en proporción a los
correspondientes a todo el apartamento).

CL/Carrer de la Mercè, 8 Barcelona

 B AR C E L O N A - R E S I D E N C I A L

LUXURY
APARTAMENTO
Ref: PLAU009
Tamaño: 198m2

PRECIO
1.360.000€

PROPIEDAD
Extraordinaria oportunidad en pleno centro de Barcelona.
Esta magnífica propiedad, con una superficie total de 316m2,
forma parte de una mansión histórica que data de 1788 y
minuciosamente restaurada en 1898, conservando
cautivadores muros de piedra, elegantes columnas de hierro
forjado y valiosos elementos históricos.

Lo más destacado de esta propiedad es su espléndida

terraza. Gracias al cambio de uso aprobado, se ha segregado
en una amplia vivienda de 316m2, con tres amplios
dormitorios, perfecta para disfrutar del máximo confort y
estilo de vida en Barcelona.

CONDICIONES

IBI: 1161€ al año.

(Importes calculados en proporción a los correspondientes a
todo el apartamento).

CL/San Pedro, 4 ,1, 01 Barcelona

 B AR C E L O N A - R E S I D E N C I A L

LUXURY
APARTAMENTO
Ref: PLAU010
Tamaño: 108m2
Characteristicas: 3 habitaciones

PRECIO
840.000€

PROPIEDAD
Maravilloso piso de 108m2 en pleno centro de Barcelona, con
vistas al emblemático Palau de la Música y a la famosa
estatua de Carmela. Esta encantadora propiedad forma
parte de una mansión histórica que data de 1788 y
meticulosamente restaurada en 1898, conservando
cautivantes muros de piedra, elegantes columnas de hierro
forjado y valiosos objetos históricos.

Gracias a su cambio de uso aprobado, este acogedor piso de

108m2 ha sido dividido en tres amplias y luminosas
estancias. Aquí encontrarás una oportunidad única para
disfrutar del rico patrimonio de Barcelona y sumergirte en su
encanto histórico.

CONDICIONES

IBI: 547€ al año.

(Importes calculados en proporción a los
correspondientes a todo el apartamento).

CL/San Pedro, 4 ,1, 01 Barcelona

 B AR C E L O N A - R E S I D E N C I A L

OFICINA
Ref: PLAU011
Tamaño: 132m2

PRECIO
525.000€

PROPIEDAD

Maravillosa oficina de lujo de 132 metros

cuadrados en pleno centro de Barcelona,
situada frente al Palau de la Música.

Esta encantadora propiedad es parte de una

mansión histórica que data de 1788 y
meticulosamente restaurada en 1898,
conservando cautivantes muros de piedra,
elegantes columnas de hierro forjado y
valiosos objetos históricos.

Esta oficina de lujo presenta una oportunidad

única en el corazón de Barcelona, situada
frente al Palau de la Música.

CL/San Pedro, 4 ,1, 01 Barcelona

 B AR C E L O N A - R E S I D E N C I A L

LOFT
Ref: BCNC149
Tamaño: 48m2

155.000€
ROI 5.4%

PROPIEDAD

Este proyecto es un loft de 2 dormitorios, salón y

cocina. Es muy fácil de alquilar.

Este clásico edificio modernista fue construido en

1890 y está ubicado en Sants, uno de los barrios
con más historia de Barcelona, muy cerca del
complejo de la Ciudad de la Justicia y de la
escuela de medios audiovisuales.

CONDICIONES

Cumplimiento obligatorio: 1 año.

Alquiler: 8.400€- anual/ 700€ mes + IVA.
Fianza: 1 mes.
Comunidad: 190€ al año pagados por propiedad.
IBI: 316€ al año, pagado por el propietario.

Carrer d'Olzinelles, 111, Barcelona

VILLAS
 B AR C E L O N A - V I L L A S

LUXURY VILLA

Ref: CASX009
Tamaño: 343m2 DE
EDIFICACIÓN + 403m2 DE
ÁREA VERDE.

PRECIO
795.000€

PROPIEDAD
Este Proyecto cuenta con diferentes villas con jardines.
En el sótano hay un garaje hay un lavadero. En la
propiedad que es muy espaciosa, en el primer piso hay
una gran sala de estar, un recibidor y una linda cocina y
se ubican frente a un balcón que tiene lindas vistas.

En esta villa hay 3 dormitorios y 3 baños. En el segundo

nivel se encuentra el baño principal y un closet.

El jardín es grande e incluye muchas plantas y árboles

privados y una piscina. Es un lugar perfecto para
disfrutar del sol de verano. La cocina y los dormitorios
están totalmente equipados y cada habitación tiene
calefacción.

CL/Can Vallmajor 2 dosrius, Barcelona

CASX009
 B AR C E L O N A - V I L L A S

LUXURY VILLA
Ref: CASX011
Tamaño: 265m2

PRECIO
775.000€

PROPIEDAD
Each villa has a private garden and a private pool, allowing you to
enjoy the comfort of Barcelona's outdoor life.

The location of the villa is very convenient, close to the A2 highway

and 20 minutes by car from the center of Barcelona. 1 minute walk
from the train station, very convenient to get to Barcelona.

The villas are beautifully designed with exquisite materials and

attention to detail. There are master suites with large bathrooms
and dressing rooms, study rooms and terraces for sunbathing. The
number of bedrooms is between 4 and 6. The kitchen has high
feeling, spacious bathrooms and dressing rooms, study rooms and
terraces for sunbathing.

Other rooms are available for games, theaters or gyms. With direct
access to the patio. There are famous Barcelona golf clubs,
shopping malls, district fitness centers and nearby parks to ensure
entertainment and sports.

CONDICIONES
IBI: 1000€ por año.

AV/igualada 0 abrera, Barcelona

BILBAO

BILBAO
LOCALES COMERCIALES
 B I L B A O- C O M E R C I A L

CLÍNICA DENTAL
DENTAL CLINIC

Ref: CADB031
Tamaño: 196m2

750.000€
ROI 5.6%

PROPIEDAD

Nuestra clínica ha sido renovada con los más altos

estándares de calidad, diseñada estratégicamente
para ofrecer una experiencia inigualable a
nuestros clientes. Entre sus características se
encuentran tres modernas salas de tratamiento,
incluido un ortopantomógrafo para diagnósticos
precisos.

Además, contamos con la licencia oficial de Clínica

Dental, lo que refuerza nuestros estándares
profesionales. Con una superficie total construida
de 196 m², este establecimiento reúne todas las
cualidades necesarias para proporcionar una
atención dental excepcional en un entorno
cuidadosamente planificado.

CONDICIONES

Duración del contrato: 20 años.

Obligatorio cumplimiento: 4 años.
Alquiler: 3.500€ + IVA al mes. Las
actualizaciones se establecieron a partir del
primer año según el IPC.
Fianza: 4 meses.
Comunidad: 888€ mes a cargo del inquilino.
IBI: 725€/año a cargo del propietario.

Av. Gordoniz 4, Bilbao

VALENCIA
 V A L E N C I A- C O M E R C I A L

PEPCO
Ref: SPEC012
Tamaño: 1082m2

1.000.000€
ROI 6%

PROPIEDAD
Esta propiedad de 1.082m2 presenta una oportunidad
excepcional para la apasionante expansión de Pepco
en España. Situado en la Av. Itàlia, 41, 12540 Vila-real,
este sitio pronto albergará una nueva y moderna
tienda Pepco, que brindará a los clientes una
experiencia de compra excepcional y cómoda.

Ubicada estratégicamente, esta propiedad ofrece un

amplio espacio para una tienda minorista de primer
nivel con un concepto de diseño innovador, tanto
interna como externamente.

El diseño de esta tienda Pepco se inspira en la estética

moderna y acogedora característica de las ubicaciones
de Pepco en todo el país. Su ubicación estratégica se
ve reforzada por su proximidad a lugares de renombre
como KFC, Carrefour, McDonald's, FosterHollywood,
Sprinter y otros, lo que solidifica aún más su potencial
como punto fundamental para la expansión y el
crecimiento de Pepco en el área.

CONDICIONES
Fecha de inicio: 01 de mayo de 2024.
Duración: 15 años.
Obligatorio cumplimiento: 5 años.
Alquiler: 5.000€ al mes más iva/ 60.000€ al año más
IVA.
IBI: 4.000€ al año.

Av. Itàlia, 41, 12540 Vila-real.

 VALENCIA-COMERCIAL

RESTAURANTE
POPEYES
Ref: SPEC009
Tamaño: 2326m2

1.500.000€
ROI 5.6%

PROPIEDAD

Esta propiedad de 2.326 m² es la ubicación

ideal para llevar a cabo la ilusionante
expansión de Popeye Chicken en España.
Estratégicamente situada entre Sagunto y
Puerto de Sagunto, donde ambas localidades
han aprobado la creación de una gigafábrica
de baterías para la industria del automóvil,
esta propiedad ofrece una oportunidad
estratégica para la marca.

El sitio albergará un nuevo y moderno

restaurante Popeye's Chicken, que brindará a
los clientes una experiencia gastronómica
excepcional y conveniente. Aunque ya está
operativo, está ubicado estratégicamente
para atraer clientes del entorno y operadores
cercanos.

CONDICIONES

Duración: 30 años.
Cumplimiento obligatorio: 3 años.
Alquiler: 6000€ al mes / 72.000€ al año. A
partir de 2025 7.000€ al mes / 84.000€ al año.

Av. De la Mallada, 146500 - SAGUNTO

ESPC009
 SALAMANCA

SALAMANCA
 SALAMANCA - COMERCIAL

GASOLINERA
Ref: SPEC011
Tamaño: 585m2

1.050.000€
ROI 5.0%

PROPIEDAD
Presentamos una excelente oportunidad de inversión: una
estación de servicio situada en una parcela de 568 m2, alquilada a
Plenoil, líder en el sector de gasolineras LowCost. Puede adquirir el
50% de propiedad, lo que le da derecho al 50% de los ingresos
generados. Esto también permite la inscripción del 50% a su
nombre en el Registro de la Propiedad, cumpliendo con los
requisitos para el Permiso de Residencia por Inversión en España.

● Flexibilidad para vender su propiedad sin permisos,

permitiendo una fácil capitalización en cualquier
momento.
● Ubicación estratégica en la carretera entre Salamanca,
ciudad histórica y con una importante comunidad
universitaria, y Valladolid, capital regional.

Esta inversión ofrece una oportunidad rentable debido a su

ubicación estratégica, ingresos potenciales y flexibilidad de
propiedad.

CONDICIONES
Renta:
4,375€ por mes - 52,500€ por año + IPC anual.

AV/valladolid 1 Villares de la R. (Salamanca)

ESPC011
2024