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PROFESORA GUÍA
JENNY MÁRQUEZ ASTORGA
2020
ANÁLISIS DE PREFACTIBILIDAD PARA LA
INCORPORACIÓN DE MÁQUINAS VENDING EN
LA EMPRESA ELECTRÓNICA HITEC LTDA.
II
DEDICATORIA
Diego Alonso.
Ricardo Alejandro.
III
AGRADECIMIENTOS
IV
GONZÁLEZ, Diego, SEPÚLVEDA, Ricardo. Análisis de prefactibilidad para la
incorporación de máquinas vending en la empresa Electrónica Hitec Ltda.
Universidad Viña del Mar. Escuela de Ingeniería y Negocios. Ingeniería Civil
Industrial. Viña del Mar, 2020.
RESUMEN
V
GONZÁLEZ, Diego, SEPÚLVEDA, Ricardo. Prefeasibility analysis of the
incorporation of vending machines in Electronica Hitec Limited company.
Universidad Viña del Mar. School of Engineering and Business. Civil Industrial
Engineering. Viña del Mar, 2020.
ABSTRACT
VI
ÍNDICE GENERAL
Pág.
1. ENTIDAD ......................................................................................................... 4
1.1. PERSPECTIVA HISTÓRICA ..................................................................... 5
1.2. PERSPECTIVA ESTRATÉGICA ............................................................... 6
1.3. PERSPECTIVA COMERCIAL ................................................................... 7
1.4. PERSPECTIVA PRODUCTIVA ............................................................... 10
1.5. PERSPECTIVA ORGANIZACIONAL ...................................................... 11
2. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA ................................................................. 12
3. OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO ...................................................... 16
4. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PROYECTO ............................................ 17
5. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO............................................................... 17
VII
6. DELIMITACIÓN DEL PROYECTO ................................................................ 18
VIII
4.1. DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL ......................................... 53
4.1.1. DETERMINAR LA MUESTRA ....................................................... 53
4.1.2. REALIZAR FOCUS GROUP .......................................................... 55
4.1.3. REALIZAR ENCUESTAS .............................................................. 56
4.1.4. ANALIZAR LOS RESULTADOS DE LAS ENCUESTAS ............... 56
4.1.5. ANALIZAR ESTRATÉGICAMENTE EL MERCADO ...................... 56
4.1.6. INFORME DE ANÁLISIS DE FOCUS GROUP ............................. 56
4.1.7. INFORME DE ANÁLISIS DE ENCUESTAS .................................. 57
4.1.8. INFORME DE ANÁLISIS ESTRATÉGICO .................................... 57
4.2. GENERACIÓN DE UN ANÁLISIS TÉCNICO .......................................... 57
4.2.1. DETERMINAR LA LOCALIZACIÓN ÓPTIMA DEL PROYECTO .. 57
4.2.2. ESTABLECER EL TAMAÑO ÓPTIMO DEL PROYECTO ............. 58
4.2.3. CUANTIFICAR LOS SUMINISTROS E INSUMOS ....................... 58
4.2.4. DESCRIBIR EL SISTEMA DE PRODUCCIÓN .............................. 58
4.2.5. DECRETAR Y ORGANIZAR EL RECURSO HUMANO ................ 58
4.2.6. INFORME DE LOCALIZACIÓN ..................................................... 59
4.2.7. INFORME DE TAMAÑO ................................................................ 59
4.2.8. INFORME DE REMUNERACIÓN .................................................. 59
4.2.9. ORGANIGRAMA ............................................................................ 59
4.2.10. BPMN ........................................................................................... 60
4.3. ELABORACIÓN DE UN ANÁLISIS ECONÓMICO-FINANCIERO ........... 60
4.3.1. REALIZAR UN ANÁLISIS ECONÓMICO ...................................... 60
4.3.2. REALIZAR UN ANÁLISIS FINANCIERO ....................................... 61
4.3.3. INFORME ECONÓMICO-FINANCIERO ....................................... 61
4.4. FORMULACIÓN DE UN PLAN DE EJECUCIÓN .................................... 61
4.4.1. PLANIFICAR ACTIVIDADES PARA IMPLEMENTACIÓN ............. 61
4.4.2. CARTA GANTT .............................................................................. 62
5. TÉCNICAS E INSTRUMENTOS DE RECOPILACIÓN DE DATOS .............. 62
5.1. TÉCNICAS DE RECOPILACIÓN DE DATOS ......................................... 62
5.2. INSTRUMENTOS DE RECOPILACIÓN DE DATOS ............................... 63
IX
CAPÍTULO IV: RESULTADOS DEL PROYECTO ............................................ 65
X
1.5.2.5. OPORTUNIDADES ........................................................... 93
1.5.2.6. AMENAZAS ...................................................................... 94
1.5.3. ANÁLISIS DE LAS CINCO FUERZAS DE PORTER ..................... 95
1.5.3.1. PODER DE NEGOCIACIÓN DE LOS CLIENTES ............ 95
1.5.3.2. PODER DE NEGOCIACIÓN DE LOS PROVEEDORES .. 95
1.5.3.3. AMENAZAS DE NUEVOS COMPETIDORES .................. 96
1.5.3.4. AMENAZAS DE PRODUCTOS SUSTITUTOS................. 96
1.5.3.5. RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES ............................ 96
1.5.3.6. RESOLUCIÓN CINCO FUERZAS DE PORTER .............. 97
2. GENERACIÓN DE UN ANÁLISIS TÉCNICO ................................................ 97
2.1. DETERMINAR LA LOCALIZACIÓN ÓPTIMA DEL PROYECTO ............. 98
2.1.1. FACTORES RELEVANTES PARA DETERMINAR LA
LOCALIZACIÓN ....................................................................................... 98
2.1.2. LOCALIZACIÓN ÓPTIMA DEL PROYECTO ............................... 100
2.2. ESTABLECER EL TAMAÑO ÓPTIMO DEL PROYECTO ..................... 102
2.3. CUANTIFICAR LOS SUMINISTROS E INSUMOS ................................ 103
2.4. DESCRIBIR EL SISTEMA DE PRODUCCIÓN ...................................... 109
2.5. DECRETAR Y ORGANIZAR EL RECURSO HUMANO ........................ 111
2.5.1. NUEVO ORGANIGRAMA GENERAL .......................................... 113
3. ELABORACIÓN DE UN ANÁLISIS ECONÓMICO Y FINANCIERO ........... 114
3.1. INVERSIÓN INICIAL ............................................................................. 115
3.2. COSTOS OPERACIONALES................................................................ 116
3.3. PRONÓSTICO DE DEMANDA .............................................................. 117
3.3.1. ESCENARIO REALISTA DE MERCADERÍA .............................. 119
3.3.2. ESCENARIO PESIMISTA DE MERCADERÍA ............................. 119
3.3.3. ESCENARIO OPTIMISTA DE MERCADERÍA ............................ 120
3.3.4. LISTA DE PRECIOS .................................................................... 120
3.4. FLUJO DE CAJA ................................................................................... 122
3.4.1. INTERPRETACIONES FLUJOS DE CAJA ................................. 126
3.4.1.1. INTERPRETACIÓN FLUJO DE CAJA PESIMISTA........ 126
XI
3.4.1.2. INTERPRETACIÓN FLUJO DE CAJA OPTIMISTA ....... 126
3.4.1.3. INTERPRETACIÓN FLUJO DE CAJA REALISTA ......... 127
3.4.1.4. INTERPRETACIÓN DEL WACC .................................... 127
3.4.1.4. INTERPRETACIÓN DEL WACC SEGÚN LOS
ESCENARIOS.............................................................................. 128
4. FORMULACIÓN DE UN PLAN DE EJECUCIÓN ........................................ 129
4.1. CARTA GANTT ..................................................................................... 129
4.2. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES ....................................................... 131
4.2.1. PLANIFICACIÓN ......................................................................... 131
4.2.1.1. ESTABLECER CONTACTO CON LOCALIZACIÓN ....... 131
4.2.1.3. COTIZAR MÁQUINAS EXPENDEDORAS ..................... 132
4.2.1.4. COTIZAR PRODUCTOS ................................................ 132
4.2.2. PREPARACIÓN ........................................................................... 132
4.2.2.1. VISITAR LOCALIZACIONES .......................................... 133
4.2.2.2. CELEBRAR CONTRATO CON LOCALIZACIONES ...... 133
4.2.2.3. TRAMITAR PERMISOS LEGALES ................................ 133
4.2.2.4. COMPRAR MÁQUINAS EXPENDEDORAS................... 133
4.2.2.5. COMPRAR MERCADERÍA ............................................. 133
4.2.2.6. CONTRATAR REPONEDOR.......................................... 134
4.2.2.7. INSTALAR MÁQUINAS .................................................. 134
4.2.2.8. CAPACITAR REPONEDOR ........................................... 134
4.2.3. PUESTA EN MARCHA ................................................................ 134
4.2.3.1. ABASTECER MÁQUINAS EXPENDEDORAS ............... 135
4.2.3.2. INSTALAR CARTELERÍA PUBLICITARIA ..................... 135
4.3. MATRIZ RACI........................................................................................ 135
CONCLUSIONES ............................................................................................ 138
RECOMENDACIONES .................................................................................... 140
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ................................................................ 142
ANEXOS .......................................................................................................... 147
XII
ÍNDICE DE CUADROS
XIII
ÍNDICE DE FIGURAS
XIV
Figura 26. Exterior de Clínica Bupa Reñaca................................................ 175
Figura 27. Interior de Clínica Bupa Reñaca ................................................. 175
Figura 28. Mapa de geolocalización de Estacionamientos Plaza Sucre... 176
Figura 29. Exterior de Estacionamientos Plaza Sucre ............................... 177
Figura 30. Interior de Estacionamientos Plaza Sucre ................................ 177
Figura 31. Mapa de geolocalización de Mall Marina ................................... 178
Figura 32. Exterior de Mall Marina................................................................ 179
Figura 33. Interior de Mall Marina ................................................................. 179
XV
ÍNDICE DE GRÁFICOS
XVI
ÍNDICE DE TABLAS
XVII
ÍNDICE DE ANEXOS
XVIII
INTRODUCCIÓN
Sin lugar a dudas, en los últimos años se ha visto un ritmo muy acelerado de
los avances tecnológicos alrededor del mundo en todos los ámbitos posibles:
salud, deporte, construcción, transporte, educación, y así se podría nombrar una
lista muy extensa del crecimiento en los distintos rubros gracias a la tecnología.
En un mundo donde todo va muy acelerado, hacer la vida de las personas
más simple y rápida al momento de adquirir algún producto, es una gran
propuesta de valor que se le da al cliente por parte de cualquier empresa. Es
aquí, dónde las vending machines ayudan a, como se ha dicho anteriormente,
hacer más rápida y cómoda la experiencia para el cliente, debido a que es un
proceso de compra totalmente automatizado, sencillo, intuitivo y eficiente.
Las máquinas vending en Chile se están abriendo paso, con una constante
curva de crecimiento, siendo parte de la solución a los grandes desafíos que se
avecinan, la conocida crisis sanitaria, económica y laboral, pudiendo ser incluso
una opción del autoempleo del futuro, ya que las ventajas que poseen, son
variadas y que de seguro con los nuevos avances, serán aún más completas.
La empresa en la cual se basará el siguiente proyecto es Electrónica Hitec
Ltda., una de las empresas más importantes de la región en artículos electrónicos
y accesorios para smartphones, lo que la deja en total ventaja al querer
incursionar en nuevos mercados y específicamente en el servicio de las ventas
automatizadas por vending machines, para así posteriormente, el triángulo
formado por el tiempo, costo y calidad, se vea potenciado y maximizado.
Para los proyectos ejecutados en esta industria existen al menos tres puntos
clave en lo que se debe tener principal atención a la hora de poner en marcha,
que son: tiempo, costo y calidad; cada cambio o avance tecnológico que se
proponga, debe estar a la altura de poder mejorar los puntos antes descritos y es
por eso que muchas veces por la falta de conocimiento o incompetencia, se
cometen errores a la hora de gestionar un proyecto o simplemente con el paso
del tiempo este ya no cumple con las expectativas iniciales, ya sea por factores
1
externos o la falta de compromiso de la organización en la mejora continua,
provocando en muchos casos que los costos aumenten, los tiempos no se
cumplan y/o la calidad disminuya por intentar dar abasto, evidenciando la
ineficiencia de la empresa.
El presente proyecto de título se divide en cuatro grandes capítulos, el cual
comienza con el Capítulo I llamado “Fundamentos del Proyecto”, relacionado con
la comprensión de la empresa como entidad, sus perspectivas, tales como:
histórica, estratégica, comercial, productiva y organizacional, en donde también
se encontrará la descripción del problema como tal, el objetivo general y los
específicos del proyecto, su justificación y delimitación. Seguido del Capítulo II
denominado “Marco Teórico”, en donde se detalla el estado del arte, el apoyo de
proyectos y antecedentes de índoles similares, acompañado de los autores
fundamentales que aportan material bibliográfico y contextualización a las bases
teóricas. Luego, el Capítulo III, que lleva por nombre “Marco Metodológico”, es
referente a la metodología del proyecto, estableciendo su tipo y diseño además
de la estructura desagregada del trabajo o EDT y las técnicas e instrumentos de
recopilación de datos para el desarrollo de las actividades. Y finalizando con el
Capítulo IV, de nombre “Resultados del Proyecto”, con los resultados de este y
actividades de cada objetivo específico. El trabajo culmina con las conclusiones
y recomendaciones vitales para la toma de decisiones de la empresa, los anexos
que sirvieron para el desarrollo del proyecto y bibliografía como base.
2
CAPÍTULO I
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
3
CAPÍTULO I : FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
1. ENTIDAD
Electrónica Hitec Ltda. es una empresa chilena con su origen en Viña del Mar,
dedicada exclusivamente a la venta de artículos electrónicos de forma presencial
en módulos de venta en instalaciones del Grupo Marina de la región, tales como
Mall Marina y Boulevard. En el Cuadro 1 se adjunta información de la empresa.
Cuadro 1. de la empresa
Cuadro 1. Identificación
Identificación de la empresa
4
1.1. PERSPECTIVA HISTÓRICA
Los inicios de Electrónica Hitec Ltda. se remontan hacia el año 2011 en Viña
del Mar, en donde sus actuales dueños y socios, Camila Segura y Joaquín
Cortés, decidieron unirse para formar un emprendimiento revolucionario que los
llevaría a satisfacer una gran demanda entrante en el mercado tecnológico,
siendo este, el mundo de las carcasas y accesorios para smartphones. Es por
ello, que iniciaron actividades en un pequeño local ubicado en un concurrido
sector del centro de la ciudad jardín, para luego de unos años, darse cuenta que
el crecimiento era tal, que debían cambiar su estrategia de ventas.
Fue en ese instante donde decidieron competir directamente con grandes
empresas en el principal polo comercial de la comuna, Mall Marina, el cual está
rodeado de locales comerciales, empresas, bancos, casas de estudio y
restaurantes, uniendo hoy en día por medio de pasarelas, a dos de los tres otros
centros comerciales. Tras varias reuniones e intenso trabajo, lograron en el año
2015 instalarse con el primer módulo de ventas en Boulevard, una extensión
posmoderna, renovada y al aire libre del centro comercial Mall Marina,
precisamente en un concurrido pasillo cercano a los principales accesos
estratégicamente calculados.
Pero no fue solo eso, dado a que, gracias al éxito en ventas de ese módulo,
han abierto paulatinamente otros cuatro en distintos puntos del mall, atrayendo a
gran cantidad de los cerca de 300.000 turistas que visitan la ciudad costera en
época estival.
Hoy en día, producto de la agresiva competencia y el rápido avance a la
automatización de gran cantidad de servicios, se encuentran en búsqueda de
nuevos horizontes, proyectos, canales de ventas y estrategias para no quedarse
atrás y llegar aún más al target definido, no descartando ampliarlo para así
incorporar una nueva, completa y renovada oferta.
5
1.2. PERSPECTIVA ESTRATÉGICA
6
1.3. PERSPECTIVA COMERCIAL
7
Cuadro 2.de productos
Cuadro 2. Descripción
Descripción de productos
Tipo de
Foto Descripción
producto
8
Cuadro 2.
(Cont…)
Tipo de
Foto Descripción
producto
9
1.4. PERSPECTIVA PRODUCTIVA
• Marina
• Marina 2
Compra
• Proveedor 1 Almacena- Bodega Venta • GoCover
• Proveedor 2 miento • GoCover 2
• Boulevard
10
1.5. PERSPECTIVA ORGANIZACIONAL
Gerencia
Auditoría Externa
Encargado de
Jefe de Encargado de
Departamento
Supervisores Digital RR.HH.
Supervisores
Vendedores
11
2. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA
12
Es por los datos antes mencionados que nace la inevitable pregunta, ¿Por
qué hay tantas máquinas expendedoras en Japón? La respuesta puede parecer
más sencilla de lo que parece y es por seis razones, las cuales son:
En primer lugar, Japón es un país seguro en comparación a otros, lo que
facilita en gran parte la tenencia y uso de estos aparatos en cualquier lugar, ya
sea en plenas avenidas, entradas a restaurantes, esquinas transitadas, bajo
puentes, en estaciones de tren, aeropuertos, entre otros. En segundo lugar, es
porque la población joven tiende a la baja, hay pocos nacimientos y la tendencia
sigue bajando, alcanzando mínimos históricos de 1,43 en 2020 versus los 1,86
en Reino Unido o incluso los 1,77 en Chile. En tercer lugar, tenemos que la mano
de obra que es escasa, y por lo tanto cara. En cuarto lugar, existe el costo a la
vivienda; ya que sabemos que es sustancialmente caro comprar o arrendar una
casa, lo que también rige para los locales comerciales, dejando como alternativa
más económica el arriendo o compra de máquinas vending, con una tarifa de
instalación cercana a los USD 100, aproximadamente 85.000 pesos chilenos. El
quinto lugar es referente a la mantención de estas, dejando en evidencia que es
fácil y rápido, tanto para la recarga de productos, como la limpieza y el retiro de
fondos. En sexto y último lugar, la conveniencia y facilidad de interacción con el
usuario, puesto que a los japoneses les encanta la comodidad y tener productos
de su interés en el momento y lugar que lo requieran.
Por todo lo anterior, es que la empresa Electrónica Hitec Ltda., especialista en
la compra y venta de artículos electrónicos en el principal polo comercial de Viña
del Mar, quiere poner en marcha un nuevo modelo de negocio como nuevo canal
de ventas, moderno y automatizado de vending machines, apoyado de un estudio
de prefactibilidad que involucre áreas técnicas, económicas y financieras para
establecer los correctos mecanismos; target, oferta, inversión y rentabilidad para
posteriormente realizar los cimientos de puesta en marcha en uno de los
proyectos más rentables y sostenibles del mercado tecnológico estadísticamente
hablando.
13
La empresa se respalda en el acelerado ritmo de vida del chileno promedio y
la falta de tiempo, poniendo a su disposición una amplia gama de oferta de
productos, que va desde un simple papel higiénico, snacks, paraguas, hasta
bebidas frías, calientes, preparación de pizzas, compra de tickets de almuerzo,
pasajes o también artículos electrónicos, estudiando previamente el
comportamiento del consumidor, sus deseos y aspiraciones en torno al vending,
su motivación de uso e interacción, estando disponible incluso las 24 horas del
día en lugares de alto tránsito como por ejemplo aeropuertos, obteniendo una
mayor ventaja y participación de mercado, acercándonos cada vez más a la
automatización y simplificación de nuestras tareas diarias.
Como en Chile a comparación específicamente de Japón, en muchas
empresas no están incorporadas metodologías de trabajo que mejoren la
productividad en la gestión de operaciones, tales como el TQM (Total Quality
Management), enfocada en la gestión de la calidad, el TPM (Total Productive
Maintenance) enfocada en la administración de mantención y el JIT (Just in Time)
o también conocido como ‘justo a tiempo’, enfocado en la gestión tiempos, costos
logísticos y de almacenamiento, entre otros, se producen aumentos significativos
en los costos fijos y variables y la región de Valparaíso no escapa de ello.
Es sabido que Viña del Mar, al ser una ciudad turística, la plusvalía es tal que
los costos de localización de una empresa, ya sea para arriendo o construcción,
el transporte de productos o incluso, la mano de obra, son muy altos, lo que para
obtener el margen deseado y poder cubrir las inversiones, se deben aumentar
los precios de venta, alejando muchas veces al target o simplemente dejándolos
en manos de la competencia que con un poder adquisitivo mayor, logre aumentar
su propuesta de valor adquiriendo mayor participación de mercado.
El problema que recae en la empresa es justamente aquello; la baja
rentabilidad asociada al modelo de negocio actual que no le permiten a la
empresa generar la utilidad deseada para poder tener una capacidad de inversión
y/o crecimiento a lo largo del territorio nacional, que será explicado mediante el
siguiente diagrama CPC (Causas – Problema – Consecuencias) en la Figura 3.
14
Causas Problema Consecuencias
Baja
rentabilidad del
modelo actual
de negocios
15
• Poca o nula capacidad de crecimiento y/o expansión: Debido a que el
mercado al cual apunta la empresa en su lugar de ubicación ya se encuentra
saturado, este no permite el crecimiento que llevaba hace algunos años, por
lo cual se necesita incursionar en otros modelos de negocio para así poder
generar por otros canales, aumento en las utilidades.
• Pérdida de potenciales oportunidades de innovación: Por los altos costos
y baja capacidad de ahorro, la empresa no puede descubrir nuevos modelos
de negocio que permitan el aumento de sus utilidades y expansión del negocio
con modelos distintos al actual, mejorando la experiencia para el consumidor.
Producto del problema mencionado, es que se realizará un estudio de
prefactibilidad que incorporará elementos como los técnicos, económicos y
financieros para la evaluación de la incorporación de máquinas vending
reemplazando el modelo de negocio actual, descansando en la automatización
de estos servicios. Se evaluará, entre otras cosas, la localización, productos para
la oferta y público objetivo, para un nuevo y renovado modelo de negocio.
16
4. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PROYECTO
17
completa gestión es necesario los conocimientos previos obtenidos en un estudio
de mercado, además de identificar oportunidades de negocio, decisiones de
localización y flujos de caja según Sapag (2014), también la evaluación de
proyectos, con temas tales como las directrices para mitigar riesgos, el correcto
financiamiento, la viabilidad y rentabilidad a futuro según Baca (2013) y además
de los cimientos para un posterior desarrollo completo del proyecto, teniendo
temas como descripción del proyecto, la creación de la PMO (Project
Management Office), dirección, desarrollo y monitoreo según Project
Management Institute, Inc. PMI (2017).
Con respecto a la justificación metodológica, se destaca el uso de este
proyecto como guía de métodos para futuros estudios o proyectos en áreas tales
como el estudio del entorno, en donde se estudia el comportamiento de la
sociedad frente a estas nuevas tecnologías e interacción, a los análisis técnicos
como la relación del producto con el consumidor, al estudio económico-financiero
como un plan de inversión y rentabilidad y a la ejecución como guía y directrices
para su desarrollo.
18
CAPÍTULO II
MARCO TEÓRICO
19
CAPÍTULO II : MARCO TEÓRICO
MARCO TEÓRICO
20
consumidores demandan y adquiere un producto en particular, con el objetivo de
encontrar métodos que motiven la demanda y consumo del producto que se
oferta.
Como ejemplo de ello, se tienen los hábitos de consumo de los potenciales
clientes puesto que hace referencia a que las personas adquieren prendas de
vestir una o dos veces al mes, que a su vez están estrechamente relacionados
con el nivel de ingreso, estableciendo una relación directamente proporcional,
debido a que cuando hay un aumento de los ingresos, los hábitos de consumo
se ven alterados.
Por otro lado, el autor aborda el estudio técnico en el cual pretende obtener
datos duros y concisos de este, tales como la localización física del proyecto, la
determinación del tamaño óptimo, análisis de la disponibilidad y el costo de los
suministros e insumos, entre otros, para igualmente obtener las directrices de
geolocalización del proyecto como tal y la recopilación de elementos
cuantificables para la ejecución del proyecto. Como uno de los resultados de esta
investigación, el autor determinó con el estudio de mercado la población a la cual
el negocio iba enfocado, para así, ahora en este estudio cruzando los datos, este
obtuviera un punto específico en la región Metropolitana en donde instalar su
negocio para alcanzar la mayor cantidad de clientes.
Como último punto del trabajo del autor, se hace mención al estudio
económico-financiero, con el objetivo de determinar cuantitativamente la
inversión total e ingresos y la realización de su respectiva evaluación, de modo
que se pueda determinar la viabilidad financiera de este. Finalmente, se
determinó la viabilidad y factibilidad del proyecto en base a indicadores como
VAN y TIR. La razón de consideración de este trabajo, es que el autor habla
acerca de la prefactibilidad económica del proyecto, lo que para efectos de este
proyecto de título es bastante necesario, dado que el uso de indicadores como
VAN y TIR serán relevantes al momento de realizar el estudio económico-
financiero.
21
Luego, la memoria de Latorre (2011) de la Universidad de Chile, con el título
de “Plan de Negocio para una cadena de Máquinas Expendedoras de Útiles
Escolares”, la que es esencial para este proyecto, puesto que se trabaja
fuertemente en un plan de negocio específicamente en máquinas expendedoras.
El autor en un inicio realiza un Análisis del Medio tanto externo como interno,
en el cual en el primero, para realizarlo se basó en un Análisis PEST en donde
se concluyó que existen condiciones que ayudan a llevar a cabo este proyecto,
como lo son; la estabilidad política, mejor índice de riesgo-país, los incentivos al
emprendimiento e innovación por parte de CORFO, la buena situación
macroeconómica del país y la importancia que se le está dando por parte del
mundo escolar a la innovación. Luego, para el análisis interno, se refirió a los
beneficios que este tiene para su proyecto, basándose en una cadena de valor y
un análisis FODA.
Posterior al Análisis del Medio, el autor se refiere al Análisis de Mercado, en
donde mediante desglose de información estadística logró obtener puntos
específicos donde posicionar su negocio. Finalizando los análisis antes
mencionados, continua el Plan de Marketing, el cual, mediante la recopilación de
información basada en encuestas, se obtuvieron los datos necesarios para poder
definir claramente la estructura mercantil de cada producto (máquina vending)
enfocada al rubro al cual se apunta.
Finalizando, se realizó un Plan Financiero que determinó la viabilidad del
proyecto en base a indicadores financieros como VAN, TIR e IVAN, siendo este
último, la relación del VAN y la inversión.
El autor de la memoria antes mencionada enfoca su trabajo en el estudio de
prefactibilidad, lo que es de gran ayuda para el trabajo que se desarrollará en el
presente documento, debido a que la información contenida en su memoria va
directamente relacionada a la información que se trabajará en este proyecto.
Como tercer estudio, se usará una memoria de pregrado de Yong (2016) de
la Universidad Técnica Federico Santa María, que se titula “Desarrollo de Plan
de Marketing para PYME de Máquinas Expendedoras”, que será vital para un
22
correcto análisis del comportamiento de la población y su interacción con las
máquinas expendedoras.
El trabajo se divide en cuatro grandes temas, siendo estos primeramente el
análisis del sector industrial, analizando de forma macro y micro el entorno, luego
la segmentación de la población, haciendo referencia a la zona de exclusividad o
de territorio en donde se instalará la máquina, posteriormente la determinación
de estrategias para lograr las metas de la empresa y finalizando con el modelo
de negocio en el formato de Canvas.
El autor realizó un análisis PESTA para el macro entorno y para el micro
entorno un análisis de las cinco fuerzas de Porter, además de encuestas
relacionadas con el tipo de servicio que podría ofrecerse. Igualmente, se
determinaron las estrategias a utilizar, ya que el objetivo de la empresa es
posicionarse con al menos 13 máquinas para disfrutar de economías de escala y
competir directamente con grandes empresas del rubro, tales como
Vendomática, Coca–Cola Embonor S.A. y Coviar.
En relación al modelo de negocio, se utilizó un Canvas demostrativo, en donde
se pudo apreciar al tipo de cliente que desean apuntar destacando principalmente
la propuesta de valor, que en este caso fue la experiencia en la compra, los
múltiples medios de pago, la seguridad y en especial énfasis en la disponibilidad
24 horas, modelo que para este proyecto es bastante cercano.
Finalmente, otra memoria de pregrado de Fuentes (2014) titulada “Análisis de
Prefactibilidad Técnica, Económica y Financiera de Desarrollar un Salón de
Entretención Infantil en el Sector Oriente de la Región Metropolitana” de la
Universidad de Chile, contiene los tres temas que se abordan en este proyecto.
La elaboración del documento académico comienza con un análisis del
entorno por parte del autor, en donde se evidencian puntos tales como:
descripción y análisis del mercado, análisis de los potenciales clientes, análisis
de principales competidores, localización, propuesta de valor, entre otros, en los
cuales se aprecian como uno de los puntos más importantes para el desarrollo
del proyecto, la localización, ya que estipula que la cercanía hacia la gran mayoría
23
de sus potenciales clientes, en donde deja en claro que es un factor clave del
éxito junto al layout que debe tener el proyecto, pretende generar un mayor
atractivo y alcance hacia los consumidores, para así obtener una mayor cantidad
de ingresos.
Siguiendo en el desarrollo de este documento, se encuentra el punto que el
autor denomina ‘estratégico’ en donde hace referencia al segmento objetivo,
diseño del servicio, precio, ubicación, layout y marketing. En este apartado toma
en cuenta todos los datos recopilados de su análisis de mercado, para así
elaborar las bases concretas en las cuales se crean los cimientos del proyecto,
dando un pie de inicio a la ejecución del mismo. Este apartado hace referencia a
lo que sería un análisis técnico como se puede apreciar en la memoria de
referencia de Ángulo (2017).
Como encabezado final del proyecto se encuentra la evaluación económica
de este, en donde se expone la viabilidad y rentabilidad proyecto. Para el autor
el proyecto al cual apunta, luego de hacer todo el flujo de caja con los valores
arrojados por el estudio exhaustivo desarrollado, los indicadores financieros que
visualizan los términos antes mencionados, le arrojan un VAN de CLP
202.826.790, lo que le significó un beneficio aproximado de 4 veces su inversión
inicial, en donde para el cálculo del mismo, consideró los flujos proyectados del
proyecto y el valor residual de la empresa. Por otra parte, la TIR arrojó un 66%,
lo que le significa una rentabilidad del proyecto del 66%, la cual le arrojó mucho
mayor a su tasa de descuento calculada, que en este caso fue de un 12,86%
(Tasa de descuento = TIR, cuando el VAN es 0). La memoria de Fuentes (2014)
es de gran ayuda para el presente trabajo, pero de sobremanera el estudio
económico-financiero que realiza de una manera más profunda y detallada, lo
que permitirá al trabajo realizado posteriormente arrojar datos mucho más
concretos y asertivos.
24
2. BASES TEÓRICAS
25
Cabe destacar que cada evaluador de proyecto podrá entregar como
resultado un análisis diferente, ya que si bien, el proyecto a evaluar es el mismo,
las estimaciones que hagan hacia el futuro pueden diferir de cada evaluador.
Como ejemplo de lo anterior, algunos criterios que se utilizan al momento de
evaluar un proyecto, son los siguientes:
• Horizonte de tiempo.
• Tipos de insumos.
• Medios de transporte.
• Recursos de mano de obra.
• Instalaciones.
• Sistemas de comunicación.
• Forma de venta, etc.
Los evaluadores realizarán la evaluación del proyecto según lo estimen en
base a sus criterios, debido a que el objetivo no es la búsqueda de la precisión,
sino más bien, analizar y estimar un conjunto de variables que permitan juzgar la
conveniencia de su implementación.
Dentro del proceso de formulación y evaluación de proyectos, tanto Baca
(2013) como Sapag (2014) coinciden en la estructura en miras de la viabilidad
económica de un proyecto, siendo estos representados en la Figura 4. La única
diferencia visible, es que Sapag (2014) incorpora además de los antes
mencionado, un estudio organizacional-administrativo, un estudio legal y uno de
impacto ambiental, lo que para efectos de este proyecto los últimos dos
mencionados, no son necesarios, logrando igualmente el resultado requerido.
26
Formulación y
evaluación de proyectos
Definición de objetivos
Investigación de
mercado
Conclusiones
Decisión final
27
mercado en el cual se está ejecutando el proyecto, el que es abordado por el
estudio de mercado.
Como segundo punto, se encuentra el estudio técnico, aquel que está
enfocado en la estimación de los recursos a utilizar en el proyecto que van
conectados con el estudio anteriormente descrito, el que tiene relación con los
insumos de maquinaria, productos, alcance, localización, tamaño, etc. que tendrá
el proyecto.
Finalmente, la rentabilidad de este proyecto está a cargo del estudio
económico-financiero el cual deriva de toda la información recopilada en los
puntos anteriores, con distintos indicadores financieros, nos dan una idea muy
aproximada de la viabilidad del proyecto.
Con base a todo lo anterior, el estudio de prefactibilidad es una herramienta
importante y muy poderosa para los inversionistas, ya que este es la base para
tomar una decisión de inversión con respecto al mismo.
Para concluir, Baca (2013) y Sapag (2014) coinciden en su definición de
estudio de prefactibilidad, definiéndolo como aquel estudio que profundiza la
investigación y se basa principalmente en fuentes de información secundaria
para definir, con cierta aproximación, las principales variables referidas al
mercado, las alternativas técnicas de producción, determinar los costos totales y
la capacidad financiera de los inversionistas y lo que se busca en este estudio es
descartar soluciones con mayores elementos de juicio.
A continuación, se presenta la Figura 5 en la cual se exponen los
componentes del estudio de prefactibilidad y sus explicaciones que serán
aplicados en el presente proyecto.
28
Estudio de
Prefactibilidad
Estudio económico-
Estudio de mercado Estudio técnico
financiero
la de sus consumidores.
29
determinar las métricas económicas derivadas del diseño de distintas estrategias
que requieren establecerse para evaluar un proyecto, siendo estas: competitiva,
comercial, de negocio y de implementación (Sapag, 2014, p.49).
En el caso de un estudio de mercado de un análisis de prefactibilidad, el primer
paso será realizar una investigación de mercado, la que ayudará a vincular al
consumidor, cliente y público, de modo que se apliquen las distintas disciplinas,
tanto administrativas como psicológicas a través de los datos obtenidos, con el
objetivo de identificar y definir las oportunidades y problemas del mercado, es
decir, que se generen estrategias que ayuden a una mejora de las relaciones de
intercambio, en conjunto con técnicas y estudios para mejorar la comercialización
de producto.
En relación a lo que propone Baca (2013), se deben considerar diferentes
puntos clave a la hora de comenzar esta investigación, siendo estos:
• Segmentación de mercado: Técnica que involucra dividir el mercado en
pequeños grupos de consumidores que tengan características en común.
• Tamaño de la muestra: Cantidad de personas consideradas para realizar la
investigación.
• Análisis de aceptación: Tipos de respuestas de los encuestados, en este
caso es clave para tener conocimiento de la percepción de las personas a la
propuesta de la empresa, dando así, la continuidad del desarrollo del proyecto.
• Mercado objetivo: Significa el público al cual el proyecto está principalmente
enfocado en satisfacer, ya sea seleccionado mediante sexo, edad, grupo
socioeconómico o por territorio.
• Clasificación de la demanda: La demanda puede ir variando según
diferentes criterios, ya sea por su temporalidad, clientes, avances
tecnológicos, entre otros.
• Tamaño y crecimiento de la población: Es uno de los factores que afecta a
la demanda, lo que significa que, al cambiar la población, ya sea el tipo o
cantidad, la demanda se puede ver alterada, tanto negativa como
positivamente.
30
• Hábitos de consumo: Otro de los factores que afecta a la demanda, es que
exista un cambio en los hábitos de consumo de la población, a causa de eso,
la demanda puede verse alterada.
• Gustos y preferencias: Factor de la misma línea del anterior, al haber un
cambio en gustos y preferencias de los consumidores, la demanda puede
verse alterada.
• Niveles de ingreso: Es un factor primordial que afecta a la demanda y debe
trabajarse muy detenidamente para ocuparlo a favor, ya que, al haber un
aumento en los niveles de ingreso, el público objetivo puede no consumir los
productos, ya que sus expectativas han sido superadas por la competencia o
sustituto, es por ello, que, al trabajarse de buena manera, se puede innovar
permanentemente para no perder clientes.
2.2.1.1. OFERTA
31
gubernamentales a la producción, entre otros, por lo que el autor separa la oferta
en distintos tipos, los cuales son los siguientes:
• Oferta competitiva o de mercado libre: Aquella en donde los productores se
encuentran en libre competencia, sobre todo debido a que existe tal cantidad
de productores del mismo artículo, que la participación en el mercado está
determinada por la calidad, el precio y el servicio que se ofrecen al consumidor.
• Oferta oligopólica: Se caracteriza porque el mercado se encuentra dominado
por solo unos cuantos productores.
• Oferta monopólica: Es en la que existe un solo productor del bien o servicio
y, por tal motivo, domina por completo el mercado e impone calidad, precio y
cantidad.
La oferta es un factor importante para considerar en el desarrollo del presente
proyecto, conocer la competencia y los productos ofrecidos en el mercado al cual
se está apuntando para así ofrecer una mejor calidad de servicio y productos
para los potenciales consumidores.
2.2.1.2. DEMANDA
El término demanda se define como los bienes y servicios que pueden ser
adquiridos por un consumidor específico o por el conjunto total de consumidores
en un determinado lugar, a fin de satisfacer sus necesidades y deseos. Este
término para el presente proyecto conforma un elemento muy importante, debido
a que es un factor para considerar en el estudio técnico para evaluar distintos
puntos en el dicho estudio.
Para Sapag (2014), el análisis de la demanda constituye uno de los aspectos
centrales del estudio de proyectos por la incidencia de ella en los resultados del
negocio que se implementará con la aceptación del proyecto; la demanda del
consumidor, la cantidad demandada de un producto o servicio depende del precio
que se le asigne, del ingreso de los consumidores, del precio de los bienes
sustitutos o complementarios y de las preferencias del consumidor. Debido a
32
esto, la cantidad demandada de un bien aumenta al bajar el precio del producto,
al aumentar el precio de los bienes sustitutos o reducirse el de los
complementarios, al aumentar el ingreso del consumidor y al aumentar las
preferencias del consumidor por ese producto.
Como se mencionó anteriormente, la demanda es un factor importante para
considerar dado que en el estudio de la viabilidad de un proyecto es vital la
definición adecuada de la demanda del bien que se producirá, así como de las
variables que la modifican y de la magnitud de la reacción ante cambios en ciertos
parámetros que afecten directamente a esta.
2.2.1.3. MARKETING
33
Elaborar un Establecer
Entender el Diseñar una Captar valor
programa de relaciones
mercado y las estrategia de marketing redituables y de los clientes
necesidades y marketing para obtener
integrado que lograr el
deseos del impulasada utilidades y
proporcione un deleite del
cliente por el cliente activo de ellos
valor superior cliente
34
una respuesta ante una oferta de mercado, es decir, intenta provocar la
necesidad del cliente, siendo este paso, vital para la interacción con las
vending machines.
• Mercados: Como definición, según Mankiw (2017, p.821) el mercado es
donde interactúan “grupos de compradores y vendedores de un bien o un
servicio en particular”. Es por esto que el marketing implica administrar
mercados, para dar lugar a relaciones redituables con el cliente, potenciando
así, su fidelización.
2.2.1.4. CANVAS
35
proporcionarles una propuesta de valor. Algunos canales son de tipo propio,
socio, directo o indirecto y puede diversificarse por fases, tales como
informativa, de evaluación, compra, entrega o incluso el servicio postventa.
• Relación con los clientes: Luego, se describen los diferentes tipos de
relaciones que establece una empresa con determinados segmentos de
mercado. Como ejemplo de tipos de relaciones con clientes, se puede
encontrar asistencia personal, autoservicio, servicios automáticos,
comunidades, etc.
• Fuentes de ingresos: Este módulo se refiere al flujo de caja que genera una
empresa en los diferentes segmentos de mercado, es decir, el cómo generará
dinero o ingresos. Algunas formas de generar ingresos son la venta de activos,
cuotas por uso o de suscripción, prestamos, alquiler o leasing, corretaje,
publicidad, etc.
• Recursos clave: En el siguiente se describen los activos más importantes
para que un modelo de negocio funcione, es decir qué recurso hace importante
a la organización. Algunos recursos claves destacados son los físicos,
intelectuales, humanos y económicos.
• Actividades clave: En el presente módulo, se describen las acciones más
importantes que debe emprender una empresa para que su modelo de negocio
funcione. Ejemplo de acciones más importantes son la producción, resolución
de problemas, marketing, etc.
• Red de partners: Esta red o también conocido como socios clave, explica la
red de proveedores y socios que contribuyen al funcionamiento de un modelo
de negocio, es decir, explica a todos los participantes que hacen posible que
en negocio funcione. Algunos ejemplos de asociaciones clave puede ser
proveedores, asociaciones a grupos exclusivos o transporte externo.
• Estructura de costos: El último módulo, describe todos los costos que implica
la puesta en marcha del modelo de negocio, ya sea la descripción de ingresos
fijos o variables o las economías de escala que se tuviera.
36
2.2.2. ESTUDIO TÉCNICO
37
A continuación, en la Figura 7 se especifican las partes que conforman un
estudio técnico.
Análisis y determinación de la
localización óptima del proyecto
Determinación de la organización
humana y jurídica que se requiere para
la correcta operación del proyecto
2.2.2.1. LOCALIZACIÓN
38
establecer el lugar que ofrece los máximos beneficios, los mejores costos, es
decir en donde se obtenga la máxima ganancia.
Para Baca (2013, p.86) la localización “es llegar a determinar el sitio donde se
instalará la planta”, es lo que contribuye en mayor medida a que se logre la mayor
tasa de rentabilidad sobre el capital en un rubro privado o a obtener el costo
unitario mínimo, viéndolo desde el punto de vista social.
Ahora, en relación a lo que dice el autor, la determinación de la localización
se puede realizar con dos métodos, uno de ellos es el método cualitativo por
puntos, que consiste en asignar factores cuantitativos a una serie de factores que
se consideran relevantes para la localización, esto nos lleva a una comparación
cuantitativa o numéricamente ponderada de diferentes sitios potenciales. El
método permite promediar entre distintos factores, los cuales le permiten al
encargado de logística, tomar una decisión correcta. En la siguiente Tabla 1 se
muestra un ejemplo del método cualitativo por puntos y sus ponderaciones.
Tabla 1.
Tabla 1. Método cualitativo por puntos
Método cualitativo por puntos
A B
Factor Peso Calificación Calificación
Calificación Calificación
relevante asignado ponderada ponderada
Materia prima
0,33 5,0 1,65 4,0 1,32
disponible
Mano de obra
0,25 7,0 1,75 7,5 1,875
disponible
Costo de los
0,20 5,5 1,1 7,0 1,4
insumos
Costo de la
0,07 8,0 0,56 5,0 0,35
vida
Cercanía del
0,15 8,0 1,2 9,0 1,35
mercado
39
Bajo este método, el encargado tomaría la decisión de inclinarse por la opción
B con 6,295 puntos dado que pondera más que la opción A con 6,26 puntos.
Una segunda opción para determinar la localización del proyecto es
denominada Método cuantitativo de Vogel, este método según Baca (2013, p. 88)
“apunta al análisis de los costos de transporte, tanto de materias primas como de
productos terminados”. Principalmente lo que busca es reducir al mínimo posible
los costos de transporte destinado a satisfacer los requerimientos totales de
demanda y abastecimiento de materiales. La ventaja de este método radica en
que es un método preciso y totalmente imparcial, todos los datos se llevan a una
matriz oferta-demanda u origen y destino y se escogerá aquel sitio que produzca
los menores costos de transporte, tanto de la materia prima como del producto
terminado.
A continuación, en la Figura 8 se demuestra gráficamente el método
anteriormente mencionado.
Por otra parte, Sapag (2014 p.151) estipula en su texto que “la localización
adecuada del proyecto puede determinar el éxito o fracaso de un negocio”, es
por ello que, la decisión acerca de dónde ubicar el proyecto obedecerá no solo a
criterios económicos, sino también a criterios estratégicos, institucionales, e
40
incluso emocionales. Con todos ellos, sin embargo, se busca determinar aquella
localización que maximice la rentabilidad del proyecto.
Al estudiar la localización del proyecto se puede concluir que hay más de una
solución factible adecuada, más todavía cuando el análisis se realiza en nivel de
prefactibilidad, donde las variables relevantes no son calculadas en forma
concluyente. De igual manera, una localización que se ha determinado como
óptima en las condiciones vigentes puede no serlo en el futuro, por tanto, la
selección de la ubicación debe tener en cuenta su carácter definitivo o transitorio
y optar por aquella que permita obtener el máximo rendimiento del proyecto.
Al igual que Baca (2013) estipula ambos métodos para la determinación de la
localización dependiendo del proyecto a ejecutar, también Sapag (2014, p.152)
indica factores relevantes a la hora de determinar la localización de un proyecto,
las cuales son:
• Medios y costos de transporte.
• Disponibilidad y costo de mano de obra.
• Cercanía de las fuentes de abastecimiento.
• Factores ambientales.
• Cercanía del mercado.
• Costo y disponibilidad de terrenos.
• Topografía de suelos.
• Estructura impositiva y legal.
• Disponibilidad de agua, energía y otros suministros.
• Comunicaciones.
• Posibilidad de desprenderse de desechos.
En definitiva, Sapag (2014, p.165), dice que:
41
2.2.2.2. TAMAÑO
42
• El tamaño del proyecto y los suministros e insumos: El abasto suficiente
en cantidad y calidad de materias primas es un aspecto vital en el desarrollo
de un proyecto dado que es el motor en el cual se ejecutan estos.
• El tamaño del proyecto, la tecnología y los equipos: La tecnología y los
equipos tienden a limitar el tamaño del proyecto al mínimo de producción
necesario para ser aplicables.
• El tamaño del proyecto y el financiamiento: Los recursos financieros deben
ser suficientes al menos para cubrir el tamaño mínimo del proyecto, dado que,
si esto no se cumple, el proyecto sería inviable.
Por otro lado, Sapag (2014, p.34) agrega que “ordena y sistematiza la
información de carácter monetario que proporcionaron las etapas anteriores,
elabora cuadros analíticos y datos adicionales para la evaluación del proyecto y
estudia los antecedentes para determinar su rentabilidad”. Ambos autores
concuerdan en una determinación numérica – monetaria, también llamado un
análisis de datos duros y de planeación del proyecto, de la cual se podrán
establecer parámetros para evaluar su viabilidad financiera.
Antes de llegar al punto de evaluación, es necesario el estudio económico, el
cual considera los siguientes temas:
43
• Costos de producción: Se le llama costo de producción, o también costos de
operación, a los costos que incurre la organización para poder poner en
marcha el proyecto, de los cuales se pueden encontrar: costos fijos, variables,
directos, indirectos, operativos, de oportunidad, entre otros.
• Costos de administración: Como su nombre lo indica, estos costos
provienen de la realización de funciones de administración de la empresa,
aunque si bien no solo incluye remuneraciones de los altos cargos, también se
incorporan en este tipo de apartado, los costos de los departamentos o áreas
que pudiesen existir en la organización, asimismo Baca (2013), comenta que
también se incluyen los cargos por depreciación y amortización de activos fijos.
• Costos de venta: Es el costo en que se incurre para comercializar un bien o
prestar un servicio, este recoge el costo de fabricación asociado a los
productos vendidos durante el período.
• Costos financieros: Se le llaman costos financieros a los intereses que se
deben pagar en relación con los capitales obtenidos en el préstamo.
• Inversión inicial: La inversión inicial se refiere a la adquisición de todos los
activos de la empresa, ya sean tangibles o intangibles necesarios para iniciar
las operaciones a excepción del capital de trabajo, que según Pérez y Merino
(2012), es la capacidad de una compañía para llevar a cabo sus actividades
con normalidad en el corto plazo. Este puede ser calculado como los activos
que sobran en relación a los pasivos de corto plazo.
• Depreciación y amortización: Depreciación tiene la misma connotación que
amortización, pero la diferencia es que el primero es aplicado solamente a
activos fijos. En cambio, el segundo solo se aplica a los activos intangibles, ya
que, por ejemplo, Baca (2013, p.144) dice que “si se ha comprado una marca
comercial, esta, con el uso del tiempo, no baja de precio o se deprecia, por lo
que el término amortización significa el cargo anual que se hace para
recuperar la inversión”.
• Capital de trabajo: Se define como capital de trabajo como la diferencia que
existe entre el activo circulante y el pasivo circulante.
44
2.2.3.1. INDICADORES FINANCIEROS
VF = VA ∙ (1+i)n (1)
n-1
Donde:
C = Cuota constante
n = Número de períodos durante los cuales se invertirá
t = Último período de capitalización
45
• Valor actual neto (VAN): Es la diferencia entre todos sus ingresos y egresos
expresados en moneda actual. Este indicador representa una medida de valor
o riqueza, del que generaría un proyecto para un inversionista en el caso de
ser aceptado. En conclusión, el VAN plantea que el proyecto debe aceptarse
si su resultado es igual o superior a cero.
n
BNt
VAN = " t
- I0 (3)
t=1
(1+i)
Donde:
Considerar otros
#$% = 0 No hay ganancias ni pérdidas.
criterios de decisión.
46
• Tasa interna de retorno (TIR): En conjunto con el VAN, la TIR permite saber si
es viable invertir en un determinado proyecto. La TIR es un porcentaje que
mide la viabilidad de un proyecto.
n
B∙Nt
" t
-I0 = 0 (4)
t=1
(1+r)
47
CAPÍTULO III
MARCO METODOLÓGICO
48
CAPÍTULO III : MARCO METODOLÓGICO
MARCO METODOLÓGICO
1. TIPO DE PROYECTO
49
describir situaciones o acontecimientos, básicamente este no está interesado en
comprobar explicaciones, ni en probar determinadas hipótesis, ni en hacer
predicciones. Con mucha frecuencia las descripciones se hacen por encuestas,
aunque estas también pueden servir para probar hipótesis específicas y poner
aprueba explicaciones que hayan sido abordadas anteriormente.
A modo de resumen, se aprecia que el presente proyecto en base a su
estructura y aplicación hace referencia a un tipo de investigación descriptiva,
debido a que se espera evaluar la realidad mediante el uso de técnica de
recolección de datos que permitan obtener información para el desarrollo del
proyecto sin comprobación de hipótesis alguna para llevar a cabo las
proyecciones o recomendaciones con respecto al estudio realizado.
50
una variable se puede modificar o manipular, es decir que se puede influir o
estimular directamente para obtener un resultado.
51
Desarrollar un análisis de prefactibilidad para la
incorporación de máquinas vending en la empresa
Electrónica Hitec Ltda.
3. Elaboración de un
1. Diagnóstico de la 2. Generación de un 4. Formulación de un
Análisis Económico y
situación actual. Análisis Técnico. plan de ejecución.
Financiero.
3.3. Informe
2.3 Cuantificar los económico-
1.3 Realizar suministros e financiero.
encuestas. insumos.
1.5 Analizar
estratégicamente 2.5 Decretar y
el mercado. organizar el recurso
humano.
1.6 Informe de
análisis de
focus group. 2.6 Informe de
tamaño.
1.7 Informe de
análisis de
encuestas. 2.7 Informe de
localización.
1.8 Informe de
análisis
estratégico. 2.8 Informe de
Remuneración.
Objetivo general
2.9 Organigrama.
Objetivos específicos
Subactividades
2.10 BPMN
Entregables
52
4. METODOLOGÍA
53
todos los elementos de esta tienen la misma posibilidad de ser elegidos” en la
que fue necesario también, determinar la cantidad representativa, con un
intervalo de confianza del 95% y un 5% de error.
El tipo de muestreo que se seleccionará es una muestra probabilística
estratificada, lo que significa que la muestra se clasifica en subgrupos o
segmentos (estratos) y se seleccionó una muestra para cada segmento, siendo
estos, los grupos etarios de la población, indiferente si estos son o no
proporcionales. La fórmula estadística para determinar la muestra inicial es la
siguiente:
N ∙ Z2a ∙ p ∙ q
n= (5)
d2 ∙ (N - 1) + Z2a ∙ p ∙ q
Donde:
54
Seguido de la determinación del tamaño de la muestra, fue necesario
segmentarla o clasificarla por segmentos etarios en base a un rango amplio,
luego se determina el factor para decretar el nuevo número de muestra de cada
segmento, el cual tiene la siguiente fórmula:
n
ksh = (6)
N
Donde:
55
4.1.3. REALIZAR ENCUESTAS
Una vez realizadas las encuestas, los datos obtenidos en base a la escala
likert serán evaluados y cuantificados, para así, poder determinar las preferencias
y gustos de cada segmento o estrato seleccionado, esto ayudará a confeccionar
mejor la propuesta en torno al servicio que se ofrecerá.
56
4.1.7. INFORME DE ANÁLISIS DE ENCUESTAS
57
las máquinas, es por ello, que se investigarán las características principales de
los potenciales lugares, para así, evaluarlos y definir el óptimo.
58
4.2.6. INFORME DE LOCALIZACIÓN
4.2.9. ORGANIGRAMA
59
4.2.10. BPMN
60
4.3.2. REALIZAR UN ANÁLISIS FINANCIERO
61
medir de manera cuantitativa el rendimiento de estas y planteando objetivos para
cada una de las fases a concretar debiendo así ser cumplidos para poder avanzar
a la siguiente fase.
62
De manera análoga, Arias (2012, p.68), postula las diferentes técnicas de
recolección de datos, específicamente para el diseño de investigación de campo,
siendo estas la observación, encuesta, entrevista y revisión documental, lo que,
para efectos de este proyecto, será imprescindible el uso de las cuatro.
Como dice Kotler y Armstrong (2016, pp.107–109), la observación es el medio
de obtener información “observando a personas, acciones y situaciones
relevantes” y por otro lado, definen encuesta como “el método más utilizado para
recabar datos primarios”, que consiste en “reunir información de las personas al
preguntarles de manera directa”, esta estrategia tiene la utilidad, para “saber
cuáles son los conocimientos, aptitudes, preferencias o comportamientos de
compra de las personas”. Finalmente, para efectos del presente proyecto, una
entrevista implica que una persona aplique un cuestionario con preguntas a
participantes y mediante su interacción se anoten sus respuestas (Hernández-
Sampieri, 2018, p.269).
Por último, Hurtado (2008, p.427), la revisión documental “es una técnica en
la cual se recurre a la información escrita, ya sea en forma de datos (…) o como
textos que en sí mismos constituyen los eventos de estudio”.
63
A su vez, en la misma línea de pensamiento, Sabino (1992, p.88), plantea que
“un instrumento de recolección de datos es, en principio, cualquier recurso de
que se vale el investigador para acercarse a los fenómenos y extraer de ellos
información”. Del mismo modo, igual que en las técnicas de recolección de datos,
Arias (2012, p.68) comenta que “un instrumento de recolección de datos es
cualquier recurso, dispositivo o formato (en papel o digital), que se utiliza para
obtener, registrar o almacenar información”.
Es por esto, que para efectos del presente proyecto, los autores trabajarán
con instrumentos de recopilación de datos tales como los focus group que
definido por Iglesias (2019), “es una reunión de grupo donde se va a conversar o
debatir acerca de un tema concreto” como medio de obtención de variables
generales de investigación, un cuestionario estructurado digital en base a escala
likert como mecanismo de clasificación y estratificación de la información
obtenida, que según Chávez de Paz (2008, p.11), es “donde el informante, para
cada pregunta, tiene como únicas alternativa de respuesta las que aparecen en
el cuestionario” e informes de ventas entregados por un software de la empresa.
64
CAPÍTULO IV
RESULTADOS DEL PROYECTO
65
CAPÍTULO IV : RESULTADOS DEL PROYECTO
N ∙ Z2a ∙ p ∙ q
n= (7)
d2 ∙ (N - 1) + Z2a ∙ p ∙ q
66
Donde:
N = 4.722
Za = 1,96
p = 0,5
q = 0,5
d = 0,05
n = 355,33 (9)
67
La cantidad de participantes fue de 20 personas, en un rango etario desde los
21 a 65 años y se pudieron rescatar los siguientes temas relevantes y/o repetidos:
• Conocimiento de las máquinas.
• Frecuencia de uso de las máquinas.
• Experiencias al interactuar con las máquinas.
• Variedad de productos.
• Localización de las máquinas.
• Precios de los productos ofertados.
• Servicios de pago.
• Servicios post venta.
Los temas anteriormente mencionados sirvieron para la confección de las
preguntas para las encuestas que serán explicadas en el punto siguiente.
68
pudo escribir su edad con números para posteriormente determinar los rangos
etarios.
Tabla 2.
Rangos
Tabla etarios
2. Rangos etarios
Segmento Edad
Joven [13 – 28[
Adulto joven [28 – 43[
Adulto [43 – 58[
Adulto mayor [58 – 73[
Fuente: Elaboración propia
69
En la Tabla 3 adjunta se encuentran los datos necesarios para construir la
tabla de frecuencia de datos, los cuales son primeramente el recorrido, el cual
consiste en la diferencia entre el valor del último dato, mientras que el menor, se
refiere a la edad. El número de intervalos corresponde a la raíz cuadrada el total
de datos, siendo estos 378 y entregando un resultado de 19,44, dato que se
aproxima a 20 para describir la cantidad de rangos que tendrá la tabla. La
totalidad de la tabla de frecuencias se encuentra contenida en el Anexo C.
La amplitud es de 3, lo que significa que al comenzar la tabla en el valor 13,
este deberá irse incrementando en 3 hasta llegar a completar el total de 20 datos.
Tabla 3.
TablaCálculos
3. Cálculos y datos
y datos estadísticos
estadísticos
Recorrido 56
N.º de intervalos √378 = 19,44 » 20
Amplitud 3
Primer múltiplo 60
Extremo inferior menor 13
70
En base a lo descrito anteriormente, podemos deducir que al menos 3 de cada
4 personas posee conocimientos de estas máquinas, siendo una muestra
representativa para poder evaluar los siguientes puntos. Los resultados del
conocimiento de máquinas expendedoras se encuentra representado en el
Gráfico 1 adjunto.
Conocimiento
210
180 42
26
150
120
90
164
146
60
30
0
Hombre Mujer
Sí No
71
representado en el Gráfico 2, mientras que, si se observan en el Gráfico 3, en las
mujeres, este valor es cercano al 40%.
Hombres
No las conoce
Nunca
Raramente
Ocasionalmente
Frecuentemente
Muy frecuentemente
0 10 20 30 40 50 60 70 80
No Si
Mujeres
No las conoce
Nunca
Raramente
Ocasionalmente
Frecuentemente
Muy frecuentemente
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
No Si
72
1.4.4. LOCALIZACIÓN Y USO DE MÁQUINAS EXPENDEDORAS
Localización
Aeropuerto 31%
Estacionamiento 22%
Otro 21%
73
1.4.5. ÉXITO, PROBLEMAS Y SOLUCIONES EN EL PROCESO DE COMPRA
EN MÁQUINAS EXPENDEDORAS
20%
Sí No
80%
74
Éxito de compra en máquinas expendedoras
2%
9%
Casi siempre
Siempre
46%
Ocasionalmente
Casi nunca
43%
75
Frecuencia de solución de problemas
Ocasionalmente 24
Siempre 27
Casi siempre 29
Nunca 43
Casi nunca 60
0 20 40 60 80 100 120
76
En primer lugar, se obtiene el grado de conformidad de la oferta existente hoy
en día, en donde en su gran mayoría las personas se encuentran ‘totalmente de
acuerdo’ y ‘de acuerdo’ con los productos actuales.
El grado de conformidad con la oferta existente en el mercado se encuentra
representado en el Gráfico 8.
De acuerdo
Ni de acuerdo ni en desacuerdo
En desacuerdo
Totalmente en desacuerdo
46%
77
Productos más consumidos
Otros 16
78
Preferencia de oferta futura
Otros
1.4.7. PRECIOS
79
Conformidad de los precios existentes
2%
6%
19%
Totalmente de acuerdo
De acuerdo
33%
Ni de acuerdo ni en desacuerdo
En desacuerdo
Totalmente en desacuerdo
40%
80
Medios de pago más utilizados
Tarjetas bancarias 41
Aplicaciones de smartphones 7
Otros 3
81
¿Estaría de acuerdo con el uso de tarjetas bancarias?
19
31 Totalmente de acuerdo
110 De acuerdo
50 Ni de acuerdo ni en
desacuerdo
En desacuerdo
Totalmente en desacuerdo
92
82
Respuestas según rangos etarios
140
130
120
100
81
80
60
40 40
40 34
29 24
19 21
10
20
9 9
2 2 0 2
0
13-27 28-42 43-57 58-72
83
En relación a los ‘Artículos electrónicos’ se observa una tendencia no muy
variable en cada segmento etario, pues las preferencias varían de un 36% a 29%,
mientras que ‘Artículos de temporada’ presenta una preferencia muy baja, no
siendo representativa para efectos del proyecto, debido a que los datos obtenidos
son menores al 18%. En el Gráfico 15 adjunto, se explica lo anteriormente
mencionado en base a las encuestas realizadas, analizándose por medio de
líneas de tendencias logarítmicas, con la finalidad de visualizar las variaciones
más claramente en los distintos segmentos y categorías.
Preferencias y tendencias
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
13-27 28-42 43-57 58-72
84
1.5. ANALIZAR ESTRATÉGICAMENTE EL MERCADO
85
en primer lugar, decidió dejar sin efecto el aumento de la tarifa del Metro de
Santiago, la cual desencadenó la protesta social. Luego, se aplicaron una serie
de medidas políticas–sociales y proyectos para disminuir el descontento, tales
como ley antisaqueo que endurece las penas de delitos de robo en pro de la
protección del comercio, disminución de las dietas parlamentarias y número de
parlamentarios, entre otras medidas de la llamada Nueva Agenda Social.
Por otro lado, se aprecia que en las políticas de Chile se fomenta la inversión,
aportando a la creación de empleos y negocios, igualmente existen planes para
la creación de emprendimientos, su perfeccionamiento y difusión, tales como
CORFO, ayudando en créditos a empresarios, SERCOTEC como un Centro de
Negocios que ayuda a mejorar las capacidades y oportunidades de
emprendedores de menor tamaño para iniciar y aumentar sosteniblemente el
valor de sus ingresos.
En relación a las políticas públicas relacionadas con el ámbito laboral, el
Estado dispone de un organismo técnico, llamado SENCE preocupado de velar
por la capacitación de profesionales, competitividad de las empresas y
empleabilidad de ciudadanos, ayudando así a formar y a perfeccionar la fuerza
laboral del país.
Por otro lado, producto de la pandemia COVID-19, el debilitamiento ha sido
tal, que el Gobierno impulsó un paquete de medidas de ayuda fiscal, a modo de
reactivar la economía y mantener la estabilidad comercial del país, medidas tales
como la ley de protección del empleo, línea de crédito COVID-19, que otorga un
financiamiento para micro, pequeñas, medianas y empresas con ventas anuales
de hasta UF 1 millón, entre otras.
86
la cual consiste, entre otras cosas la posibilidad de que cualquier ciudadano
pueda crear empresas o negocios. Se respalda esta información, dado que, en
base a la última versión del índice de libertad económica, elaborada por The
Heritage Foundation, ubica a Chile en el puesto número 15, de 180 economías
consideradas.
Según el informe de resultados: Empleo del Gobierno de Chile, el 96,8%
representa a micro, pequeñas y medianas empresas, aportando la mayor
cantidad de empleo a país, siendo el porcentaje restante, a empresas de mayor
envergadura, resaltando el compromiso con el emprendimiento y negocio local.
El PIB de Chile es considerado uno de los mejores y más altos de América
Latina, con un total de USD 282,3 miles se ubica en el lugar número 5, en el cual
durante los períodos de 2018 a 2019, registró un crecimiento de un 3,9% a un
1,1%, en el mismo marco del PIB, se encuentra el PIB per cápita, según datos
del FMI, con un total de USD 25.891, dejándolo en primer lugar de América
Latina, seguido por Uruguay y Argentina con USD 23.270 y USD 20.610
respectivamente.
Uno de los problemas que más aqueja a Chile, es la desigualdad presente en
la población, es decir, la distribución de la riqueza. Para estos efectos, el Banco
Mundial desarrolla un indicador denominado Índice de Gini, que mide el grado de
desigualdad del país, el cual ubica a Chile en el puesto número 8 de América
Latina con un valor de 47,7 versus, el primero, que quiere decir el más desigual,
Brasil con un 51,3.
A su vez, el desempleo en el período comprendido entre 2018 y marcó un
aumento de un 7,1% a un 7,4% producto de las protestas sociales, cifra que en
el trimestre de mayo – julio de 2020 ascendió a un 13% producto de los efectos
que ha dejado la pandemia COVID-19.
87
1.5.1.3. FACTORES SOCIALES
88
ciencias, tecnología e innovación de los países de la OCDE, también hacen
mención, que Chile registró entre en 2009 y 2016 un aumento de un 8,1% del
presupuesto público en I+D+I, posicionándose así, como el segundo país
después de México que más ha aumentado dicho presupuesto.
Desde el punto de vista tecnológico, en Chile se realizan importantes sumas
de importación de nuevas tecnologías cada año, es así como en 2015 las
importaciones de bienes tecnológicos alcanzaron los USD 63.038 millones,
aportando al rápido desarrollo de empresas de importantes rubros tecnológicos,
es así como en conjunto con desarrolladores nacionales se potencian aún más
dichos bienes.
A raíz de la incorporación de estas nuevas tecnologías y bienes tecnológicos,
las tendencias de uso de estas van en constante crecimiento, ejemplo claro de
aquello, es el aumento significativo de la automatización de servicios, cambiando
poco a poco la cultura del país, llevándolo a mejorar indicadores de eficacia y
eficiencia.
En el Cuadro 4 adjunto, se encuentra el resumen del análisis PEST.
Cuadroanálisis
Cuadro 4. Resumen 4. PEST
Resumen análisis PEST
Política Social
• Incremento de ayuda fiscal. • Aumento de movilidad social.
• Fomento de inversión. • Crecimiento demográfico.
• Estabilidad política. • Aumento del turismo.
• Estabilidad modelo económico. • Mayor instantaneidad.
Económica Tecnológico
• Mayor libertad económica. • Incremento inversión I+D+I.
• Alta desigualdad. • Incremento en importaciones de
• Aumento del desempleo. bienes tecnológicos.
• Alto nivel de PIB per cápita. • Avances en automatización.
89
1.5.1.5. RESOLUCIÓN ANÁLISIS PEST
90
• Localización • Logística
• Posicionamiento • Experiencia
• Proveedores • Retroalimentación
• Personal
• Versatilidad
• Costos
Fortalezas Debilidades
Oportunidades Amenazas
• Inversión
• Competencia
• Crecimiento de la
industria • Horario de
funcionamiento
• Alta demanda
• Mercado no • Seguridad
explotado • Imponderables
91
1.5.2.2. FORTALEZAS
92
1.5.2.3. DEBILIDADES
1.5.2.5. OPORTUNIDADES
93
crecimiento de la industria juega un papel favorable para un futuro
beneficioso en este rubro.
• Continuando con la oportunidad anterior, hoy en día la demanda de
máquinas expendedoras va en aumento por la facilidad y rapidez de compra.
Cabe destacar que producto de la pandemia COVID-19 esta demanda podría
aumentar aún más.
• A raíz de la facilidad y versatilidad de este nuevo modelo de negocio, la
empresa puede explotar nuevos mercados, ya sean lugares y/o productos
nuevos, ampliando así su oferta.
1.5.2.6. AMENAZAS
94
1.5.3. ANÁLISIS DE LAS CINCO FUERZAS DE PORTER
El análisis de las cinco fuerzas de Porter, creado por Michael Porter, para
efectos del presente proyecto, tendrá como finalidad determinar la rentabilidad
del negocio, con el fin de evaluar su valor a largo plazo, es por ello, que se
subdividen cinco puntos clave.
95
1.5.3.3. AMENAZAS DE NUEVOS COMPETIDORES
96
1.5.3.6. RESOLUCIÓN CINCO FUERZAS DE PORTER
Cuadro
Cuadro 5. Resumen 5. fuerzas de Porter
cinco
Resumen cinco fuerzas de Porter
Poder de negociación de
Bajo Alta
los clientes
Poder de negociación de
Medio Medio
los proveedores
Amenaza de nuevos
Medio Medio
competidores
Amenaza de productos
Bajo – Medio Medio – Alto
sustitutos
Rivalidad entre
Medio Medio
competidores
97
2.1. DETERMINAR LA LOCALIZACIÓN ÓPTIMA DEL PROYECTO
98
Tabla 4.
TablaResultados método
4. Resultados cualitativo
método por por
cualitativo puntos
puntos
99
2.1.2. LOCALIZACIÓN ÓPTIMA DEL PROYECTO
100
• Mall Marina: Principal retail de la quinta región, ya que cuenta con cercanías
a otros centros comerciales, tales como Mall Espacio Urbano, Boulevard y
Mall Marina Oriente, albergando más de 270 tiendas entre Mall Marina,
Boulevard y Mall Marina Oriente, dos tiendas anclas, Ripley y Paris del grupo
Cencosud y colinda con centros educativos, recreativos y de salud.
Luego del análisis del método cualitativo por puntos, considerando los factores
relevantes a evaluar y los potenciales lugares, se determinó con una puntuación
de 7,65 puntos de 10, que la mejor localización a instalar es la estación de
servicio Petrobras de Placilla, esto debido a que uno de los puntos más fuertes
es el tiempo de funcionamiento de 24 horas del lugar, lo que permitiría un
funcionamiento constante y continuo de la máquina instalada en dicho lugar,
además del público, que pese a ser menos el tráfico en comparación a un centro
comercial, los potenciales clientes son mayores.
Otro punto a destacar, es el costo de arriendo, puesto que para efectos de la
instalación de máquinas expendedoras, este fluctúa entre UF 3 – UF 5
dependiendo de la cantidad de metros cuadrados, a diferencia de los UF 5 – UF
9 de Mall Marina, ubicándose como el centro comercial más caro de la región.
El segundo potencial lugar a instalar una máquina expendedora es el Mall
Espacio Urbano, con una puntuación de 6,8 puntos de 10, destacando entre sus
principales ventajas, el funcionamiento, que, a pesar de no ser de 24 horas, es el
centro comercial que cierra más tarde, debido al supermercado que se encuentra
ubicado en su interior.
El otro punto relevante en este centro comercial, es el costo de transporte,
dado que el centro de distribución de la empresa, se encuentra exactamente a
tres cuadras de este.
101
2.2. ESTABLECER EL TAMAÑO ÓPTIMO DEL PROYECTO
102
Finalizando el punto del tamaño óptimo, por decisión de la empresa y en
relación a lo establecido en el punto anterior, se determinó que la cantidad óptima
a máquinas a instalar es de cuatro, las cuales serían tres en Espacio Urbano
considerando que al ser un centro comercial, las probabilidades de venta,
superficie y tráfico de gente, son ser mayores versus Petrobras, en donde se
instalaría una máquina, teniendo como gran ventaja este último al flujo de gente
constante las 24 horas y al costo de arriendo.
103
Cuadro 6.
Cuadro 6. Jornada laboral
Jornada laboral del reponedor
del reponedor
Turno de mañana
08:00 a 15:00
Reponedor 30 5x2
Turno de tarde
14:00 a 21:00
Cuadro 7.
CuadroEPP
7. EPP
del del trabajador
trabajador
Insumo Cantidad
Mascarilla 5
Alcohol gel 52
Traje de aislamiento 52
Protector facial 1
Guantes 260
104
• Bodega: Infraestructura requerida para almacenar los productos, la cual se
encuentra en la Casa Matriz de la empresa; el costo asociado a esta, se
explica a continuación en la Cuadro 8.
Cuadro 8.
Cuadro 8. Costo
Costo y espacio
y espacio disponible
disponible de bodega
de bodega
Espacio destinado a
53 m2 14.677 $ 321.212
productos venta presencial
Espacio destinado a
productos venta máquinas 12 m2 3.323 $ 72.727
expendedoras
105
Como se explicó anteriormente, a continuación, se presenta una imagen
referencial del layout de los productos que tendrá una máquina expendedora de
higiene y salud y posteriormente se presenta el layout de la máquina
expendedora de artículos electrónicos.
Mascarilla
Alcohol en gel
Alcohol en spray
Cajas de preservativos
Protector facial
Trajes de aislamiento
Guantes
106
Cables smartphones
Cargadores smartphones
Parlantes
Carcasas
Headset
Memorias externas
Soportes
107
Tabla 5.
Tabla 5. Capacidad
Capacidad de almacenamiento
de almacenamiento artículos
artículos higiene
higiene y salud
y salud
Bandeja Artículos
Bandeja 1 72 mascarillas
Tabla 6.
Tabla 6. Capacidad
Capacidad de almacenamiento
de almacenamiento artículos
artículos electrónicos
electrónicos
Bandeja Artículos
Bandeja 2 72 cargadores
36 carcasas
Bandeja 3
20 parlantes
Bandeja 4 9 headset
Bandeja 5 72 cables smartphones
36 memorias externas
Bandeja 6
36 soportes
108
2.4. DESCRIBIR EL SISTEMA DE PRODUCCIÓN
109
Figura 13. Sistema de producción
Fuente: Elaboración propia
110
En la figura anterior se encuentra el diagrama de procesos correspondiente al
nuevo modelo de negocio, el cual tiene su inicio en la administración de la
empresa, la cual, en primer lugar, luego de instaladas las máquinas, debe
contactar a los proveedores, para así, solicitar las cotizaciones de las diferentes
categorías de productos para la venta; posterior a la recepción de la cotización,
se escoge la que más de adecue a su presupuesto y se realiza la compra de
mercadería.
Luego de la compra, el proveedor envía los productos a la empresa, para que
esta los recepcione e ingrese en la base de datos, instante en que el reponedor
luego de los pasos anteriores, almacena la mercadería en sus espacios
correspondientes en la bodega.
Siguiente a esto, el reponedor verifica el stock de cada máquina y emite un
informe en donde se dejará en constancia la cantidad de mercadería existente y
faltante en la máquina, por ende, esta última, se repone. Del mismo modo, el
reponedor realiza la recaudación del monedero y billetero de la máquina,
emitiendo también un informe, para así, trasladarlas a la empresa en donde la
administración la recibirá.
111
Cuadro 9.
Cuadro 9. Cargos y responsabilidades
Cargos y responsabilidades
112
2.5.1. NUEVO ORGANIGRAMA GENERAL
Administración
Gerente General
Gerente Comercial
Departamento de
Auditoría
Ventas
Reponedor Contador
113
3. ELABORACIÓN DE UN ANÁLISIS ECONÓMICO Y FINANCIERO
E D
WACC = Ke ∙ + Kd ∙ (1 - T) ∙ (10)
E+D E+D
Donde:
114
Cuadro 10.
Cuadro 10. Criterios de decisión de WACC v/s TIR
Criterios de decisión de WACC v/s TIR
Cuadro 11.
Cuadro 11.
Información de de
Información máquinas
máquinas
115
Según lo anteriormente mencionado en relación a los EPP, la cuantificación
de este ítem se desglosa de la siguiente manera especificado en la Tabla 7.
Tabla 7.
TablaCostos
7. Costos de EPP
de EPP del del trabajador
trabajador
Insumo Cantidad Costo total
Mascarilla 5 $ 5.000
Alcohol gel 52 $ 41.600
Traje de aislamiento 52 $ 104.000
Protector facial 1 $ 2.500
Guantes 260 $ 41.600
Total $ 194.700
116
• Sueldo administración: Es la remuneración correspondiente al equipo
directivo de la empresa.
Cuadro 12.
Cuadro 12. Información de costos operacionales
Información de costos operacionales
Ítem Total
Arriendo espacio útil $ 717.900 / mes
Bodega $ 72.727 / mes
Sueldo reponedor $ 395.800 / mes
Combustible $ 100.000 / mes
Contabilidad $ 150.000 / mes
Vehículo $ 22.992 / mes
Sueldo administración $ 2.000.000 / mes
117
Es por lo anterior, que se estableció preferencia a tres máquinas
expendedoras dedicadas exclusivamente a la venta de artículos de higiene y
salud. La alta demanda presente hoy en Chile, con datos tales como dice El
Mostrador (2020) en relación a la compra de mascarillas “(...) En un 1000%
aumentó la compra de mascarillas” y por otro lado, en relación al alcohol gel “Las
compras de alcohol gel aumentaron en un 800%”, es que se estimó una venta
acelerada de estos productos, sin embargo la paulatina apertura de los centros
comerciales, no hacen que estos productos se vendan de forma explosiva, dado
que el aforo es limitado.
A pesar de lo anterior, existe una alta probabilidad de que al menos 1 de cada
2 personas en contacto con una máquina expendedora de esta categoría, compre
un producto. Para los cálculos de ingresos por ventas, se estimó que las
máquinas expendedoras de higiene y salud tendrían una venta de un 200% de
su capacidad mensual, equivalente a dos cargas completas por máquina.
Por otro lado, la demanda la venta de artículos electrónicos se pronosticó en
base a información actualizada de la empresa, según lo últimamente informado,
dado que los módulos en forma presencial han tenido su respectiva apertura
gradualmente, la venta de artículos electrónicos no se ha visto disminuida o
afectada negativamente, llegando incluso, a ser superior a temporadas pasadas.
En relación a esto, se estimó que la venta del 100% de la máquina se llevaría a
cabo en un mes y medio.
Si bien en un inicio se evalúa un formato establecido con tres máquinas de
higiene y salud y una máquina de artículos electrónicos a dos años plazo,
posterior a esto, previo a una evaluación comercial, económica y financiera, este
modelo se modificaría a tres máquinas de artículos electrónicos y una de higiene
y salud. Ahora bien, lo anteriormente explicado en el contexto de la demanda de
ambas máquinas fue calculado para el primer año, mientras que el segundo
tendría una variación en base al IPC. Siguiendo el modelo anteriormente
mencionado, la compra de mercadería se realizará en tres escenarios de ventas,
pesimista, realista y optimista.
118
3.3.1. ESCENARIO REALISTA DE MERCADERÍA
Tabla 8.
Compra
Tabla de mercadería
8. Compra escenario
de mercadería realista
escenario realista
Tabla 9.
Compra de mercadería escenario pesimista
Tabla 9. Compra de mercadería escenario pesimista
Máquina Total anual mercadería Venta total anual
Higiene y salud $ 28.082.722 $ 61.682.134
Artículos electrónicos $ 7.762.900 $ 18.922.054
Total $ 35.845.622 $ 80.604.188
Fuente: Elaboración propia
119
3.3.3. ESCENARIO OPTIMISTA DE MERCADERÍA
Tabla 10.
TablaCompra
10. Compra de mercadería escenario
de mercadería escenario optimista
optimista
120
Cuadro 13.
Cuadro 13. compra
Precios Precios ycompra y ventayhigiene
venta higiene salud y salud
Cuadroy14.
Cuadro 14. Precios compra venta artículos electrónicos
Precios compra y venta artículos electrónicos
121
3.4. FLUJO DE CAJA
122
Tabla 11.
TablaFlujo
11. Flujo de caja
de caja realista
realista
Años 0 1 2 3 4 5
Inversión inicial (13.951.100)
Ingresos por venta 94.828.456 97.768.138 90.972.792 93.792.949 96.700.530
Costos Operacionales (41.513.028) (41.928.158) (42.347.440) (42.770.914) (43.198.623)
Mercadería (42.171.320) (43.478.631) (38.411.304) (39.602.054) (40.829.718)
Utilidad antes de impuesto (13.951.100) 11.144.108 12.361.349 10.214.048 11.419.980 12.672.188
Depreciación (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376)
ISLR (27%) (3.008.909) (3.337.564) (2.757.793) (3.083.395) (3.421.491)
Utilidad después de impuesto 5.659.823 6.548.409 4.980.879 5.861.209 6.775.322
Depreciación 2.475.376 2.475.376 2.475.376 2.475.376 2.475.376
Utilidad (13.951.100) 8.135.199 9.023.785 7.456.255 8.336.585 9.250.698
VAN 26.886.941
IPC 3,1%
TIR 53%
123
Tabla 12.
TablaFlujo
12. Flujo de caja
de caja pesimista
pesimista
Años 0 1 2 3 4 5
Inversión inicial (13.951.100)
Ingresos por venta 80.604.188 83.102.917 77.326.873 79.724.006 82.195.450
Costos Operacionales (41.513.028) (41.928.158) (42.347.440) (42.770.914) (43.198.623)
Mercadería (35.845.622) (36.956.836) (32.649.608) (33.661.746) (34.705.260)
Utilidad antes de impuesto (13.951.100) 3.245.538 4.217.923 2.329.825 3.291.346 4.291.567
Depreciación (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376)
ISLR (27%) (876.295) (1.138.839) (629.053) (888.663) (1.158.723)
Utilidad después de impuesto (106.134) 603.708 (774.604) (72.694) 657.468
Depreciación 2.475.376 2.475.376 2.475.376 2.475.376 2.475.376
Utilidad (13.951.100) 2.369.242 3.079.084 1.700.772 2.402.682 3.132.844
VAN (53.545)
IPC 3,1%
TIR -3%
124
Tabla
Tabla 13. Flujo de 13.
caja optimista
Flujo de caja optimista
Años 0 1 2 3 4 5
Inversión inicial (13.951.100)
Ingresos por venta 109.052.724 112.433.359 104.618.711 107.861.891 111.205.609
Costos Operacionales (41.513.028) (41.928.158) (42.347.440) (42.770.914) (43.198.623)
Mercadería (48.497.018) (50.000.426) (44.173.000) (45.542.363) (46.954.176)
Utilidad antes de impuesto (13.951.100) 19.042.678 20.504.775 18.098.271 19.548.614 21.052.810
Depreciación (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376) (2.475.376)
ISLR (27%) (5.141.523) (5.536.289) (4.886.533) (5.278.126) (5.684.259)
Utilidad después de impuesto 11.425.779 12.493.110 10.736.362 11.795.112 12.893.175
Depreciación 2.475.376 2.475.376 2.475.376 2.475.376 2.475.376
Utilidad (13.951.100) 13.901.155 14.968.486 13.211.738 14.270.488 15.368.551
VAN 53.827.426
IPC 3,1%
TIR 98%
125
3.4.1. INTERPRETACIONES FLUJOS DE CAJA
126
3.4.1.3. INTERPRETACIÓN FLUJO DE CAJA REALISTA
Puesto que la realización del flujo de caja realista entrega valores positivos
para la realización del proyecto, análogamente se realizó el cálculo del WACC
para demostrar otro criterio de evaluación y reafirmar la decisión de aceptación
del proyecto, el cual se obtuvo mediante el cálculo basado en el Balance General
del año 2018, adjunto en el Anexo F.
E D
WACC = Ke ∙ + Kd ∙ (1 - T) ∙ (11)
E+D E+D
Donde:
Ke = 0,48% / Anual
E = $ 13.951.100
D = 0
Kd = 0
T = 0
127
Reemplazando los datos en (11) se obtiene:
13.951.100
WACC = 0,48% ∙ +0 (12)
13.951.100 + 0
Cuadro
Cuadro 15. Interpretación del 15.
WACC según escenarios
Interpretación del WACC según escenarios
128
En el escenario realista y optimista el rendimiento del proyecto es mayor al
costo de capital invertido, por lo tanto, el proyecto debe aceptarse. Por el
contrario, en el escenario pesimista, se observa que el rendimiento del proyecto
es menor al costo de capital invertido y por ende, en ese escenario, el proyecto
no debería aceptarse.
Cabe destacar, que se consideró el Balance General del año 2018, puesto
que el año 2019 contó con tres meses no representativos, afectando los valores,
debido al Estallido Social en Chile ocurrido a mediados de octubre de ese año.
129
diciembre 2020 Id Nombre de tarea Duración Comienzo enero 2021 febrero 2021 marzo 2021
29 01 04 07 10 13 16 19 22 25 28 31 03 06 09 12 15 18 21 24 27 02 05 08
1 Proyecto máquinas 44 días lun 04-01-21
expendedoras
2 Planificación 18 días lun 04-01-21
3 Establecer 10 días lun 04-01-21
contacto con
localización
4 Cotizar arriendo 8 días lun 18-01-21
de localización
5 Cotizar 8 días lun 18-01-21
máquinas
6 expendedoras
Cotizar productos5 días lun 18-01-21
7 Preparación 27 días vie 22-01-21
8 Visitar 2 días lun 25-01-21
localizaciones
9 Celebrar contrato 0 días vie 22-01-21 22-01
de localizaciones
10 Tramitar 15 días lun 25-01-21
permisos legales
11 Comprar 10 días lun 25-01-21
máquinas
expendedoras
12 Comprar 10 días lun 08-02-21
mercadería
13 Contratar 5 días lun 22-02-21
reponedor
14 Instalar máquinas2 días lun 01-03-21
15 Capacitar 1 día lun 01-03-21
reponedor
16 Puesta en marcha 2 días mié 03-03-21
17 Abastecer 1 día mié 03-03-21
máquinas
expendedoras
18 Instalar 1 día jue 04-03-21
cartelería
publicitaria
Página 1 130
4.2. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES
4.2.1. PLANIFICACIÓN
131
4.2.1.2. COTIZAR EL ARRIENDO DE LOCALIZACIÓN
4.2.2. PREPARACIÓN
132
4.2.2.1. VISITAR LOCALIZACIONES
Una vez llegado al acuerdo con el arrendador del espacio físico, se procede a
visitar el lugar para definir el lugar exacto para instalar la máquina expendedora.
La actividad está contemplada con una duración de 02 días.
Hito que consiste en la celebración del contrato de arriendo del espacio físico
entre ambos interesados.
El hito está contemplado con una duración de 0 días.
133
4.2.2.6. CONTRATAR REPONEDOR
134
4.2.3.1. ABASTECER MÁQUINAS EXPENDEDORAS
135
Cuadro
Cuadro 16. RACI
16. Matriz
Matriz RACI
Actividad Roles
2 Planificación
Establecer
3 contacto con I A R I
localización
Cotizar arriendo
4 I A R I
de localización
Cotizar
5 máquinas A R C I
expendedoras
Cotizar
6 A R C I
productos
7 Preparación
Visitar
8 I A R I
localizaciones
Celebrar
9 contrato con R A I I
localizaciones
Tramitar
10 permisos R A C C
legales
136
Cuadro 16.
(Cont…)
Comprar máquinas
11 I R C I
expendedoras
Comprar
12 A R C I
mercadería
13 Contratar reponedor R C C I
14 Instalar máquinas A A R I
Capacitar
15 I I R I
reponedor
16 Puesta en marcha
Abastecer
17 máquinas I A R I
expendedoras
Instalar cartelería
18 I A R I
publicitaria
137
CONCLUSIONES
138
método cualitativo por puntos de los lugares entregados por los encuestados, se
obtuvieron los lugares estratégicos a considerar para la instalación de las
máquinas expendedoras, siendo estos Petrobras de Placilla en Valparaíso y Mall
Espacio Urbano en Viña del Mar.
Dentro del mismo análisis, se establecieron además lo siguientes puntos: la
instalación de cuatro máquinas expendedoras; tres ubicadas en Mall Espacio
Urbano, siendo dos con categoría de higiene y salud y una de artículos
electrónicos y una ubicada en Petrobras de Placilla de higiene y salud,
adicionalmente el personal requerido para estas labores, la utilización del mismo
vehículo que tiene la empresa para que el personal realice las labores
competentes al negocio, la distribución óptima de la mercadería ofertada en cada
una de las máquinas expendedoras, el nuevo organigrama general y por último,
el sistema de producción referente al nuevo modelo de negocio.
En el apartado del análisis económico y financiero, se establecieron tres
posibles flujos de caja catalogados como escenarios, el base de estos fue el
escenario realista el cual refleja la mayor probabilidad de ocurrencia, con
resultados favorables con un VAN de $26.886.941, una TIR de un 53%, la cual
en contraste con el WACC de un 0,48%, proyecta la viabilidad del proyecto. Para
los dos escenarios siguientes, optimista y pesimista, se sensibilizó mediante un
aumento y disminución de un 15% en los ingresos respectivamente.
Para la construcción de los escenarios se consideró información como la
inversión inicial, con un total de $ 13.951.100, los precios de compra y venta de
mercadería y los costos operacionales que ascienden a un total de $ 3.459.419
por mes.
Finalmente, se formuló un plan de ejecución de 44 días hábiles, basándose
en un cronograma, que involucra todas las actividades necesarias para la
realización total del proyecto desde su planificación hasta su puesta en marcha,
además de los responsables con sus roles de cada una de las actividades
representados mediante una matriz RACI que especifica su función en cada una
de estas.
139
RECOMENDACIONES
140
• Realización de un plan de marketing: Todas las variables en este proyecto
pueden suceder, incluso que el proyecto al ser ejecutado presente pesimista,
es por esto que se hace imprescindible generar un correcto plan de marketing
para así poder revertir esa situación. Ahora bien, si el nuevo modelo de
negocio toma el rumbo predicho en este proyecto, el plan de marketing
ayudaría a generar consciencia y conocimiento de las máquinas a nuevos
clientes que aún no se han familiarizados con ella, lo que repercutiría en
mayores ingresos por venta, obteniendo así, mayores beneficios para poder
reinvertir en el negocio.
• Franquicia: Una nueva oportunidad de negocio para la empresa es que una
vez iniciado y probado el modelo de negocio actual, esta incursione en
franquiciar máquinas expendedoras, esto quiere decir, que se desligue de la
administración de algunas de estas para así percibir ingresos pasivos
otorgándole una oportunidad de negocios a otros emprendedores.
141
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Libros
142
Tamayo y Tamayo, M. (1999). Aprende a Investigar. Tercera edición. Santa Fe
de Bogotá, Colombia. Arfo Editores Ltda.
Trabajos de Grado
Trabajos de Investigación
143
Referencias Web
144
Hostel Vending. (2020). App monedero vs tarjeta contactless en el vending,
buscando la máxima eficacia para retener clientes. Recuperado de
https://www.hostelvending.com/noticias-vending/app-monedero-vs-
tarjeta-contactless-en-el-vending-buscando-la-maxima-eficacia-para-
Japon and more (2018). 6 razones por las que hay tantas máquinas
expendedoras en Japón. Recuperado de
https://japonandmore.com/2018/07/12/maquinas-expendedoras-en-japon/
145
SERCOTEC. (2020). ¿Quénes somos? Sercotec. Recuperado de
https://www.sercotec.cl/quienes-somos/
Servicio de Impuestos Internos (2020). Nueva tabla de vida útil de los bienes
del activo inmovilizado. Recuperado de
http://www.sii.cl/pagina/valores/bienes/tabla_vida_enero.htm
146
ANEXOS
ANEXOS
147
ANEXO A
FOCUS GROUP
Anexo A. Focus group
148
FOCUS GROUP Nº 1
El focus group fue informal durante una conversación con el equipo en dos
jornadas de colación, en ambos días a las 13 horas. Rango etario: 21 a 27 años.
1. Conocimiento:
2. Frecuencia:
149
3. Experiencias
4 de los 6 participantes han tenido alguna mala experiencia con las máquinas,
ya sea por los siguientes motivos: no dio vuelto, no entregó el producto y no
recibió billete.
4. Variedad de productos
Conclusiones:
150
3. Post venta:
4. Precios:
1 de los 6 encontró los precios elevados, pero el resto encontró que estaban
acorde a los productos que venden.
151
FOCUS GROUP Nº 2
1. Conocimiento:
2. Frecuencia:
152
4. Razones de no comprar nuevamente:
5. Localización:
Los que no han comprado, encontraron que una buena localización para
ubicar las máquinas sería en servicios básicos de alto tránsito y en locales
comerciales, en donde el cliente no tenga otra opción que usar la máquina.
6. Experiencias:
Los participantes que han comprado en las máquinas han tenido buenas
experiencias, los productos que han comprado han logrado satisfacer sus
necesidades: bebidas frías y snacks.
7. Variedad de productos:
Los participantes encontraron que los productos que ofrecen las máquinas
(aunque no los hayan consumido) son buenos, además que ofrecen calidad y
buena relación precio calidad.
153
FOCUS GROUP Nº 3
1. Conocimientos:
2. Frecuencia:
3. Experiencias:
154
4. Variedad:
Los participantes expresaron que les gustaría que existiera más variedad o
una máquina completamente distinta en su variedad de productos en
comparación a las convencionales ya existentes. Entre las que se propusieron y
los lugares específicos en donde se encontrarían estas máquinas, se sugiere en
farmacias que pudieran entregar productos de fácil acceso sin recetas médicas
o productos que se venden de manera frecuente en estos lugares para una mejor
rapidez de compra, también, se sugiere que, en época de verano, existan
máquinas instaladas en estaciones de servicio con productos de índole
veraniego; ya sean gafas, sandalias, bloqueador, etcétera.
Por último, expresaron que al tener animales se sugiere que hubiera máquinas
con accesorios y alimentos para animales debido a que la demanda de estos es
bastante y hay veces en que es muy complicado encontrar estos artículos.
155
FOCUS GROUP Nº 4
1. Conocimientos:
2. Frecuencia:
Tres participantes expresan que el uso que tienen con las respectivas
máquinas es casi de una vez al mes, esto debido a que en sus lugares de trabajo
no existen estas máquinas y los lugares por donde transitan habitualmente
tampoco hay de estas máquinas, solamente cuando hacen compras en un lugar
comercial se pueden observar estas máquinas, pero no siempre la consumen.
Con respecto a los otros dos participantes, pese a tener conocimientos de estas
máquinas, no las utilizan debido a que les generan inseguridad.
3. Experiencias:
Los 3 participantes que han utilizado las máquinas presentaron problemas con
el dinero en la máquina, no lo recibía o simplemente no devolvía el dinero.
156
4. Variedad:
Los participantes expresaron que les gustaría que existiera una máquina con
productos distintos y no solamente de comida y bebidas, por ejemplo, expresaron
que les gustaría una máquina de regalos con distintos productos pequeños para
soluciones rápidas, también hicieron referencia con respecto a la situación actual
mundial por COVID-19 una máquina con productos de sanitización como alcohol,
amonio cuaternario, pañuelos, desinfectantes, alcohol gel, etcétera.
157
ANEXO B
PREGUNTAS DE LA ENCUESTA
Anexo B. Preguntas de la encuesta
158
1. PREGUNTAS DE LA ENCUESTA
159
3. ¿Con qué frecuencia las ha utilizado? (Indique una opción)
a) Muy frecuentemente
b) Frecuentemente
c) Ocasionalmente
d) Raramente
e) Nunca
4. ¿Qué tan de acuerdo está con los tipos de productos que se ofrecen en las
máquinas expendedoras? (Indique una opción)
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Ni de acuerdo ni en desacuerdo
d) En desacuerdo
e) Totalmente en desacuerdo
160
6. ¿Qué tan de acuerdo está con los precios ofrecidos en las máquinas
expendedoras? (Indique una opción)
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Ni de acuerdo ni en desacuerdo
d) En desacuerdo
e) Totalmente en desacuerdo
7. ¿Qué tan de acuerdo está de utilizar tarjetas bancarias como medio de pago?
(Indique una opción)
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Ni de acuerdo ni en desacuerdo
d) En desacuerdo
e) Totalmente en desacuerdo
161
9. El proceso de compra en las máquinas expendedoras ha sido exitoso. (Indique
una opción)
a) Siempre
b) Casi siempre
c) Ocasionalmente
d) Casi nunca
e) Nunca
162
12. ¿Qué tan de acuerdo está con los tipos de productos que se ofrecen en las
máquinas expendedoras? (Indique una opción)
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Ni de acuerdo ni en desacuerdo
d) En desacuerdo
e) Totalmente en desacuerdo
13. ¿Qué otro tipo de productos añadiría a la oferta hoy existente en el mercado
de máquinas expendedoras? (Indique una o varias opciones)
a) Artículos electrónicos (carcasas, audífonos, cargadores, etc.)
b) Higiene y salud (mascarilla, alcohol gel, preservativos, etc.)
c) Artículos de temporada (sandalias, gafas de sol, paraguas, etc.)
d) Otros
14. ¿Qué tan de acuerdo está con los precios ofrecidos en las máquinas
expendedoras? (Indique una opción)
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Ni de acuerdo ni en desacuerdo
d) En desacuerdo
e) Totalmente en desacuerdo
15. ¿Qué tipo de medio(s) de pago(s) ha utilizado al interactuar con las máquinas
expendedoras? (Indique una o varias opciones)
a) Monedas y/o billetes
b) Tarjetas bancarias
c) Aplicaciones de smartphones
d) Otro
e) Nunca he utilizado máquinas expendedoras
163
16. ¿Qué tan de acuerdo está de utilizar tarjetas bancarias como medio de pago?
(Indique una opción)
a) Totalmente de acuerdo
b) De acuerdo
c) Ni de acuerdo ni en desacuerdo
d) En desacuerdo
e) Totalmente en desacuerdo
164
ANEXO C
SEGMENTOS DE RANGOS
Anexo C. Segmentos de rangos
165
1. SEGMENTACIÓN ETARIA
Tabla 14.
TablaTabla
14. Tabla de frecuencia
de frecuencia
166
ANEXO D
POTENCIALES LUGARES DE LOCALIZACIÓN
167
1. IMÁGENES DE POTENCIALES LOCALIZACIONES
1.1. PETROBRAS
168
Figura 17. Exterior de Petrobras
Fuente: Elaboración propia
169
1.2. MALL ESPACIO URBANO
170
Figura 20. Exterior de Mall Espacio Urbano
Fuente: Elaboración propia
171
1.3. ESTACIÓN VIÑA DEL MAR
172
Figura 23. Exterior de Estación Viña del Mar
Fuente: Elaboración propia
173
1.4. CLÍNICA REÑACA
174
Figura 26. Exterior de Clínica Bupa Reñaca
Fuente: Elaboración propia
175
1.5. ESTACIONAMIENTOS PLAZA SUCRE
176
Figura 29. Exterior de Estacionamientos Plaza Sucre
Fuente: Elaboración propia
177
1.6. MALL MARINA
178
Figura 32. Exterior de Mall Marina
Fuente: Elaboración propia
179
ANEXO E
COTIZACIONES DE MÁQUINAS EXPENDEDORAS
180
181
182
183
184
185
Santiago, 23/09/2020
186
187
188
ANEXO F
BALANCE GENERAL 2018
189
ELECTRÓNICA HITEC LTDA.
RUT.: 76.500.311-3
2 ORIENTE 1085, VIÑA DEL MAR
VENTA ARTÍCULOS ELECTRÓNICOS
BALANCE GENERAL
Periodo del 01/01/2018 Al 31/12/2018
Cuenta Débitos Créditos Saldo Deudor Saldo Acreedor Activo Pasivo Pérdidas Ganancias
1 CAJA 621.803.240 619.749.204 2.054.036 - 2.054.036 - - -
2 PAGOS PROVISIONALES MENSUAL 28.949.797 14.298.847 14.650.950 - 14.650.950 - - -
3 MERCADERÍAS 137.459.186 101.399.130 36.060.056 - 36.060.056 - - -
4 GARANTIAS POR ARRIENDO 1.700.518 - 1.700.518 - 1.700.518 - - -
5 MUEBLES Y UTILES 1.312.879 - 1.312.879 - 1.312.879 - - -
6 MODULO VIÑA 1.483.116 - 1.483.116 - 1.483.116 - - -
7 FURGON RENAULT, DOKKER III 8.127.790 - 8.127.790 - 8.127.790 - - -
8 INSTALACIONES 5.593.768 - 5.593.768 - 5.593.768 - - -
9 EQ. COMPUTACIONALES 3.182.879 1.091.690 2.091.189 - 2.091.189 - - -
10 MODULO ISLA GOCOVER 9.101.981 - 9.101.981 - 9.101.981 - - -
11 MODULO ISLA HITEC 9.111.286 - 9.111.286 - 9.111.286 - - -
12 MODULO MALL PLAZA 2.853.200 - 2.853.200 - 2.853.200 - - -
13 MODULO HITEC MARINA 2 4.898.488 - 4.898.488 - 4.898.488 - - -
14 DEP. ACUMULADAS 1.091.690 14.822.104 - 13.730.414 - 13.730.414 - -
15 CTA PARTICULAR C.S. 2.450.843 2.450.843 - - - - - -
16 CTA. PARTICULAR J.C. 2.450.843 2.450.843 - - - - - -
17 PROVEEDORES 267.407.883 319.530.960 - 52.123.077 - 52.123.077 - -
18 RETENCIÓN DE 2ª CATEGORÍA 394.443 496.221 - 101.778 - 101.778 - -
19 P.P.M. POR PAGAR 2.385.166 4.004.923 - 1.619.757 - 1.619.757 - -
20 AFP POR PAGAR 24.516.992 26.757.793 - 2.240.801 - 2.240.801 - -
21 IPS POR PAGAR 25.690.098 27.965.104 - 2.275.006 - 2.275.006 - -
22 RET. IMPTO. UNICO. 2ª CATEG. 1.357.043 1.478.378 - 121.335 - 121.335 - -
23 CCAF POR PAGAR 3.750.304 4.213.305 - 463.001 - 463.001 - -
24 I.V.A. 68.693.230 68.693.230 - - - - - -
25 POSTERGACION DE IVA 15.756.187 22.578.335 - 6.822.148 - 6.822.148 - -
26 REVALORIZACIÓN DEL CAPITAL P - 939.700 - 939.700 - 939.700 - -
27 UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCI 4.901.686 4.901.686 - - - - - -
28 VENTAS - 457.602.388 - 457.602.388 - - - 457.602.388
29 COSTO DE VENTA 89.047.725 - 89.047.725 - - - 89.047.725 -
30 REMUNERACIONES 218.112.348 - 218.112.348 - - - 218.112.348 -
31 HONORARIOS 4.739.999 - 4.739.999 - - - 4.739.999 -
32 GASTOS GENERALES 11.546.161 - 11.546.161 - - - 11.546.161 -
33 ARRIENDOS 126.474.857 - 126.474.857 - - - 126.474.857 -
34 COMUNICACIONES 1.703.787 - 1.703.787 - - - 1.703.787 -
35 COMBUSTIBLE 326.616 - 326.616 - - - 326.616 -
36 TRANSBANK 7.901.458 - 7.901.458 - - - 7.901.458 -
37 ARRIENDO 2 ORIENTE Nº 1085 VI 14.400.000 - 14.400.000 - - - 14.400.000 -
38 ARRIENDO VISVIRI Nº 1150 DEPTO 2.669.591 - 2.669.591 - - - 2.669.591 -
39 PATENTE 14 NORTE Nº 880 MOD B 91.215 - 91.215 - - - 91.215 -
40 PATENTE AV LIBERTAD Nº1348 29.483 - 29.483 - - - 29.483 -
41 PATENTE CALLE LIBERTAD Nº13 29.483 - 29.483 - - - 29.483 -
42 PATENTE AV.LIBERTAD Nº1348 MO 53.204 - 53.204 - - - 53.204 -
43 CORRECCIÓN MONETARIA 458.431 1.379.730 - 921.299 - - - 921.299
44 IMPUESTO RENTA 1ª CATEG. 1.225.422 1.225.422 - - - - - -
Sumas 1.735.234.316 1.698.029.836 576.165.184 538.960.704 99.039.257 80.437.017 477.125.927 458.523.687
Parciales
Resultados 18.602.240 18.602.240
Suma Total 1.735.234.316 1.698.029.836 576.165.184 538.960.704 99.039.257 99.039.257 495.728.167 458.523.687
190
ANEXO G
SIMULACIONES DE DEPÓSITOS A PLAZO
191
Simulación Depósito a Plazo
Tipo Depósito: Depósito Plazo Fijo Tasa Base (30 días): 0,04%
Moneda: PESOS Tasa Período: 0,11733%
Monto a Invertir: $13.951.100 Monto a Recibir: $13.967.469
Plazo: 88 Días Ganancia: $16.369
Vencimiento: Viernes, 29 Enero 2021
* La presente simulación solo es de carácter informativo sujeta a las condiciones comerciales vigentes al minuto de contratar el depósito a plazo.
Para contratar depósito a plazo debes tener registrada una ficha de inversión, por lo cuál dirígete a cualquiera de nuestras sucursales, o comunícate
con nuestra Mesa de Ayuda llamando al 600 637 3737.
Infórmese sobre la garantía estatal de los depósitos en su banco o en www.sbif.cl. © 2020, Banco de Chile.
© Todos los Derechos Reservados
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