PROYECTO:

FASES ACTIVIDAD TRAMITE REALIZADO

ESTUDIO q OFERTA DE SERVICIOS

PREVIO
q INFORME URBANISTICO
Ø Visita técnicos ayto.
Ø Informe municipal

q LEVANTAMIENTO DE PLANOS

q DOSSIER FOTOGRAFICO

q ESTUDIO VIABILIDAD

q COMPRAVENTA/PERMUTA SOLAR

Ø Contrato privado
Ø Informe registral
Ø Informe catastral
Ø Escritura y Registro

q CESIONES ADQUISICION PERMUTA

ANTEPROYECTO q ESTUDIO DE MERCADO

q ESTUDIO ECONOMICO

q ESTUDIO DE DETALLE

q TIRA DE CUERDAS

q ANTEPROYECTO
Ø Imágenes 3D – maqueta
PROYECTO
q PROYECTOS URBANISMO

q PROYECTO DERRIBO

q PROYECTO URBANIZACION

q LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Ø Cotas y niveles
Ø Sevicios y acometidas existentes

q ACOMETIDAS AGUA, SANEAMIENTO

q ESTUDIO GEOTECNICO
Ø Tensión admisible
Ø Nivel freático

q INFORME IBERDROLA

q PROYECTO BASICO

q PROYECTO DE EJECUCIÓN

Ø Memoria
§ Memoria descriptiva
§ Memoria constructiva
§ Cálculo estructura
§ Anejos (CPI, Ca, Ct, LC-91)
§ Normativa Técnica

Ø Pliego de condiciones

§ Administrativas y económicas
§ Facultativas
§ Técnicas

Ø Mediciones y Presupuesto
Ø
Ø Cálculo Estructura

Ø Planos

Ø Programación de obra Gannt

Ø Imágenes 3D – maqueta

q SEGURIDAD Y SALUD

Ø Estudio de seguridad y salud

Ø Estudio Básico de seguridad y salud

q CONTROL DE CALIDAD

Ø Programación LC-91

q PROGRAMACION GANTT

q PROYECTO DE TELECO

q PROYECTO DE URBANIZACION

q PROYECTO DE ELECTRIFICACION

q PROYECTO ABASTAST. AGUA

q PROYECTO ACTIVIDAD GARAJE

q PRESUPUESTO LICITACION
GESTION q LICENCIA DE OBRAS

Ø Instancia Solicitud
Ø Ficha urbanística
Ø Hoja liquidación
Ø Hoja nombramiento Dirección
Ø IAE constructor
Ø Servidumbres aeronaúticas

q D.O.N.

Ø Certificado tecnico
Ø Minuta DON
Ø registro DON

q CONSTITUCION HIPOTECARIO

Ø Ofertas entidades
Ø Cuadro hipotecas
Ø Minuta hipotecario
Ø Constitución hipoteca
Ø Inscripción registro
q LINEA DE ABALES

q CONTROL DE CALIDAD

Ø Contratación laboratorio
q SOLICITUD ACOMETIDAS

q CONVENIO TELEFONICA

q L. O. E.

Ø 0.C.T. contratación
Ø Seguros decenal y rc

q VENTA PROMOCION
Ø Precios
§ Lista precios
§ Superficies venta

Ø Calidades
§ Memoria calidades
§ Personalizaciones

Ø Campaña de venta
§ Caseta
§ Dossiers y dipticos
§ Logotipos
§ Plantas venta
§ Renderizados
§ Web
§ Inmobiliaria
Ø Planes de pago
Ø Contratos
INICIO OBRA q CONTRATACION OBRA

Ø Pliego de contratación concurso

Ø Relación valorada
Ø Memoria de calidades
Ø Solicitud ofertas
Ø Comparativo excel
Ø Contrato de obra
Ø Contratacion subcontratas
Ø Programación constructor

q INFORME/PROYECTO GRUA

q L. O. E.

Ø D-0 o.c.t.
Ø Aviso inicio obras o.c.t.

q SEGURIDAD Y SALUD

Ø Plan de seguridad
Ø Aprobación del Plan
Ø Aviso previo promotor autoridad laboral
Ø Apertura centro de trabajo Constructor
Ø Nombramiento coordinador seguridad

q SEGURO TODO RIESGO CONST.

EJECUCION q ACTAS

Ø Acta de replanteo
Ø Acta de aprobación planreplanteo
Ø Aviso inicio obra promotor

q LIBRO DE ORDENES
Ø Actas visitas de obra
q PLANOS DE OBRA

q CONTROL CERTIFICACIONES

q CONTROL ECONOMICO OBRA

Ø Certificacion disposiciones

q COMUNICACIONES / INFORMES OCT

q GESTION SUBCONTRATAS

q CONTROL DE CALIDAD

Ø Autorización de uso
Ø Resultados Ensayos
Ø Pruebas de servicio

q SEGURIDAD Y SALUD

Ø Libro de incidencias
q CONTROL DE PROGRAMACION

q ADMINISTRACION
Ø Ingresos
§ Aportación clientes
§ Disposiciones

Ø Pagos
§ Contrata
§ Asistencias, subcont.

Ø Clientes
§ Avales
§ Selecciónes, otros
FINAL q PROYECTO FINAL DE OBRA
Ø Planos compradores
q L. O. E.

Ø D-6 final o.c.t.

q LICENCIA DE ACTIVIDAD
Ø O.C.A.

q LIBRO DEL EDIFICIO

q ACTAS

Ø Recepción provisional – Liquidación

Ø Recepción definitiva devolución fianzas

q LEGALIZACION AYUNTAMIENTO

Ø Actividad garage
Ø Cédula de habitabilidad
Ø Recepción urbanización

q CONTROL DE CALIDAD

Ø Cumplimentar LC-91
Ø Laboratorio Consellería VPO

q VISADOS COLEGIALES

Ø Final de obra

q BOLETINES DE INSTALACIONES

Ø Boletin electricidad
Ø Boletin fontanería
Ø Boletin Gas
Ø Boletin Telecomunicaciones

ENTREGA q LIQUIDACION
Ø Cierre obra
§ Liquidaciones
§ Devolucion fianzas

Ø Balance resultado

q ENTREGA
Ø Revisión compradores

Ø Liquidación compradores

Ø Trasmisión
§ Catastro
§ Actual. DON, comu.
§ Escritura

Ø Cancelaciones
§ Abales
§ Hipotecario
OTROS q ACTIVIDAD q CUANDO q QUIEN
PROCESOS