ACTA DE REUNIÓN DE OBRA 80

N°
EDIFICIO JULIO NIETO 03-03-2021

Hora de Inicio: 15:30 Hora de término: 17:00 OBRA: JULIO NIETO

PROPIETARIO: INMOBILIARIA ILUMINA UBICACIÓN: JULIO NIETO 2007

Participantes
Asistencia Reunión Firma Asistencia Reunión Nº 81
Nombre Empresa Inicial Mail Teléfono
Nº 80
10-03-2021

Inmobiliaria
FELIPE LARACH FL flarach@inmobiliariailumina.cl 569 7531 9681 P
Ilumina

Turner
FELIPE GARCIA FG felipe.garcia@fgaa.cl 569 7217 6257 P
Arquitectos

Diego Martinez SAE DM 56 982435838 P

PABLO ROJAS ITO Cueto PR projas@cueto.cl 569 9500 4424 A

JENNIFER CARUCI ITO Cueto JC jcaruci@gmail.com 56935008388 P

Max Harambourh SAE MH 56937679747 P

Juan Jose Mejias SAE JM +56 9 6778 5356 P

Macarena Sepulveda ITO Cueto MS msepulveda@cueto.cl 56963858132 P

NOMENCLATURA
N: NUEVO P: PENDIENTE R:RESUELTO I:INFORMATIVO F:FIJO O PERMANENTE

INMOBILIARIA INM
EMPRESA CONSTRUCTORA EC j
PREVENCION DE RIESGOS P.R
 Tabla N° 0 PREVENCIÓN DE RIESGOS
Desarrollo Tema

Tema N° Tema/Fecha Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

04-03-2021. No se entrega informe de prevención, no tenemos prevencionista, se plantea tener un ingneiero de prevención que
0.2 INFORME PREVENCION lleve 2 obras con un junior en prevención residente para tener cubierto todos los aspectos de la obra. EC 10-03-21 P
24-02-2021. EC no entrega informe. 10-02-2021 EC no entrega informe de prevencion
24-02-2021. sin Recorrido gral por la obra, solo piso 2, observacion al piso; falta aseo, y protecciones en recintps sin puerta, ejemplo,
Observaciones de Seguridad nicho de basura, donde actualmente exiten otras instalaciones. 10-02-2021 Durante el recorrido de obra se observo a EC en nivel 7 EC 10-03-21 I
se retiaron las barandas para bajarle la altura según observaciones de arquitectura pero no se deja ningun elemento de protección,
PROYECTOS ESPECIALIDADES
Tabla N° 2

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

Tabla N° 3 INMOBILIARIA

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

03-03-2021, FL informa que Enel desasigno a urbelec para el contrato de JN, FL indica que ITO debe contactar a Ivonne Paz de ENEL
ENEL para consultar el estatus de la reasignación de los trabajos; FL comenta que el contrato al transformador sigue con URbelec pero lo
3.1 ITO -EC P
exteriores que aun falta el atravieso de JN inidcaron que lo retiraron por una confución y pensaron que ya estaban listos.
10-02-2021 Se tocan 3 ptios importantes: 1.-
03-03-2021. puertas de nichos de gas instaladas y MetroGas ya instalo el medidor estamos a la espera de la documentación para
3.3 METROGAS solicitar y a la espera de solicitar el gas de prueba. ITO indica nuevamente que Metro Gas sujiere solciitar una visita del certificador a ITO P
fin de evaluar cualquier posible eventualidad. 24-02-2021. puertas de nichos de gas instaladas.
03-03-2012 se consulta a Jonatha Bobadilla para apurar los servicio y la respuesta d ela modificación a traves de F8 Se envia
3.4 SERVIU italco el documento de ENEL donde se indica que se terminaron los trabajos en el frente predial de la obra. ITO P
24-02-2021 puntos anteriores aun pendientes.10-02-2021 Se reunen en obra: FL Jonathan Bobadilla por Italco, Nicole por Arq e
03-03-2021 JC indica que se debe ejecutar la CCDD antes del 12-03-2021, ya que se explico que GTD entra a construir su camara el 10
3.5 PORTADOR DE DATOS y termina el 17 y debemos estar listos para que ellos se conecten y si no debemos realizar nsootros este trabajo. SUB 12-03-21 P
24-02-2021 puntos anteriores aun pendientes.10-02-2021 FL idnica que la camara de CCDD debe realizarse con las dimenciones del
Tabla N° 4

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

03-03-2021 no hay adicionales relacionados pendientes. 24-02-2021 puntos anteriores pendientes.27-

4.1 ADICIONALES EC -ITO P
01-2021 13-01-2021
Tabla N° 5 OTROS

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

5.4 EEPP 03-03-2021 FL indica que banco aprobo el EEPP 17-02-2021 ITo le comenta a Felipe EC I
FECHAS PARTIDAS 17-02-2021 Ec se compromete a entregar los pilotos 203 y 206 el miercoles 24 de Febrero terminados al ITO
5.6 EC F
27-01-2021 EC no cumplio con las fechas de entregas de pilotos 203 y estamos a la espera del 206. 20-01-
PROFESIONALES DE OBRA 03-03-2020 MH indica que todos los prefesionales permaneceran en sus funciones y pasaran a la inmoibiliaria
5.15
20-01-2020 MH comenta que ya tenemos al nuevo profesional para las revisiones y entregas, y que se retiro de obra un capataz de
03-03-2021 ITO consulta por el estatus de las bombas, MH comenta que ya cerro negociaciones y estan en proceso de pagar para que
5.7 Bombas de AGUA EC 17-03-2021 P
traigan e instalen con Hidropotable. se estima 3era semana de marzo 03-02-2021 ITO consulta

Tabla N° 6 RECORDATORIOS

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

03-03-2021 MH comenta que ya hicieron la reprogramación y se define como nueva fecha de termino de obra finales de junio 2021.
6.1 PROGRAMA DE OBRA EC 10-03-2021 F
03-02-2021 ITO indica que aun falta por agregar las actividades no programadas y esto se esta pidiendo desde hace desde diciembre
6.2
9.16 EC PI
03-03-2021 MH declara que el avance de la semana pasada es del 1,21% real con respecto a 1,45% del estimado, para hacer un total de
9.17 AVANCE DE OBRA EC 10-03-2021 F
81,17% estimado del 78,69% que es el total real alcanzado. 17-02-2021 EC envia pro
correo el control
03-03-2021 Ito lederecuerda
avance fisico
a MHdeque
la obra: indica que
el programa debeel incluir
avancetrabajos
estimadoenpara esta semana
terrazas es de 2,01%
N8 en duplez, y se alcanzo
escaleras caracolelen
0,78%
torredando un
B entre
5.5 OBS. AL PROGRAMA EC 10-03-2021 F
otros puntos indicados anteriormente. 06-01-2021 Ito se
9.18 PROGRAMA DE CERTIFICADOS 03-03-2021 ITO le recuerda a EC que debe actualizar la Gantt de certificados EC
13-01-21
P
. 03-02-2021 ITO le recuerda a EC que debe actualizar la Gantt de certificados y para ello deben tener fecha EC P
Tabla N° 7 FECHAS RELEVANTES

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

7.1 Entrega de terreno 05-08-19 JP informa que ya está formalizada la fecha de inicio de obra el 25 de enero en conjunto con la ITO. 19-2-19 JP solicita que INM-ITO R
debido a que el plano de socalzado en su ultima version llego el 25-1-19 se desplace el inicio de las obras para este dia. PR esta de
Documentos Fecha venc. Emitida

Boleta Buen Uso Anticipo 21-01-2020 EC realizó entrega directa de póliza a FL.
08-01-2020 CR informa que aún no se entrega a mandante la póliza original en
forma física, JPI indica que solo falta ir a retirar el documento. CR solicta cerrar EC 14-01-20 20-01-20 F
este tema esta semana.
7.3 Póliza de Garantía y Seguros de Obra
Boleta Fiel cumplimiento 31-05-21 EC F
RC 27-12-21 EC 30-12-20 F
RCP (responsabilidad civil patronal) 27-12-21 EC 30-12-20 F
Accidentes Personales 25-07-21 EC F
TRC 30-06-21 EC F

Tabla N° 8 RDI

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

03-03-2021 Estatus de RDI: van 140 y tenemos 0 pendiente. 17-02-

8.11 RDI EC I
2021 Estatus de RDI: van 140 y tenemos 0 pendiente. 03-02-2021

Tabla N° 9 TEMAS SALIDAS A TERRENO

Tema N° Tema/Fecha Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

9.26 EC 24-01-20 R
03-03-2021 Se realiza recorrido de Arquitectura: 1.- Se
realizan cambios en cuanto a la señaletica del estacionamiento: se cambia la dualidad de 2 grises en la sección de bodegas, ahora van
todas con el mismo gris oscuro desun el codigo indicado por ARQ. se establece gris claro para la zona de estacionamiento y gris
oscuro para la zona de bodegas. se conserva el color rojo en el -1 y amarillo en el -2 tanto para las franjas en las bodegas como para
tabique frente al ascensor. El muro de hormigon frente a las bodegas se blanqueo y se definira despues si se dejan asi o se
9.27 ARQUITECTURA EC 17-02-21 P
cambian. cielos color hormigon natural. Se deja el compromiso dle -2 terminado.
2.- FG enviara por correo ficha con modificación de escalera caracol mertalica de nivel 7. 3.- MH no
define fecha de termino de escala en C basura en subterraneo, sala de presurización, termino de sala de basura,
24-02-2021 Arquitectura señala envio de colores en subterraneo. muros,cielos y puertas. y dio partida de ceramica 17-02-
2021 Se realizará recorrido de obra : 1.- EC
9.31 BASURA 03-03-2021 ITO indica que aun no se finaliza 17-02- EC 17-02-21 P
9.32 SUBCONTRATOS 2021 ITO indica
03-03-2021 MHque ya
el compromiso
estan lso 2 SCera
de fin de enero
ceramica y yafalta
y que estamso
el de por
CCDDfinalizar
se estaFebreo y aun
buscando no seSC
nuevo culminanlas salas de basura EC 17-02-21 P
LUMINARIA o3-03-2021 MH realizo el cuadro comparativo del las luminarias, Fl indica a MH que debe reivisar y cerrar con las mejor opción 16-02-21
9.34 ARQ P
para la obra. 10-02-2021
9.10 PISCINA 03-03-2021 MH indica que deberia inciar el miercoles mas tardar jueves. 17-02- EC 24-02-21 I
03-03-2021 ITO debe hace seguiemiento a Itransporte y carta Gantt 10-
9.19 IVB FL- ITO P
02-2021 Itransporte envia carta Gantt 03-02-2021 ya esta aprobado y se
DEMANDA POR RUIDOS (INFORME 03-03-2021 MH se entrego el programa de cumplimiento, La inmobiliaria asumio entregar este programa a fin de minimiar cualquier
9.21 EC 17-02-21 P
SEREMI) error o retraso. 10-02-2021 MH consulta si
10-02-2021 Itransporte
9.22 Limpieza de junta de construcción 03-03-2021 FL consulta que ha pasado con la limpieza, ITO responde que deben retomar esto trabajos lo antes posible. 10- 17-02-21 P
envia carta Gannt de
03-03-2021 no se cumplio la entrega del piloto 206 y el 203 se entegaron algunas observaciones y aun continuan trabajando. aun y
9.24 PILOTO EC 17-02-21 P
cuando la decoradora ya inicio. 17-02-2021 MH indica que
NICHO DE GAS 03-03-2021 se instaron las puertas y el medidor de gas en nicho 24-02- EC 22-02-21 P
 03-03-2021 Se debe programas la limpieza e instalación de Junta de Dilatación. FL consulta
a oficina Tecnica si los SC podran Refacturar y y desde cuando. Instalación de ventanas
lado Sur 12-02-2021 Falta definir entrega de Hall de
acceso. Reorganización de materiles, definir lo que
existe y que falta para comprar urgente. Que ha pasado con los tablero electricos. Revisar si
Compromisos de entrega esta en deposito la cascada y si no comprar. Se fija terminar el alcantarillado para la proxima semana.
Escotilla de pergola debe estar para la proxima semana Revisar con
ventanero si cotizo y cuando implica en el adicional N 5. Proxima semana debe sacar los
andamios del lado SUR

03-03.2021 hacer levantamiento para los adicionales ver lo ejecutado y lo que falta por ejecutar, asi como tambien los que
involucrrea SC y cuales no. FL dice que JC y MH deben reunirse y comentar los adicionales para que MH se involucre mejor.
pendiente revisión Mueblista, Mh indica que debemos ayudarlos, comprando los materiales en donde el los cotice. revisar flujo, incorpora IVA, revisar
IVA retenidos, Saldos de cosntrucción, Ajustar los materiales, revisar proyección de los materiales.

Tabla N°10 CALIDAD

Entrega de Fachada 30-12-2020 MH indic aque termian las fachadas la proxima semana para sacar los andamios.
24-02-2021. mismos puntos anteriores, sin novedades.17-02- 2021 no se estan cumpliendo con los compromisos de entrega de los -
10.12 ENTREGAS EC
departamentos segun el ultimo programa entregado por EC 23-12-2020 Ito

Tabla N°11 ESTADO DE PROYECTOS

FECHA
Tema N° Tema/Fecha ESTATUS DESCRIPCION RESPONSABLE FECHA INGRESO
APROBACION

BASURA APROBADO PROYECTO DE BASURA MIDIFICADO ESTA APROBADO ITO - PROY-INM 01-10-19 25-09-19
APROBADO APROBADO PROYECTO Y PLANOSFL indica que le informan
ENTREGADO A EC que el proyecto de basura habría sido
SERVIU ITO - PROY-INM 31-07-19 19-08-19
.
APROBADO PLANOS ENTREGADOS APC A EC . 13-05-19
PISCINA 06-03-19
. LOS PLANOS
APROBADO CONTRATO FIRMADO. AHORA PERSONAL DE METROGASSE CONTACTARÁ CON EC PARA
METROGAS
COORDINAR TRABAJOS

ENEL APROBADO SE REALIZÓ CAMBIO DE TRAZADO Y SE INICIAN LOS TRABAJOS Y TERMINAN A FINALES DEL MES XXXX XXXX
DE NOVIEMBRE
MANDANTE INFORMA QUE NO SE EJECUTARÁ PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES
TELECOMUNICACIONES NO SE EJECUTARÁ , INM XXXX XXXX
EC ENVIÓ PRESUPUESTO DE TELECOMUNICACIONES E INDICA QUE SOLO UNA PARTE TIENE UN
BOMBEROS APROBADO GESTINADO CON AS&P ITO - PROY - INM 04-07-19
APROBADO 23-12-2019 EMPRESAS QUE FUERON APROBADAS SON GTD Y VTR PARA INGRESAR A EDIFICIO
EMPRESAS DE SERVICIOS (CD) CON CCDD EC 03-07-19 05-07-19
FUERON ENVIADAS A
DGAC APROBADO NO SE SOLICITA BALIZA ARQ XXXX 09-07-19
PENDIENTE 02-12-2020 ITO indica que se solcitan modicaciones en proyecto, se solicitan cambio de acera
IVB continua por pasos rodados e isntalación de UPS en semaforo peatonal. . INM 01-12-20
21-01-2020 ITO indica que fue ingresado IVB con fecha 21-01-2020. CR indica que los plazos de IVB
TEP APROBADO APROBADO PLANO FUE ENTREGADO A EC 29-08-19
ARQ 21-08-19
SE INGRESARÓ CARPETA

Tabla N°11 TEMAS EN ESTADO INFORMATIVOS

25-02-2019 En salida a terreno EC y Arquitectos se define: 1-Cambiar altura de sala de caldera equipos no caben se debe consultar con
9.84 REVISION EN TERRENO Y ACUERDOS calculo 2.- especificaciones de escalera caracol torre B nivel 7. 3.- Modificación de puerta de piso 2 torre B dep 212, ya que el muro se EC - ARQ 25-02-19 P
encuentra corrido 4 cms. 4.- Se debe evaluar solución de rampa ade acceso/salida.
14-01-2020 NM indica que se enviaron los detalles de cocina modificados a CR y EC señala que ya se enviaron a fabricar.
9.87 DETALLE COCINA ARQ I

12-05-2020 Se comentan varios temas importantes para la obra:

9.88 INFORMACIÓN DE OBRA: EC debe enviar listado de OOAA acordados. FL solicita apurar el adicional del Serviu y el de la Pergola. EC- ITO -FL 24-03-20 P
EC debe definir fecha de entrega del departamento 203 como segundo piloto
Se envía copia del Acta, a los Señores:
1.- FELIPE LARACH
2.- FELIPE GARCIA
3.-
4.- #¡REF!
#¡REF!
5.- Diego Martinez
6.- CRISTIAN CUETO
7.- PABLO ROJAS
8.- DARKO KATALINIC