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N°
EDIFICIO JULIO NIETO 03/03/2021
Participantes
Inmobiliaria flarach@inmobiliariailumina.cl
FELIPE LARACH Ilumina FL 569 7531 9681 P
Turner
FELIPE GARCIA Arquitectos FG felipe.garcia@fgaa.cl 569 7217 6257 P
NOMENCLATURA
N: NUEVO P: PENDIENTE R:RESUELTO I:INFORMATIVO F:FIJO O PERMANENTE
INMOBILIARIA INM
EMPRESA CONSTRUCTORA EC j
PREVENCION DE RIESGOS P.R
PREVENCIÓN DE RIESGOS
Tabla N° 0
Desarrollo Tema
04-03-2021. No se entrega informe de prevención, no tenemos prevencionista, se plantea tener un ingneiero de prevención que
0.2 INFORME PREVENCION lleve 2 obras con un junior en prevención residente para tener cubierto todos los aspectos de la obra. EC 10/03/21 P
24-02-2021. EC no entrega informe. 10-02-2021
EC no entrega informe de prevencion
24-02-2021. sin Recorrido gral por la obra, solo piso 2, observacion al piso; falta aseo, y protecciones en recintps sin puerta,
ejemplo, nicho de basura, donde actualmente exiten otras instalaciones. 10-02-2021 Durante el recorrido de obra se observo a EC
Observaciones de Seguridad en nivel 7 se retiaron las barandas para bajarle la altura según observaciones de arquitectura pero no se deja ningun elemento de EC 10/03/21 I
protección, FL indica que se debe colocar inmediatamente todas las protecciones necesarias.
27-01-2021 Esta semana no hubo informe con observaciones de seguridad 20-
PROYECTOS ESPECIALIDADES
Tabla N° 2
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
Tabla N° 3 INMOBILIARIA
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
03-03-2021, FL informa que Enel desasigno a urbelec para el contrato de JN, FL indica que ITO debe contactar a Ivonne Paz de ENEL
para consultar el estatus de la reasignación de los trabajos; FL comenta que el contrato al transformador sigue con URbelec pero
3.1 ENEL lo exteriores que aun falta el atravieso de JN inidcaron que lo retiraron por una confución y pensaron que ya estaban listos. ITO -EC P
10-02-2021 Se tocan 3 ptios importantes:
1.- Actividades que debe hace EC para instalar el T/D: falta hormigonal la base del T/D preparar el
acceso por JNpuertas
03-03-2021. ; esta actividades
de nichos dedebieron estar hechas
gas instaladas para antes
y MetroGas del 09-02.
ya instalo el medidor estamos a la espera de la documentación para
3.3 METROGAS solicitar y a la espera de solicitar el gas de prueba. ITO indica nuevamente que Metro Gas sujiere solciitar una visita del certificador ITO P
a fin de evaluar cualquier posible eventualidad. 24-02-2021. puertas de nichos de gas
instaladas. los demas puntos aun pendientes. 10-02-2021 ITO Indica que EC debe instalar y terminar las puertas del nicho de gas
03-03-2012 se consulta a Jonatha Bobadilla para apurar los servicio y la respuesta d ela modificación a traves de F8 Se envia
3.4 SERVIU italco el documento de ENEL donde se indica que se terminaron los trabajos en el frente predial de la obra. ITO P
24-02-2021 puntos anteriores aun pendientes. 10-
02-2021 Se reunen en obra: FL Jonathan Bobadilla por Italco, Nicole por Arq e ITO,para conversar avances se acordo por parte de la
03-03-2021 JC indica que se debe ejecutar la CCDD antes del 12-03-2021, ya que se explico que GTD entra a construir su camara el
3.5 PORTADOR DE DATOS 10 y termina el 17 y debemos estar listos para que ellos se conecten y si no debemos realizar nsootros este trabajo. SUB 12/03/21 P
24-02-2021 puntos anteriores aun pendientes.10-02-2021 FL idnica que la camara de
CCDD debe realizarse con las dimenciones del proyecto de CCDD de 600x600
Tabla N° 4
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
5.4 EEPP 03-03-2021 FL indica que banco aprobo el EEPP 17-02-2021 ITo le comenta a EC I
Felipe que seEcconverso
17-02-2021 con EC para
se compromete entregar
a entregar los2pilotos
EEPP el203
jueves
y 206mas tardar viernes
el miercoles 24 deenFebrero
la mañana a fin de revisar
terminados al ITO y dejar
5.6 FECHAS PARTIDAS observaciones al respecto. 27-01-2021 EC 1.- no
avance realcon
cumplio al 19
lasyfechas
2.- estimado al 28 de pilotos 203 y
de entregas EC F
estamos a la espera del 206. 20-01-2021 Fl solicita Intentar tenerlo
20-01-2021 2doel Piloto
25-01-2021 conentrega
dpto 203 el avance de este semana
15-01-2021 no se hay elcumplido
uno con (ITO
la ya
03-03-2020 MH indica que todos los prefesionales permaneceran en sus funciones y pasaran a la inmoibiliaria
5.15 PROFESIONALES DE OBRA inicio la revisión aunque no este termiando para ir adelantando, 3er Piloto dpto 206 para el 30-01-2021
20-01-2020 MH comenta que ya tenemos al nuevo profesional para las
revisiones y entregas, y que se retiro de obra un capataz de obra.
03-03-2021 ITO consulta por el estatus de las bombas, MH comenta que ya cerro negociaciones y estan en proceso
20-01-2020 MH comenta que ya tenemos al nuevo profesional de oficina tecnica Diego Martinez de pagar para
5.7 Bombas de AGUA que traigan e instalen con Hidropotable. se estima 3era semana de marzo 03-02-2021 ITO EC 17/03/2021 P
consulta por el estatus de las negociaciones para comprar nuevamente las bombas, MH estan cerrando con Hidropotable.
aun no tiene fecha para este item. 03-02-2021 ITO consulta
Tabla N° 6 RECORDATORIOS
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
03-03-2021 MH comenta que ya hicieron la reprogramación y se define como nueva fecha de termino de obra finales de junio 2021.
6.1 PROGRAMA DE OBRA 03-02-2021 ITO EC 10/03/2021 F
6.2
9.16 PROGRAMA
PROGRAMA OG
TERMINACIONES indica que aun falta por agregar las actividades no programadas y esto se esta pidiendo desde hace desde diciembre tal como las EC PI
04-11-2020
12-05-2020
03-03-2021
actividades MHITO
de indica que
Se escaleras
informa
declara encolocando
que
que laavance
OG7sedpto
elnivel de según
encuentra
la704,el705
semana avance 706;del
terminada
ypasada esprograma
en
delun
trabajos para
100%.
1,21% el 31-10-2020
realmismas
en esta con respecto elasi
programa
a 1,45%
terrezas lasarroja
del estimado,
como un 38%
para
del nivel enpero
7hacer un EC
torre A,presenta
total de
9.17 AVANCE DE OBRA un 31% estimado
81,17% para la misma fecha.que
del 78,69% MAesindica
el totalque
realapartir de la proxima semana presentaran curvas de avance
alcanzado. con recursos
17-02-2021 y quepro
EC envia ahora EC 10/03/2021 F
se controlará
correo condelaavance
el control curva de dinero
fisico de layobra:
el avance
indicafisico.
que Se esperoestimado
el avance enviar antes
para de lasemana
esta proximaesRROO
de 2,01% y se alcanzo el 0,78% dando un
03-03-2021
total acumuladoIto del
le recuerda
76,47%. a MH que el programa debe incluir10-02-2021 trabajos en EC
terrazas
indicaN8
queenelduplez,
avanceescaleras
estiamdo caracol ensemana
para esta torre Bes
28-10-2020 entre
EC de
5.5 OBS. AL PROGRAMA otros puntos indicados anteriormente. 06-01-2021 Ito se EC 10/03/2021 F
reune con MH 30-12-2020 Ito se reune con MH y acuerdan que los Programas deben entregar estimados
9.18 PROGRAMA DE CERTIFICADOS 03-03-2021
de avance total ITO le recuerda
y parcial a EC que
por semana y losdebe
realesactualizar la Gantty de
a fin de comaprar certificados
controlar el avance, tener un flujo de mano de obra y el valor EC PP
DAR AVANCE PRIORITARIAMENTE . 03-02-2021 ITO le recuerda a EC que debe actualizar la Gantt de certificados y para ello deben tener fecha EC 13/01/21
23-12-2020 FL solicita dar avance lo antes posible a:
programado deSalas
los de
trabajos
basura-aPileta
piscina. JJ experesa
de vecinab(Doña que atacaran
Jasmin) esteyapunto
Ec indica que para los
se iniciaron actualizar
trabajos lo antes posible.
- Impermeabilizaciones en
Tabla N° 7 FECHAS RELEVANTES
nivel 8 de torre A ya que se deben realizar los trabajos de27-01-2021 ITO le recuerda
pergolas. - Cubiertas y cocinas.-a Piscina.
EC que debe actualizar la Gantt de
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
7.1 Entrega de terreno 05-08-19 JP informa que ya está formalizada la fecha de inicio de obra el 25 de enero en conjunto con la ITO. 19-2-19 JP solicita que INM-ITO R
debido a que el plano de socalzado en su ultima version llego el 25-1-19 se desplace el inicio de las obras para este dia. PR esta de
acuerdo y FL solicita que se oficialice en el LDO y se reconozca como fecha de inicio del contrato el dia 25 de enero.
Documentos Fecha venc. Emitida
Boleta Buen Uso Anticipo 21-01-2020 EC realizó entrega directa de póliza a FL.
08-01-2020 CR informa que aún no se entrega a mandante la póliza original en
forma física, JPI indica que solo falta ir a retirar el documento. CR solicta cerrar
este tema esta semana. EC 14/01/20 20/01/20 F
Tabla N° 8 RDI
Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado
13-01-2021 Fl
consultará como va este
asunto.
23-12-2020 Fl le
recuerda a Fg que debe
pasar por municipalidad
03-03-2021 ITO debe hace seguiemiento a Itransporte y carta Gantt a preguntar si se puede
9.19 IVB 10-02-2021 Itransporte envia carta Gantt 03-02-2021 ya esta aprobado FL- ITO P
realizar la recepción
y se consulta por el desarrollo del proyecto de la nueva medida de mitagación. N7. se envia correo a Itransporte y s espera parcial o total y que
9.21 DEMANDA POR RUIDOS (INFORME 03-03-2021
respuesta. MH se entrego el programa de cumplimiento, La inmobiliaria20-01-2021 asumio entregar este programa
Fl consultará como avafineste
de minimiar
asunto. PR pregunte por el TEP.
EC 17/02/21 P
SEREMI) cualquier error o retraso. 10-02-2021 MH
consulta si hay una oportunidad de contratar a un abogado para resolver este tema, FL indica que ese tema lo tiene que ver SAE por
9.22 Limpieza de junta de construcción 03-03-2021
les compete FL consulta que
directamente ha pasado
a ellos y no a con la limpieza, ITO
la inmobiliaria. ECresponde que deben
fue notificada retomary esto
el 03-02-2021 tienetrabajos lo antes hasta
según demanda posible.
el 17-02 17/02/21 P
10-02-2021 FL consulta que ha pasado con la limpieza, ITO responde que deben retomar esto trabajos. 16-12-2020 Fl
03-03-2021 no se cumplio la entrega del piloto 206 y el 203 se entegaron algunas observaciones y aun continuan trabajando. aun y consulta si estas medidas
9.24 PILOTO 03-02-2021 FG comenta
cuando la decoradora que se debe continuar con la limpieza
ya inicio. 17-02-202120-01-2021
MH indica EC se pueden 17/02/21 P
MH de mitigación
que comenta
entregaran quepilotos
se logro
203sacar el el
y 206 moldaje indicado
miercoles por Calculo durante su visita del 23-12 y continuan con las labores
24-02-2021 de limpieza.
25-11-2020 Ec garantizar, Pablo explica
NICHO DE GAS 03-03-2021
Aun no entrega se instaron
a ITO las puertas y el medidor de gas en nicho que segúnEC el tiene 22/02/21 P
24-02-2021. se instalron el 24-01-2021 en la mañana. 17-02-2021 MH indica que estarna instaladas el lunes 22 entendido es algo mas a
03-03-2021 Se debe programas la limpieza
10-02-2021 e instalación
ITO indica de Junta
que es urgente lasdepuertas
Dilatación.
del nicho para poder solictar gas de prueba FL
consulta a oficina Tecnica si los SC podran Refacturar y y desde cuando. 03-02-2021 ITO indica que Instalación de criterio de que no toque
es prioridad
ventanas lado Sur 12-02-2021 Falta definir entrega al momento de hacer la
de Hall de acceso. Reorganización de materiles, gestión, sin embargo
definir lo que existe y que falta para comprar urgente. Que ha pasado con los tablero Itransporte en su ultimo
electricos. Revisar si esta en deposito la cascada y si no comprar. Se fija terminar el alcantarillado para la correo indica que si. FL le
Compromisos de entrega proxima semana. Escotilla de pergola debe estar para la pide a FG que averigue si
proxima semana Revisar con ventanero si cotizo y cuando implica en esto se puede realizar o
el adicional N 5. Proxima semana debe sacar los andamios del lado SUR no en la Municipalidad
de Providencia.
02-12-2020
03-03.2021 hacer levantamiento para los adicionales ver lo ejecutado y lo que falta por ejecutar, asi como tambien los que FL indica a FG que este
involucrrea SC y cuales no. FL dice que JC y MH deben reunirse y comentar los adicionales para que MH se involucre mejor. muy pendiente de los
Mueblista, Mh indica que debemos ayudarlos, comprando los materiales en donde el los cotice. revisar flujo, incorpora IVA, cambios de Itrasnporte
pendiente revisión revisar IVA retenidos, Saldos de cosntrucción, Ajustar los materiales, revisar proyección de los materiales. con respecto a las
medidas de mitigación de
quitar la acera continua y
cambiar por pasos
rodados e instalación de
Tabla N°10 CALIDAD UPS en semaforo
Entrega de Fachada 30-12-2020 MH indic aque termian las fachadas la proxima semana para sacar los andamios. Peatonal.
24-02-2021. mismos puntos anteriores, sin novedades.17-02- 2021 no se estan cumpliendo con los compromisos de entrega de
10.12 ENTREGAS los departamentos segun el ultimo programa entregado por EC 23-12-2020 EC -
18-
Ito indica que los informes enviados corresponden a controles de calidad para mejorar las terminaciones en los departamento, se 11-2020
solcita a EC que los revise y comente si estan tomando en cuenta esta observaciones y que se respondan si ya fueron o estan siendo
Tabla N°11 ESTADO DE PROYECTOS
SE INGRESARÓ CARPETA
Tabla N°11 TEMAS EN ESTADO INFORMATIVOS
25-02-2019 En salida a terreno EC y Arquitectos se define: 1-Cambiar altura de sala de caldera equipos no caben se debe consultar con
9.84 REVISION EN TERRENO Y ACUERDOS calculo 2.- especificaciones de escalera caracol torre B nivel 7. 3.- Modificación de puerta de piso 2 torre B dep 212, ya que el muro se
encuentra corrido 4 cms. 4.- Se debe evaluar solución de rampa ade acceso/salida.
EC - ARQ 25/02/19 P
18-02-2019 En salida a terreno EC y Arquitectos se define: 1-Revisión de arquitectura 1era semana de
14-01-2020 NM indica que se enviaron los detalles de cocina modificados a CR y EC señala que ya se enviaron a fabricar.
9.87 DETALLE COCINA ARQ I