En Cancun, a 27 de Septiembre de 2023

A/A: DESARROLLOS INMOBILIARIOS TURISTICOS ZADE, SOCIEDAD ANÓNIMA DE

CAPITAL VARIABLE

En respuesta de su adendum entregado el día 21 de septiembre del 2023..en el desglose renta de

rentas parciales de los meses de Mayo a Agosto pago diferido, se reconoce el monto pero no el
interes moratorio del 5% ya que en conversaciones con Alfredo Garcia Chavero, se acordo que el
interes no se aplicaria. Las rentas pagadas parcialmente de los meses de Mayo a Agosto segun
acuerdo, quedaria por abonar:

Mayo: 8000 usd 31 de octubre

Junio: 8000 usd 30 de noviembre
Julio: 8000 usd 15 de diciembre
Agosto: 8000 usd 30 de diciembre

La firma contrato en la fecha seis de junio del año 2022 en la entrega del edificio el señor Alfredo
Garcia Chavero entrego las instalaciones no acordes para el objeto del contrato esto nos causo una
perdida de $1.648,544 (un millon seiscientos cuarenta ocho con quinientos cuarenta y cuatro mil
pesos mexicanos) que expresamos a continuación:

- La mala gestion por parte de grupo Zade, del cierre de sus otas de Downtown Tulum, nos
imposibilito nuestra operación por mas de dos meses y medios por no poder dar de alta la
unidad en ninguna otas.
- La entrega de la propiedad por D.I.T.Z se entregan con daños y con areas no aptas para la
operación por lo tanto nos imposibilitaba poder operar.
- El edificio que grupo zade conoce como el nuevo, dispone de 9 suite 3 de ellas estaban
inoperativas por problema en la pared lateral
- El techo de roof top no estaba bien reparado y esto nos imposibilito poder aperturarlo por 3
meses, en el cual estuvimos pagando nominas y teníamos insumos que fue todo a perdidas.
Para que fuera operativo el objeto de contrato se tuvo que invertir en el edificio; $234. 513
pesos ( doscientos treinta y cuatro con quinientos trece pesos mexicanos) en la tabla 1 se
desglosa.
Tabla 1
Con el concepto de la penalización expuesta, tambien queremos reflejar que estamos dejando
nuestra sociedad con estudio 22, el cual se esta dejando para su operación y rentabilidad por la cual
D.I.T.Z cobrara una renta de $15.000 pesos ( quince mil pesos mexicanos) mas variable del 25% al
mes en efectivo por el local que nosotros construimos y que se desglosa en la siguientes tabla.

Estamos dejando activos que reportan $180.000 en rentas anuales y un variable anual de $720.000
pesos.

Tabla 2

Tambien exponemos que en nuestra buena fe con ustedes en un año y dos meses nunca se cobro ni
agua ni servicios de limpieza ni luz a la emisora de radio Downtown tulum, donde sus instalaciones
tenian 24/7 el aire prendido y los equipos. Cuando el acuerdo fue que ellos se harían cargo de su
gastos de luz.

Tambien disponen de un adeudo Grupo Zade de las reservas que nos solicitaban, exponemos en
tabla 3; (las comisiones a sus solicitantes de grupo zade si estan pagadas por nuestra empresa)

Tabla 3
Por otro lado, tras conversación de el señor Alfredo Garcia Chavero, se le deja un inventario de
alcohol valorado en: $ 138,198.94 el cual al momento de recibir el edificio el dia 8 de septiembre
del año 2023 se recibe y se acepta el mismo a la fecha sigue estando en su poder, ya que cuando
estuvo la mudanza allá, no mencionaron nada de dejarlo, por lo mismo tendrá un costo extra para,
en dado caso retirarlo de la propiedad.

Tabla 4

Nuestra disposición desde que nos recibió el edifico es de colaborar y hacer las concesiones para
subsanar nuestra salida y las inversiones necesarias para que todo funcionara correctamente y no
tengan una como nosotros meses de perdidas por no poder operar la unidad. Se comenzaron a
hacer las adecuaciones necesarias para dejar las habitaciones del edificio 2 como estaban, y la
poca apertura de la gente que les abría, por parte de grupo Zade provoco que la gente renunciara,
dados los malos tratos. En la propiedad todavía tienen letreros de Lucky Duck valorados en 180,
000 pesos, además de el pato de la marca con un valor de 70 mil pesos, los cuales les pedimos de
regreso.