MLC-PUCC-OF-66-2023 Solicitud Diseño y Construcción Persona Joven

MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ
Planificación Urbana y Control Constructivo

Cantón de los Petroglifos
17 de noviembre del 2023

MLC-PUCC-OF-66-2023
Decisión inicial.
Construcción de La Casa de la persona Joven
1. Descripción del objeto a contratar y ubicación

El objetivo de dicha contratación es diseñar y construir la casa o centro para la
persona joven, la cual, se ubicará a un costado de la Biblioteca Municipal.
2. Justificación de la contratación.
El cantón de La Cruz actualmente no cuenta con un espacio común en el que las
juventudes puedan reunirse y desenvolverse en diferentes áreas educativas,
culturales, deportivas, recreativas, entre otros.
Siguiendo el artículo 30 de Ley N.º 8261, Ley General de la Persona Joven:
"Se crean las casas cantonales de la juventud adscritas a los comités cantonales de
la persona joven, como recintos destinados a fomentar el encuentro, la comunicación,
la información y la promoción cultural y deportiva que favorezcan la formación y el
desarrollo integral de los jóvenes, promoviendo de esta forma una participación sana
y productiva de la juventud en beneficio de las comunidades".
Para juventud contar con una casa de la Persona Joven, abre la posibilidad de tener
un espacio digno de reunión y esparcimiento para todos los grupos, los cuales no
poseen un lugar con las comodidades que necesitan, puesto que, en la actualidad, la
Municipalidad de La Cruz no cuenta con espacio destinado para dicho fin.
En el caso del Comité Cantonal de la Persona Joven de La Cruz, no cuenta con un
lugar donde resguardar el equipo que puedan adquirir con los fondos ordinarios, lo
cual esto vendría a solucionar la falta de espacio.
Planificación Urbana y Control Constructivo, 100 norte del parque central, La Cruz, Guanacaste, Costa Página 1 de 25
Rica, teléfono: 2690-5733, Tatiana Salazar Guzmán. tatiana.salazar@munilacruz.go.cr
En nuestro cantón, los grupos juveniles se organizan y crecen, por lo tanto, se

asegura la población para el uso de las instalaciones.
3. Plazo de ejecución e inicio del proyecto

El contratista deberá indicar el plazo total para la ejecución en días calendario.
En el momento de recibida la correspondiente Orden de Inicio, el adjudicatario deberá
en el periodo de cinco días hábiles, comunicar por escrito al Departamento de
Planificación Urbana y Control Constructivo, al correo
tatiana.salazar@munilacruz.go.cr, la fecha exacta de inicio.
El responsable de realizar la orden de inicio será la coordinadora de Planificación
Urbana y Control Constructivo de la Municipalidad de La Cruz.
4. Estimación del costo.

De conformidad con lo establecido en el inciso d) del artículo 8 del Reglamento a la
Ley General de Contratación pública, sobre la estimación actualizada del objeto a
contratar, se toma como referencia cotizaciones de servicios con las características
solicitadas en las especificaciones técnicas mencionadas en este pliego de
condiciones, además de considerar precios de compras anteriores, posteriormente
se considera en pequeño porcentaje de aumento en el precio y de esa manera se
establece el precio asignado en la reserva presupuestaria.
El monto presupuestado es de ₡ 32,633,340.92 millones de colones.
Se adjunta SBS # 2006
5. Unidad ejecutora
La Unidad ejecutora será la Coordinadora de Planificación Urbana y Control
Constructivo de la Municipalidad de La Cruz.
6. Administrador del contrato.
Como administradora del contrato se asignará a la coordinadora de Planificación
Urbana y Control Constructivo de la Municipalidad de La Cruz.
7. Visita de campo.
Antes de presentar la oferta, el oferente debe tener pleno conocimiento de las
condiciones del sitio donde se llevarán a cabo las actividades que se pretenden
contratar y sobre los aspectos técnicos de los trabajos, por lo cual deberán contactar
a la Ing. Tatiana Salazar Guzmán, coordinadora de planificación urbana y control
constructivo de la Municipalidad de La Cruz, al teléfono 2690-5733 o al correo
electrónico tatiana.salazar@munilacruz.go.cr
8. Plazo del contrato.

El contrato tendrá un plazo máximo de 90 días naturales con posibilidad para prorrogarlos a
90 días naturales.
9. Ubicación del proyecto

La ubicación del proyecto es en el distrito de La Cruz, a un costado de la Biblioteca
Municipal.
10. Forma de pago:

La administración autorizará el pago de las facturas que por avance de obra,
presente el contratista. Estas facturas se presentarán en los siguientes tractos.
Tractos % Avance a % Ejecutado

Cancelar
1 30% 30%
2 30% 60%
3 40% 100%
Cada tracto se realizará según el porcentaje acumulado mediante un informe de

avance de obra, avalado las unidades ejecutoras, este mismo, se realizará de
manera que se cancelará en dos tractos de 30% y uno de 40% hasta sumar el 100%.
Cancelando el primer tracto de 30% cuando se ejecute un 30% de obra, el segundo
tracto de 30% cuando se ejecute el 60% y un tercer pago por un 40% estando la
obra finalizada y recibida, como se aprecia en la tabla anterior.
11. Garantía de cumplimiento

5% del monto adjudicado antes o el día de la formalización contractual.
12. Garantía del trabajo realizado / del bien o producto.

El contratista deberá otorgar y hacerse responsable por una garantía de las obras
tanto eléctricas como constructivas durante un periodo de 5 años (cinco años) una
vez realizada la recepción final del proyecto. Esta garantía cubre vicios ocultos
encontrados en la construcción o mal ejecución de alguna etapa de la instalación
de la iluminación, para esto el contratista deberá de presentar una nota de
compromiso
El contratista debe garantizar la disponibilidad y atención inmediata para resolver
cualquier eventualidad con la obra recibida, para lo cual La Municipalidad lo
comunicara por escrito o por llamadas telefónicas.
La misma comenzará a regir a partir de la fecha en que la Municipalidad de La Cruz
dé por aceptada a satisfacción la obra.
13. Requisitos de admisibilidad.

Los oferentes, sean personas físicas o jurídicas, deberán presentar certificación
extendida por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica
(CFIA), del profesional que sea atinente a la obra constructiva en este caso
Ingeniero Civil o Ingeniero en construcción como encargado de la dirección de la
obra, quien deberá estar debidamente registrado y como miembros activos del
referido colegio. El ingeniero a cargo de la dirección técnica deberá contar con más
de 5 años de experiencia la cual se tomará desde la fecha de incorporación al CFIA.
Solo pasaran a la etapa de evaluación las ofertas de las empresas que se
encuentren dentro del contenido presupuestario destinado para la contratación.
14. Reajuste de precios.

Para los efectos del reajuste de precio el contratista se somete a la fórmula
matemática desglosada a continuación y además deberá aportar la estructura o
desglose de los componentes del precio (mano de obra, gastos administrativos,
utilidad, insumos u otros que considere pertinente):
En donde:
RP: Representa el monto total de reajuste de precios periódico.
EPA: Representa el monto de la estimación periódica del avance.
IDi: Representa la ponderación de los insumos en el precio de oferta, de acuerdo
con el grupo de índices de precios por elementos de carreteras, puentes y
urbanizaciones, según el tipo de obra contratada y excluyendo los considerados en
CE
CI: Representa la ponderación del total de los costos indirectos en el precio de
oferta, excluyendo los considerados en CE
CEi: Representa la ponderación del monto total a precios iniciales a costo total del
o los insumos o servicios declarados como especiales.
15. Estructura de precio.

Se deberá entregar la estructura de presupuestos como se menciona acontinuación,
sumando un total de 100 % del presupuesto solicitado por la Municipalidad De La
Cruz.
Estructura de costos - Presupuesto
detallado
Descripción Monto Monto Porcentaj
Porcentaje e
Costos de posesión (fijos) ¢ %
Combustibles ¢ %
Mano de Obra ¢ %
Materiales ¢ %
Imprevistos ¢ %
Utilidad ¢ %
Administración ¢ %
Total, precio global ¢ 100%
16. Plazo de obra.

Una vez adjudicado, el contratista contará con 90 días naturales para hacer la
entrega del objeto de contratación, se descontará de ese tiempo lo que el CFIA tarde
en registrar la responsabilidad del profesional y tasar los planos constructivos.
17. Cronograma.
El contratista deberá indicar el cronograma de actividades en la que se detalle la
fecha de inicio y conclusión de cada una de las actividades señaladas en la tabla de
pago del pliego de condiciones.
18. Adjudicación.
El departamento de Planificación Urbana y Control Constructivo emitirá una
recomendación técnica, verificando primeramente el cumplimiento de las
especificaciones técnicas solicitadas en el pliego de condiciones habiendo recibido
esto a satisfacción, se indicará que el contratista cumple con lo indicado en el cartel
de licitación, posterior, se realizará la evaluación de las empresas que hayan
cumplido los requisitos de admisibilidad, técnicos y otros solicitados en el presente
pliego de condiciones.
19. Recepción y Liquidación Final o Finiquito de las Obras.

Para efectos de la recepción de las obras se procederá de conformidad con lo
establecido en los artículos 108 del Reglamento a la ley General de Contratación
pública, realizando una recepción parcial, primeramente.
La Administración dispondrá de un plazo de dos meses, contado a partir de la
recepción provisional para efectuar la definitiva. Solo podrá recibirse definitivamente
la obra, después de contar con los estudios técnicos que acrediten el cumplimiento
de los términos de la contratación, incluyendo la verificación de los parámetros de
calidad establecidos en la decisión inicial y en el pliego de condiciones, sin perjuicio
de las responsabilidades correspondientes a las partes en general y, en particular,
las que se originen en vicios ocultos de la obra. Dicho estudio formará parte del
expediente electrónico e igualmente el acta a que se refiere el presente artículo. La
recepción definitiva de la obra no exime de responsabilidad al contratista por
incumplimientos o vicios ocultos de la obra.
El finiquito del contrato se efectuará de conformidad con lo establecido en el artículo
111 del Reglamento a la ley General de Contratación pública.
20. Multas
Se cobrarán multas por el incumplimiento en el servicio prestado hasta por un
máximo del 25% del monto total de la contratación, previa demostración del
incumplimiento por parte de la unidad encargada de la fiscalización del contrato,
quien además efectuará el cálculo del perjuicio económico y del costo que se haya
ocasionado por la falta. Cualquier condición no prevista en el presente pliego de
condiciones se regirá conforme a la LGCP y a los artículos 116 y 117 del RLGCP.
21. Cláusula penal.

Por ejecución tardía o prematura de las obligaciones contractuales, se aplicará una
cláusula penal correspondiente al 5% por cada día hábil de atraso hasta llegar a un
máximo de un 25% del monto total de la contratación. La unidad encargada de la
fiscalización del contrato demostrará el incumplimiento y procederá a realizar el
cálculo correspondiente. Únicamente se considerará atraso justificado,
circunstancias no imputables al contratista, originadas por caso fortuito, por fuerza
mayor, o por hechos imputables a la Municipalidad, debidamente demostradas por
escrito.
Cualquier condición no prevista en el presente pliego de condiciones se regirá
conforme a la LGCP y los artículos 116 y 117 del RLGCP.
22. Subcontratación.
Salvo que se disponga cosa distinta en las condiciones específicas del Cartel, para
los efectos de subcontratar se aplicará lo dispuesto en el artículo No. 49 de la LGCP
en concordancia con el artículo No. 133 del RLGCP.
Todas las prohibiciones, así como las cláusulas de confidencialidad que se
establezcan en el pliego de condiciones para el oferente, aplican de la misma forma
para aquel a quien se subcontrata, no obstante, la Municipalidad no asume ningún
tipo de compromiso para con este. Asimismo, el oferente deberá presentar junto con
su oferta un desglose de las posibles empresas o personas a quienes subcontratará.
Durante la ejecución del contrato el subcontratado debe cumplir con todos los
requisitos.
La administración se reserva el derecho de verificar el cumplimiento de dichos

requisitos durante la ejecución contractual.
23. Decisión inicial Art.37

En los contratos de obra pública, el encargado de la unidad solicitante deberá emitir
una constancia donde se acredite la necesidad y que se dispone o se han tomado
las previsiones necesarias para contar oportunamente con diseños y planos
actualizados debidamente aprobados y de los permisos, estudios y terrenos
necesarios para ejecutar la obra, así como de las, así como de las previsiones en
cuanto a la reubicación de servicios y expropiaciones que sean necesarias y
pertinentes. (Ver en anexo 1)
24. Plan de comunicación.

El plan de comunicación de obra se presentará de la siguiente forma, acatando lo
establecido en el artículo 172 del reglamento a la ley General de Contratación
pública:
El plan de comunicación contará con la información de cada proyecto, una vez se
cuente con la adjudicación respectiva y se contará actualización durante la
ejecución de las obras, estas serán descritas de la siguiente manera:
 Nombre del proyecto
 Objeto
 Plazo de inicio
 Finalización estimada
 Tipo de actividades o servicios a realizar
 Norma técnica aplicable
 Condiciones básicas
 Identificación del ente acreditado y su número de acreditación
 Costo del proyecto
 Parámetros de calidad
 Contratista a cargo y subcontratistas
 Encargados de la inspección de la obra
 Medio efectivo para comunicarse con la Administración

 Actualización del proyecto y recurso visual por medio de la página web y
Facebook municipal a cargo del departamento de Tecnologías de
información y Prensa y Protocolo
Dicho esto, se estará actualizando en los distintos medios con lo mínimo establecido
en este artículo. Art 37, el control de la calidad de obra y otras indicaciones serán
llevadas según lo visto en las especificaciones técnicas del presente pliego de
condiciones
25. Inspección en obra (Art. 172 Reglamento a la ley General de Contratación
Pública)
Se asignará un inspector de obra, en ese caso la coordinadora de planificación
urbana y control de constructivo, en apoyo con la gestora de proyectos las cuales
mantendrá constante comunicación entre el adjudicatario, manteniendo una mejor
comunicación con respecto a la situación general del proyecto, además de tener
constante comunicación con la comunidad en caso de que se requiera para buscar
solución a eventuales situaciones que puedan presentarse.
26. Factores de evaluación:
Al sistema de calificación solamente podrán ser sometidas aquellas ofertas que
sean elegibles. De estas, la que obtenga la mayor calificación será considerada la
más conveniente.
De conformidad con lo dispuesto en este cartel de contratación, las ofertas que
cumplan con los requisitos de admisibilidad se les aplicarán los siguientes criterios
de evaluación.
FACTOR DE CALIFICACION PUNTAJE MAXIMO

Precio de la oferta 70
Experiencia 20
Criterio ambiental 10
TOTAL 100
Cuadro No. 1 Tabla de Evaluación
1- Precio de la oferta 70 puntos

TOTAL 70 puntos
Este dato se obtendrá de la siguiente forma: La oferta de menor precio será

calificada como oferta base (o Menor dato), asignándole el mayor puntaje, es decir
70 puntos. Al resto de las ofertas se le asignará un puntaje menor en forma
descendente, de acuerdo al sobre precio porcentual sobre la de menor dato. Para
tal efecto se usará la siguiente ecuación:
Puntaje del Precio = Menor dato * 70

puntos Dato a
evaluar
2- Experiencia del oferente (20 PUNTOS)
La valoración de la experiencia se hará de la siguiente manera:
Años Incorporados al Puntos

CFIA obtenidos
De 5 a 10 años 10
De 10 a 15 años 15
Más de 15 años 20
3. Ambiental Puntos. Valor 10 puntos.

El oferente deberá demostrar alguna acción comprobable de responsabilidad social
ambiental cómo bandera azul, manejo de desechos sólidos (carta firmada por
empresa dedicada al manejo de este tipo de desechos) o la presentación adicional
de una propuesta diferenciadora que asegure reducir su impacto ambiental o huella
de carbono en la ejecución del proyecto. El oferente que lo demuestre obtendrá los
10 puntos, las ofertas que no lo presenten obtendrán cero puntos.
Especificaciones técnicas Diseño y Construcción de la Casa de la Persona Joven
El diseño y construcción será para un edificio de 75 metros cuadrados, las paredes internas
y externas será de bloques de concreto, tendrá dos aposentos para servicios sanitarios con
ducha incluida y una bodega, el restante es área sin divisiones.
27. Generalidades
Estas especificaciones técnicas poseen el objetivo de brindar información técnica sobre los
diferentes ítems y establecer las condiciones, alcances y características de los
requerimientos para la ejecución de los trabajos solicitados.
El contratista deberá elaborar el diseño del edificio con base en la información suministrada
en estas especificaciones, deberá registrar la responsabilidad profesional y construir la Casa
de la Persona Joven.
El contratista deberá regirse por la normativa nacional vigente (Código Sísmico, Código de
Cimentaciones, Código Eléctrico, Ley 7600 y su Reglamento, Código de Instalaciones
Hidráulicas y Sanitarias en Edificaciones, Ley y Reglamento de Construcciones, etc), y se
encargará de aportar y tramitar la documentación necesaria (Bomberos, Ministerio de Salud,
MOPT, AYA) para la aprobación de los planos constructivos, además deberá entregar los
planos constructivos debidamente tasados y con el registro de la responsabilidad profesional.
El contratista será responsable de la gestión para la instalación de los servicios públicos
provisionales y fijos para el suministro de agua y electricidad.
En la ejecución de la obra se debe acatar todas las normas de seguridad e higiene laboral
para el ámbito de la construcción, ambiental y sanitaria.
Corre por cuenta del Contratista, el suministro de todos los materiales y accesorios en estricta
conformidad con los planos que realizó y estas especificaciones, para el desarrollo de cada
una de las actividades del proyecto.
En el área de la construcción todos los materiales y accesorios deberán ser nuevos y de
buena calidad, los mismos pueden ser sometidos a examen o prueba por parte de la
Inspección en cualquier momento, durante la construcción o en el lugar donde se efectúe la
fabricación de los mismos.
Será responsabilidad del contratista la programación para la correcta construcción y
cumplimiento de los plazos establecidos ya sea en el área de consultoría como en la de
construcción.
El contratista deberá de visitar el sitio antes de inicio de la construcción y aclarar las dudas
antes de iniciar cualquier proceso de diseño y/o construcción.
El contratista suministrará los materiales, la mano de obra y la maquinaria que utilizará, en
cada una de las actividades relacionadas con la obra.
El contratista tomará todas las previsiones para garantizar la seguridad de terceros durante
todo el desarrollo del proyecto.
El Contratista retirará todo el equipo, instalaciones provisionales, materiales no usados o
inservibles, escombros, etc y reparará o reemplazará de manera aceptable las cercas o otras
propiedades públicas o privadas que hayan sido dañadas o destruidas debido a la realización
de trabajos.
El Contratista deberá suplir la totalidad de la mano de obra para la realización de los trabajos,
y fungirá como patrono, en cuanto al pago de las garantías sociales y cobertura de seguros.
El trabajo será desarrollado por operarios clasificados y competentes. El Contratista asumirá
la completa responsabilidad sobre las acciones que realice el personal que emplee en las
obras.
Se deberá contemplar el retiro de construcción del edificio por este encontrarse frente a Ruta
Nacional, así como cualquier otra solicitud u observación que realice el MOPT para el caso
del acceso vehicular. El edificio contará con un parqueo en cumplimiento con la ley 7600 de
3.30 m de ancho y 5 metros de largo, ubicado inmediato a la entrada principal del edificio,
así como dos parqueos con dimensiones de 2.5 m de ancho y 5 metros de largo.
Se deberá reconstruir la acera y construir el acceso vehicular contemplar que en caso de
desnivel éste será salvado con rampa con una pendiente máxima de un 10%.
El diseño del edificio incluirá la ruta de evacuación, zonas de seguridad, salidas de
emergencia con rótulos luminosos en la entrada y salida y el equipo correspondiente como,
extintores puertas antipánico, lámparas de emergencia entre otros exigidos por la normativa
nacional.
Todos los aposentos deben de contar con acceso de luz natural.
La cubierta de techo será de zinc estructural esmaltado, la estructura de techo compuesta de
las cerchas y clavadores de hierro galvanizado, canoas y bajantes plásticos.
El cielo raso al interior del edificio será de Gypson como parte de la apropiación del espacio
se le tomará en cuenta al Comité de La Perona Joven a que escojan un diseño en 16 metros
cuadrados de cielo que los represente.
Los aleros serán de un metro de ancho y se construirá acera a los costados y al frente. En
los aleros se deberá reforzar la seguridad del edificio al colocar varilla número 3 espaciadas
a cada 15 centímetros de centro a centro sobre la viga cargador o elemento metálico que se
pueda ubicar, para que la varilla quede debidamente soldada o empotrada según sea el caso,
de manera que se evite que personas puedan ingresar al edificio a cometer vandalismo,
posterior a ello se colocarán páneles de revestimiento de fibra de vidrio a base de yeso
(denglas o igual calidad) que resista el uso en exteriores. Se colocarán 6 rejillas metálicas, la
ubicación de estas será brindada por la ingeniera municipal. Sobre la superficie expuesta y
entre páneles se deberá colocar mortero para un acabado de repello fino, este será de color
blanco, se deberá lograr un acabado estético, sin que se noten las divisiones de los páneles,
Posterior al repello se colocarán dos manos de pintura 100% acrílica antihongos color blanca
para uso en exteriores.
Frente al edificio se desea colocar precinta ancha para la instalación de un rótulo que lo
identifique.
La ventanería deberá ser en aluminio adonizado, con vidrios de espesor de acuerdo al área.
Todas las ventanas serán de marco y vidrio de color bronce, corredizas. Todas las ventanas
estarán aseguradas con verjas compuestas por varillas lisas número 4 soldadas a angular,
el diseño será similar a las verjas del Edificio de La Casa de La Cultura ubicado detrás del
edificio a construir.
El sistema sanitario deberá ser con un sistema de tanque séptico mejorado, con su respectivo
sistema de infiltración.
Las paredes internas, externas y tapicheles serán de mampostería de bloques de concreto,
tendrán acabado de repello fino con dos manos de pintura 100% acrílica antihongos de alta
calidad, los colores serán escogidos por la administración.
El piso de todo el edificio será de porcelanato, el diseño será escogido por la administración.
Distribución interna:
Se deberán construir dos aposentos de medidas 3,50mx2m cada uno, en el cual, se incluirá
un servicio sanitario con dimensiones 2,25m x,1,55 libres en cumplimiento con la ley 7600 y
se adicionará una ducha de medidas 1.25m por 1,55 metros.
En todo el aposento se deberá colocar cerámica antideslizante en el piso. En las paredes
internas se colocará azulejo a una altura mínima de 1,10 metros, el diseño de la cerámica y
azulejo será escogido por la administración, previo sumisnitro de catálogos por parte del
contratista.
Servicios Sanitarios
 Se deberán construir dos servicios sanitarios accesibles para personas con
discapacidad. Las dimensiones serán de 2.25mx1.55m.
 Cada servicio sanitario contará con una ventana de 30cm de alto por 60cm de largo
con el objetivo de aprovechar la iluminación y ventilación natural, la ventana dispondrá
de una verja elaborada de varilla número 4 lisa soldada de forma vertical a cada 10cm
sobre angular de 2”x2”.
 La sentadera del inodoro deberá contar con un espacio lateral mínimo de
120cmx80cm y tendrá una altura entre los 48 y 50cm con respecto al nivel de piso
terminado.
 El dispensador de papel deberá colocarse a una altura de entre los 40cm y los 110cm
desde el nivel de piso terminado.
 Deberá contar con una agarradera horizontal de 90cm de longitud ubicada lateral al
inodoro, a una altura de 30cm por encima del asiento del aparato y una agarradera
vertical de 75cm de longitud ubicada a 80cm de altura respecto al nivel de piso
terminado.
 El ancho de entrada mínimo libre será de 90cm, la puerta deberá abrir hacia afuera y
será de madera. La entrada deberá estar identificada con el simbolo internacional de
acceso (medidas 20cmx20cm).
 Cada servicio sanitario contará con un lavatorio, el cual, deberá contar con un área de
aproximación libre de obstáculos de 80cm de ancho por 85cm de longitud. Se debe
prever un espacio libre debajo del mismo, de 80cm de altura medidos desde NPT. El
grifo debe ser de palanca, de acero inoxidable y deberá colocarse a mínimo 50cmdel
borde frontal del lavatorio. Se deberá colocar un dispensador de jabón a 85cm de
altura del NPT.
Duchas
Se deberán construir dos duchas de dimensiones de 1,25cm de ancho por 1,55 de largo,
contarán con puertas corredizas de vidrio escarchado con marco aluminio.
Bodega interna
Se deberá contar con un espacio de almacenamiento de equipo de aproximadamente 16
metros cuadrados con puerta de madera de un metro de ancho libre.
El resto del edificio será un espacio abierto en el que se incluirá:

 La construcción de un mueble de concreto con estantes en concreto en el que se
incrustará un fregadero de una batea, el fregadero contará con un grifo de acero
inoxidable de palanca de alta calidad, el mueble será de 2,5 metros de largo por
50 cm de ancho y de ser posible quedará de forma esquinera, todo el mueble
estará enchapado con porcelanato, el diseño será escogido por la administración.
Este espacio contará con 2 tomacorriente dobles polarizados con sistema GFCI.
 Este espacio contará con dos ventanales al frente del edificio de 2,5 metros de
largo por 1,2 metro de alto cada una.
 Le puerta de la entrada principal será de vidrio con marco de aluminio de doble
acción (abre y cierra en ambos sentidos) de un metro de ancho libre. En caso de

desnivel deberá salvarse con rampa siempre cumpliendo con la ley 7600. Se
colocará microperforado en puertas y ventanas frontales, el diseño será aportado
por la administración. Se deberán instalar portones de hierro galvanizado en cada
una de las puertas.
 Se deberá contemplar 8 salidas para datos, con 4 tomacorriente dobles polarizados
con sistema GFCI.
 La iluminación será por medio de lámparas de panel led de color blanca (se debe
contemplar que en el diseño de 16m2 es muy probable la instalación de mayor
iluminación para ambientar el espacio)
 Instalación de un aire acondicionado con tecnología inverter de alta eficiencia
energética, con capacidad para climatizar el área propuesta.
Materiales
El contratista deberá suministrar la totalidad de materiales necesarios, estos deben
ser nuevos, de buena calidad.
Mano de obra
El Contratista deberá suplir la totalidad de la mano de obra para la realización de
los trabajos y fungirá como patrono, en cuanto al pago de las garantías sociales y
cobertura de seguros.
El trabajo será desarrollado por operarios clasificados y competentes. El Contratista
asumirá la completa responsabilidad sobre las acciones que realice el personal que
emplee en las obras.
La mano de obra requerida estará sujeto a inspección en cualquier momento y en
el sitio de trabajo.
No se permitirán conductas como ofensas, silbidos o gestos con connotación sexual
que atente contra la dignidad de las personas, garantizando espacios de seguridad,
libres de violencia y que durante los trabajos realizados las personas transiten o
permanezcan en espacios libres de acoso sexual y callejero. Lo anterior respaldado
en la Ley Nº 7476- Contra el Hostigamiento Sexual y Nº 9877- Ley contra el Acoso

Sexual Callejero. Deberán colocarse tres conos separados entre sí 15 metros,
delante y atrás del frente de trabajo, así como los rótulos de información de trabajos.
Se deberá colocar un rótulo de información de los trabajos.
Cerramiento Provisional
 Se deberá cerrar todo el perímetro del lote donde se están realizando las labores de
construcción con materiales fácilmente desmontables.
 Podrá ser un cerramiento de malla sarán o lona plástica alrededor de la totalidad del
perímetro de la obra, sostenida por armadura de madera y firmemente sujetada con
los elementos de amarre que sean necesarios. El fin del cerramiento es lograr el
aislamiento de la zona de trabajo de la circulación de personas ajenas a la obra.
Compactación
 Antes de iniciar el relleno, debe removerse por completo la capa de limo orgánico y
escarificar la superficie resultante para facilitar la adherencia del material de relleno.
 La colocación se hará en capas no mayores de 20 cm de espesor que se compactarán
al 95% de la densidad máxima obtenida mediante la prueba ASTM-D698 Método A
(Próctor Estándar). El material debe contener la humedad óptima para máxima
compactación.
Excavación
 La excavación se hará con el equipo adecuado para cada caso y tomando todas las
precauciones necesarias para evitar accidentes o daños en las obras y propiedades
adyacentes.
 Se deberá eliminar el suelo vegetal y de baja capacidad de soporte, el cual deberá ser
trasladado al centro de transferencia municipal, cuya entrada principal se ubica a
escasos un kilómetro del proyecto.
Colocación del Concreto de Fundaciones
 Después de la revisión y aprobación de la armadura de las placas y arranques de

columnas y muros, se procederá al vaciado del concreto.
 En el vaciado, el Contratista debe cuidar de no lanzar el concreto de una altura mayor
de 2 m. para evitar la segregación del material.
 La colocación se hará en capas horizontales de un espesor máximo de 40 cm, que se
consolidarán por medio de vibradores apropiados.
 Especial cuidado debe tenerse en proteger los lados de la excavación para que no
haya derrumbes cuando se está colocando el concreto; si esto ocurriera, el Contratista
removerá el concreto contaminado con la tierra de esos desmoronamientos. Si
apareciera agua excesiva en las excavaciones, esta deberá ser extraída mediante
bombeo.
Varilla
Las Varillas de acero que se usen como refuerzo del concreto de la construcción
deben cumplir con la norma ASTM A-706. Se permite utilizar acero ASTM A-6515
de Grado 40 como mínimo pero se puede utilizar Grado 60.
Empalmes
Se deberá usar la varilla en toda su longitud donde ello sea posible; sin embargo,
cuando haya que hacer empalmes, éstos se localizarán fuera de los puntos de
máximo esfuerzo del acero. Cada empalme llevará una longitud mínima según se
indique en el diseño estructural y de ningún modo esa longitud será menor de 30
cm. Ningún empalme deberá iniciarse antes de 30 cm de haberse terminado otro.
Los empalmes deberán alternarse de tal modo que en una sección dada no se
empalme más del 50% del acero de refuerzo.
Formaletas y obra falsa
Todos los encofrados o formaletas que se empleen en la construcción deben ser de
madera nueva, sana, bien seca y cepillada, sin torceduras o reventaduras.
Remoción de Formaletas
El desencofrado o remoción de formaletas debe hacerse con cuidado evitando
dañar los elementos ya colados, sin causar grietas ni desconchar la superficie o
aristas del concreto.
Resistencia y dosificación del concreto

La resistencia y dosificación de la mezcla será acorde con el diseño estructural.
Agregado Fino
Consistirá de arena natural u otro material inerte limpio y libre de arcilla, compuestos
orgánicos o cualquier otra contaminación perjudicial. Deberá cumplir con la norma
ASTM-C33.
Agregado Grueso
Será piedra triturada libre de terrones o material de baja resistencia que sea
fácilmente degradable. Deberá cumplir con la norma ASTM-C33.
Vaciado en la obra
No se dejará caer concreto verticalmente desde una altura mayor a 1,20m; excepto
cuando la descarga se haga dentro de moldes de altura apreciable, como las de
columnas, muros y similares, en cuyo caso la altura libre de caída puede ser de
4,00m siempre y cuando se utilice un aditivo que evite la segregación de los
materiales y no se afecten las condiciones iníciales de la mezcla. En las columnas
para evitar los huecos debidos a escurrimientos del concreto, se regulará la
velocidad del vaciado de modo que se llene máximo 1,00m de altura del molde en
media hora.
Vibrado
Las vibradoras serán del tipo de inmersión de alta frecuencia y deberán ser
manejadas por obreros capacitados.
El concreto no debe ser vibrado si ya han transcurrido más de 10 minutos de haber
sido colocado. El concreto debe colocarse y vibrarse en capas no mayores de 30cm,
de tal manera que permita al aire atrapado escapar a la superficie sin dejar
cavidades.
Los vibradores se introducirán lentamente y en posición vertical o ligeramente
inclinada. El tiempo de vibración dependerá del tipo de hormigón y de la potencia
del vibrador, no obstante, no deberá de vibrarse la mezcla durante mucho tiempo
para evitar segregación.
Curado
Inmediatamente después del colado, el hormigón será protegido de la acción de la

lluvia, corrientes de agua o cualquier otro efecto que pueda dañarlo.
Después de iniciada la fragua, el hormigón se mantendrá constantemente húmedo,
por espacio de siete días, ya sea por aspersión mecánica o destacando
permanentemente una persona encargada de mojarlo con manguera.
Repello
El mortero para repellos, se preparará con una parte de cemento Portland, una parte
de masilla de cal y cuatro partes de arena natural limpia, o bien se podrán utilizar
repellos reconocidos con sus debidas fichas técnicas, siempre y cuando sean
aprobados por la ingeniera municipal.
El espesor total del repello debe ser de 1,5 cm (0,65 cm de la capa del pringado,
0,65 cm de la segunda capa y 0,2 cm de la capa del afinado). El repello que tenga
rajaduras, ampollas, agujeros, grietas o descoloramientos de cualquier origen no
será aceptado y deberá ser removido y reemplazado por repello nuevo.
Pintura
Todas las pinturas, primarios, diluyentes, selladores e impermeabilizantes deberán
ser de primera calidad y se utilizarán respetando las especificaciones técnicas del
fabricante.
El trabajo de pintura deberá ser realizada con brocha, con rodillo o bien con
sistemas de pintura lanzada con pistola. Se debe pintar en forma pareja la superficie
y esperando el tiempo especificado en la ficha técnica de la misma entre cada
aplicación para que la pintura logre secar correctamente.
El espesor de la pintura aplicada en una mano no deberá ser menor a 32 micras
(1.25 mils).
Control de obras
El Proyecto contará con la fiscalización y supervisión técnica de la ingeniera del
departamento de Planificación Urbana y Control Constructivo de la Municipalidad
de La Cruz. En este sentido este Profesional será entre otras cosas quien apruebe
los avances físicos y financieros de las obras; así como de los de los cambios que
deban realizarse en la obra.
Todas las instrucciones o decisiones relativas a la conducción del trabajo contratado

se darán por escrito y firmadas por el profesional que asigne la Municipalidad de La
Cruz, en forma de órdenes de trabajo o de cambio, según corresponda.
Toda comunicación oficial con el Contratista, o viceversa, deberá ser por escrito y
firmada por la persona autorizada para hacerlo y con la autoridad suficiente para el
acto. Ordenes o acuerdos tomados en forma verbal no tendrán validez legal alguna
si no existe la correspondiente documentación escrita que oficialice la acción.
Inspección y aceptación
Sin costo alguno para el Contratista deberá reemplazar o corregir, en forma
inmediata, cualquier defecto que encuentre en la ejecución de los trabajos
contratados.
La aceptación de la obra por parte de la Municipalidad se hará después de que el
profesional asignado para ello, hubiese completado e inspeccionado todo el trabajo
requerido en el contrato.
A medida que avance la obra, el Contratista deberá ir limpiando las zonas que se
vayan terminando. Es obligación del Contratista, proteger hasta el final de todos los
materiales y la obra, cerrando en alguna forma, las zonas en cuestión.
Después de terminado el trabajo y antes de su formal aceptación, el Contratista,
debe remover todos los materiales sobrantes, eliminar residuos, escombros y
entregar la obra completamente limpia.
TATIANA Firmado
digitalmente por
SALAZAR TATIANA
SALAZAR
GUZMAN GUZMAN (FIRMA)
Fecha: 2023.11.17
(FIRMA) 17:43:33 -06'00'
_____________________
Tatiana Salazar Guzmán
Coord. Planificación Urb. y Control
Constructivo.
Municipalidad de La Cruz.
ANEXO 1
Indicación de Ley General de Contratación Pública Nº 9986, Art: 37
Por este medio yo Tatiana Salazar Guzmán, con cédula 5-0356-0376, indico
que se han tomado todas las previsiones técnicas, con los recursos que
contamos para la gestión de proyectos, apegándonos a satisfacer el mayor
interés público con la obra mencionada en el presente pliego de
condiciones.
TATIANA Firmado
digitalmente por
SALAZAR TATIANA
SALAZAR
GUZMAN GUZMAN (FIRMA)
Fecha: 2023.11.17
(FIRMA) 17:44:08 -06'00'
__________________
Tatiana Salazar Guzmán

Municipalidad de La Cruz
Página 24 de 25
Planificación Urbana y Control Constructivo, 100 norte del parque central, La Cruz, Guanacaste, Costa

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MUNICIPALIDAD DE LA CRUZ

Planificación Urbana y Control Constructivo

17 de noviembre del 2023

Construcción de La Casa de la persona Joven

1. Descripción del objeto a contratar y ubicación

En nuestro cantón, los grupos juveniles se organizan y crecen, por lo tanto, se

3. Plazo de ejecución e inicio del proyecto

4. Estimación del costo.

8. Plazo del contrato.

9. Ubicación del proyecto

10. Forma de pago:

Tractos % Avance a % Ejecutado

Cada tracto se realizará según el porcentaje acumulado mediante un informe de

11. Garantía de cumplimiento

12. Garantía del trabajo realizado / del bien o producto.

13. Requisitos de admisibilidad.

14. Reajuste de precios.

15. Estructura de precio.

16. Plazo de obra.

19. Recepción y Liquidación Final o Finiquito de las Obras.

21. Cláusula penal.

La administración se reserva el derecho de verificar el cumplimiento de dichos

23. Decisión inicial Art.37

24. Plan de comunicación.

 Medio efectivo para comunicarse con la Administración

FACTOR DE CALIFICACION PUNTAJE MAXIMO

Cuadro No. 1 Tabla de Evaluación

1- Precio de la oferta 70 puntos

Este dato se obtendrá de la siguiente forma: La oferta de menor precio será

Puntaje del Precio = Menor dato * 70

2- Experiencia del oferente (20 PUNTOS)

La valoración de la experiencia se hará de la siguiente manera:

Años Incorporados al Puntos

3. Ambiental Puntos. Valor 10 puntos.

Especificaciones técnicas Diseño y Construcción de la Casa de la Persona Joven

El resto del edificio será un espacio abierto en el que se incluirá:

acción (abre y cierra en ambos sentidos) de un metro de ancho libre. En caso de

en la Ley Nº 7476- Contra el Hostigamiento Sexual y Nº 9877- Ley contra el Acoso

Colocación del Concreto de Fundaciones

 Después de la revisión y aprobación de la armadura de las placas y arranques de

Resistencia y dosificación del concreto

Inmediatamente después del colado, el hormigón será protegido de la acción de la

Todas las instrucciones o decisiones relativas a la conducción del trabajo contratado

Indicación de Ley General de Contratación Pública Nº 9986, Art: 37

Planificación Urbana y Control Constructivo

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