Certifico que alegó revocado el abogado Jose Tomas Santander Z.

Santiago, 26 de septiembre de 2022. Nicole Bustos Maulén, relatora.

Santiago, veintiséis de septiembre de dos mil veintidós.

Al escrito folio 6: A lo principal y otrosí, téngase presente.
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada, con las siguientes
modificaciones:
a) Se eliminan los dos últimos párrafos del considerando cuarto.
b) Se suprimen los fundamentos quinto y sexto.
Y se tiene en su lugar y, adem ás present e:
Primero: Que atendida la rebeldía de la demandada, y
atribuyéndole a tal incomparecencia el efecto de negar todos los
fundamentos de la acción intentada, corresponde a la actora, de
conformidad a lo dispuesto en el artículo 1698 del C ódigo Civil, el
acreditar la totalidad de los hechos en que funda su pretensión.
Segundo: Que la actora, en orden a acreditar sus asertos rindió
la prueba instrumental, que se reseña en el fundamento cuarto de la
sentencia impugnada.
Asimismo, en segunda instancia, la demandante acompañó
certificado de dominio vigente del inmueble inscrito a fojas 12082
número 14043 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago del año 2000, correspondiente al sitio B/M 12 de
propiedad del demandado y copia de certificado de dominio vigente
del inmueble inscrito a fojas 88145 número 133011 del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del a ño
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2014, correspondiente al sitio F/J 21 de propiedad del demandado.

Tercero : Que apreciando dichos instrumentos inobjetados de
acuerdo con lo establecido en los art ículos 342 y 346 del C ódigo de
Procedimiento Civil, en relación con lo estatuido en los art ículos 1700
y 1703 del Código Civil, es posible tener por cierto lo que sigue:
 1.-El demandado Francisco Ebel Fernández, es poseedor inscrito
de los sitios “Lote B / M-12 y Lote F / J-21, del proyecto de
parcelación del Fundo Santa Filomena de Colina” perteneciente al
“Loteo Agrícola Privado Las Brisas De Chicureo”.
2. Por escritura pública de 11 de octubre de 1996, se dict ó el
Reglamento de Orden Interno y Propiedad del Loteo Agr ícola Privado
Las Brisas de Chicureo, que establece las normas, limitaciones,
obligaciones y prohibiciones a que estarían sujetos los adquirentes y
poseedores del loteo.
En su artículo Primero del Título Primero, se establece que la
totalidad de las normas de dicho reglamento, serán obligatorios para
todos los propietarios y personas que adquirieran a cualquier t ítulo
parcelas comprendidas en el Loteo Agrícola Privado Las Brisas de
Chicureo, quienes a su vez, pasarían a formar parte de la Comunidad
de Propietarios.
En el artículo Décimo Tercero, se señala que la obligaci ón de
todo propietario del Loteo por las expensas comunes sigue siempre al
dueño del mismo, aún respecto de expensas devengadas antes de su
adquisición.
El articulo Décimo Octavo número dos del Reglamento faculta
al Administrador del Loteo para recaudar las cuotas o pagos que deban
efectuar los comuneros por las expensas o gastos comunes. En su
número Tres, que estará facultado el administrador el poder cobrar y
percibir cuanto se adeude a la comunidad
3.- La demandada adeuda la suma de 487,48 Unidades de
Fomento por concepto de gastos comunes
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Cuarto: Que acreditada la existencia de la obligaci ón recaía en

el demandado acreditar el pago de la obligación, lo que no hizo por lo
que habrá de acogerse la demanda.
Quinto: Que, en cuanto al cobro de los intereses reclamados,
éstos se devengarán desde que la demandada incurra en mora.
 Sexto : Que se condena en costas al demandado por haber
resultado totalmente vencido;
Por estas consideraciones y de conformidad, adem ás, con lo
establecidos en el artículo 186 del Código de Procedimiento Civil, se
revoc a la sentencia apelada de ocho de enero de dos mil veinte que
rechazó la demanda y se dec lara que se acoge la demanda en
cuanto se condena al demandado Francisco Ebel Fern ández al pago de
487,48 U.F.- equivalente en pesos al día del pago más los intereses
indicados en el fundamento quinto y las costas.
Regístrese y devuélvase.
N° 2366-2020 Civil

CAROLINA SOLEDAD VASQUEZ CLAUDIA ANDREA LAZEN MANZUR

ACEVEDO Ministro
MINISTRO Fecha: 26/09/2022 15:25:48
Fecha: 26/09/2022 15:13:04

BEATRIZ ALEJANDRA CABRERA

CELSI
Ministro(S)
Fecha: 26/09/2022 15:25:49
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Pronunciado por la Decimotercera Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago integrada por los Ministros (as)
Carolina Soledad Vasquez A., Claudia Lazen M. y Ministra Suplente Beatriz Alejandra Cabrera C. Santiago, veintiséis
de septiembre de dos mil veintidós.

En Santiago, a veintiséis de septiembre de dos mil veintidós, notifiqué en Secretaría por el Estado Diario la resolución
precedente.

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puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl o en la
tramitación de la causa.
A contar del 11 de Septiembre de 2022, la hora
visualizada corresponde al horario de verano establecido
en Chile Continental. Para Chile Insular Occidental, Isla
de Pascua e Isla Salas y Gómez restar 2 horas. Para
más información consulte http://www.horaoficial.cl.