Ejemplo de los tipos contratos

Anticresis
Yo, Nidia Esmeralda Hernández Díaz, por medio del presente documento declaro: En
fecha 09 de agosto del 2021, el Sr. Jesús Trinidad Pérez cruz me concedió en calidad
de préstamo a interés la cantidad de 10,000.00 (Diez mil pesos), según consta de
Documento Protocolizado por ante la oficina Despacho contable ALU, bajo el No. 192, al
folio 000484192. Este préstamo quedó garantizado, sobre Inmueble de mi propiedad
pormenorizado en el citado Documento. Esta vez, sin perjuicio de la garantía hipotecaria
referida y de las modalidades estipuladas en relación al Pre-nombrado crédito, doy a mi
identificado acreedor, en Anticresis la hacienda denominada los vera de mi exclusiva
propiedad, situada en el Municipio Jiquipilas Chiapas, Distrito 14, Estado Chiapas,
constante de 5 hectáreas cultivadas de (determinar la clase de cultivo) y la cual adquirí
según Documento registrado en la Oficina Subalterna del Despacho jurídico Circuito de
Registro 145 , bajo el No. 192 , Folios 000484192. La entrega de este Inmueble a mi
acreedor tiene por objeto, el que haga suyo los fundos de la hacienda referida, con la
obligación de imputar su valor en primer lugar a los intereses vencidos y luego al capital
adeudado, pero es entendido que el acreedor (si así se conviniere) debe pagar las
contribuciones a que está sujeto el fundo dado en Anticresis y efectuar las reparaciones
que amerite, sin derecho a reembolso de estos gastos. Por causa de esta Anticresis tendrá
pues el acreedor las facultades que atañen a un administrador de dicha finca, pudiendo en
consecuencia ejercer todas las atribuciones propias de esa administración y realizar todas
las gestiones que se requieran para la mejor administración de la hacienda en Anticresis,
siendo entendido que en el caso de que delegue esta administración en personas (le su
confianza, tal elección no afecta su responsabilidad en forma alguna. Es entendido que si
el fundo dado en anticresis no produjere los suficientes frutos para cubrir el monto de los
pagos que conforme a esta Escritura debo hacer, dichas circunstancias no me eximirán de
la obligación de pagar y en consecuencia mi acreedor continuará reteniendo el Inmueble
hipotecado y la Pre-nombrada hacienda hasta que la deuda fuera cancelada, ni impedirán,
si fuere el caso que mi acreedor considere la obligación como dc plazo vencido y proceda
consecuencialmente. Este contrato durará 2 años a partir de la fecha de registro de este
Documento o hasta la total cancelación de las obligaciones a que se refiere el Documento
aludido en el encabezamiento de la presente Escritura. Es convenido que lo no estipulado
en este documento queda ceñido a las Disposiciones pertinentes del Código Civil vigente,
en su artículo comprendido.
Benito Juárez del 11 de agosto del 2021.
Los otorgantes.
Sr. Jesús Trinidad Pérez
Suministro
Contrato de suministro de materia prima
En la ciudad de Chimbote, reunidos de una parte Conste por el presente documento,
el Convenio que celebran de una parte el ARMADOR O EMPRESA PESQUERA,
con domicilio legal Av. Anchoveta Urb. Santa Cristina Mz. O4, Lt. 19, representada
por el Sr. DIONICIO HERNANDEZ GONZALEZ, identificado con D.N.I. Nº
32923737, por la embarcación “MARIAGRAZIA”, con matricula N° PL-23417-CM,
con permiso de pesca N° 030-2007-GR- LAMB/DIREPRO, al que en adelante se le
denominará “ARMADOR O EMPRESA PESQUERA DE MENOR ESCALA –CHD”;
y de otra parte el ESTABLECIMIENTO DE PROCESAMIENTO PESQUERO PARA
CONSUMO HUMANO DIRECTO PESQUERA HAYDUK S.A, con R.U.C. N°
20136165667, con domicilio en Av. MANUEL ALTAMIRANO 501, Of. 701, Santiago
de Surco, Lima con licencia de operación RD 118-98 PE/DNPP, Representada por
el Sr. RODOLFO JOSE CALDERON DE LOS RIOS con D.N.I. Nº 33560733, con
Planta Pesquera ubicada en Av. Santa Marina S/N, Distrito de Coishco-Provincia
del Santa Santa-Ancash, a quien en adelante se le denominará
“ESTABLECIMIENTO DE PROCESAMIENTO PESQUERO PARA CHD”, en los
términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
Primera.- EL ARMADOR es propietaria de la embarcación “EL MARINO CRIS WILL
III”, con matricula N° CO-29450-BM, con permiso de pesca N° 083-2009-REGION
ANCASH/DIREPRO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Segunda.- EL ARMADOR se obliga a entregar a EL ESTABLECIMIENTO DE
PROCESAMIENTO PESQUERO PARA CHD, la producción de la citada
embarcación pesquera de menor escala, de acuerdo con el pedido anticipado
realizado por EL ESTABLECIMIENTO DE PROCESAMIENTO PESQUERO PARA
CHD.
Tercera.- EL ARMADOR se obliga a entregar a EL ESTABLECIMIENTO DE
PROCESAMIENTO PESQUERO PARA CHD, la materia prima (anchoveta) en
cubetas con hielo (cremolada) en cámaras frigoríficas, sin perder la cadena de frio,
hasta el establecimiento del procesamiento pesquero indicado líneas arriba.

PLAZO DE VIGENCIA
Cuarta.- El convenio tiene una vigencia de un periodo de doce (12) meses, el mismo
que puede ser renovado.
 VOLUMEN Y PRECIO DEL RECURSO DE ANCHOVETA MATERIA DE
TRANSFERENCIA
Quinta.- EL ARMADOR se obliga atender los pedidos hasta 19Tn/día.
Sexta.- El precio de la materia prima (anchoveta), se considerara el precio del día,
previo acuerdo de ambas partes.
APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY
Séptima.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten
a las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de
Chimbote, a los 23 días del mes de Junio del año 2014.

“ARMADOR O EMPRESA PESQUERA DE MENOR ESCALA-CHD”

Nombre: ESTUARDO EUSEBIO DIEX MALCA
Embarcación: EL MARINO CRIS WILL III
Matrícula: CO-29450-BM
DNI: 32923737

“ESTABLECIMIENTO DE PROCESAMIENTO PESQUERO PARA CHD”

Nombre: PESQUERA HAYDUK S.A
Resolución Directoral Nº RD 118-98 PE/DNPP
RUC: 20136165667
Transporte
CONTRATO DE TRANSPORTE

Entre Don/Doña Dionisio Hernández González mayor de edad, de nacionalidad Mexicana, con
documento de identidad número 145, estado civil soltero, en su carácter de nominado de la
empresa DENIS registrada ante el Juzgado primero de lo civil del Estado de Chiapas , con fecha
11 de agosto de 2020, bajo el Nro 145,

Y Don/Doña Manuel Hernández Hernández mayor de edad con documento de identidad número
145 y domicilio en Benito Juárez, de otra parte. Acuerdan celebrar mediante el presente contrato
de TRANSPORTE conforme a las siguientes:

CLAÚSULAS

I. El “TRANSPORTISTA” se obliga a realizar por su propia cuenta y riesgo y con su propio

medio de comunicación el transporte de materiales de construcción, desde Tuxtla Gutiérrez hasta
Veracruz.

II. El precio del transporte es de 10 mil Euros, el metro cúbico de material transportado hasta 12
mil. De allí en adelante las partes contratantes acordarán un nuevo precio en la oportunidad
que hubiere lugar a ello.

III. Todos los gastos correspondientes a repuestos de automóviles, camiones, seguros, daños
a terceros, etc., serán únicamente por cuenta y riesgo del "TRANSPORTISTA", así como también
el pago de sus trabajadores.

IV. "EL CONTRATISTA" se obliga a pagar a "EL TRANSPORTISTA" semanalmente, el precio

del transporte ejecutado durante la semana, y de cuyo monto se deducirá el pago de las cuotas
que adeuda del pago del camión; conforme a documento de venta efectuado el día 12 de agosto
de 2021.

V. "EL TRANSPORTISTA" ejecutará su actividad libremente, pero de acuerdo con los horarios
de trabajo vigente en la empresa de "EL CONTRATISTA".

VI. La duración de este contrato es de, 9 meses pudiéndose prorrogar su duración o celebrar
un nuevo contrato si las partes así lo considerasen conveniente.

VII. Las partes convienen que a los fines de una mejor instrumentación para la ejecución de
este contrato, "EL TRANSPORTISTA" se obliga a dejar estacionado en la empresa de "EL
CONTRATISTA", todas las tardes, el camión o vehículos que utilice para realizar el transporte.

VIII. Las partes se obligan a cumplir con todas y cada una de las obligaciones contraídas
mediante este contrato, y en consecuencia el incumplimiento a cualquiera de dichas obligaciones
determinará automáticamente la resolución del contrato, rigiéndose a tal efecto por las
disposiciones pertinentes sobre las leyes comerciales y civiles aplicables al caso planteado.

Benito Juárez, 12 de agosto de 2021.

Mandato mercantil
En México Distrito Federal a los 16 días del mes de agosto de 2021 comparecen los
Señores Dionisio Hernández González , y el señor Manuel Hernández
Hernández el primero de 46 años de edad, mexicano, casado, originario y vecino
del estado de Michoacán con domicilio en la casa marcada con el número 145 de la
Calle Presidencia de la ciudad de Cindurio y el segundo de 57 años de edad,
casado, mexicano, licenciado en Derecho, originario de la Ciudad de México Distrito
Federal y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número
417 de la Calle Cocotero Col. Tabacalera de esta ciudad, manifestando ambos
contratantes, sin adeudos fiscales, celebran un contrato de mandato general, no
representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:
"A".- El Sr. Dionisio Hernández González declara ser propietario de una casa que
se encuentra en la calle Napolitano Colonia Cordero, delegación Iztapalapa en esta
ciudad.
"B".- El Sr. Dionisio Hernández González, adquirió dicho inmueble mencionado en
la declaración “A” del Javier González Torres, en fecha 20 de febrero de 2012, acto
que se evidencia en la escritura número 5894 de la notaría pública 512, y que se
encuentra asentado en el registro público de la propiedad y del comercio de esta
ciudad.
"C".- Atento y de acuerdo con lo arriba escrito, quedan conformes en celebrar este
contrato de mandato de carácter general y no representativo, del cual se
desprenden las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS:
Primera.- El Sr. Dionisio Hernández González le encarga la administración de
este inmueble al Sr. Fernando Gómez Montero estando este último de acuerdo en
aceptar dicha administración.
Segunda.- Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este mandato los
realizará el mandatario a su nombre.
Tercera.- El mandante, El Sr. Dionisio Hernández González faculta al mandatario,
Sr. Manuel Hernández Hernández para que el contrato de arrendamiento que
celebre sobre la casa dada en administración, fije la cantidad mensual de $ 7200.00
(siete mil doscientos pesos 00/100 M.N.) por concepto de renta, y por un plazo no
mayor de un año.
Cuarta.- Del contrato de arrendamiento que se celebre por parte del mandatario,
entregará una copia al propietario mandante para que conste su existencia.
Quinta.- De conformidad con la ley aplicable vigente en la ciudad de México se
facultará al mandatario para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee.
En caso de que haga la expresada sustitución ésta deberá recaer en el Sr. Fernando
Gómez Montero, para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee.
En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el Sr. Manuel
Hernández Hernández con domicilio en la casa marcada con el número 56 de la
Calle puerto alegre de esta ciudad.
Sexta.- El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el
arrendamiento. Dicho fiador deberá ser persona solvente y de reconocida
honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho fiador
renuncia a los beneficios de orden y excusión.
Séptima.- El mandatario recibirá como retribución un 30 % del valor total de la renta,
que deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado,
o lo depositará en una cuenta debidamente estipulada.
Octava.- En todo lo relacionado en que no se hubieran dado instrucciones, el
mandatario deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del
negocio.
De no ser posible, realizará los actos a discreción, preparando un informe justificado
que deberá presentarse al momento de entregar el pago o movimiento siguiente
correspondiente.
Para constar lo establecido y estipulado en este contrato, se crearán un original y
una copia para las partes, y se servirán de dos testigos, que previa identificación y
aceptación, serán firmantes en este contrato.

Dionisio Hdez Glz Manuel Hdez Hdez

Firma Firma

Esmeralda Hdez Diaz Miriam Toledo

Firma Firma
Trabajo
Contrato de individual de trabajo
Benito Juárez municipio de Jiquipilas Chiapas a 15 de agosto de 2021

En la ciudad de México a 13 de agosto de dos mil veintiuno los que suscribimos

el presente a saber: que celebran por una parte la persona (física/moral)
denominada, trabajador representada por Emanuel Díaz Díaz , a quien en lo
sucesivo se le denominará para efectos de este contrato como “El PATRÓN”, por
su propio derecho quien en delante de le denominará “EL TRABAJADOR”; hacemos
constar, que hemos convenido en celebrar un contrato individual de trabajo, al tenor
de las siguientes:
DECLARACIONES I.
I. Para los efectos del artículo 25 de la Ley Federal del Trabajo, “El PATRÓN”
Ángel Hernández Camacho declara ser una persona (física o moral),
dedicada a trabajar , con domicilio en Rebsamen 411 despacho B2 , de esta
ciudad, con Registro Federal de Contribuyentes Asistencia de recursos
humanos o en su caso con escritura pública despacho contable.
II. II. “EL TRABAJADOR” declara: Llamarse Jesus Cruz Toledo con 25 años
de edad, sexo Masculino estado civil casado nacionalidad mexicana , Clave
Única de Registro de Población CRTJ011228NCSRZDA9 , Registro Federal
de Contribuyentes CRTJ281201DFGA8 y con domicilio ubicado en Adolfo
prieto 1521 INT 6A
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato lo celebran las partes por tiempo indeterminado
con periodo de prueba.
SEGUNDA. El presente contrato por tiempo indeterminado contiene un periodo de
prueba de (TREINTA DÍAS) el cual no se encuentra en el supuesto de extensión del
mismo, “EL TRABAJADOR” deberá acreditar que satisface los requisitos y que
cuenta con los conocimientos necesarios para desarrollar las labores para las
cuales será contratado, de lo contrario a juicio del patrón tomando en cuenta la
opinión de la Comisión Mixta de Productividad, Capacitación y Adiestramiento (de
conformidad en lo dispuesto por el artículo 153- E de la Ley Federal del Trabajo),
así como la categoría o el puesto, se dará por terminada la relación de trabajo sin
responsabilidad para el patrón (el periodo de prueba podrá extenderse hasta 180
días, solo cuando se trate de trabajadores que ejerzan funciones de dirección o
administración en la empresa o establecimiento de carácter general o para
desempeñar labores técnicas o profesionales especializadas), lo anterior en
temimos del artículo 39-A de la Ley Federal del Trabajo.
TERCERA.- “EL TRABAJADOR” declara que ha recibido una completa explicación
del periodo de prueba del trabajo que va a desarrollar y que tiene los conocimientos
y aptitudes necesarios para el desarrollo del mismo, por lo que está conforme en
prestar los servicios a prueba para “ EL PATRÓN” durante el término de 30 días.
CUARTA.- “EL TRABAJADOR” prestará sus servicios a “EL PATRON” , tales como
Recepcionista realizando funciones de Asistencia de recursos humanos en el
domicilio del patrón antes citado, y percibirá como salario 1500 en moneda de curso
legal por la cantidad de $ 1500 Mexicanos (especificar lugar de pago).
QUINTA.- Las partes convienen en que “EL TRABAJADOR” prestará sus servicios
al patrón con una jornada de 12 horas de 6 am a 6pm , (especificar horario y
duración de la jornada diaria y semanal, tipo de jornada de que se trate si es diurna,
nocturna o mixta y señalar tiempo de descanso diario).
SEXTA.- “EL TRABAJADOR” no podrá laborar más del tiempo señalado en la
jornada legal, cuando por circunstancias extraordinarias se aumente la jornada de
trabajo, los servicios prestados durante el tiempo excedente se considerarán como
extraordinarios y se pagarán, de conformidad con lo establecido en los artículos 66,
67 y 68 de la Ley Federal del Trabajo.
SÉPTIMA.- Por cada seis días de trabajo “EL TRABAJADOR” tendrá derecho a un
día de descanso semanal con pago de salario íntegro conviniéndose de que dicho
descanso se disfrutará el día Domingo de cada semana, de conformidad con lo
establecido en el artículo 69 de la Ley Federal del Trabajo, así mismo serán días de
descanso obligatorios los contemplados dentro del artículo 74 de la Ley Federal del
Trabajo.
OCTAVA.- “EL TRABAJADOR” tendrá derecho al pago de la parte proporcional de
vacaciones al tiempo de servicios prestados, con un prima del 25% sobre los
salarios correspondientes a la misma, de conformidad con lo dispuesto en los
artículos 76, 77 y 80 de la Ley Federal del Trabajo.
NOVENA- “EL TRABAJADOR” percibirá un aguinaldo anual, que deberá pagarse
antes del veinte de diciembre, equivalente a 15 días de salario por lo menos y
cuando no haya cumplido el año de servicios, tendrá derecho a que se le pague la
parte proporcional al tiempo trabajado, de conformidad con lo dispuesto por el
artículo 87 de la Ley Federal del Trabajo.
DÉCIMA.- “EL TRABAJADOR” conviene en someterse a los reconocimientos
médicos que ordene “EL PATRÓN” en los términos de la fracción X del artículo 134
de la Ley Federal del Trabajo, en el entendido de que el médico que practique dicho
examen será designado y retribuido por “EL PATRÓN”.
DÉCIMA PRIMERA.- El presente contrato obliga a las partes a lo expresamente
pactado, conforme lo dispuesto por el artículo 31 de la Ley Federal del Trabajo.
DÉCIMA SEGUNDA.- “EL TRABAJADOR” será capacitado o adiestrado en los
términos de los planes y programas establecidos (o que se establezcan), por “EL
PATRÓN”, conforme a lo dispuesto en el Capítulo III Bis, Titulo Cuarto de la Ley
Federal del Trabajo.
DÉCIMA TERCERA.- “EL TRABAJADOR” se obliga a acatar las disposiciones de
seguridad e higiene, que se llevan a efecto en la empresa, en los términos de la Ley
Federal del Trabajo.
DÉCIMA CUARTA.- “El PATRÓN” inscribirá oportunamente al “TRABAJADOR”
ante el Instituto Mexicano del Seguro Social, obligándose “EL TRABAJADOR” a
permitir que “EL PATRÓN” le haga los descuentos a su salario que sean necesarios
y que tengan por objeto cubrir la cuota obrera ante el Instituto Mexicano del Seguro
Social. Ambas partes se comprometen a cumplir con todo lo relativo a la Ley del
Seguro Social y sus Reglamentos.
DÉCIMA QUINTA.- Ambas partes declaran que, respecto de las obligaciones y
derechos que mutuamente corresponden y que no hayan sido motivo de cláusulas
expresa en el presente contrato, se sujeta a las disposiciones de la Ley Federal del
Trabajo. Leído que fue el presente contrato por las partes firman al margen en la
primera y al calce para constancia y aceptación, ante la presencia de dos testigos,
quedando un ejemplar en poder de cada una de ellas.

Jesús cruz Toledo Ángel Hernández Camacho

TRABAJADOR PATRÓN

Nidia Díaz Hernández Jesús Camacho Ríos

TESTIGO TESTIGO
Reporto

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas el contrato de REPORTO
que celebran, EL BANCO con R.U.C. Nº 1001222222, con domicilio en Grajales
Rebsaben 411 despacho B2 e inscrito en el Registro de Sociedades Mercantiles
de Arequipa, representado por el Despacho contable con Documento Nacional de
Identidad Nº 123678 a quien en adelante se denominará EL BANCO y, de otra parte,
EL CLIENTE con RUC N° 101666666, inscrito en la Ficha 422222 del Registro de
Sociedades Mercantiles de Lima, con domicilio en Adolfo prieto 1521 INT 6A en
representado por su Gerente General con Documento Nacional de Identidad Nº
567894 a quien en lo sucesivo se denominará EL REPORTADO, conforme a las
cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL BANCO ha aprobado al REPORTADO un crédito de US$ 50,000.00
bajo la modalidad de Pagaré que será desembolsado dentro del término de 48
horas de firmado el presente contrato, en la cuenta corriente que mantiene en EL
BANCO. El Pagaré será emitido con vencimiento a los 90 días, oportunidad en que
será cancelado en un solo pago, no aceptando las partes su renovación o prórroga.
El pagaré tendrá la cláusula sin protesto. Este crédito generará una tasa de interés
compensatorio del 15% anual que se calculará a partir del desembolso del crédito
hasta su total cancelación. Además las partes acuerdan fijar un interés adicional y
moratorio del 2% mensual, que se aplicará a partir del vencimiento del pagaré hasta
su total cancelación.
SEGUNDA.- En garantía del crédito referido en la cláusula anterior, EL
REPORTADO entrega al BANCO 75,000 acciones de capital, de la misma serie,
emitidas a su nombre por la empresa COMPAÑÍA CERVECERA DEL SUR S.A.,
con un valor nominal de S/. 1,00 cada una.
TERCERA.- LAS ACCIONES quedarán en custodia de EL BANCO, quien las
conservará en su domicilio, que se señala en la introducción de este contrato y
queda EL BANCO facultado expresamente para poder disponer de ellas en
cualquier momento, incluso podrá transferirlas total o parcialmente, en forma directa
o a través de la Bolsa. Para este efecto EL REPORTADO entrega las acciones
debidamente endosadas en propiedad en forma irrevocable.
CUARTA.- EL REPORTADO manifiesta, con carácter de declaración jurada, en
aplicación del artículo 179º de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema
de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros, no sólo ser
propietario de LAS ACCIONES, sino además no adeudar suma alguna derivada de
su adquisición; asimismo, declara que sobre aquéllas no existe negocio, acto o
contrato, cargas o gravámenes de cualquier naturaleza, ni recae medida judicial o
extrajudicial que pudiera limitar su libre disposición a favor de EL BANCO,
asumiendo expresa responsabilidad civil y penal por la veracidad de dicha
declaración.
QUINTA: Las partes fijan de mutuo acuerdo el valor de las acciones en la suma de
US$ 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 Dólares Americanos), renunciando EL
REPORTADO a cualquier diferencia que realmente le pudiera corresponder por
cualquier concepto.
SEXTA.- Queda expresamente establecido que si el REPORTADO cancela el
pagaré a su vencimiento incluyendo los intereses convenidos, EL BANCO se obliga
a devolver dentro del plazo de 48 horas de la cancelación, las 75,000 acciones, que
podrán ser las mismas acciones dadas en garantía u otras de la misma empresa,
serie y valor, endosadas a nombre de EL REPORTADO.
SEPTIMA.- Al vencimiento del pagaré y en caso de incumplimiento, previo
requerimiento notarial dándose un plazo de tres días para el pago total de la deuda
que comprenda capital, intereses y gastos, EL BANCO a partir del cuarto día de la
constancia notarial de entrega del requerimiento, dará por cancelado el crédito
referido en la cláusula Primera, adjudicándose en pago y en forma definitiva las
75,000 acciones dadas en garantía por EL REPORTADO y a que se hace referencia
en la cláusula segunda.
OCTAVA.- Producida la cancelación del crédito, EL BANCO no tendrá derecho a
reclamar saldo alguno por el crédito, comprendiendo capital, intereses y gastos, y
por su parte EL REPORTADO renuncia a cualquier derecho de reclamar por el
precio o valor de la adjudicación de las acciones.
NOVENA: Todos los gastos y tributos que se generen del presente contrato, así
como los notariales de ser el caso, serán por cuenta y costo de EL REPORTADO.
DECIMA: Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
distrito judicial de la ciudad donde se celebra el presente contrato, renunciando
expresamente a cualquier otra, y señalan como sus domicilios a los indicados en la
introducción del presente documento, lugares donde se cursarán todas las
comunicaciones relacionadas con este contrato, salvo que se señale mediante carta
notarial, nuevo domicilio dentro del radio urbano del señalado distrito judicial con
una anticipación no menor de quince días calendario. Usted señor Notario agregará
las demás cláusulas de ley y nos expedirá los partes respectivos para su inscripción
en la Matrícula de Acciones correspondiente.
Fecha, 15 de agosto del 2021
Prenda Mercantil
Conste por el presente documento, el contrato de constitución de PRENDA MERCANTIL
SOBRE ACCIONES que celebran, EL BANCO con R.U.C. Nº 1001222222, con domicilio
en Benito Juárez 123 e inscrito en el Registro de Sociedades Mercantiles de Arequipa,
representado por despacho contable B2 con Documento Nacional de Identidad Nº .98756
a quien en adelante se denominará EL BANCO y, de otra parte, EL CLIENTE con RUC N°
101666666, inscrito en la Ficha 422222 del Registro de Sociedades Mercantiles de Lima,
con domicilio en santa cruz representado por su Gerente General con Documento
Nacional de Identidad Nº 1255678 a quien en lo sucesivo se denominará EL CLIENTE,
conforme a las cláusulas siguientes:
PRIMERA: En garantía de todas las deudas y obligaciones, directas o indirectas, existentes
y futuras, en moneda nacional o extranjera, inclusive por concepto de intereses
compensatorios y/o moratorios, comisiones, tributos, seguros y gastos, y de conformidad
con lo establecido en el Código de Comercio, Código Civil, Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y
Seguros y demás aplicables, EL CLIENTE constituye PRIMERA Y PREFERENCIAL
PRENDA MERCANTIL SOBRE ACCIONES con entrega física a plazo indeterminado a
favor de EL BANCO, sobre la sociedad acciones de Capital con un valor nominal de S/.
1.00 (UN Y 00/100 NUEVOS SOLES) cada una, de la Sociedad de acciones. Los bienes
prendados en lo sucesivo se denominarán simplemente como LOS BIENES.
SEGUNDA.- LOS BIENES quedarán en custodia de EL BANCO, quien los conservará en
su domicilio, que se señala en la introducción de este contrato y comunicará del presente
gravamen al ente emisor.
TERCERA.- EL CLIENTE manifiesta, con carácter de declaración jurada, en aplicación del
artículo 179º de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica
de la Superintendencia de Banca y Seguros, no sólo ser propietario de LOS BIENES, sino
además no adeudar suma alguna derivada de su adquisición; asimismo, declara que sobre
aquél no existe negocio, acto o contrato, cargas o gravámenes de cualquier naturaleza, ni
recae medida judicial o extrajudicial que pudiera limitar su libre disposición o el derecho de
garantía constituido a favor de EL BANCO, asumiendo expresa responsabilidad civil y penal
por la veracidad de dicha declaración.
CUARTA: EL BANCO queda expresamente facultado para proceder conforme a lo
establecido en la cláusula séptima en caso de que EL CLIENTE celebre, sin su autorización
previa y por escrito, negocios, actos o contratos en relación a LOS BIENES en detrimento
de sus derechos. En caso de venta, EL BANCO recibirá el importe total de su acreencia
respecto a EL CLIENTE, salvo que se otorgue nueva garantía a favor de EL BANCO.
QUINTA: EL BANCO queda facultado para ejercer los derechos que correspondan a EL
CLIENTE como propietario de LOS BIENES, cuando lo estime conveniente y previa
comunicación escrita a EL CLIENTE. No obstante ello, EL CLIENTE queda autorizado para
ejercer los derechos que como propietario de LOS BIENES le corresponden, como son el
asistir a las juntas generales de accionistas que convoque la sociedad emisora, así como
al cobro de dividendos y ejercicio de su derecho a voto, de conformidad a lo establecido por
el artículo 109º de la Ley 26887 – Ley General de Sociedades.
SEXTA.- En caso que LOS BIENES sufrieran alguna medida de embargo o similar, sea
judicial o extrajudicial, EL CLIENTE se obliga, dentro del término de ley, a oponerse,
haciendo conocer al juez y a los interesados la existencia del presente contrato; sin perjuicio
de ello, EL CLIENTE deberá informar dentro de las 24 horas siguientes de la ocurrencia de
tales hechos a EL BANCO.
SEPTIMA: Las partes dejan expresa constancia que, en cualquiera de los siguientes
supuestos:
1. Si EL CLIENTE proporcionó información falsa a EL BANCO en su solicitud de crédito, o
resultase falso lo manifestado con carácter de declaración jurada.
2. Si EL CLIENTE deja de cumplir, total o parcialmente, según corresponda, con una
cualesquiera de sus obligaciones frente a EL BANCO.
3. Si EL CLIENTE suspende o cesa en sus pagos, solicita moratoria, es declarado
insolvente, solicita arreglo judicial o extrajudicial, incurre en protestos de títulos valores, es
declarado en quiebra, es objeto de acuerdo de disolución y liquidación, o sus bienes son
embargados.
4. Si LOS BIENES se hubiesen depreciado o deteriorado a tal punto que se encuentren en
peligro, a criterio de EL BANCO, la recuperación del crédito y EL CLIENTE no cumpliera
con mejorar o sustituir la garantía, a satisfacción de EL BANCO, o con reducir las
obligaciones a su cargo.
5. Si LOS BIENES se pierden o deterioran, o están en peligro de ello, y EL CLIENTE no
cumple con mejorar o sustituir la garantía, a satisfacción de EL BANCO, o con reducir las
obligaciones a su cargo.
6. Si EL CLIENTE y/o EL BANCO es demandado respecto a la propiedad de LOS BIENES.
7. Si EL CLIENTE realiza actos de disposición o constituye otros gravámenes sobre LOS
BIENES con perjuicio de los derechos de EL BANCO. EL BANCO podrá -a su único y
exclusivo criterio-, en relación a todos los contratos de crédito celebrados entre las partes -
cualquiera sea su modalidad-, directos, indirectos o contingentes, y arrendamientos
financieros, dar por vencidos sus respectivos plazos. Dicho vencimiento anticipado operará
de pleno derecho y sin necesidad de declaración judicial alguna, en cuyo caso quedarán
automáticamente vencidos los plazos de todas las obligaciones garantizadas por la prenda
constituida, conforme al presente contrato, y EL BANCO podrá proceder de inmediato a
ejecutarla. EL BANCO hará conocer su decisión de aplicar lo dispuesto en la presente
cláusula mediante una comunicación notarial a EL CLIENTE, manifestando su voluntad en
dicho sentido y exigiendo que cancele de inmediato todas sus obligaciones.
OCTAVA: Para el improbable caso de una ejecución, con el consiguiente remate de LOS
BIENES y en aplicación de lo dispuesto por el artículo 720º del Código Procesal Civil, las
partes de común acuerdo asignan a LOS BIENES el valor actualizado de S/. (57900 Y
00/100 NUEVOS SOLES). No obstante ello, EL BANCO se reserva el derecho de proceder
conforme a lo estipulado en los incisos 7.4 y 7.5 de la cláusula anterior. En caso de
incumplimiento de alguna de las disposiciones legales o contractuales que regulan esta
prenda o alguna de las obligaciones por ella garantizadas, EL BANCO queda facultado
expresamente para proceder a la venta de LOS BIENES, individual o conjuntamente, parcial
o totalmente, de acuerdo al artículo 1069° del Código Civil, mediante su venta directa a
favor de terceros interesados que estén dispuestos a pagar por lo menos las dos terceras
partes del valor de tasación referido en esta cláusula, convocando a dichos compradores
directamente, sin intervención de autoridad judicial, ni martillero ni agente alguno; y de
estimar necesario, a falta de interesados, podrá convocarlos mediante avisos en cualquier
medio de comunicación, durante el lapso que EL BANCO considere conveniente, conforme
señala el referido artículo 1069° del Código Civil en su primer párrafo, libre de toda
responsabilidad. En el señalado caso de ejecución, las partes acuerdan que EL BANCO
podrá cobrar una comisión por concepto de ejecución de garantía, calculada sobre el valor
que se obtenga de la venta de LOS BIENES, conforme al Tarifario de EL BANCO, vigente
en la fecha de la señalada ejecución, sin perjuicio del derecho mismo al cobro de las costas
y costos procesales y al reembolso de todo gasto que haya efectuado por cuenta y costo
de EL CLIENTE, inclusive los relacionados a la cobranza señalada.
NOVENA: EL CLIENTE faculta a EL BANCO, en forma expresa e irrevocable para que, si
éste así lo estima conveniente, en los casos de incumplimiento de sus obligaciones, pueda
retener y/o aplicar a su amortización y/o cancelación del préstamo y demás obligaciones a
su cargo frente a EL BANCO toda cantidad que, por cualquier concepto, EL BANCO tenga
en su poder y/o esté destinada a serle entregada o abonada, sin reserva ni limitación
alguna, estando facultado además para cargar el íntegro de lo adeudado en cualquiera de
las cuentas que EL CLIENTE, mantenga en EL BANCO. Queda establecido que la señalada
facultad inclusive se extiende a la posibilidad de transferir fondos entre cuentas, de ser el
caso, siendo entendido que EL BANCO no asumirá responsabilidad alguna por la diferencia
de cambio que pudiera resultar por la adquisición de la moneda destinada al pago parcial o
total de las obligaciones a cargo de EL CLIENTE, cualquiera sea la oportunidad en que se
efectúe la misma.
DECIMA: Todos los gastos y tributos que se generen del presente contrato, así como los
notariales de ser el caso, serán por cuenta y costo de EL CLIENTE. Queda expresamente
convenido que cualquier gasto o costo derivado del presente contrato que EL BANCO se
vea obligado a efectuar o asumir por cuenta de El CLIENTE devengará, a partir de la fecha
en que EL BANCO realice el desembolso correspondiente, los intereses compensatorios y
moratorios a la máxima tasa que tenga vigente EL BANCO para sus operaciones activas,
sin que sea necesario requerimiento alguno de pago, quedando automáticamente
constituido en mora EL CLIENTE.
DECIMO PRIMERA: Las partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
distrito judicial de la ciudad donde se celebra el presente contrato, renunciando
expresamente a cualquier otra, y señalan como sus domicilios a los indicados en la
introducción del presente documento, lugares donde se cursarán todas las comunicaciones
relacionadas con este contrato, salvo que se señale mediante carta notarial, nuevo domicilio
dentro del radio urbano del señalado distrito judicial con una anticipación no menor de
quince días calendario.
Fecha 15 de agosto de 2021
Como realizar una compraventa
La compra de alguna propiedad privada es por ahora considerada una de las
inversiones más importantes que podemos realizar en nuestra vida. Por ello,
queremos hacer énfasis en la importancia legal que conlleva celebrar un contrato
privado de compraventa.
Este tipo de Contratos se perfeccionan por el consentimiento entre las partes. La
ley considera el documento privado como un modo perfectamente válido de
formalizar un negocio. Lo que significa que al firmar un documento de esta clase las
partes estarán obligadas legalmente a cumplir todo su contenido. El contrato privado
de compraventa se puede definir como un modelo de contrato bilateral y
conmutativo, habitualmente civil, donde la parte vendedora se compromete a
entregar a la parte compradora la propiedad a cambio de una cantidad de dinero
(si fuera a cambio de otra propiedad, no sería una compraventa sino una permuta).
Como en cualquier contrato, ambas partes han de tener la capacidad suficiente para
contratar y obligarse. Además, se trata de un contrato consensual, es decir, que se
cumple por la mera voluntad explícita de ambas partes, siendo estrictamente
necesario qué se manifieste de forma expresa el consentimiento de que, a través
de dicho contrato.
Por virtud de dicho contrato, el vendedor tiene la obligación de entregar la propiedad
y, en casos de que haya vicios ocultos, tendrá que sanearlos. Por otro lado, el
comprador tiene la obligación de pagar el precio fijado en el tiempo y forma
establecidos en el contrato.
Se suele firmar un contrato privado entre el comprador y el vendedor, Además en
dicho contrato se pueden recoger tantas cláusulas como determinen ambas partes.
Si va a comprar un inmueble, es importante asesorarse convenientemente antes
de firmar nada. Los elementos que debe tener el contrato privado de compraventa
son los siguientes:
 Identificación de las partes.
 Descripción de la propiedad.
 Estatutos de la comunidad y
penalizaciones en caso de que una
de las partes no cumpla sus
obligaciones.
 El precio pactado y la forma de
pago.
1. CONTRATO VERBAL – ACUERDO CONSENSUAL.- Cuando las partes
participantes se ponen de acuerdo en aspectos básicos de la transferencia tales
como el precio, la forma de pago, la entrega, entre otros.
2. MINUTA – CONTRATO ESCRITO.- Es un documento privado elaborado y
firmado por un abogado en la que se solicita al notario elevar a Escritura
Pública el documento que se le remite, en base al acuerdo verbal previo,
estableciéndose las condiciones formales para la adquisición del bien.
3. ESCRITURA PÚBLICA.- Es un documento público protocolar elaborado por un
Notario. A través de ella certifica de manera indubitable algún acto o contrato en
particular, para nuestro caso la compra-venta de bien inmueble.
4. REGISTROS PÚBLICOS – INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.-
Es necesario que finalices el proceso de compra-venta con la “inscripción
registral” de tu propiedad en la Partida Registral correspondiere (a tu inmueble),
ya que así será público el acto de compra venta y serás reconocido como
propietario frente a cualquier tercero y no perderás esta calidad (de propietario)
sino hasta una nueva inscripción registral de titularidad de dominio en la misma
partida (p. ej.: una nueva compra-venta del mismo inmueble).
 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE MOTO

REUNIDOS

De una parte, D. Isaías Pérez Díaz con NIF 47861626 – A, y domicilio en [Jiquipilas Chiapas], [Calle
Los jarritos ],
en adelante el vendedor (se adjunta como anexo 1 fotocopia del DNI)

De otra parte D. Pedro Díaz Núñez con NIF 56861626 – A y domicilio en, [Benito Juárez], [Calle
S/N],
en adelante el comprador
Ambos declaran ser mayores de edad y contar con capacidad plena para contratar para lo que
adoptan los siguientes

ACUERDOS
1.-El vendedor declara ser propietario del vehículo motocicleta sin sidecar, marca [marca], modelo
[modelo], matrícula [matrícula], con fecha de primera matriculación el [día, mes y año], y número
de bastidor [nº de bastidor] (se adjuntan como anexo 2 a este contrato fotocopias del Permiso de
circulación y de la Tarjeta de Inspección Técnica de Vehículos).

2.-El vendedor declara que en el momento de la entrega del mismo el vehículo objeto de la
transmisión está libre de cualquier carga o gravamen, que cumple con la normativa española de
homologación técnica, y que está en orden y dispone de recibo acreditativo del pago del Impuesto
Municipal de Vehículos de Tracción Mecánica del Ayuntamiento de [Ayuntamiento] para el año
en vigor y anteriores (ver fotocopia de este documento de [año en vigor] en el anexo 3).

3.-El vendedor declara que en el momento de la entrega del mismo, el vehículo objeto de la
transmisión está en perfectas condiciones de uso, no habiendo sufrido caídas de relevancia que
afectaran al chasis del vehículo ni anomalías en su funcionamiento más que las propias de su
kilometraje. El vendedor conoce lo estipulado en Derecho sobre la garantía que extiende al
comprador del vehículo por esta compraventa.

4.-Las partes acuerdan fijar el valor de compra-venta del vehículo en cuestión, en [importe enletra]
euros ([importe en número] €) que serán desembolsados en un único acto, contra la entrega del
vehículo conforme a la condición 6 siguiente.

5.-El comprador se obliga a atender en lo sucesivo los impuestos, tasas, gravámenes y tributos
locales que recaigan sobre el vehículo así como al aseguramiento legal del vehículo una vez
firmado el contrato y producida la transferencia de la propiedad.

6.-Con la entrega del vehículo el vendedor acompañará, además de la documentación original

necesaria para realizar la transferencia, dos juegos de llaves del vehículo, el libro de revisiones
original y el original del recibo del Impuesto Municipal de Vehículos de Tracción Mecánica del año
en curso así como [detalle de otras cosas o accesorios que se entreguen con la compraventa].
Y para que conste a todos los efectos probatorios ante quien sea oportuno y a efectos
documentales, las partes, habiendo leído y aceptado el contenido íntegro de este contrato de
compra-venta, lo rubrican por duplicado junto con sus anexos en [ciudad], a fecha de [día, mesy
año].

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

Isaías Pérez Díaz Pedro Díaz Núñez

Nombre Nombre