“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

SOLICITO: LA INDEPENDIZACIÓN
DE UNIDADES INMOBILIARIAS
SUJETAS A LOS REGÍMENES
ESTABLECIDOS EN LA LEY N° 27157,
COMO SE INDICA EN EL CONTENIDO
DE LA PRESENTE:

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA

OFICINA REGISTRAL DE ABANCAY.

La sociedad conyugal conformada por,

LIBORIO SIERRA AEDO, identificada
con DNI N° 31005618, Casado, y LUISA
JURO VILLEGAS, identificada con DNI
N° 31004804, con domicilio real av.
Aymas 109-11 de esta ciudad, distrito y
provincia de Abancay, en nuestra
condición de Titulares Registrales y
propietarios constructores de la edificación
que consta en el predio inscrito en la P.E.
N° 11056234 – Oficina Registral Abancay,
ante usted nos presentamos y exponemos:

Contando con la necesidad de que el registro público me otorgue la seguridad jurídica

que necesito; solicito las independizaciones de las secciones exclusivas que se
indicaran más adelante, asimismo solicito se deje constancia en un asiento registral
de la reserva de aires de la edificación conforme consta en el reglamento interno de
conformidad al último párrafo del artículo 63 del Reglamento de Inscripciones del
Registro de Predios, se ha elegido el régimen de propiedad exclusiva y propiedad
común:

PRIMER NIVEL O PISO:

Consta de una construcción existente de 01 Baño, 01 ambiente de comercio Multiuso,
Acceso al segundo nivel que es a través de un pasaje y una escalera.
SECCIÓN DE DOMINIO EXCLUSIVO:
COMERCIO 101.- Tiene un área de 37.39 m2 y perímetro de 34.58 ml, encerrado
dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con la avenida Aymas, en una línea recta de 3.30 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con el área de la escalera y la propiedad de Jaime
Trujillo cervantes, en una línea quebrada de 6.02 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con la propiedad de Genaro Peña Cuba, en una
línea recta de 14.00 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con el Pasaje de acceso, en una línea recta de
11.25 ml.
ZONA Y BIENES DE USO COMUN:
PASAJE DE USO COMÚN Y ESALERA.- Tiene una área de un total de 17.25 m2 y
perímetro de 32.80 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
Por el frente: Colinda con la av. Aymas en una línea recta de 1.20 ml.
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Por el fondo: Colinda con la propiedad de Jaime Trujillo Cervantes, en línea recta de
2.40 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el área de comercio, en un línea quebraa de
17.15 ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con la propiedad de Sub-Lote A, en una línea
recta de 14.00 ml.
SEGUNDO NIVEL O PISO:

Consta de una construcción existente de 01 Baños, lavandería, cocina comedor,

dormitorio, dormitorio principal y Acceso al segundo nivel que es a través de una
escalera.

SECCIÓN DE DOMINIO EXCLUSIVO:

DEPARTAMENTO 201.- Tiene un área de 48.41 m2 y un perímetro de 38.68 ml,

encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Aymas, en una línea
quebrada de 4.80 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Jaime Trujillo
Cervantes, en una línea recta de 8.40 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Genaro Peña Cuba,
en una línea quebrada de 14.53 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Sub Lote A, en una línea recta de
10.93 ml.
ZONA Y BIENES DE USO COMÚN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.39 ml en línea recta y de largo
3.90 ml en línea recta, haciendo un total de 9.32 m2 y un perímetro de 12.58 ml,
encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el área de SS.HH, en una línea recta de 2.40 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con lo aires de la propiedad de Jaime Trujillo
Cervantes, en línea recta de 2.39 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el área de los SS.HH, en una línea recta de 3.90
ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con los aires del sub Lote A, en una línea recta de
3.90 ml.

TERCER NIVEL O PISO:

Consta de una construcción existente de 01 baños, 02 dormitorios, 01 cocina, 01 Sala

comedor y una escalera q lleva al 4to nivel.

SECCIÓN DE DOMINIO EXCLUSIVO:

DEPARTAMENTO 301.- Tiene un área de 48.82 m2 y un perímetro de 39.00 ml,

encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Aymas, en una línea
quebrada de 4.97 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Jaime Trujillo
Cervantes y la caja de escalera, en una línea quebrada de 8.42 ml .
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Por la derecha entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Genaro Peña Cuba,
en una línea quebrada de 14.53 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Sub Lote A, en una línea recta de
11.10 ml.
ZONA Y BIENES DE USO COMÚN:
CAJA DE ESCALERA .- Tiene medidas de ancho 2.39 ml en línea recta y de largo
3.90 ml en línea recta, haciendo un total de 9.32 m2 y un perímetro de 12.58 ml,
encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con el área de SS.HH, en una línea recta de 2.39 ml.
Por el fondo entrando: Colinda con lo aires de la propiedad de Jaime Trujillo
Cervantes, en línea recta de 2.39 ml.
Por la derecha entrando: Colinda con el área de la cocina, en una línea recta de 3.90
ml.
Por la izquierda entrando: Colinda con los aires del sub Lote A, en una línea recta de
3.90 ml.
CUARTO NIVEL O PISO:

Azotea de área vacia.

ZONA Y BIENES DE USO COMÚN:

SECCIÓN DE USO COMÚN AZOTEA.- Tiene un área de 58.14 m2 y perímetro de
39.00 ml, encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente entrando: Colinda con los aires de la avenida Aymas, en una línea
quebrada de 4.97 ml .
Por el fondo entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Jaime Trujillo
Cervantes, en una línea recta de 4.50 ml .
Por la derecha entrando: Colinda con los aires de la propiedad de Genaro Cuba Peña,
en una línea recta de 14.53 ml .
Por la Izquierda entrando: Colinda con los aires del Sub Lote A, en una línea recta de
11.10 ml.

RESERVA DE LOS AIRES SIN INDEPENDIZACIÓN:

ASIMISMO, SE TIENE COMO PROPIEDAD EXCLUSIVA LOS AIRES DE LA
EDIFICACIÓN Y SE REALIZA LA RESERVA DEL MISMO, SIN
INDEPENDIZACIÓN, EL CÚAL ES DE PROPIEDAD DE LOS TITULARRE
REGISTRALES CONSTRUCTORES LA SOCIEDAD CONYUGAL
CONFORMDA POR LIBORIO SIERRA AEDO, IDENTIFICADA CON DNI N°
31005618 Y LUISA JURO VILLEGAS, IDENTIFICADA CON DNI Nº 31004804;
ESTO DE CONFORMIDAD AL ÚLTIMO PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 63 DEL
REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS.

Se adjuntan al presente, los requisitos necesarios conforme al artículo 63 del

Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, los cuales son:

a) Reglamento interno;
b) Documento privado suscrito por el propietario del predio, con firma certificada, en el
que se describe el área, linderos y medidas perimétricas de las secciones de dominio
exclusivo y de los bienes comunes regulados por el Reglamento Interno;
c) Plano de independización que grafica las unidades de dominio exclusivo y las zonas
comunes, autorizado por profesional competente con firma certificada por notario.
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Aprovecho la oportunidad para expresarle las muestras de

mi especial consideración y deferencia personal.

Atentamente;
Abancay, 08 de Junio del 2023.

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LIBORIO SIERRA AEDO LUISA JURO
VILLEGAS
DNI N° 31004804 DNI Nº 31004804