Examen - Trabajo Práctico 1 PR PR 2 100

13/5/23, 00:13 Examen: Trabajo Práctico 1 [TP1]
Trabajo Práctico 1 [TP1]

Comenzado: 12 de mayo en 23:51
Instrucciones del examen
01 Objetivo de la actividad
Con este trabajo práctico se pretende:
Distinguir en la situación planteada, la presencia de antecedentes

históricos, conceptos de la profesión, marco legal y la oratoria del
martillero.
02 Enunciado de la actividad
Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:
Clic aquí
(https://siglo21.instructure.com/courses/17897/files/9497590/download?
wrap=1)
(https://siglo21.instructure.com/courses/17897/files/9497590/download?
download_frd=1)
03 Preguntas
A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas
https://siglo21.instructure.com/courses/17897/quizzes/90733/take 1/12
Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.
Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en
caso de no marcar todas las correspondientes.
Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto
que se corresponde con la categoría de la segunda columna.
Verdadero - Falso
Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.
Pregunta 1 5 pts
¿Qué aspectos consideraría el martillero en la forma de expresarse para la

subasta?
Consideraría: bienes (características descriptivas), precio y forma de pago (al contado y

en efectivo, adelanto y seña, etc.).
Consideraría: oral (timbre y tono de voz), gestual (posición del cuerpo, movimiento de
las manos y gestos de la cara), señal (vestimenta, peinado, accesorios personales).
Consideraría: expreso (escritura de edictos), on line (dinamismo de información en

internet, off line (cartelería y folletería).
Consideraría: comitente (modo de comunicación), comprador (modo de señas en pujas),

colaboradores (modo gestual de conexión).
Consideraría: ubicación (del local y calle), auditorio (espacios libres), iluminación y

sonido de salón.
Pregunta 2 5 pts
¿En cuántos puntos se detalla el proceso de una subasta?
Se detalla en 3 (tres) puntos, que representan el conteo tradicional final de la venta a

viva voz.
El proceso de la subasta se detalla en el articulado del CPCCN donde el profesional

toma 7 (siete) pasos.
Se detalla en 5 (cinco) puntos, los que señala el comitente que autoriza la subasta del
bien.
El proceso de la subasta se realiza en 10 (diez) puntos que son señalados por el

comitente.
Se detalla en 10 (diez) puntos, que van desde el inicio al cierre del acto de venta a viva
voz.
Pregunta 3 5 pts
Los profesionales para llevar adelante la subasta deben estar habilitados en sus
matrículas. ¿Cuál es la norma que regula al respecto?
La ley nacional 20.266/73, modificada por ley 25.028/99, la que impone como requisito el
título universitario, entre otros aspectos que se deben cumplimentar al momento de
matricularse.
La ley 11.867/34 que impone la modalidad de venta directa o en pública subasta de los
bienes muebles, establece los requisitos para el martillero a los fines de la venta.
La ley nacional 25.028/99 en su capítulo XII establece los requisitos para obtener la
matriculación un martillero, lo que se complementa con las normas de colegios
profesionales de provincia.
La jurisprudencia, en su compilado de resoluciones judiciales establece los requisitos

que debe cumplimentar un martillero para actuar públicamente en la justicia.
El Código Civil y Comercial de la Nación, unificado en el año 2014, que impone la

necesidad de una obligación plasmada en una relación contractual como es el mandato.
Pregunta 4 5 pts
¿Qué es lo que lee normalmente el martillero en la etapa del inicio de una

subasta?
Procede a leer la Resolución Judicial donde consta cómo debe ser el comportamiento en
la subasta.
Lee la publicidad, o folletería (etc.) en donde consta la descripción del bien y las
condiciones de la subasta.
Lee a viva voz la constatación con el detalle de características del bien realizado por un
Oficial de Justicia.
Procede a leer la respectiva autorización para subastar suscripta por el comitente

propietario de la cosa.
Lee el informe patrimonial del comitente donde consta la procedencia del bien mueble a
subastar.
Pregunta 5 5 pts
¿Cuáles son los cinco elementos de la oratoria que deberán considerar los
martilleros?
Autoconfianza, autosugestión, elocuencia, vocabulario y expresión.
Improvisación, estimulación en habla, expresión oral, escrita y gestual.
Autodestreza, ingenio, elocuencia, gestos y expresión oral.
Autodeterminación, autocompasión, decisión, firmeza y resolución.
Innovación, segmentación oral, vocabulario, gestos y ritmo corporal.
Pregunta 6 5 pts
¿En qué consisten las condiciones de venta en una subasta?
Consiste por ejemplo en que la venta se realizará al mejor postor, luego de transcurrido
un minuto, si la última oferta no se mejora, se adjudica al mejor postor (entre otros).
Consiste en publicitar el lugar, día y hora de la subasta. Inclusive indicar nombre y

matrícula profesional del martillero junto al domicilio legal conforme la jurisdicción
territorial.
Las condiciones de venta de bienes en una subasta se conforman únicamente con el

informe de la valuación fiscal del bien, ya que por dicho monto sale a pública subasta.
Consiste en que se deben establecer las formas de usos y costumbres que se señalan
en el colegio profesional de martilleros, donde se indica el elemento que se debe
publicitar.
Las condiciones del proceso de venta de los bienes en subasta consisten

exclusivamente en detallar las personas que participan de la venta: martillero, vendedor
y colaborador.
Pregunta 7 5 pts
¿Cuál es la expresión del martillero Eduardo Lapa en cuanto a la ética y las

ansias en busca del éxito profesional?
Con el título que lo habilita para la venta, el martillero queda a disposición de la justicia,
la que se encargará de sancionarlo de oficio si su comportamiento y procederes lo
hacen merecedor.
Con el título en mano el martillero queda en frente de la sociedad, la que se encargará

de sancionarlo si su comportamiento y procederes no son conforme indicación del
Estatuto profesional.
Lapa indica que el martillero debe lograr un proceder discrecional al margen de que esté
regulado o no su comportamiento, el libre albedrío le permitirá resolver conforme su
pensamiento.
Con el título que lo habilita para la función, el martillero queda al frente de la sociedad, la
que se encargará de ampararlo si su comportamiento y procederes lo hacen merecedor.
Lapa indica que como prima la voluntad de la parte en todo negocio, cabe decir que el
martillero no es la excepción como agente del comercio, por lo tanto se rige por la ley de
la oferta y demanda.
Pregunta 8 5 pts
Los profesionales están trabajando en la organización de un evento para el

remate de bienes muebles. ¿En qué consiste la subasta que llevarán a cabo?
En un acto público convocado por el ejecutivo comunal a los fines de la venta de

espacios para el desarrollo de las ferias francas, la publicidad se realiza conforme indica
la resolución del ejecutivo y se publica en un diario de mayor de circulación en la ciudad.
En el evento judicial que organiza tribunales mediante un oficial de justicia para que se
subasten los bienes muebles embargados al mejor postor y luego de la aprobación de
subasta se proceda a la adjudicación y toma de posesión de dicho bien.
En la venta pública de bienes a viva voz; donde previamente se publicitan las

condiciones del acto y, así dar inicio a la venta e incitar a los oferentes que realicen y
mejoren sus propuestas dinerarias, a su vez el martillero recibe las posturas y adjudica
el bien en dicho acto al mejor postor.
En la venta oficial de bienes a viva voz; donde previamente se publicitan las condiciones
del acto, y así dar inicio a la licitación para que los oferentes realicen y mejoren sus
propuestas, a su vez el Estado recibe las posturas y adjudica el proyecto en dicho acto
al mejor postor.
Es una feria pública que se desarrolla en espacios abiertos y se aplica la venta de

bienes semovientes únicamente, contando con la autorización del Senasa y demás
organismos vinculados a la producción pecuaria en cada provincia, según resolución
ministerial.
Pregunta 9 5 pts
Los jóvenes profesionales se esmeran para ser destacados socialmente

siguiendo lineamientos de la ética profesional. ¿Dónde constan dichos
lineamientos?
Las normas de ética profesional son lineamientos que surgen del Código Penal de la
Nación, que es la máxima regulación.
Los lineamientos que conforman la ética profesional del martillero surgen de los usos y
costumbres.
Los lineamientos de ética profesional se encuentran regulados dentro del Código de

Convivencia Ciudadana.
Las normas de ética profesional o lineamientos que el martillero debe seguir, constan en
el Estatuto Institucional.
Las normas de ética profesional o lineamientos de la institución constan en el Código de

Faltas Comunal.
Pregunta 10 5 pts
¿Por qué los profesionales consideraron necesario tener presente la aplicación

del Código de Faltas?
Porque en el Código de Faltas se establece cómo y cuándo se debe iniciar y concluir

una subasta, más aún cómo debe ser la recepción de las pujas que realizan los
presentes.
Porque el Código de Faltas es la herramienta fundamental que impone la ley 20.266/73

al otorgar la facultad de requerir auxilio de la fuerza pública y brindar seguridad en el
acto.
Porque en el Código de Faltas se expresa que todos los asistentes deben acreditar no
tener deudas por sanciones de tránsito en los respectivos Tribunales de Faltas
Comunales.
Porque en el Código de Faltas se detalla cuál debe ser el comportamiento correcto de

los asistentes y/u oferentes al remate, bajo apercibimiento de sanción.
Porque el Código de Faltas Comunal o Provincial es la norma de regulación disciplinaria

para el profesional de las subastas, allí se establece el modo de apercibimiento público.
Pregunta 11 5 pts
¿Qué tipo de subasta organizan los profesionales del presente caso?
Una subasta privada de pignoraticios, “presencial y electrónica” donde se reciben

postura off line & on line.
Una subasta de ejecución fiscal “presencial”, es decir instada por el Estado y ejecutada
en tribunales.
Una subasta a la “holandesa”, es decir, con pujas descendentes donde se adjudica a

quién ofrece menos.
Una subasta judicial forzosa “electrónica”, es decir ejecutada dentro de la plataforma de

tribunales ordinarios.
Una subasta pública privada “presencial”, es decir a viva voz y adjudicando al mejor
postor en el acto.
Pregunta 12 5 pts
Dentro de los 5 elementos de la oratoria que deben trabajar los martilleros se

encuentra el “vocabulario”. ¿Cuáles serían sus características?
Se caracteriza por ser limitado en expresiones y directo. No profundiza en sinónimos ni

frases que enriquecen el habla.
El vocabulario se une a la innovación, ya que se caracteriza por emplear nuevos

vocablos inclusivos en lengua castellana.
Se caracteriza por ser dinámico y eficiente en dicción. Con pronunciación fuerte y

precisa en distintos timbres de voz.
El vocabulario debe ser rico en expresiones y frases, demuestra conocimientos y brinda

certeza en el acontecimiento del remate.
El vocabulario debe unirse a la imagen de la persona y en unísono representar un

contenido de ideas dentro de una temática.
Pregunta 13 5 pts
Al momento del cierre del proceso de subasta, ¿qué tipo de contrato confecciona
el martillero?
El contrato que se confeccionará será de fideicomiso inmobiliario, ya que todo título que
se genere luego de un remate queda imperfecto, hasta tanto no se registre el
beneficiario.
Una vez adjudicado el bien subastado, el propietario y comprador deberán presentarse

en una escribanía para suscribir una cesión de derechos inmobiliarios.
Una vez adjudicado el bien, el martillero elabora un contrato de locación (locador y

locatario) ya que la cosa pasará al uso y goce del mejor postor.
Una vez adjudicado el bien, el colaborador del martillero confeccionara un contrato de

mutuo para el caso de que el adquirente en subasta no cancele el total del precio.
Una vez adjudicado el bien, el martillero elabora un contrato de compraventa el que es

suscripto por las partes (vendedor y comprador).
Pregunta 14 5 pts
Si los profesionales martilleros estuvieran debidamente habilitados por su colegio

profesional, ¿de qué derechos gozarían?
El único derecho que posee el profesional martillero es el cobro del arancel que fija el
colegio profesional de su jurisdicción, el resto lo constituyen las obligaciones.
Los dos derechos que posee el profesional son: a) al cobro de la comisión que
determine su norma arancelaria y, b) al reintegro de los gastos autorizados y
acreditados.
Los dos derechos que posee el profesional son: a) al cobro de la comisión que
determine su norma arancelaria exclusivamente, y b) que los gastos corran por su
cuenta.
Gozarán de derechos de privilegio, tras a posibilidad de ser el colegio profesional fiador

de los créditos personales para la adquisición de casa o vehículo, según determinen.
Gozarán del derecho a ser miembros de la comisión directiva del colegio profesional, lo
que les permitirá tener un estipendio mensual por el servicio prestado.
Pregunta 15 5 pts
En cuanto a las medidas de seguridad para el acto de subastas, ¿de dónde surge
la facultad de poder requerirla por el martillero?
Surge de la ley 20.266/73 Capítulo XII (Obligaciones) donde el profesional debe solicitar
a las autoridades cumplimiento estricto para garantizar el desarrollo del remate feria.
Surge de la ley 20.266/73 Capítulo V (Facultades) dónde el profesional puede solicitar a

las autoridades las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del remate.
Surge del Código de Faltas Comunal, donde el profesional martillero puede solicitar a las
autoridades las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del remate.
Surge del Código Penal Argentino, donde el profesional martillero puede solicitar a las
autoridades las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del remate.
Surge del Código de Ética Institucional, donde el profesional martillero puede solicitar a
las autoridades las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo del remate.
Pregunta 16 5 pts
¿Por qué el martillero contesta preguntas a los interesados antes de comenzar el

acto de subasta propiamente dicho?
El profesional no tiene obligación de contestar preguntas antes de que comience la

subasta.
Es oportuno que el comitente salve dudas sobre el bien “antes” de comenzar con la
venta a los fines de poder obtener el mejor precio en remate del bien que ha dejado en
consignación.
Es oportuno que el profesional salve dudas “antes” de comenzar con la venta a los fines
de no distraerse del precio y del oferente en el momento que se vaya realizando el
remate.
Es oportuno que el profesional salve dudas “después” de concluir con la venta, a los
fines de no distraerse del precio y del oferente en el momento que se vaya realizando el
remate.
El profesional contesta consultas antes de comenzar la subasta, ya que no se exhibió el

bien y el comprador deberá adquirir el mismo en el estado visto en que se encuentra.
Pregunta 17 5 pts
En el desarrollo del proceso de la subasta tenemos la apertura o inicio. ¿De qué

trata?
Es el “desarrollo” donde se exponen las condiciones y se reciben las consultas antes de

comenzar la puja por el bien a subastar.
Es el “cierre” brindando el saludo de despedida a todos los presentes luego de adjudicar

el bien al mejor postor en el acto.
Es la “presentación”, dando la bienvenida a todos los presentes y presentarse el

subastador, colaboradores, comitente, etc.
Es la “etapa posterior” a la subasta cuando luego de la adjudicación se realiza la entrega

de bienes y se ordena el salón.
Es la “etapa previa” al inicio de la subasta, es decir, el tiempo o espacio que se emplea

para acomodar el auditorio para el remate.
Pregunta 18 5 pts
¿Cómo se da comienzo al acto de subasta?
Comienza la subasta con la lectura de la nómina de presentes.
Se da comienzo al acto de remate con el conteo tradicional.
Comienza la subasta cuando llega el escribano y el policía.
Se da comienzo al acto de subasta preguntando: ¿Quién da la base?
Se da comienzo a la subasta indicando las obligaciones.
Pregunta 19 5 pts
¿Qué es el “conteo” de estilo tradicional en una subasta?
El conteo de estilo se realiza un vez abonado el mayor y mejor precio ofrecido en la

subasta, recae sobre el recuento del dinero que ingresó en la caja luego de subastar.
El conteo de estilo es el que realiza el colaborador del martillero al enumerar los

espacios que serán ocupados por los oferentes, cuyas posturas se reciben desde sus
sillas.
El conteo de estilo es el tiempo de espera que realiza el martillero antes de comenzar la

subasta, y el minuto de ley antes de adjudicar el bien mediante subasta pública.
El conteo de estilo es aquel que se pronuncia luego obtener la mayor oferta sin que
nadie la mejore, por lo que antes de rematar y para dar oportunidad al indeciso, el
martillero cuenta hasta tres.
El conteo de estilo es aquel que realiza el colaborador del martillero al momento de

finalizar la subasta. Queda a cargo de este secretario contar hasta tres antes de dar el
golpe de martillo.
Pregunta 20 5 pts
Dentro de los postulados para las normas de ética, tenemos que el Estatuto del
Colegio Profesional de Prov. de Buenos Aires expresa que:
Es oportuno para hacerlas más efectivas y sancionatorias que se regulen y concreten en

fórmulas escritas dentro del Código Penal Argentino para que sirvan de postulados en el
desenvolvimiento de la vida social.
Es necesario para hacerlas más efectivas y sentidas, que se exterioricen por medio de
edictos judiciales para que sirvan de guía para todo ciudadano y generar el
desenvolvimiento ordinario de la vida ciudadana.
Es importante, para hacerlas más efectivas y sentidas, que se exterioricen en

expresiones escritas que sirvan de postulados o de guía en el desenvolvimiento
ordinario de la vida social del ciudadano y del profesional.
Es necesario, para hacerlas más efectivas y sentidas, que se exterioricen o concreten en

fórmulas escritas que sirvan de postulados o de guía en el desenvolvimiento ordinario de
la vida profesional y social.
Es indispensable para que tengan efecto retroactivo, que sean incorporadas en el

Código de Faltas a los fines de poder aplicar las multas oportunas ante la inobservancia
de alguna norma por parte del profesional martillero.
Examen guardado en 0:13 Entregar examen

Examen - Trabajo Práctico 1 PR PR 2 100

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Examen - Trabajo Práctico 1 PR PR 2 100

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

13/5/23, 00:13 Examen: Trabajo Práctico 1 [TP1]

Trabajo Práctico 1 [TP1]

Instrucciones del examen

Con este trabajo práctico se pretende:

Distinguir en la situación planteada, la presencia de antecedentes

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

¿Qué aspectos consideraría el martillero en la forma de expresarse para la

Consideraría: bienes (características descriptivas), precio y forma de pago (al contado y

Consideraría: expreso (escritura de edictos), on line (dinamismo de información en

Consideraría: comitente (modo de comunicación), comprador (modo de señas en pujas),

Consideraría: ubicación (del local y calle), auditorio (espacios libres), iluminación y

¿En cuántos puntos se detalla el proceso de una subasta?

Se detalla en 3 (tres) puntos, que representan el conteo tradicional final de la venta a

El proceso de la subasta se detalla en el articulado del CPCCN donde el profesional

El proceso de la subasta se realiza en 10 (diez) puntos que son señalados por el

La jurisprudencia, en su compilado de resoluciones judiciales establece los requisitos

El Código Civil y Comercial de la Nación, unificado en el año 2014, que impone la

¿Qué es lo que lee normalmente el martillero en la etapa del inicio de una

Procede a leer la respectiva autorización para subastar suscripta por el comitente

Autoconfianza, autosugestión, elocuencia, vocabulario y expresión.

Improvisación, estimulación en habla, expresión oral, escrita y gestual.

Autodestreza, ingenio, elocuencia, gestos y expresión oral.

Autodeterminación, autocompasión, decisión, firmeza y resolución.

Innovación, segmentación oral, vocabulario, gestos y ritmo corporal.

¿En qué consisten las condiciones de venta en una subasta?

Consiste en publicitar el lugar, día y hora de la subasta. Inclusive indicar nombre y

Las condiciones de venta de bienes en una subasta se conforman únicamente con el

Las condiciones del proceso de venta de los bienes en subasta consisten

¿Cuál es la expresión del martillero Eduardo Lapa en cuanto a la ética y las

Con el título en mano el martillero queda en frente de la sociedad, la que se encargará

Los profesionales están trabajando en la organización de un evento para el

En un acto público convocado por el ejecutivo comunal a los fines de la venta de

En la venta pública de bienes a viva voz; donde previamente se publicitan las

Es una feria pública que se desarrolla en espacios abiertos y se aplica la venta de

Los jóvenes profesionales se esmeran para ser destacados socialmente

Los lineamientos de ética profesional se encuentran regulados dentro del Código de

Las normas de ética profesional o lineamientos de la institución constan en el Código de

¿Por qué los profesionales consideraron necesario tener presente la aplicación

Porque en el Código de Faltas se establece cómo y cuándo se debe iniciar y concluir

Porque el Código de Faltas es la herramienta fundamental que impone la ley 20.266/73

Porque en el Código de Faltas se detalla cuál debe ser el comportamiento correcto de

Porque el Código de Faltas Comunal o Provincial es la norma de regulación disciplinaria

¿Qué tipo de subasta organizan los profesionales del presente caso?

Una subasta privada de pignoraticios, “presencial y electrónica” donde se reciben

Una subasta a la “holandesa”, es decir, con pujas descendentes donde se adjudica a

Una subasta judicial forzosa “electrónica”, es decir ejecutada dentro de la plataforma de

Dentro de los 5 elementos de la oratoria que deben trabajar los martilleros se

Se caracteriza por ser limitado en expresiones y directo. No profundiza en sinónimos ni

El vocabulario se une a la innovación, ya que se caracteriza por emplear nuevos

Se caracteriza por ser dinámico y eficiente en dicción. Con pronunciación fuerte y

El vocabulario debe ser rico en expresiones y frases, demuestra conocimientos y brinda

El vocabulario debe unirse a la imagen de la persona y en unísono representar un

Una vez adjudicado el bien subastado, el propietario y comprador deberán presentarse

Una vez adjudicado el bien, el martillero elabora un contrato de locación (locador y

Una vez adjudicado el bien, el colaborador del martillero confeccionara un contrato de

Una vez adjudicado el bien, el martillero elabora un contrato de compraventa el que es

Si los profesionales martilleros estuvieran debidamente habilitados por su colegio

Gozarán de derechos de privilegio, tras a posibilidad de ser el colegio profesional fiador

Surge de la ley 20.266/73 Capítulo V (Facultades) dónde el profesional puede solicitar a

¿Por qué el martillero contesta preguntas a los interesados antes de comenzar el

El profesional no tiene obligación de contestar preguntas antes de que comience la

El profesional contesta consultas antes de comenzar la subasta, ya que no se exhibió el