CONSTRUCTORA

G&C

JOSE JAIR CORONA FUENTES

LUIS GABRIEL JIMENEZ LUNA
DIEGO HUERTA MARTINEZ
 CONSTRUCTORA
G&C

Misión
Crear importancia en nuestro entorno de
trabajo y clientes para cooperar al progreso de
territorios en los que colaboramos e
implementamos de manera sustentable.

Visión
Seguridad así como complacer las necesidades
de nuestro usuario para lograr construir un
ambiente agradable para su vivienda y primera
opción.

Valores
Responsabilidad
Calidad
Comunidad
Compromiso
MAPA CON BASE AL GIRO
GERENTE DE PROYECTO
CLIENTE LUIS GABRIEL JIMENEZ LUNA
PROPIETARIO O CONTRATANTE
CASA DE INTERES RESIDENCIAL

PATROCINADOR
CLIENTE
QUIEN APORTA CAPITAL

CONSTRUCTORA
MIEMBROS DEL EQUIPO G&C INVOLUCRADOS
JAIR CORONA FUENTES VECINOS - COLINDANTES
LUIS GABRIEL JIMENEZ LUNA CLIENTE - FAMILIA
DIEGO HUERTA MARTINEZ MIEMBROS DEL EQUIPO
INFRAESTRUCTURA
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
LUIS GABRIEL JIMENEZ LUNA
DG
DIRECTOR GENERAL

JOSE CORONA DIEGO HUERTA PEDRO ALEJANDRO

FUENTES RAMIREZ VILLA
ADMINISTRACION GERENTE DE CONSTRUCCION GERENTE VALUCION GERENTE VENTAS
GA GC GV GV

CF CONS MI VI GM
CA CL
CG PN V1 FV
N GN
PI PL V2 EM
C
CC OV V3 M
A
P RP
 CONSTRUCTORA
G&C MINUTA DE TRABAJO (REUNION)
Fecha: Puebla, Pue. A 20 de Noviembre del 2023

ASISTENTES
Asistencia Objetivo
Iniciales Convocados Cargo
Si NoFirma / Motivo Establecer objetivos de
DH Diego Huerta-Supervisor de obra ✓ Sector Inmobiliario
SC Sofia Cisniega-Secretaria ✓ Lugar y hora
MS Manuel Santibañez Dibujante ✓ Sala de Juntas
JC Jair Corona Cepeda-Jefe de proyecto ✓ 08:00 a. m.
MCM Monica Carballo Mendez-Jefe de compras ✓ Moderador
✓ Supervisor de obra
DF Daniel FigueroaGerente de compras ✓ Secretario de minuta
Secretaria
AJ Aldo JiménezDirector General

AGENDA
Resultados de total de proyectos realizados y concluidos del mes anterior
Establecimiento de objetivos de proyectos

DESARROLLO DE REUNIÓN
Tema Acuerdo
Resultados del total de proyectos realizados del mes anteriorRM Felicita al dibujante MS por el éxito que tuvieron los planos RM Establece
los objetivos para el mes de JunioTodos los asistentes aceptan los objetivos
Se solicitará la documentación necesaria para el concurso de obraSe realizará la documentación para mandarla al Ayuntamiento MCM
solicita aumento de sueldoAJ Revisará las nóminas de todos para el aumento de MCM

ACCIONES
N Accion Responsable Status Fecha de entrega
o Estudiar concurso para la documentación RM y AJ Avanzado 20-
1 so Verificar nóminas AJ y SC Inicia jun
2 16-
jun
MAPA DE EXPECTATIVAS

GERENTE DE CONSTRUCCION DIRECTOR GENERAL

DIEGO HUERTA MARTINEZ LUIS GABRIEL JIMENEZ LUNA

REVISION DE PLANOS PRESUPUESTOS
OFICINA CALENDARIOS
PLANES DEL PROYECTO OFICINAS
INICIO - FIN

ADMINISTRACION

JOSE CORONA FUENTES

OFICINA
ESPECTATIVAS
PERSONAL DE RESPALDO
ORGANIZAR PROYECTOS
CALENDARIOS
GESTIONAR PROYECTOS

ADMINISTRACION
OBJETIVOS

PEDRO VILLA LUNA

PEDRO RAMIREZ VAZQUEZ COMERCIO
OFICINA OFICINA PARA ALCANZAR
CAPACITACIONES EMPRESAS DE MERCADO
HERRAMIENTA ( PARA EXPOSICION ) PRPAGANDA
 CONSTRUCTORA
G&C

ROLES Y FUNCIONES
GERENTE
CONSEJO STAFF PARTICIPA P
TAREAS R.H PATROCINADOR DE ARQ PROVEDORES FINANZAS
DIRECTIVO INTERNOS
PROYECTO

PLAN DEL STANDAR CORDINA C

P A C/E P
PROYECTO D

DECLARACION REVISA R
P A C/E P
DEL ALCANCE

ORGANIZACI0N AUTORIZA A
P A C/E P
DEL PROYECTO

EJECUTA E
CALENDARIO P A C P

ESTIMADOS DE
A E P P/E
COSTOS

PRESUPIUESTO
A
BASE

MAPA DE
A
RIESGOS

EJECUCION

ADMINISTRACIO
P A
N Y COTIZACION

CONTRATOS P A P P

LISTAS DE
ASEGURAMIENTO A
DE CALIDAD
MATRIZ DE COMUNICACION

ESTATUS ESTATUS ESTATUS ESTATUS ESTATUS ESTATUS

“
SEMANAL SEMANAL SEMANAL SEMANAL SEMANAL SEMANAL

ROL DEL
INVOLUCRADO SEM SEM SEM SEM OTRO QUIN MEN
PROYECTO

CONSEJO D. CONSEJO @ “ @ @ “

LUIS GABRIEL
PATROCINADOR *@ * @ @ "
JIMENEZ LUNSA

JAIR CORONA EJECUTADOR

@ * @ @ @
FUENTES DEL PROYECTO

DIEGO HUERTA
MODIFICADOR " @ @ “
MARTINEZ

PEDRO RAMIREZ
PROPIETARIO @ @ @ @ @
VAZQUEZ
DIAGRAMA DE GANTT
Calendario del proyecto

TAREAS SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5

FECHA DE
IGNAGURACION

INICIO DE
OPERACIONES

TAREA 3

TAREA 4

TAREA 5

TAREA 6

TAREA 7
RUTA CRITICA

TAREAS SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 5

FECHA DE
FCH
IGNAGURACION

INICIO DE
OPERACIONES

TAREA 3 MUDANZA

TAREA 4

TAREA 5

TAREA 6

IGNAURACI
TAREA 7
ON
 lOMoARcPSD|35194628

CONSTRUCTORA
G&C CONSTRUCTORA G&C

PROJECT CHARTER DEL PROYECTO

Fecha Nombre de Proyecto

25 de Agosto de 2023 GYC GREEN HOUSE

Fecha de inicio del proyecto Fecha tentativa de finalización del proyecto

08 de Septiembre de 2023 01 de Enero de 2025

Sector y Área
Privado, construcción inmobiliaria.

Planteamiento del problema

A través de la investigación realizada se tiene que las empresas dedicadas a la construcción inmobiliaria en
estratos 3 y 4 en el municipio de Amozoc son muy pocas, puesto que estas están dedicadas
mayoritariamente a los estratos altos y bajos. La empresa actualmente cuenta con un posicionamiento en el
mercado puesto que ha realizado distintos proyectos, los cuales han sido completamente exitosos y esto
hace que muchos clientes confíen en la empresa para brindar solución a su necesidad de vivienda propia.

Objetivos del proyecto (general y específicos)

Objetivo general

Brindar solucion a las necesidades de vivienda de los estratos 3 y 4 en el municipio de Amozoc

Objetivos específicos

1.Realizar la formulacion del proyecto

2.Gestionar los tramites y permisos legales necesarios para la ejecucion del proyecto
3.Generar un departamento de ventas del proyecto
4.Realizar la construccion de las viviendas en sus distintas etapas
5.Atender adecuadamente las necesidades de posventas del proyecto
6.Organizar un programa de gerencia de proyectos

Justificación o propósito del proyecto (Porqué y/o Para qué)

Este proyecto es importante dentro del entorno debido a que brinda una solución a la problemática de vivienda
en el municipio de Amozoc , ya que este proyecto realiza una combinación entre el medio ambiente campestre
y la ciudad, de ahí su nombre, además en Amozoc actualmente se construye mucho en estratos 5 y 6, lo cual
hace el mercado de estratos medios una oportunidad de negocio y posicionamiento mayor en el mercado, lo
que puede generar un gran crecimiento en la Empresa mediante el desarrollo de este proyecto.

Descripción del producto o servicio que generará el proyecto – Entregables finales del proyecto
 lOMoARcPSD|35194628

1. Formulación
1.1.Estudio de Prefactibilidad
1.2.Estudio de Factibilidad
1.3.Estudios y Diseños
1.3.1. Topográfico
1.3.2.Diseño arquitectónico y urbanístico
1.3.3.Estudio de Suelos
1.3.4.Diseño Estructural
1.3.5.Diseño Hidrosanitario
1.3.6.Diseño Eléctrico
2.Gestión Legal
2.1.Licencia Urbana
2.2.Permisos Jurídicos

3. Ventas
3.1.Campaña publicitaria
3.2.Sala de Ventas

4. Construcción
4.1.Etapa 1
4.2.Etapa 2
4.3.Etapa 3
5.Gerencia de Proyectos
5.1. Presupuesto
5.2.Programación

Supuestos
1.Hay clientes para las viviendas
2.Que el terreno donde se desarrollará el proyecto permitirá diseños económicos y amigables con el
medio ambiente.
3.Existe disponibilidad de servicios públicos en el área del proyecto

Restricciones
1 PLAZO: Máximo dieciocho (18) meses.
. PRESUPUESTO: Máximo Cuatro mil millones quinientos mil pesos M/L ($4,000,500,000).
2 No existe una cultura adecuada de implementación de sistemas de seguridad y salud en el trabajo
. Se deberá cumplir con la normatividad existente y vigente en la Ciudad de Puebla para construcciones,
3 tales.
. La empresa constructora solo ha realizado proyectos para estratos 5 y 6 y este es para estratos 3 y 4
4 Falta de recursos económicos por que están finalizados otros proyectos.
. La constructora no posee convenio con el estado para que los clientes puedan acceder a subsidios de
viviendas.
5

Identificación de grupos de interés.

2
 lOMoARcPSD|35194628

Involucrados directo(s): Involucrados indirecto(s):

 Gerente de empresa constructora  Líderes de comunidad
 Director de proyecto  Representantes de los diferentes grupos
 Proveedores y subcontratistas de Involucrados Municipios
 Empleados
 Representante de los clientes
Empresas prestadoras de servicios públicos

Preparado por:
Director del Proyecto
Firma:
LUIS GABRIEL JIMENEZ LUNA
Revisado y Aprobado
Patrocinador
Firma:
OSCAR SOMBRERERO RENDON