MATIAS GARCIA, JORGE CALIXTO CIP.

N° 118620

RECTIFICACION DE AREA PARCELA N° 57

MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOTE 3 A. U.C =10799

PROPIETARIO : ASOCIACION DE VIVIENDA ALTAMIRA SUR

Tomando como fuente la información de la documentación presentada por el Propietario del
Inmueble se ha preparado el siguiente Informe Técnico.

1.0 UBICACIÓN GEOGRAFICA

El Predio Matriz se encuentra ubicado. En la Av. Las Nieves, es un predio rustico, Parcela
signada con el N° 57, ubicada en el predio rustico denominado Lote 3A, del fundo La
Máquina, del Distrito de la TINGUIÑA, de la provincia y departamento de ICA. Con U.C.
10798.

1.1. UBICACIÓN.
Región : ICA
Provincia : ICA
Distrito : TINGUIÑA
Predio Denominado : “Parcela N° 57. Lote 3A”

U.C. N° : 10799

2.0 OBJETIVOS
El objetivo es de verificar las coordenadas UTM, de verificar las medidas perimétricas y sus
respetivas áreas para la Visacion del plano perimétrico del predio denominado “PARCELA N° 57,
LOTE 3A” con U.C. N° 10799 del distrito de Tinguiña de la provincia y departamento de Ica.

3.0 CARACTERISTICAS DEL TERRENO

3.1. GENERALIDADES
El objetivo es de verificar si el terreno se encuentra sobrepuesta a otros terrenos la
cual físicamente el terreno presenta con otras medidas perimétricas y también la Área del
predio modificado a la copia literal, así mismo se tiene diferente lectura en la copia literal y
en la gráfica de la Sunarp, se ha tenido en cuenta para elaborar este plano que se semeje
a la gráfica de sunarp y sus linderos y áreas, se ha hecho los levantamientos topográficos
teniendo en cuenta los muros existentes o linderos ya marcados por hitos más antiguas, lo
cual. Se le pide la visacion de plano para poder seguir con los tramites de rectificación de
área, la cual el terreno de reúne las condiciones adecuadas para obtener la ubicación y la
localización, y su plano perimétrico con sus respetivas coordenadas UTM. Para poder

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obtener la rectificación de medidas de áreas y medidas del predio en las oficinas de la

Sunarp.

3.2. AREA Y PERIMETRO

● El área Inscrita según Copia Literal 2,8800 Has. Y en metros cuadrados de
28,800.00 m2, Con un perímetro de 747.00 ml.

● Área del terreno en campo (rectificada) 3,3644 Has. Y en metros cuadrados de

33,644.86 m2, Con un perímetro de 729.96 ml.

3.3. AREA Y LINDEROS DEL AREA CONFORME A COPIA LITERAL

Por el Norte :
Con Línea Recta = 183.00 ML
Con el predio U.C. 10798.

Por el Este :
Con Línea Recta = 180.00 ML
Con los predios U.C. N° 10797 y 10595 y camino de por medio.

Por el Sur :
Con Línea Recta = 183.00 ML
Con el predio U.C. 11055.

Por el Oeste :
Con Línea Sinuosa = 201.00 ML
Con el cauce de la Achirana.

AREA RECTIFICADA : 28,800.00 M2.

PERIMETRO RECTIFICADA : 747.00 ML.

3.4. AREA Y LINDEROS DEL AREA FISICA EXIXTENTE RECTIFICADA EN CAMPO

Por el Norte : PTO. A AL PTO. B = 20.25 ML
PTO. B AL PTO. C = 178.94 ML

Con el predio de U.C. N° 10798, de la Hab. Urb. Campo Sol.

Por el Sur : PTO. D AL PTO. E = 163.00 ML

Con el predio de U.C. N° 11055, de la Hab. Urb. Altamira Sur I Etapa.

Por el Este : PTO. C AL PTO. D = 166.61 ML

Con la Av. Las Nieves y el predio de U.C. N° 10595.

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Por el Oeste :
PTO. E AL PTO. F = 45.96 ML
PTO. F AL PTO. G = 39.66 ML
PTO. G AL PTO. H = 59.26 ML
PTO. H AL PTO. A = 65.13 ML

Con Camino Vecinal y el Rio del Cauce de la Achirana.

AREA RECTIFICADA : 34,230.20 M2.

PERIMETRO RECTIFICADA : 738.81 ML.

3.5. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma Irregular Rectangular de zona rustica.

Ica, Junio del 2019.

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