INDEPENDIZACIÓN LEY 27157

MEMORIA DESCRIPTIVA
PREDIO MATRIZ INSCRITO EN LA PARTIDA N° 43759361

PROFESIONAL: ARQº MARLENY CUSIHUALLPA MOLLENEDO

PROPIETARIO : SR. ROBER MEDINA SUAREZ
UBICACIÓN DEL : Mz. K Lote 12 y 13 Casa N°4 Jr. Las Encinas Urb. Los Jardines, Distrito PREDIO
MATRIZ de San Martin de Porres

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 1
PRIMER PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 134.94 m2.
Area Techada (A.T.) : 128.24 m2.
Area libre (A. L.) : 7.63 m2
Uso : estacionamiento
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de un tramo de 5.28 ml que colinda con la Calle las Encinas.
Por la Derecha con una línea quebrada de cinco tramos, 1er tramo de 4.95 ml. 2do tramo de 0.76 ml.
3er tramo de 2.10ml. 4to tramo de 1.95ml, que colindan con el área común 01, y el 5to tramo de 12.45
que colinda con propiedad de terceros.
Por la Izquierda con una línea recta de un tramo de 18.85ml que colindan con el Lote N° 559;
Por el Fondo con una línea recta de 7.95 ml que colinda con el Lote casa N°5
Descripción de Ambientes : Estacionamiento.

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 2
SEGUNDO PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 129.00 m2.
Area Techada (A.T.) : 129.00 m2.
Área libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Oficina
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea quebrada de cuatro tramos, 1er tramo de 2.80ml. 2do tramo de 0.46 ml. 3er
tramo de 0.97ml. 4to tramo de 1.56ml que colinda con los aires Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.65 ml. 2do tramo de 0.35ml. 3er
tramo de 1.90ml. 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml, 6to tramo de 1.95ml que colinda con los
aires del Jr. las Encinas y el área común 02 y el 7mo tramo de 12.45ml que colindan con los aires del de
la propiedad de terceros.
Por la Izquierda con una línea recta de 18.03 ml., que colinda con los aires del Lote N° 559;
Por el Fondo con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.95ml. 2do tramo de 1.65ml que
colinda con pozo de luz N°1.y 3er tramo de 1.45ml. que colinda con los aires de Lote Casa 5, 4to tramo
de 0.89ml, 5to tramo de 1.00ml, 6to tramo de 0.97ml, Que Colinda Con El ducto N°1 el 7mo tramo de
1.52ml que colindan con los aires del Lote Casa 5
Descripción de Ambientes : Oficina, baño damas y baño varones, Gerencia

TERCER PISO
Área Ocupada (A.O.)
Area Techada (A.T.)
Área libre (A. L.)
Uso
Linderos y Medidas
UNIDAD INMOBILIARIA Nº 3
: Jr. Las Encinas N° 599-A
: 129.00 m2.
: 129.00 m2.
: 0.00 m2
: Oficina
:
Por el frente con una línea quebrada de cuatro tramos, 1er tramo de 2.80ml. 2do tramo de 0.46 ml. 3er
tramo de 0.97ml. 4to tramo de 1.56ml que colinda con los aires Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.65 ml. 2do tramo de 0.35ml. 3er
tramo de 1.90ml. 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml, 6to tramo de 1.95ml que colinda con los
aires del Jr. las Encinas y el área común 03 y el 7mo tramo de 12.45ml que colindan con los aires del
de la propiedad de terceros.
Por la Izquierda con una línea recta de 18.03 ml., que colinda con los aires del Lote N° 559;
Por el Fondo con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.95ml. 2do tramo de 1.65ml que
colinda con pozo de luz N°1.y 3er tramo de 1.45ml. que colinda con los aires de Lote Casa 5, 4to tramo
de 0.89ml, 5to tramo de 1.00ml, 6to tramo de 0.97ml, Que Colinda Con El ducto N°1 el 7mo tramo de
1.52ml que colindan con los aires del Lote Casa 5
Descripción de Ambientes : Oficina, baño damas y baño varones, Gerencia

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 4
CUARTO PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 129.00 m2.
Area Techada (A.T.) : 129.00 m2.
Área libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Oficina
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea quebrada de cuatro tramos, 1er tramo de 2.80ml. 2do tramo de 0.46 ml. 3er
tramo de 0.97ml. 4to tramo de 1.56ml que colinda con los aires Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.65 ml. 2do tramo de 0.35ml. 3er
tramo de 1.90ml. 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml, 6to tramo de 1.95ml que colinda con los
aires del Jr. las Encinas y el área común 04 y el 7mo tramo de 12.45 ml que colindan con los aires del
de la propiedad de terceros.
Por la Izquierda con una línea recta de 18.03 ml., que colinda con los aires del Lote N° 559;
Por el Fondo con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.95 ml. 2do tramo de 1.65ml que
colinda con pozo de luz N°1.y 3er tramo de 1.45 ml. que colinda con los aires de Lote Casa 5, 4to tramo
de 0.89ml, 5to tramo de 1.00ml, 6to tramo de 0.97 ml, Que Colinda Con El ducto N°1 el 7mo tramo de
1.52ml que colindan con los aires del Lote Casa 5
Descripción de Ambientes : Oficina, baño damas y baño varones, Gerencia

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 5
QUINTO PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 129.00 m2.
Area Techada (A.T.) : 129.00 m2.
Área libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Oficina
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea quebrada de cuatro tramos, 1er tramo de 2.80ml. 2do tramo de 0.46 ml. 3er
tramo de 0.97ml. 4to tramo de 1.56ml que colinda con los aires Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.65 ml. 2do tramo de 0.35ml. 3er
tramo de 1.90ml. 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml, 6to tramo de 1.95ml que colinda con los
aires del Jr. las Encinas y el área común 05 y el 7mo tramo de 12.45ml que colindan con los aires del
de la propiedad de terceros.
Por la Izquierda con una línea recta de 18.03 ml., que colinda con los aires del Lote N° 559;
Por el Fondo con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.95ml. 2do tramo de 1.65ml que
colinda con pozo de luz N°1.y 3er tramo de 1.45ml. que colinda con los aires de Lote Casa 5, 4to tramo
de 0.89ml, 5to tramo de 1.00ml, 6to tramo de 0.97ml, Que Colinda Con El ducto N°1 el 7mo tramo de
1.52ml que colindan con los aires del Lote Casa 5
Descripción de Ambientes : Oficina, baño damas y baño varones, Gerencia

UNIDAD INMOBILIARIA Nº 6
SEXTO PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 68.26 m2.
Area Techada (A.T.) : 68.26 m2.
Área libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Oficina
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de 7.96 ml., que colinda con el área común 06.
Por la Derecha con una línea recta de 9.85 ml, que colindan con los aires de propiedad de terceros
Por la Izquierda con una línea recta de 7.85 ml., que colinda con los aires del Lote N° 559;
Por el Fondo con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.95ml. 2do tramo de 1.65ml que
colinda con pozo de luz N°1.y 3er tramo de 1.45ml. que colinda con los aires de Lote Casa 5, 4to tramo
de 0.89ml, 5to tramo de 1.00ml, 6to tramo de 0.97ml, Que Colinda Con El ducto N°1 el 7mo tramo de
1.52ml que colindan con los aires del Lote Casa 5
Descripción de Ambientes : Lavandería, Baño, Estar, Dormitorio y deposito.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INDEPENDIZACIÓN, DESCRIPCIÓN DE BIENES DE PROPIEDAD

COMUN

AREA COMUN Nº 1
PRIMER PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 17.50 m2.
Area Techada (A.T.) : 17.50 m2.
Area libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Área Común
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de 2.72 ml. que colinda con el Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 7.05ml., que colindan con propiedad de terceros.
Por la Izquierda Con una línea quebrada de tres tramos, 1er tramo de 4.95ml, 2do tramo de 0.76ml, 3er
tramo de 2.10 ml., que colinda con unidad inmobiliaria N°1
Por el Fondo con una línea recta de 1.95 ml., que colinda con la Unida inmobiliaria Nº 1.
Descripción de Ambientes : Acceso, principal, hall y escalera de acceso al 2do nivel y ascensor

AREA COMUN Nº 2
SEGUNDO PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 18.36 m2.
Area Techada (A.T.) : 18.36 m2.
Area libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Área Común
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de 2.72 ml que colinda con los Aires del Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 7.05ml., que colindan con los aires de Propiedad de Terceros.
Por la Izquierda. Con una línea quebrada de cinco tramos, 1er tramo de 3.25, 2do tramo de 0.35ml, 3er
tramo de 1.90ml., 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml. Que colinda con unidad inmobiliaria N°2.
Por el Fondo con una línea recta de 1.95 ml., que colinda con la Unida inmobiliaria Nº 2.
Descripción de Ambientes : hall y escalera y ascensor

TERCER PISO
Área Ocupada (A.O.)
Area Techada (A.T.)
Area libre (A. L.)
Uso
Linderos y Medidas
AREA COMUN Nº 3
: Jr. Las Encinas N° 599-A
: 18.36 m2.
: 18.36 m2.
: 0.00 m2
: Área Común
:
Por el frente con una línea recta de 2.72 ml que colinda con los Aires del Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 7.05ml., que colindan con los aires de Propiedad de Terceros.
Por la Izquierda. Con una línea quebrada de cinco tramos, 1er tramo de 3.25, 2do tramo de 0.35ml, 3er
tramo de 1.90ml., 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml. Que colinda con unidad inmobiliaria N°3.
Por el Fondo con una línea recta de 1.95 ml., que colinda con la Unida inmobiliaria Nº 3.
Descripción de Ambientes : hall y escalera y ascensor

AREA COMUN Nº 4
CUARTO PISO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 18.36 m2.
Area Techada (A.T.) : 18.36 m2.
Area libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Área Común
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de 2.72 ml que colinda con los Aires del Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 7.05ml., que colindan con los aires de Propiedad de Terceros.
Por la Izquierda. Con una línea quebrada de cinco tramos, 1er tramo de 3.25, 2do tramo de 0.35ml, 3er
tramo de 1.90ml., 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml. Que colinda con unidad inmobiliaria N°4.
Por el Fondo con una línea recta de 1.95 ml., que colinda con la Unida inmobiliaria Nº 4.
Descripción de Ambientes : hall y escalera y ascensor

AREA COMUN Nº 5
QUINTO PISO : Mz. K Lote 12 y 13 Casa N°4 Calle Olmos Encimas
Área Ocupada (A.O.) : 18.36 m2.
Area Techada (A.T.) : 18.36 m2.
Area libre (A. L.) : 0.00 m2
Uso : Área Común
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de 2.72 ml que colinda con los Aires del Jr. Las Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 7.05ml., que colindan con los aires de Propiedad de Terceros.
Por la Izquierda. Con una línea quebrada de cinco tramos, 1er tramo de 3.25, 2do tramo de 0.35ml, 3er
tramo de 1.90ml., 4to tramo de 1.06ml, 5to tramo de 1.90ml. Que colinda con unidad inmobiliaria N°5.
Por el Fondo con una línea recta de 1.95 ml., que colinda con la Unida inmobiliaria Nº 5.
Descripción de Ambientes : hall y escalera y ascensor

AREA COMUN Nº 6
SEXTO PISO : Mz. K Lote 12 y 13 Casa N°4 Calle Olmos Encimas
Área Ocupada (A.O.) : 79.10 m2.
Area Techada (A.T.) : 25.00 m2.
Area libre (A. L.) : 54.10 m2
Uso : Área Común
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea quebrada de cinco tramos 1er tamo de 2.80 ml., 2do tramo de 0.18 ml., 3er
tramo de 2.48 ml. 4to tramo de 0.40 ml., 5to tramo de 2.72 ml. que colinda con los aires del Jr. Las
Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 9.65ml., que colindan con los aires de propiedad de terceros.
Por la Izquierda. Con una línea recta de 10.20 ml., Que colinda con los Aires del Lote N°599.
Por el Fondo con una línea recta de 7.96 ml., que colinda con Unidad Inmobiliaria N° 6.
Descripción de Ambientes : hall y escalera azotea, Cuarto de Máquinas y escalera al techo

AREA COMUN Nº 7
TECHO : Jr. Las Encinas N° 599-A
Área Ocupada (A.O.) : 68.26 m2.
Area Techada (A.T.) : 14.58 m2.
Area libre (A. L.) : 53.68 m2
Uso : Área Común (Tanque Elevado)
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea recta de 7.98 ml. que colinda con el Pozo de Luz N°2.
Por la Derecha con una línea recta de 9.85 ml, que colinda con los aires de propiedad de terceros.
Por la Izquierda. Con una línea recta de 7.85 ml, Que colinda con los aires del Lote N°559.
Por el Fondo con una línea quebrada de siete tramos, 1er tramo de 3.95ml. 2do tramo de 1.65ml que
colinda con pozo de luz N°1.y 3er tramo de 1.45ml. que colinda con los aires de Lote Casa 5, 4to tramo
de 0.89ml, 5to tramo de 1.00ml, 6to tramo de 0.97ml, Que Colinda Con El ducto N°1 el 7mo tramo de
1.52ml que colindan con los aires del Lote Casa 5
Descripción de Ambientes : Techo, Tanque elevado

POZO DE LUZ Nº 1
2do, 3ro, 4to, 5to piso y azotea : Ilumina y ventila, la Unidad Inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6
Área : 6.70 m2.
Linderos y Medidas :
Por el frente con 3.95 ml., que colinda con la Unidad inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6.
Por la derecha con 1.65 ml. que colinda con la Unidad inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6.
Por la izquierda con 1.32 ml., que colinda con los Aires del Lote N°559.
Por el Fondo con 3.95 ml., que colinda con los Aires del Lote Casa 5.

POZO DE LUZ Nº 2
TECHO : Ilumina y ventila, la Unidad Inmobiliaria N°6
Área : 79.10 m2.
Linderos y Medidas :
Por el frente con una línea quebrada de cinco tramos 1er tamo de 2.80 ml., 2do tramo de 0.18 ml., 3er
tramo de 2.48 ml. 4to tramo de 0.40 ml., 5to tramo de 2.72 ml. que colinda con los aires del Jr. Las
Encinas.
Por la Derecha con una línea recta de 9.65ml., que colindan con los aires propiedad de terceros.
Por la Izquierda. Con una línea recta de 10.20 ml., Que colinda con los Aires del Lote N°599.
Por el Fondo con una línea recta de 7.96 ml., que colinda con Unidad Inmobiliaria N° 6.

DUCTO Nº 1
2do, 3ro, 4to, 5to piso y azotea : Ilumina y ventila, la Unidad Inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6
Área : 0.93 m2.
Linderos y Medidas :
Por el frente con 1.00 ml., que colinda con la Unidad inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6
Por la derecha con 0.97ml. que colinda con la Unidad inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6
Por la izquierda con 0.89ml., que colinda con la Unidad inmobiliaria Nº 2, N°3, N°4, N°5, y N°6
Por el Fondo con 1.00 ml., que colinda con los Aires del Lote casa 5

Lima, 31 de Enero del 2019

_____________________
MEDINA SUAREZ ROBER
DNI Nº 06918069