GENERALIDADES DE LA EDIFICACIÓN.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

EIDFICIO YONGAN
CON UN AREA TOTAL DE PARCELA DE 701,99 m2 conformada por los
linderos descritos en el plano anexo, autentificado por el departamento de
CATASTRO de la Alcaldía del Municipio Sucre se construyó esta edificación
calculada con capacidad para 3 niveles más la planta baja donde la planta baja tiene un
área de construcción de 620,00 m2 y el resto de los niveles se amplía cada uno de los
niveles a 645m2 como se especifica en los planos identificados y descritos de la
siguiente manera:
PLANTA BAJA:
Con un área de 620m2 distribuida en un Estacionamiento Privado y Escaleras
como áreas comunes de la edificación más dos Locales comerciales uno identificado
como LOCAL 1 o S/M YONGAN C.A, con un área aproximada de 195m2, delimitado
por los siguientes linderos
NORTE: Calle 3 Rivas, SUR: Deposito del Local 2, ESTE: Ocupación Sucesión
Mejías, OESTE: Local 2, y el otro identificado como LOCAL 2 o RP CHINA
CENTER C.A, con un área aproximada de 317,26m2, delimitado por los siguientes
linderos: NORTE: Calle 3 Rivas, SUR: Ocupación Emilia Rojas y Mercedes Mendez,
ESTE: Local 1, OESTE: área común escaleras y estacionamiento del EDIFICIO
YONGAN y Eliceo Bastidas, cabe destacar que todos los accesos tanto al
estacionamiento como a las escaleras que conducen a los demás niveles al igual que
los locales comerciales son directos desde la calle 3 Rivas, también podemos resaltar
que en este nivel de planta baja los pisos son de granito blanco reticulado con flejes
negros, todas la paredes son de bloque de concreto con un acabado de friso liso y
pintura blanca clase A tanto en las paredes como en el techo , los locales poseen
portones de tipo SANTA MARIA galvanizados micro perforados así como también
paneles de vidrio de piso a techo con marcos de aluminio a la entrada de los mismos y
ventanales panorámicos con marcos de aluminio, también cuenta con un sistema de
iluminación LED de luz blanca en toda la planta, es necesario resaltar que el edificio
cuenta con un tanque subterráneo con capacidad para 12.000 litros de agua para el
consumo humano con un sistema de hidroneumático y auto limpieza así como
también cuenta con un área de estacionamiento público con capacidad para 7
vehículos para el uso de los locales comerciales.

Realizado por: ARQUITECTO Cesar A. Azuaje M.

0416-275.82.31 0424-552.18.15
PLANTA 1er NIVEL:
Con un área de 645m2 QUE CONSTA DE UN ESPACIO NO DISTRIBUIDO
DESTINADO A USO COMERCIAL CON AREA DE BAÑOS y con acceso desde la
calle 3 Rivas a través de la escalera principal este nivel pose una vista panorámica
hacia la calle 3 Rivas a través de amplios ventanales panorámicos con vidrio de color
azul con marcos de aluminio, en este nivel al igual que en la planta baja también
cuenta con un sistema de iluminación LED de luz blanca en toda la planta y dotación
de agua blanca que viene del tanque subterráneo y que alimenta toda la edificación el
perímetro de este nivel está cerrado con paredes de bloque de concreto con un
acabado de friso liso y pintura blanca clase A tanto en las paredes como en el techo.

PLANTA 2do NIVEL Con un área de 645m2 QUE CONSTA DE DOS

APARTAMENTOS:
El apartamento Principal con un área 475,86 m2 con acceso independiente
desde la calle 3 Rivas a través de la escalera principal y distribuido de la siguiente
manera 5 habitaciones principales con baños y vestidor incluido cada una, un baño de
servicio una sala recibo, una sala principal, un comedor y cocina con isla con tope de
mármol y gabinetes de madera, área de servicio, este apartamento pose balcón con
vista hacia la calle 3 Rivas y ventanales con puertas panorámicas con vidrio de color
azul con marcos de aluminio en todos sus espacios, los pisos son de granito blanco
decorado y reticulado con flejes negros, todas la puertas de las habitaciones y baños
son de madera maciza excepto la puerta principal que es metálica de color blanco
decorada con visor, en este nivel al igual que en la planta baja y 1er nivel también
cuenta con un sistema de iluminación LED de luz blanca en toda la planta y dotación
de agua blanca que viene del tanque subterráneo y que alimenta toda la edificación,
todos los cerramientos son con paredes de bloque de concreto con un acabado de friso
liso y pintura blanca clase “A” tanto en las paredes como en el techo. Los baños están
revestidos con cerámica nacional de 1era y el baño de la habitación principal está
revestido con porcelanato, todas las piezas sanitarias de este nivel son blancas con la
grifería de lujo. También podemos observar que el sistema eléctrico esta empotrado y
dividido por circuitos que son controlados desde el sub-tablero que a su vez es
alimentado por el tablero principal ubicado en la planta baja del edificio.
El apartamento 2 con un área 126,86 m2 con acceso independiente desde la
calle 3 Rivas a través de la escalera principal y distribuido de la siguiente manera 3
habitaciones principales con baños y vestidor incluido cada una, una sala principal
con comedor y cocina de peninsula con tope y gabinetes de concreto revestidos en
porcelanato este apartamento pose balcón con vista hacia la calle 3 Rivas y ventanales
con puertas panorámicas con vidrio de color azul con marcos de aluminio en todos sus
espacios, los pisos son de granito blanco decorado y reticulado con flejes negros,
todas la puertas de las habitaciones y baños son de madera maciza excepto la puerta
principal que es metálica de color blanco decorada con visor, en este apartamento
también cuenta con un sistema de iluminación LED de luz blanca en toda la planta y
dotación de agua blanca que viene del tanque subterráneo y que alimenta toda la

Realizado por: ARQUITECTO Cesar A. Azuaje M.

0416-275.82.31 0424-552.18.15
edificación, todos los cerramientos son con paredes de bloque de concreto con un
acabado de friso liso y pintura blanca clase “A” tanto en las paredes como en el techo.
Los baños están revestidos con cerámica nacional de 1era, todas las piezas sanitarias
de este nivel son blancas con la grifería de lujo. También podemos observar que el
sistema eléctrico esta empotrado y dividido por circuitos que son controlados desde el
sub-tablero que a su vez es alimentado por el tablero principal ubicado en la planta
baja del edificio.

PLANTA 3er NIVEL Con un área de 645m2 QUE CONSTA DE 3 AREAS:

|- SALÓN MULTIPLE O DE REUNIONES CON BAÑOS 215,87m2

2- AREA DE PARRILLERA CON SALA DE JUEGO 300,96m2
3- GIMNASIO 85,90 m2

Esta área está distribuida de la forma antes mencionada con acceso

independiente desde la calle 3 Rivas a través de la escalera principal posee balcón con
vista hacia la calle 3 Rivas y ventanales con puertas panorámicas con vidrio de color
azul con marcos de aluminio en todos sus espacios, los pisos fueron revestidos con
cerámica nacional de 1era, en este nivel al igual que en los anteriores también cuenta
con un sistema de iluminación LED de luz blanca en toda la planta y dotación de
agua blanca que viene del tanque subterráneo y que alimenta toda la edificación, todos
los cerramientos son con paredes de bloque de concreto con un acabado de friso liso y
pintura blanca clase “A” tanto en las paredes como en el techo. Los baños están
revestidos con cerámica nacional de 1era, todas las piezas sanitarias de este nivel son
blancas con la grifería de lujo. También podemos observar que el sistema eléctrico
esta empotrado y dividido por circuitos que son controlados desde el sub-tablero que a
su vez es alimentado por el tablero principal ubicado en la planta baja del edificio.
En este nivel el techo del área de juegos es galvanizado apoyado en una
estructura metálicas conformadas por vigas de perfiles estructurales rectangulares
donde el techo posee pendientes mínimas adecuadas con bajantes empotrados
internamente que llevan las aguas de lluvias directo al sistema de recolección de aguas
de lluvia o alcantarillado empotrados en la calle 3 Rivas

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