AMORTIZACIONES.

Las amortizaciones son un concepto financiero que se refiere a la reducción gradual de una
deuda o inversión a lo largo del tiempo mediante pagos regulares. Esto implica el reembolso de
una cierta cantidad de dinero en intervalos específicos hasta que la deuda o inversión alcance
cero. Las amortizaciones son comunes en diversos contextos financieros, como préstamos,
hipotecas, inversiones y depreciación de activos.

Clases de amortizaciones:

Amortización de préstamos: En este tipo de amortización, un prestatario realiza pagos

periódicos (que incluyen tanto capital como intereses) para reducir gradualmente su deuda.
Los préstamos hipotecarios y los préstamos para automóviles son ejemplos comunes.

Amortización de inversiones: Esto se refiere a la reducción gradual del valor de una inversión o
activo con el tiempo. Por ejemplo, en contabilidad, los activos fijos como equipos y edificios se
amortizan para reflejar su depreciación en el tiempo.

Amortización de bonos: En este caso, una entidad emisora de bonos realiza pagos periódicos a
los bonistas hasta que se devuelva completamente el valor nominal de los bonos.

Métodos de cálculo de amortizaciones:

Amortización constante o de cuota fija: En este método, el monto total de los pagos
periódicos (cuotas) es constante durante la vida del préstamo. A medida que avanza el tiempo,
la parte del pago correspondiente a los intereses disminuye, y la parte destinada a la reducción
del principal aumenta.

Amortización francesa o de cuota decreciente: En este método, las cuotas se mantienen

constantes, pero la proporción de intereses y capital cambia con el tiempo. Al principio, la
mayoría de la cuota se destina a intereses, y a medida que avanza el tiempo, más se utiliza para
amortizar el principal.

Amortización americana o de cuota constante de intereses: En este método, los intereses se

mantienen constantes a lo largo de la vida del préstamo, y el prestatario solo paga intereses
durante la duración del préstamo. El principal se paga al final de la vida del préstamo en un
solo pago.

Amortización con período de gracia: En esta variante, se permite un período inicial en el que el
prestatario no realiza pagos de capital ni intereses. Luego, las cuotas regulares comienzan
después de que termine el período de gracia.
La elección del método de amortización depende del tipo de financiamiento o inversión y de
las preferencias del prestatario o inversionista. Cada método tiene sus propias ventajas y
desventajas en términos de cómo se distribuyen los pagos de capital e intereses a lo largo del
tiempo.
ANUALIDADES:

Una anualidad es una serie de pagos iguales que se realizan a intervalos regulares de tiempo.
Estos pagos pueden ser depósitos en una cuenta de ahorros, inversiones, pagos de préstamos
o seguros. El propósito principal de una anualidad es acumular fondos o distribuir pagos de
manera uniforme a lo largo del tiempo.

Tipos de Anualidades:

 Anualidad Ordinaria (o vencida): En este tipo de anualidad, los pagos se realizan al final
de cada período. Por ejemplo, un préstamo en el que los pagos mensuales se hacen al
final de cada mes es una anualidad ordinaria.

 Anualidad Anticipada: En este caso, los pagos se realizan al principio de cada período.
Este tipo de anualidad es menos común, pero a veces se utiliza en situaciones como el
alquiler de bienes raíces.

Fórmulas:
Las fórmulas para calcular el valor presente y el valor futuro de una anualidad son
fundamentales en las matemáticas financieras. Aquí están las fórmulas básicas:

Valor Presente de una Anualidad Ordinaria (VPO): VPO=P×1−(1+r)−nrVPO=P×r1−(1+r)−n

Donde:
VPOVPO es el valor presente.
PP es el pago periódico.
rr es la tasa de interés por período.
nn es el número de períodos.

Valor Futuro de una Anualidad Ordinaria (VFO): VFO=P×(1+r)n−1rVFO=P×r(1+r)n−1 Donde:

VFOVFO es el valor futuro.
PP es el pago periódico.
rr es la tasa de interés por período.
nn es el número de períodos.

Estas fórmulas se utilizan para calcular cuánto valdrá una serie de pagos en el futuro o cuánto
vale hoy una serie de pagos futuros.

Ejercicio de Aplicación:
Supongamos que deseas calcular cuánto tendrás ahorrado después de depositar $100 al final
de cada mes en una cuenta de ahorros que paga una tasa de interés del 5% anual. Quieres
saber cuánto tendrás después de 3 años. Utilizando la fórmula del valor futuro de una
anualidad ordinaria:

VFO=P×(1+r)n−1rVFO=P×r(1+r)n−1
Donde:

PP es $100 (el pago mensual).

rr es 5% anual o 0.05 mensual.
nn es 3 años o 36 meses (12 meses por año multiplicado por 3 años).
Sustituyendo estos valores en la fórmula:
VFO=100×(1+0.05)36−10.05VFO=100×0.05(1+0.05)36−1
Calculando esto te dará el valor futuro de tus ahorros después de 3 años con estos pagos
mensuales y tasas de interés.